Определение № 23127 от 04.06.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 23127 гр. София, 04.06.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 179 СЪСТАВ, в закрито заседание на четвърти юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА като разгледа докладваното от ГЕРГАНА ИВ. КРАТУНКОВА Гражданско дело № 20231110107288 по описа за 2023 година

В изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 07.10.2024 г. от 14,30 часа, за когато да се призоват страните.

Съдът, след като констатира, че исковата молба е редовна, а предявените искове – допустими, на основание чл.146, ал.1 във вр. с чл.140 от ГПК, изготви следния проект за доклад по делото:

Предявен е от М. Д. А. срещу Д. В. П., В. Т. Н., И. Т. К. и Т. Б. П., иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341 и сл. ГПК на следните имоти:

АПАРТАМЕНТ № 11 с площ от 143.71 кв. м., находящ се на четвърти етаж, кота + 8,75 м. в блок 1 от група от блокове и подземни гаражи, изградени в УПИ ....., кв. 10Б по плана на гр. София, местност „Витоша - ВЕЦ - Симеоново”, състоящ се от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, при съседи според архитектурните проекти: двор, двор и апартамент № 12, апартамент № 12 и асансьорна шахта, общ коридор и стълбищна клетка, подход към подземни гаражи, заедно с МАЗЕ № 13 в блок 1, кота -3.10 м., с площ от 3.94 кв. м. при съседи на мазето: стълбищна клетка, мазе № 14, общ коридор на мазета, заедно с 11.9703 % идеални части от общите части на блок 1, който апартамент е нанесен в КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-1838/10.07.2012 г. на ИД на АГКК, последно изменение засягащо самостоятелния обект от 21.01.2021 г., който самостоятелен обект е с идентификатор ......, с адрес на имота гр.

София, район „Студентски“, ул. „....“ № 3-а, ет.4, ап. 11, находящ се на етаж 4 в сграда с идентификатор ......., разположена в поземлен имот с идентификатор ..........; предназначение на обекта: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ 143,74 кв.м., прилежащи части: мазе № 13 с площ 3,94 кв.м.; 11,9703 % ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор няма; при съседи на същия етаж - ........12, под обекта ........9, ........8, ........7, над обекта – няма, при квоти за ищеца М. Д. А./ - 291,32/10413; за Д. В. П.

1 101,17/10413; за В. Т. Н. 1 101,17/10413; за И. Т. К. 3959,67/10413; за Т. Б. П.

3959,67/10413.

Ищецът твърди, че е собственик на недвижим имот с идентификатор .......... с адрес гр. София, район „Студентски“, ***, целият с площ 10 413 кв.м., трайно 1 предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: комплексно застрояване; номер по предходен план: ...... от кв. 10б, парцел I, при съседи: ..........., идентичен с УПИ 1-1..., 1291 по предходен план, по силата на договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 94, том IV, рег. № 26145, дело № 647 от 2013 г. по описа на Р. Д.-Нотариус с район на действие РС- гр. София, ведно с изградените без учредено право на строеж в имота самостоятелни обекти. Излага, че на 17.02.1994 г. Т.. и М... придобили нива с площ 9000 кв. м. по документ за собственост, а по скица - 8977 км. м., представляваща имот с пл. № 1110 по кадастрален лист № 598, находяща се в регулационния план на „Витоша-ВЕЦ Симеоново, с. Драгалевци, м. „Лисичи дупки” по неодобрения кадастрален план на гр. София от 1993 г., при съседи на имота: И..., Г.., Д.. и П.

Георев с договор за покупко-продажба на недвижими имот, обективиран в нотариален акт № 91, том XV, дело 2924/94 г. по описа на И. Г.. - Първи Нотариус при СНС към Втори районен съд. На 07.06.1994 г. Т...., Т.. и М... придобили дворно място, съставляващо имот с пл. № 1316, нанесен в кадастрален лист № 598, находящо се в гр. София, Студентски град, м. „Убреша”, цялото от 2060 кв. м., при съседи: Ст. Т., Б. Й.., Б. С.. и Сп. Г... с договор за покупко-продажба на недвижими имот, обективиран в нотариален акт №67, том LXVI, дело 13080/94 г. по описа на И. Г..-Първи Нотариус при СНС към СРС. На 29.06.1994 г. М.. и съпругата му С.. и Т... и съпругата му Т.. Т. прехвърлили на Т. и съпругата му Е. Г общо 1/3 ид. части от дворно място от 8977 кв. м., а по нотариален акт № 9 000 кв. м., съставляващо имот с пл. № 1110, нанесен в кадастрален лист 598 по неодобрения кадастрален план на гр.

София, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново” Лисичи дупки, при съседи: И..., Г.., Д.. и П. Г... с договор за замяна на недвижими имот, обективиран в нотариален акт № 106, том LXXV, дело 14934/94 г. по описа на И. Г..-Първи Нотариус при СНС към СРС. На 30.03.1995 г. Т...., Т.. и М... придобили неурегулирано празно дворно място от 2257 кв. м., съставляващо имот с пл. № 837, нанесен в кадастрален лист № 598 по неодобрения кадастрален план на гр.

София - Южна градска територия - II част, м. „Витоша- ВЕЦ Симеоново” - Дипломатически район, при съседи: Б. Ст. Й.., С. Д. М..., н-ци на Б.. С.. и от север-Р... Й.. с договор за покупко-продажба на недвижими имот, обективиран в нотариален акт № 90, том XXVIII, дело 5475/95 г. по описа на И. Г..- Първи Нотариус при СНС към СРС. Сочи, че описаните недвижими имоти се обединили в сборен имот с пл. № 1724, нанесен в кадастрален лист № 598. С договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 63, том XV, дело № 2864 по описа за 1995 г. на И. Г.., I-ви Нотариус при СНС, Т...., М... и Т.. придобили празно дворно място с площ от 1200 кв. м., съставляващо имот с пл. № 1088 от кадастрален лист 598 по кад. план на гр. София, кв. „Витоша-Вец Сименово”, м. „Убреша”.

На 29.09.1997 г. С.. и М.. продали на „Ю” ООД, ЕИК ......... ( заличен на 08.08.2013 г.) по 1/6 или общо 1/3 ид. част от празно дворно място с площ от 13 294 кв. м., съставляващо имот с пл. № 1724, нанесен в кадастрален лист № 598 по плана на гр. София, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, и празно дворно място с площ от 1200 кв. м., съставляващо имот с пл. № 1088 от кадастрален лист 598 по кад. план на гр. София, кв. „Витоша-Вец Сименово”, м.

„Убреша” с договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №31, том LLXLI, дело № 27824/1997 г. по описа на Е...- Първи Нотариус при СНС към СРС.

Твърди, че на 16.06.1997 г. е извършена доброволна делба между Т...., Е. Г...а Г, Т.., Т.. К.. Т. и „Ю” ООД на имот с пл. № № 1291, нанесен в кадастрален лист 598 по плана на гр. София, южна градска територия III част, местността „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, като същият бил даден в дял на „Ю”, ООД с договор за доброволна делба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията с вх. рег. № 17259/16.06.1997 г., том 7, № 258, том 15, акт №113. На 01.10.1997 г. била извършена доброволна делба между Т...., Е. Г...а Г, Т.., Т.. К.. Т. и „Ю” ООД на имоти с пл. № № 1724 и 1088, нанесени в кадастрален лист 598 по плана на гр.

София, южна градска територия III част, местността „ Витоша-ВЕЦ Симеоново”, като същите били дадени в дял на „Ю” ООД с договор за доброволна делба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията с вх. рег. № 34291, том 15, акт № 113. Твърди, че на 13.05.2002 г. е предявен иск за разВ.не на договор за доброволна делба на недвижим имот, като исковата молба била вписана. Излага твърдения, че по време на висящото производство по гр. д. № 742 по описа за 2002 г. на СГС, I-6 състав и след вписване на 2 исковата молба, по изп. д. № 2165 по описа за 1999 г. на ДСИ, IV участък с длъжник „Ю” ООД, е извършена публична продан на незастроено дворно място с площ от 10 326 кв. м., представляващо УПИ I-1088, 1724 и 1291, кв. 10 Б по плана на гр. София, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, като имотът бил възложен на „Б” ООД с постановление за възлагане на недвижим имот от 01.07.2002 г., влязло в сила на 10.11.2003 г. Отново по време на висящото производство /относно разВ.нето на договора за доброволна делба/ „Б” ООД продал на „П..” ЕООД (сега преименувана на „О..” ЕООД-в несъстоятелност) незастроено дворно място с площ от 10326 кв. м., представляващо УПИ I- 1... и 1291, кв. 10 Б по плана на гр. София, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново” с договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 24, том III, рег. № 7087, дело № 386/2004 г. по описа на Валери Манчев, Нотариус с район на действие СРС. Сочи, че по време на висящото производство „П..” ЕООД (сега „О..” ЕООД - в несъстоятелност) застроил процесния имот без валидно учредено право на строеж. На 07.07.2009 г. „О..” ЕООД - в несъстоятелност, прехвърлило на „С..” ЕООД собствеността върху 88 апартамента и ателиета, ведно с прилежащите им мазета и общи части от сградата, между които и процесните, с договор за покупко-продажба на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт № 106, том I, рег.

