Решение № 1270 от 01.04.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1270 гр. В., 01.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 19 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Кристиана Кръстева при участието на секретаря Теодора К. Кирякова като разгледа докладваното от Кристиана Кръстева Гражданско дело № 20253110103240 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът е сезиран с искова молба, с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Производството е във фазата по допускане на съдебна делба.

Образувано е въз основа на искова молба на Д. Т. Х., ЕГН ********** с адрес гр. В., бул. С. ******* и В. Х. М., ЕГН ********** с адрес с. Ц., ул. Г. № 3 срещу К. К. Х., ЕГН **********, О. К. С., ЕГН ********** и Б. К. С. ЕГН **********, и тримата с адрес гр. В., ул. Св. Св. К. и М. ****, с която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на следните вещи:

Недвижим имот - жилищна сграда с идентификатор № *****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, изградена в държавно дворно място - ПИ с идентификатор *********, с адм. адрес в гр. В., р-он А., ул. „Св.Св. К. и М.“ ****, със застроена площ от 86кв.м, брой етажи – 1, ведно с отстъпено право на строеж върху ПИ и с прилежащата сграда с идентификатор № *******, със застроена площ от 11кв.м., брой етаж – 1, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, основан на твърдения за възникване на съсобствеността на основание отстъпено право на строеж върху държавна земя с договор от 1956г. и издадено разрешение за строеж, наследяване, договор за дарение по НА ***** и договор за покупко- продажба по НА ******

Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения изложени от ищеца в исковата молба: Исковата претенция се основава на следните фактически твърдения изложени от ищеца в исковата молба: С решение № 41/26.09.1956г. на Изпълкома Сталински градски народен съвет било отстъпено на баща им – наследодателя Х. С. право 1 на строеж на жилище върху държавна земя, а именно парцел XVI кв. 132 по плана на кв. А., с площ 374кв.м. С договор № 186/19.07.1972г. твърдят да е закупено дворното място върху което е построена къщата въз основа на отстъпеното право на строеж. Правото на строеж и дворното място били придобити от наследодателя в СИО с майка им – наследодателката Е.

С.а. Двамата били сключили граждански брак през 1954г. След смъртта на Х. С., починал на 29.03.1996г., същият оставил наследници, както следва: Е. С.а – съпруга, дъщери - Д. Х. и В.

М. и син – К. В.. След смъртта си Е. С.а, поч. на 20.03.2012г., оставила наследници, както следва: дъщери - Д. Х. и В. М. и син – К. В.. К. В., поч. на 23.12.2024г. и оставил наследници по закон: синове - К. Х., О. С. и Б. С.. Сочат, че с НА ***** наследодателите са дарили на сина си К. В. 1/3 ид.ч. от отстъпено право на строеж върху дворното място, ведно с построената жилищна сграда. Впоследствие с договор за покупко- продажба, обективиран в НА ****** наследодателката Е. С.а продала на К. В. 5/12ид.ч. от изградените в ПИ с идентификатор *********, жилищна сграда с идентификатор № ***** и сграда с идентификатор *********.2. По този начин последният придобил 9/12 ид.ч. от двете сгради.

Сочи се, че не е извършвана разпоредителна сделка с ПИ с идентификатор *********, като същият останал в съсобственост по 1/3ид.ч. по колена на наследяване или: 3/9ид.ч. за всяка от ищците и 1/9ид.ч.за всеки от ответниците. Квотите за постройките сочат да са от по 3/36ид.ч. за ищците и от по 10/36ид.ч. за ответниците. Отправя искане по реда на чл. 31 ал.2 ЗС срещу ответника О. С. и искане за съдебна делба.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника О. С.. Счита предявените искове за частично основателни. Твърди, че ПИ с идентификатор ********* не е бил собствен на наследодателите, доколкото не бил изкупен от Държавата, респ. Общината.

Цитираният договор № 186/19.07.1972г. всъщност бил позволителен билет за изграждане на тоалетна и баня. Липсвали доказателства за придобиване на собствеността върху ПИ. Сочи, че предмет на делбата следва да бъде отстъпеното право на строеж върху държавна земя от 27.12.1956г. В този см. сочи, че квотите по отношение на правото на строеж следва да са същите, като за постройките: 3/36ид.ч. за всяка от ищците и 10/36ид.ч. за всеки от ответниците. Оспорва искането по чл. 31 ал.2 ЗС. Твърди, че той и брат му Б. живеят в къщата от раждането си, като не са препятствали достъпа на ищците до него. Не се противопоставя да бъде извършена делба на сградите при посочените от ищците квоти.

