Решение № 809 от 16.10.2026, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 809 гр. гр. Хасково, 16.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Минчо К. Димитров при участието на секретаря Павлина Ст. Николова като разгледа докладваното от Минчо К. Димитров Гражданско дело № 20245640101768 по описа за 2024 година

Предявена искова молба от В. К. Д., с ЕГН ********** и Е. Г. М., с ЕГН **********, двете с адрес: обл. София, общ. Столична, гр.

********************* ул. „***********, срещу К. И. К., ЕГН **********, и М. Г. К., ЕГН:**********, двамата с адрес: Гр. Хасково, бул. ***********, с която е предявен иск по чл.108 от ЗС.

В исковата молба се твърди, че като наследници на Г П Я и З М Я, ищците са собственици по реституция и наследство при равни наследствени квоти от ½ ид.ч. на следните недвижими имоти: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г., с адрес на поземления имот: гр. Хасково, ж.р. „******“ с площ от 246 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: част от 398, при съседи: № ***, ***; и 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г с адрес на поземления имот: гр. Хасково, ж.р.

„********“, с площ от 1999 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: ***, ***, номер по предходен план: част от 398, при съседи: № ***, ***; ***;

1

***; ***; и ***. Посочват, че правото им на собственост произтича от следното: Съгласно Нотариаленъ актъ за собственостъ на недвижимъ имотъ купенъ на публична проданъ от 05.06.1942г, № 175, т. I, peг. 1169/ дело № 238/1942г. на нотариусъ при Хасковския Областен съд (Нот.акт № 175/1942г.) - Г. П. Я. закупил на публична продан, проведена на 29.04.1942г. недвижим имот, представляващ Нива от 15,4 дка в м. „*********************“, Хасковско землище, при граници: В. Д., дере и К. Р., принадлежаща на П. П.П.. С Присъда от 14.02.1947г. Хасковският областен съд признал, че Г. П. Я. увеличил имотното си състояние за времето от 01.01.1935 до 12.09.1946г., поради което на основание чл. 1,2 и 4, ал. 1 от ЗКИ, било конфискувано имуществото му, от което под т. 1 от присъдата и посочената Нива от 15,4 дка, находяща се в землището на гр. Хасково, в м. „**“, при граници: В. Д. д. и .Р., описан в Нотариален акт № 175 от 05.06.1942г. Въз основа на подадено Заявление с вх.

№ 50147/1991г. до ПК-Хасково за възстановяване собствеността върху земеделски земи, било постановено Решение № 36- 51/01.04.1998г. на ПК Хасково, с което се признавало и възстановявало правото на собственост на наследниците на Г и З Я в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следния имот - Нива от 15,4 дка, находяща се в терен по параграф 4 на гр. Хасково, в местността „****“, без описани граници и съседи, описан с пореден № 1 от заявлението и установен с Нотариален акт 175. В решението на ПК-Хасково било посочено, че възстановяването на правото на собственост върху имотите, разположени в територии по параграф 4 ПЗР на ЗСПЗЗ ще се извърши при условията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ, като имотните граници ще се определят въз основа на влезлия в сила план на новообразуваните имоти /ПНИ/ по чл.28, ал.9 от ППЗСПЗЗ. Със Заповед № ДС-28-1/11.06.2019 на областния управител на област Хасково (обнародвана в ДВ бр.51/28.06.2019г.), на основание § 4к, ал. 6 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл. 32, ал. 1 от ЗА, бил одобрен План на новообразуваните имоти /ПНИ/ за ж.р. „*********************“, землище гр. Хасково, който засягал процесните имоти с идентификатори № *** и № *** (двата обединени към момента в имот с идентификатор №***) и № *** по КК на гр. Хасково и със същия идентификатор като новообразувани имоти по ПНИ на ж.р.

„*********************“ гр. Хасково. В регистъра към ПНИ, в графа ,,Име на правоимащия стар собственик или на собственика към датата на приемане на помощния план – ПП“ били записани дублиращи права на собственост по отношение на имотите, като освен Г. и З. Я. бил вписан и ответника К. И. К..

