Решение № 18012 от 23.09.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 18012 гр. София, 23.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 79 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВИКТОРИЯ Н. НЕДЕВА при участието на секретаря ТИХОМИРА Й. ЦЕНОВА като разгледа докладваното от ВИКТОРИЯ Н. НЕДЕВА Гражданско дело № 20251110104878 по описа за 2025 година

Производството е по съдебна делба във фазата по извършването й.

С решение № 1415 от 24.01.2026 г., постановено по настоящото дело, е допуснато да се извърши съдебна делба между Р. П. С., ЕГН **********, Т. Б. И., ЕГН **********, и П. Б. Т., ЕГН **********, на следния техен съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 136, находящ се в *******, със застроена площ от 87,86 кв. м, състоящ се от две стаи, самостоятелна дневна, кухня и други сервизни помещения, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №

*** по КККР, одобР. със заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение - жилище, апартамент, който самостоятелен обект се намира на ет. 8 в жилищна сграда с идентификатор № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, при съседи: на същия етаж - *** и ***, под обекта

- ***, над обекта - няма, заедно с прилежащото му избено помещение № 10, при съседи: коридор, Гр. и Ан. Ил. и двор, и заедно с припадащите му се 0,736 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при квоти - 7/12 ид. ч. за Р. П. С., 3/12 ид. ч. за П. Б. Т. и 2/12 ид. ч. за Т. Б. И..

Решението е влязло в законна сила на 08.05.2026 г.

В първото по делото редовно открито заседание след допускане на делбата, проведено на 11.06.2026 г., не са приети за съвместно разглеждане претенции по сметки по реда на чл. 346 ГПК.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира следното от фактическа и правна страна:

1

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

От приетото и неоспорено от страните заключение на съдебно-техническата експертиза, което съдът намира за пълно и обективно изготвено, се установява, че имотът е неподеляем съобразно действащите технически правила и норми, а пазарната стойност на допуснатия до делба апартамент е в размер на 160 349 евро.

Основният способ за ликвидиране на съсобствеността при неподеляем имот, ако същият не може да бъде поставен в дял на някой от съделителите по реда на възлагателни претенции по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е изнасянето му на публична продан – чл. 348 ГПК.

С оглед заключението на вещото лице, липсата на данни за поделяемост на имота и липсата на възлагателна претенция от някоя от страните, а и доколкото не се установява да са налице предпоставките на чл. 349 ГПК, делбата следва да се извърши посредством способа, посочен за извършването й в разпоредбата на чл. 348 ГПК, а именно - чрез изнасяне на съсобствения имот на публична продан, при която всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По разноските:

Съгласно чл. 355, изр. 1 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете си. Доколкото разноските за адвокатско възнаграждение и за депозити за съдебно-техническата експертиза във втората фаза на делбата са извършени с оглед нормалното развитие на делбеното производство и са били внесени от съделителите съобразно делбените им квоти, то следва да останат за страните така, както са направени.

Съгласно разпоредбата на чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за таксите и разноските, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса за делбеното производство в размер на 4 % от стойността на дяловете си, съразмерно на квотите им в съсобствеността. Доколкото пазарната стойност на имота, предмет на съдебната делба, възлиза на 160 349 евро, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество, а именно: Р. П. С. следва да заплати държавна такса от 3741,48 евро, П. Б. Т. – 1603,49 евро, а Т. Б. И. следва да заплати държавна такса от 1068,99 евро.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

2

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим имот: апартамент № 136, находящ се в *******, със застроена площ от 87,86 кв. м, състоящ се от две стаи, самостоятелна дневна, кухня и други сервизни помещения, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР, одобР. със заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение - жилище, апартамент, който самостоятелен обект се намира на ет. 8 в жилищна сграда с идентификатор № ***, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***, при съседи: на същия етаж - *** и ***, под обекта

- ***, над обекта - няма, заедно с прилежащото му избено помещение № 10, при съседи: коридор, Гр. и Ан. Ил. и двор, и заедно с припадащите му се 0,736 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, като от получената сума от проданта съсобствениците да получат паричната равностойност на дяловете си от имота, както следва: 7/12 за Р. П. С., ЕГН **********, 3/12 за П. Б. Т., ЕГН **********, и 2/12 за Т. Б. И., ЕГН **********.

ОСЪЖДА Р. П. С., ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 3741,48 евро – държавна такса за настоящото производство.

ОСЪЖДА П. Б. Т., ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 1603,49 евро – държавна такса за настоящото производство.

ОСЪЖДА Т. Б. И., ЕГН **********, на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 1068,99 евро – държавна такса за настоящото производство.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3