В с.з. ищците чрез процесуалния си представител, поддържат исковата си молба.

В с.з. ответниците О. К. С. и Б. К. С. се явяват лично, като чрез процесуален представител отправят искане за допускане съдебна делба на процесните имоти. Ответникът К. К. Х., редовно призован не се явява и не се представлява.

Съдът, след преценка на събраните по делото писмени и гласни доказателства и по вътрешно убеждение, приема за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл. 34, ал.1 ЗС.

Производството е в първа фаза, по допускане на делбата. Тук съдът изследва въпросите за: наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото предмет 2 на делбата, основанието, на което същата е възникнала, между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител в съсобствеността.

От ангажираните по делото писмени доказателства се установява следното:

С договор от 27.12.1956г. сключен между ИК на ГНС – гр. В. и Х. В. С., на последния е отстъпено право на строеж върху държавна земя - дворно място представляващо парцел XVI, кв. 132 с площ от 374кв.м. находящо се в гр. В., за постройка на жилищна сграда, съобразно одобрен план.

С позволителен билет за строеж № 186/19.07.1972г. на Х. В. С. е разрешено да построи тоалетна кабина и баня съгласно § 178 ППЗПИИМ.

Между страните е нямало спор, че реализирането на отстъпеното право на строеж е станало по време на брака на Х. В. С. с Е. М. С.а, сключен през 1954г. Съгласно чл. 19, ал.1 СК /1985г.- отм./ вещните права придобити от съпрузите по време на брака им в резултат на съвместен принос принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Следователно, ½ ид.ч. от реализирано право на строеж по време на брака на ищците е подчинен на режима на семейната имуществена общност, при липса на оборване законовата презумпция за това.

С договор за дарение по НА № ***** Х. В. С. и Е. М. С.а даряват на сина си – К. Х.

В. 1/3 ид.ч. от отстъпеното право на строеж , ведно с 1/3 ид.ч. от построената в имота жилищна сграда.

Х. В. С. е починал на 29.03.1996г. и съгласно удостоверение за наследници е оставил съпруга - Е. М. С.а и три деца: В. Х. М., Д. Т. Х. и К. Х. С.. Така преживялата съпруга е придобила общо 5/12 ид.ч., а всяко едно от децата им по 1/12 ид.ч. по наследство.

С договор за покупко – продажба по НА № 59/06.07.2010г. Е. М. С.а се е разпоредила с притежаваната от нея 5/12 ид.ч. от имотите в полза на К. Х. С.. Така с оглед хронологията на сделките същият е придобил общо 9/12ид.ч. от правото на строеж и от процесните сгради. След смъртта му - на 23.12.2024г., същият е оставил наследници по закон, синове - К.

К. Х., О. К. С. и Б. К. С.. На основание чл. 5 ЗН дяловете на децата са равни. Следователно, всеки от наследниците му е получил по 10/36ид.ч. след поставяне под общ знаменател, респ. ищците са придобили по наследство всеки от тях по 3/36ид.ч.

Налице е съсобственост между страните при гореустановените квоти - по 3/36ид.ч. за ищците и по 10/36ид.ч. за всеки от ответниците.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да бъде извършена съдебна делба на с л е д н и я недвижим имот: Жилищна сграда с идентификатор № *****, съгласно

3 кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, изградена в държавно дворно място - ПИ с идентификатор *********, с адм. адрес в гр. В., р-он А., ул. „Св.Св. К. и М.“ ****, със застроена площ от 86кв.м, брой етажи – 1, ведно с отстъпено право на строеж върху ПИ и с прилежащата сграда с идентификатор *********.2, със застроена площ от 11кв.м., брой етаж – 1, с предназначение - постройка на допълващо застрояване, между съсобствениците и при квоти, както следва:

- 3/36ид.ч. за Д. Т. Х., ЕГН **********, с адрес гр. В., бул. С. ******* ;

- 3/36ид.ч. за В. Х. М., ЕГН **********, с адрес с. Ц., ул. Г. № 3;

- 10/36ид.ч. за К. К. Х., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. Св. Св. К. и М. ****;

- 10/36ид.ч. за О. К. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. Св. Св. К. и М. ****;

- 10/36ид.ч. за Б. К. С., ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. Св. Св. К. и М. ****;

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд В. в двуседмичен срок от връчване препис на страните.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

4