Решение № 3665 от 21.07.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3665 гр. Пловдив, 21.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330115672 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.34, ал.1 ЗС – първа фаза по допускане на делбата.

Ищцата Е. В. Т. е предявила срещу К. В. К. и К. В. К. иск за делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****, находящ се ***, район ***, ул. *** № **, бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, с площ от 80 кв.м., ведно с прилежащите части – изба № 9 с площ от 7,70 кв.м. и 4,19% ид.ч. от общите части на сградата.

В исковата молба се твърди, че ищецът Е. Т. и ответникът К. К. придобили собствеността върху описания недвижим имот по наследство от общия им наследодател – В. Г. К.. Имотът бил придобит от него и **** му и тяхна ***** Д. К. К. по силата на Договор за покупко-продажба на недвижим имот с рег.№ ****, том ** от **** г. Впоследствие, с Решение № **/**** г. по гр. д. № ***/**** г. по описа на Районен съд Пловдив, жилището било възложено изцяло в дял на В. Г. К.. Ищцата твърди, че с Нотариален акт № **, том **, дело № ****/**** г. на СВ Пловдив, единият от наследниците на В. Г.

К. - Г. В. К. прехвърлил на ответника К. В. К. собствената си ¼ ид.ч. от процесния имот, а с Нотариален акт № **, том **, дело № ****/**** г. на СВ Пловдив, другият наследник – Н. К. прехвърлила и своята ¼ ид.ч. от имота на ответника К. К.. Поради изложеното ищцата сочи, че тя притежава ¼ идеална част от имота, а ответникът К. К. – ¾ идеални части от него. Към датата на извършване на възмездните сделки по прехвърляне на идеални части от имота – 15.09.2023 г., ответникът имал сключен граждански брак с К. В. К., поради което същата е конституирана като ответник по делото. Понеже страните не можели доброволно да се поделят, ищецът моли да се допусне съдебна делба между страните при посочените в исковата молба квоти, а именно: по ¼ ид.ч.

1 за ищцата и за ответника К. К. на основание наследство, и 2/4 ид.ч. за ответника К. К. и **** му К. В. К., в режим на СИО.

В срока по чл. 1 31 от ГПК е постъпил отговор на искова молба от ответника К. В. К., с който изразява становище за допустимост на предявения иск. Потвърждава обстоятелството, че имотът бил придобит от **** им и впоследствие е останал в изключителна собственост на ****** – В. К.. Излага твърдения, че след развода на **** им той и **** му заживели в едно домакинство с **** и новата му **** в процесното жилище, а **** и **** се отделили в друг дом. През 1999 г., след като **** закупил второ жилище, ответникът и **** му останали да живеят в процесния имот, а **** заживял в друго жилище. Твърди, че **** имали уговорка след тяхната смърт всеки от двамата **** да придобие от другите наследници дяловете им и по този начин да получи по едно жилище, а каквото остане в наследство от **** на ****, понеже тя не разполагала с лична собственост, да бъде оставено на ****.

Сочи, че не са успели да уредят доброволно отношенията си, тъй като ищцата поискала прекалено висока сума за своите идеални части, поради което ответникът отказал да ги изкупи. Изразява желание да изкупи идеалните части, притежавани от ищцата, но на действителната пазарна цена на жилището. Твърди, че по време на извършване на двете сделки, с които е придобил идеални части от имота, е имал сключен брак със **** си К. В. К., поради което смята, че делбата следва да бъде допусната при следните квоти:

¼ ид.ч. за ищцата Е. Т., ¼ ид.ч. лично негова собственост, придобита по наследство и ½ ид.ч. – притежавана от него и **** му в режим на СИО, придобита чрез възмездни сделки. Изразява и готовност да продаде своите идеални части, както и тези притежавани в СИО със **** си, но при цената, предложена от ищцата за притежаваните от нея идеални части и в случай, че поеме разноските при прехвърлянето.

В срока по чл. 1 31 ГПК е постъпил отговор и от ответника К. В. К., с който изразява становище за допустимост на предявения иск. Твърди, че има качеството на собственик на основание извършените от **** й възмездни сделки по време на брака им, чрез които е придобил общо ½ ид.ч. от посочения имот. Счита, че делбата трябва да бъде допусната при следните квоти: ¼ ид.ч. за ищцата, ¼ ид.ч. лична собственост на ответника К. К., придобита по наследство и 1/2 ид.ч. – притежавана от нея и **** К. К. в режим на СИО. Заявява, че желае прекратяване на съсобствеността.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал.1 ЗС, като производството е в първата фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

Страните не спорят по отношение на юридическите факти, от които произтича съсобствеността за тях. Освен това, по делото се установява, че с договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на чл.117 ЗТСУ рег.

