Решение № 395 от 07.07.2026, Районен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 395 гр. Разград, 07.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на шести юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ПАВЛИНКА АТ. С.А при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА като разгледа докладваното от ПАВЛИНКА АТ. С.А Гражданско дело № 20263330100834 по описа за 2026 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е с правно основание чл. 344 от ГПК във вр. с чл. 34 от ЗС – делба в първа фаза по допускането.

Депозирана е искова молба от Д. С. Г., чрез адв. С. С. от АК Разград, с която е предявен иск срещу С. С. С., за делба на следните имоти:

1 . Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Разград, общ. Разград, обл. Разград, одобрени със Заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в **********************************************, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент, със застроена площ от 89,48 кв. м, брой етажи:

1, състоящо се от две спални, хол, кухненски бокс и сервизни помещения, при граници на обекта: на същия етаж - имот № *** и имот № ***, под обекта – имоти с №№ ***, ***, *** и

*** и над обекта - имот № ***, ведно с прилежащото му избено помещение № 10 с полезна площ от 8,00 кв. м, ведно с 1,51 % ид. части от общите части на сградата и съответния процент идеални части от правото на строеж върху мястото.

Самостоятелният обект се намира на първи етаж в сграда с идентификатор № ***, с предназначение - Жилищна сграда - мнгофамилна, брой етажи: 7, разположена в поземлен имот с идентификатор ***;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, одобрени със заповед № РД-18-837 от 23.03.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с начин на трайно ползване - НИВА, находящ се в землището на с. Каменар, общ. Разград, обл. Разград, в местността „ЯЛАНДЖИЛАР“, с площ от 3 5 0 1 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия: 4, с номер на имота по предходен план: 047002, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, ***, ***;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, одобрени със заповед № РД-18-837 от 23.03.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с начин на трайно ползване 1

- НИВА, находящ се в землището на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, в местността „ЯЛАНДЖИЛАР“, с площ от 14 449 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия: 5, с номер на имота по предходен план: 073011, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, одобрени със заповед № РД-18-837 от 23.03.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с начин на трайно ползване - НИВА, находящ се в землището на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, в местността „ЯЛАНДЖИЛАР“, с площ от 20 000 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер на имота по предходен план: 006007, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** и ***;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, одобрени със заповед № РД-18-837 от 23.03.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с начин на трайно ползване - НИВА, находящ се в землището на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, в местността „ЯЛАНДЖИЛАР“, с площ от 20 001 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер на имота по предходен план: 085013, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, ***, *** и ***;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, одобрени със заповед № РД-18-837 от 23.03.2018 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с начин на трайно ползване - НИВА, находящ се в землището на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, в местността „ЕСКИ БОСТАНЛЪК“, с площ от 12 463 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия: 5, с номер на имота по предходен план: 073016, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, *** и ***.

Твърди, че страните по делото са сестри и наследници по закон на Б.Д.Н., починала на 17.09.2024 г., съгласно удостоверение за наследници, издадено от Община Разград.

Гореописаното имущество останало след смъртта на наследодателката и представлявало откритото наследство.

Недвижимият имот с идентификатор ***, представляващ апартамент, бил придобит по време на брака на родителите им - С.П.Н. и Б.Д.Н., като бащата починал на 30.11.1992 г.

Правото на собственост върху поземлени имоти с идентификатори *** и *** било възстановено на наследодателката Б.Д.Н. с Решение № 138В от 26.08.1998 г. на Поземлена комисия Лозница по преписка № 7737 от 07.06.1996 г. със заявител Б.Н..

Правото на собственост върху поземлени имоти с идентификатори *** и *** било възстановено на Д.Н.М., баща на наследодателката Б.Д.Н., починал на 17.06.2000 г., съгласно удостоверение за наследници, издадено от Кметство с. Каменар, въз основа на Решение № 138В от 26.08.1998 г. на Поземлена комисия Лозница по преписка № 1480 от 21.01.1992 г. със заявител Д.М..

Правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор *** било възстановено също на Д.Н.М., въз основа на Решение № 138В от 26.08.1998 г. на Поземлена комисия Лозница по преписка № 7834 от 17.06.1996 г. със заявител Д.М..

От откриване на наследството и до момента съсобствеността върху горните имоти не била прекратена и не се поделили доброволно, въпреки опитите за това от страна на ищцата, поради което моли да бъде допусната съдебна делба на процесните имоти при права на съделителите по ½ ид. част за всяка от тях.

Ответницата в срока по чл. 131 от ГПК е депозирала отговор на исковата молба, в който изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск за делба.

2

Сочи, че през последните повече от десет години нейното семейство полагало грижи за наследодателя, като закупували лекарства и хранителни стоки, заплащали комунални услуги, придружавали при посещения в лечебни заведения и всички други необходими грижи. По време на почивни дни и официални празници тяхната майка винаги била заедно с ответницата и семейството й в техния дом, докато ищцата дори не се обаждала. Много пъти майка й казвала, че няма друга дъщеря, поради липса на загриженост от страна на ищцата.