10750, дело 96 от 2009 г. по описа на Валентина Василева, Нотариус с район на действие СРС. С влязло в сила на 08.02.2013 г. решение № 2056/27.12.2012 г., постановено по гр. д. № 2369 по описа за 2006 г. на САС, 2 състав, се твърди, че е развален договорът за доброволна делба на недвижим имот, в частта досежно източната реална част от имот с пл. № 1724 с площ от 6645 кв. м., с площ на целия от 13294 кв. м., находящ се в гр. София, м. „ВитошаВЕЦ Симеоново”, кв. 10Б, м. „Убреша”, при съседи: имот 644, имот 656, имот 803 и имот 1088 и източната реална част от имот с пл. № 1088 от к. л. 598 по плана на гр. София, м.

„Витоша-ВЕЦ Симеоново” с площ от 836 кв. м., съставляващ част от празно дворно място с площ на целия имот от 2 100 кв. м., при съседи: имот с пл. № 1724, имот с пл. № 803, имот с пл. № 1190 и улица. Реалните части от имоти с пл. № № 1724 и 1088 твърди, че са обособени вследствие на приложена улична регулация, като източните реални части съставлявали поземлен имот с идентификатор .........., заедно с имот с пл. № 1291. Останалите части от имоти с пл. № № 1724 и 1088 не попадали в кв. 10Б по предходен план на гр. София, м.

„Витоша-ВЕЦ Симеоново”. На 01.08.2013 г., след влизане в сила на решението и отбелязване на същото в СВ, „Ю”, ООД прехвърлило на М... и С... собствеността върху 1/3 ид. части от недвижи имоти с обща площ от 7 481 кв. м., както следва: източната реална част от имот с пл. № 1724 с площ на частта от 6645 кв. м., с площ на целия от 13294 кв. м., находящ се в гр. София, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, кв. 10Б, м. „Убреша”, при съседи: имот 644, имот 656, имот 803 и имот 1088, и източната реална част от имот пл. сн. № 1088, по плана на гр. София, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, кв. 10Б, м. „Убреша”, с площ от 836 кв. м., съставляващ част от празно дворно място с площ на целия от 2100 кв. м., при съседи: имот 1724, имот 803, имот 1190 и улица, които имоти представлявали част от поземлен имот с идентификатор .........., с адрес: гр. София, район „Студентски”, ***, целия с площ от 10 413 кв. м., трайно предназначие на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: комплексно застрояване; номер по предходен план: ...... от кв. 10б, парцел I, при съседи: ........... с договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 91, том IV, рег. № 26132, дело № 644 от 2013 г. по описа на Р. Д.- Нотариус с район на действие РС-гр. София. На 01.08.2013 г., след влизане в сила на решение № 2056/27.12.2012 г., постановено по гр. д. № 2369 по описа за 2006 г. на САС, 2 състав, Д. В. П., В. Т. Н., Т.., Т.. К.. Т., М... и С... продали на Г.... 374/7481 ид. части от недвижими имоти с обща площ от 7 481 кв. м., както следва: източната реална част от имот с пл. № 1724 с площ на частта от 6645 кв. м., с площ на целия от 13294 кв. м., находящ се в гр. София, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, кв. 10Б, м. „Убреша”, при съседи: имот 644, имот 656, имот 803 и имот 1088, и източната реална част от имот пл. сн. № 1088, по плана на гр. София, м. „Витоша-ВЕЦ Симеоново”, кв. 10Б, м. „Убреша”, с площ от 836 кв. м., съставляващ част от празно дворно място с площ на целия от 2100 кв. м., при съседи: имот 1724, имот 803, имот 1190 и улица, които имоти представлявали част от поземлен имот с идентификатор .........., с адрес: гр.