№ **, том **от **** г. Д. К. К. и В. Г. К. са придобили правото на собственост по отношение на процесния недвижим имот, представляващ апартамент № **, находящ се в жилищна сграда - блок № **, вх. **, етаж **, в гр. **, кв. **, 2 състоящ се от три стаи и кухня, с площ от 80 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение № 9 и 4,19 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот.

С решение № ** от **** г. на Пловдивски районен съд, **** на основание чл.288, ал.2 ГПК в дял на В. Г. К. е възложен процесният апартамент. Решението е влязло в сила на 02.03.1982 г. Поради това към този момент едноличен собственик на имота е станал В. Г. К..

Видно от удостоверение за наследници изх. № ****/ **** г. В. Г. К. е починал на **** г., като е оставил за свои законни наследници Н. К. – ****, Г.

В. К. – ****, К. В. К. – **** и Е. В. Т. – ****, поради което към момента на смъртта на наследодателя собствеността по отношение на имота се е разпределила поравно между неговите наследници по закон, а именно – по ¼ идеална част за всеки от тях, или всеки от съделители Е. В. Т. и К. В. Т. са придобили по наследство по ¼ идеална част от процесния имот.

С договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №**, том **, рег. № **, дело № **/ **** г., вписан в СВ Пловдив под акт № **, том **, вх.рег. № ***/ *** г., Н. К. продава на К. В. К. ¼ идеална част от процесния СОС с идентификатор № ****, находящ се в гр.

****, ул. **** № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, с площ от 80 кв.м., ведно с прилежащото избено помещение № 9 с площ от 7,70 кв.м., както и 4,19 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот. С договор за замяна на недвижим имот, обективиран в нотариален № **, том **, рег. № ****, дело № ***/ **** г., вписан в СВ Пловдив под акт № **, том **, вх.рег. № ***/ **** г. Г. В. К. прехвърля на съсобственика си К. В. К. ¼ идеална част от процесния недвижим имот, като в замяна приобретателят му прехвърля 1/8 идеална част от друг самостоятелен обект в сграда. По време на извършване на двете възмездни придобивни сделки К. В. К. е бил в граждански брак с К. В. К., видно от удостоверение за сключен граждански брак № ***** от **** г. Поради това и на основание чл.21, ал.1 СК придобитите общо 2/4 идеални части от имота са станали съпружеска имуществена общност.

Предвид гореизложеното делбата следва да се допусне при следните квоти: за Е. В. Т. – ¼ идеална част, за К. В. К. – ¼ идеална част и за К. В. К. и К. В. К. – 2/4 идеални части в режим на СИО.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба м е ж д у Е. В. Т., ЕГН:

**********, адрес: гр. ****, ул. **** № **, ет. **, ап. **, К. В. К., ЕГН:

********** и К. В. К., ЕГН: **********, двамата с адрес: гр. ****, ул. **** № **, вх. **, ет. **, ап. ** на следния недвижим имот, а именно:

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД18- 48/03.06.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК Пловдив, последно изменение на КК и КР, засягащо самостоятелния обект е от 06.11.2023 г., находящ се в гр. ****, район ****, ул. **** № **, бл. **, вх. **, ет. **, ап. **, който самостоятелен обект се намира на етаж ** от многофамилна жилищна сграда с идентификатор № *****, построена в поземлен имот с 3 идентификатор № ****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение, с площ от 80 кв.м., състоящ се от три стаи и кухня, ведно с прилежащото избено помещение № 9 с площ от 7,70 кв.м. и 4,19% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, стар идентификатор – няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – СОС с идентификатор № ****, под обекта – СОС с идентификатор № ****, над обекта – няма.

ПРИ КВОТИ:

За Е. В. Т., ЕГН: **********– 1/4 ид. ч.;

За К. В. К., ЕГН: ********** – 1/4 ид.ч.;

За К. В. К., ЕГН: ********** и К. В. К., ЕГН: ********** в режим на СИО – 2/4 ид.ч.;

Решението може да бъде обжалвано от страните в двуседмичен срок от съобщаването му с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив.

Съдия при Районен съд – Пловдив: __________/п/_____________ 4