След смъртта й установили, че наследствената маса включва пари в банка, апартамент и ниви. С ищцата многократно провеждали разговори относно делбата на наследственото имущество, но единствено наличните пари по банковите сметки разделили наполовина, а относно апартамента и нивите не постигнали съгласие.

С лични средства ответницата платила за изработването и поставянето на надгробна плоча на гроба на покойните им родители.

В апартамента заедно със съпруга й правили необходими и полезни ремонти и подобрения, изразяващи се в закупуване на електроуреди (климатик, телевизор, хладилник, бойлер), закупуване и поставяне на дограма. Поискала и изготвяне на оценка на процесния апартамент от лицензиран оценител, като отправила предложение до ищцата за сключване на доброволна делба, но не получила отговор.

Изразява желание да запази посочения апартамент, тъй като за нея представлявал дом с дълбоко лично и емоционално значение, център на нейните спомени и семейни връзки. В него израснала и той бил неразривно свързан със спомените за покойните й родители. През годините вложила лични усилия за обзавеждането и поддържането на жилището, както и за създаване на семейна среда, въпреки че към момента имотът се намирал в лошо съС.ие.

След анализ на представените по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:

Ищцата и ответницата по делото са наследници на общите наследодатели С.П.Н., бивш жители на гр. Разград, починал на 30.11.1992 г. и Б.Д.Н., бивш жители на гр. Разград, починала на 17.09.2024 г.

От представения с исковата молба договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ № 83 от 11.10.1974 г. на Стопанска дирекция „Изграждане на населените места“ гр. Разград, се установява, че наследодателите са закупили новопостроено ***********************************************, построено върху държавна земя в кв.

91, комплекс „Васил Левски“, състоящо се от две спални, хол, кухненски бокс и сервизни помещения, със застроена площ от 89,48 кв. м, заедно с избено помещение № 10 и 1,51 % ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж, което понастоящем се идентифицира, съгласно представената схема № 15-3034098-06.11.2025 г. като самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:

1, площ на самостоятелния обект 89,48 кв. м.

С Решение № 138В от 26.08.1998 г. на Поземлена комисия Лозница по преписка № 7737 от 07.06.1996 г. със заявител Б.Н., е възстановено правото на собственост на наследодателката Б.Д.Н. върху поземлени имоти с идентификатори *** и ***, представляващи съответно: НИВА, находяща се в землището на с. Каменар, общ. Разград, обл. Разград, в местността „ЯЛАНДЖИЛАР“, с площ от 3501 кв. м, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: 4, с номер на имота по предходен план: 047002, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, ***, *** и НИВА, находяща се в землището на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, в местността „ЕСКИ БОСТАНЛЪК“, с площ от 14 449 кв. м, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: 5, с номер на имота по предходен план: 073011, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, ***, ***, *** и ***.

Със същото Решение № 138В от 26.08.1998 г. на Поземлена комисия Лозница, но по преписка № 1480 от 21.01.1992 г. със заявител Д.М., е възстановено правото на собственост на Д.Н.М., баща на наследодателката Б.Д.Н., починал на 17.06.2000 г., върху поземлени имоти с идентификатори *** и ***, представляващи НИВА, находяща се в 3 землището на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, в местността „СЪРТ“, с площ от 20 000 кв. м, съгласно скица на поземления имот, с трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер на имота по предходен план: 006007, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** и *** и НИВА, находяща се в землището на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, в местността „ЗАД ГОРАТА“, с площ от 20 001 кв. м, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: 3, с номер на имота по предходен план: 085013, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, ***, *** и

***.

С горепосоченото Решение № 138В от 26.08.1998 г. на Поземлена комисия Лозница по преписка № 7834 от 17.06.1996 г. със заявител Д.М., баща на наследодателката Б.Д.Н., е възстановено правото на собственост на заявителя върху поземлен имот с идентификатор ***, представляващ НИВА, находящ се в землището на с. Каменар, общ. Лозница, обл. Разград, в местността „ЕСКИ БОСТАНЛЪК“, с площ от 12 463 кв. м, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия: 5, с номер на имота по предходен план: 073016, при граници на поземления имот: имоти №№ ***, ***, *** и ***.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Процесните недвижими имоти са част от наследството на С.П.Н., бивш жители на гр.

Разград, починал на 30.11.1992 г. (само за жилищния имот) и Б.Д.Н., бивш жители на гр.

Разград, починала на 17.09.2024 г. Компетентен да разгледа иска за делба е РС Разград, като съд по местооткриване на наследството на основание чл. 110 от ГПК, което по смисъла на чл. 1 от ЗН е открито в гр. Разград, където е бил последният поС.ен адрес на наследодателите към момента на смъртта им, поради което съдът счита, че останалото наследствено имущество следва да се разпредели между техните наследници по закон.