Определение № 4357 от 23.09.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4357 гр. В......., 23.09.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В....... в закрито заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Йордан В. Димов като разгледа докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело №

20253100101044 по описа за 2025 година

Определение постановено по реда на чл.140 от ГПК.

Настоящото производство е започнало по искова молба подадена от Р. Ф. П., ЕГН **********, гр. Р.........., ул. „С....... К...........“ №38, вх. Б, ап.37 против П. Л. С., ЕГН ********** от гр. С........, С......... област, ,л. „Р..........“, блок „Д.........“, вх.1, ет.4, ап.9 с искане за разваляне на основание чл.87, ал.1 от ЗЗД на договор за издръжка и гледане, обективирано в Нотариален акт (НА) №106, том ХIII, рег. №18080, дело №2071/2023 г. по описа на Нотариус Жана Тикова за описания по-горе недвижим имот поради неизпълнение на задълженията на ответника да дава издръжка и да гледа ищцата.

В исковата молба е посочено, че на 21.12.2023 г. с НА за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане №106, том ХIII, рег. №18080, дело №2071/2023 г. по описа на Нотариус с №214 на Нотариалната камара и район на действие – района на РС В....... ищцата прехвърлила на ответника своят недвижим имот, представляващ: 1).апартамент №38, представлява самостоятелен обект с идентификатор №..............., находящ се в жилищна сграда с административен адрес – гр. В......., р-н М........., улица „А............ А...... С........“ №17, разположен на 8 етаж, с площ от 64.64 кв. м., състоящ се от антре, дневна, кухня, спалня, баня – тоалет/склад и балкон, при съседни самостоятелни обекти на същия етаж с идентификатори: №.................. и №..............., под обекта самостоятелен обект с идентификатор №.................. и над обекта - самостоятелен обект с идентификатор №................ и 1.8692 % идеални части от общите части на сградата и съответния процент идеални части от правото на строеж върху дворното място, като обекта се намира в многофамилна жилищна сграда с идентификатор №...................., разположена в поземлен имот с идентификатор №...................., заедно с прилежащите 1.56 идеални части, равняващи се на 15.07 квадратни метра идеални части от дворното място, в което е изградена сградата с площ от 138 кв. м., представляващо поземлен имот с идентификатор №...................., целият с площ от 1156 кв. м. по документ за собственост, а по скица с площ от 1160 кв. м., с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно ползване – за друг вид обществен обект, комплекс, предишен идентификатор №...................., с номер 1 по предходен план - кв.13, парцел ХХI-90, при граници на дворното място: поземлени имоти №№........... ............., ................. и ....................... и 2).само 14.66 кв.м. идеални части от подземен гараж, представляващ самостоятелен обект с идентификатор №.....................47 по кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед №РД-18-64 от 16.05.2008 г. на Изп. директор на АГКК, последно изменение на КК, засягащо самостоятелния обект от 15.12.2023 г., находящ се в жилищна сграда в гр. в......., р-н „М.........“, ул. „А............ А......

С........“ №17, разположен на етаж минус едно, целият с площ от 547.01 кв.м., състоящ се от 37 паркоместа, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж – няма, под обекта – няма и над обекта – самостоятелен обект с идентификатор №.....................46, самостоятелен обект с идентификатор №.....................45, които идеални части от описания самостоятелен обект дават право за паркиране на превозни средства в обособеното за целта ПАРКОМЯСТО №15, с площ от 14.66 кв.м., при граници: паркомясто 14, паркомясто 16 и маневрена площ, заедно с припадащите му се 2.6800 % идеални части, равняващи се на 13.71 кв.м. идеални части от маневреното хале, заедно със съответния процент идеални части от общите части на сградата и от правото на стоеж върху дворното място, като самостоятелният обект се намира в многофамилна жилищна сграда с идентификатор №...................., разположена в поземлен имот с идентификатор №...................., заедно с прилежащите 0.35% идеални части, равняващи се на 3.42 кв.м. идеални части от дворното място, в което е изградена сградата, цялото с площ от 138 кв.м., представляващо поземлен имот с идентификатор №...................., целият с площ от 1156 кв.м., съгласно документ за собственост, а по скица с площ от 1160 кв.м. с трайно плозване за друг обществен обект, комплекс, с предишен идентификатор №...................., с номер по предходен план - кв.13, парцел ХХI-90, при граници на дворното място: поземлени имоти №№........... ............., ................. и ......................., срещу задължението на ответника да гледа и да издържа ищцата.

Твърди, че първоначално ответника идвал веднъж седмично за 2-3 дни в гр. Р.........., като помагал с домакинството, ходели на разходки и др. От март 2024 г. ответникът спрял да идва, не вдигал телефона си. Твърди, че в тази връзка му заявила, че се е консултирала с адвокат и мислела да предприеме действия за разваляне на договора. Ответника отговарял, че е започнал работа по граждански договор с фирма, като пътувал от С........ до Франция, а режимът му на работа бил два курса месечно – по седмица пътуване и седмица почивка.

Твърдял, че щял да напусне и да се върне на работа в България като продължи да се грижи за ищцата. Сочи, че това не станало и през октомври 2024 г. ищцата отправила уведомление до ответника за разваляне на договора. След като получил съобщението ответника дошъл в гр.

Р.......... и уверил ищцата, че до месец ще приключи работата си и ще заживее в гр. Р.........., но това не се случило. С оглед изложеното моли съдът да постанови решение, с което на основание чл.87 от ЗЗД да развали договора за издръжка и гледане, сключен с НА №106, том ХIII, рег. №18080, дело №2071/2023 г. по описа на Нотариус Жана Тикова, за описания погоре недвижим имот, поради неизпълнение на задълженията на ответника да издържа и гледа ищцата.

Ответникът, уведомен лично, не е депозирал отговор на исковата молба.

2

Правна квалификация:

Предвид заявеното в исковата молба съдът намира, че е сезиран с иск с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за издръжка и гледане.

Доказателствена тежест:

По иск с правно основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за издръжка и гледане ищцата следва да докаже, че е налице сключен договор за прехвърляне на имот срещу дължими от ответника бъдещи грижи и издръжка, както и че е налице пълно и точно изпълнение на задълженията на ищцата, поети с договора. Ответникът носи тежестта да докаже, че е изпълнил изцяло и в срок поетите с договора задължения за осигуряване на грижи и издръжка.

По доказателствата:

Представените от ищцата писмени доказателства са относими, допустими и необходими в производството, с оглед на което следва да бъдат допуснати.

Следва да бъдат допуснати до разпит и поисканите от ищцата двама свидетели при режим на водене.

Следва да се укаже на ответникът, че последния, предвид липсата на активност по делото от негова страна – не е подаден отговор на исковата молба и не е заето становище във връзка с иска, следва да ангажира доказателства за изпълнението на неговите задължения по договора за издръжка и гледане, което не е сторено.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДОПУСКА на основание чл. 146, ал. 4 ГПК всички приложени към исковата молба писмени доказателства.

ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим на водене за ищцата.

УКАЗАВА на ответника, че към момента не е ангажирал никакви доказателства за установяване на обстоятелствата във връзка с установяване на изпълнение на задълженията му по договора за издръжка и гледане.

НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 31.10.2025 г. от 10:00 ч., за която дата и час страните да бъдат призовани, като съдът им указва най-късно в първото по делото заседание да вземат становище във връзка с дадените указания и доклада по делото, като предприемат съответните процесуални действия в тази връзка.

ПРЕПИС от настоящото определение, в което е обективиран проект на доклада по делото, да се връчи на страните.

3

Съдия при Окръжен съд – В.......: _______________________

4