Сочи се, че въз основа на този ПНИ, на основание § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във вр с § 4б, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, били издадени следните заповеди на кмета на Община Хасково: Заповед № 495/25.03.2021г., с която е наредено да бъде възстановено правото на собственост на 2 наследниците на Г и З Я върху новообразуван имот в строителните граници на града (определени с околовръстен полигон, одобрен с решение № 67/29.02.2000 г. на ОС- Хасково) с идентификатор № ***, ж.р.

„***“, землище гр. Хасково, с площ от 1499 кв.м., при граници и съседи: № ***; ***; ***; ***; ***;

*** и ***; Заповед № 496/25.03.2021г., с която е наредено да бъде възстановено правото на собственост на наследниците на Г и З Я върху новообразуван имот в строителните граници на града (определени с околовръстен полигон, одобрен с решение № 67/29.02.2000 г. на ОС- Хасково) с идентификатор № ***, ж.р. „***“, землище гр. Хасково, с площ от 246 кв.м., при граници и съседи: № ***; ***;

***; и Заповед № 497/25.03.2021г., с която е наредено да бъде възстановено правото на собственост на наследниците на Г. и .З Я. върху новообразуван имот в строителните граници на града (определени с околовръстен полигон, одобрен с решение № 67/29.02.2000 г. на ОС- Хасково) с идентификатор № ***, ж.р. „*********************“, землище гр. Хасково, с площ от 500 кв.м., при граници и съседи: № ***;

***; ***; ***. Съгласно удостоверение за наличие или липса на данни с изх. № 25-136783- 21.05.2024г. на СГККХасково, ответникът бил обединил ПИ № *** с площ от 1499 кв.м. и № *** с площ от 500 кв.м. - в един общ ПИ с № ***, с площ от 1999 кв.м. Твърди се още, че по жалба на ответника срещу заповедта на областния управител на Област Хасково за одобряване на ПНИ в частта касателно процесните имоти, било образувано гр.Д№1499/2021г. по описа на РС-Хасково, по което жалбата била оставена без уважение. По жалба на ответника срещу издадените на основание § 4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ заповеди на кмета били образувани Гр.Д№ 847/2021г., гр.Д №848/2021г. и Гр.Д № 846/2021г., всички по описа на РС-Хасково, по които жалбите били оставени без уважение. Поддържа се от ищците, че ответникът претендирал права на собственост върху процесните имоти, несъвместими с техните права на собственост. Към момента те се владеели от ответника, без наличието на правно основание за това, доколкото правото на собственост върху имотите им било възстановено, след като преди това било отнето от наследодателите им.

От друга страна, ответникът не бил ползвател, трансформирал правото си на ползване по смисъла на § 4а, 46 и 4з от ПЗР на ЗСПЗЗ, не можел да се позове и на придобивна давност, тъй като до приключване на реституционното производство такава не течала. Излага се от ищците също, че в гореописания процесен имот с идентификатор *** били изградени и две сгради, а именно – сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Хасково, на 2 етажа, Жилищна сграда - еднофамилна с площ от 47 кв.м. и сграда с идентификатор *** по КККР на гр. Хасково, на 1 етаж, вид сграда 3 за обитаване с площ от 27 кв.м. Ищците поддържат, че като собственици на поземления имот, по силата на приращението те са собственици и на построените в него две сгради. Според тях правото на собственост на ответника не може да им бъде противопоставено, тъй като ищците имали качеството на възстановени собственици. Предвид възникналата колизия на права между ищците и ответника върху процесните имоти, за ищците бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за разрешаване на материалноправния спор за собственост по гражданскоправен ред, както и за предаване владението върху процесните имоти и сгради на ищците.

Установено било от ищците, че процесните сгради били декларирани на името на ответника, но и на неговата съпруга, от което следвало че са построени по време на бракът им в режим на СИО. Предвид изложеното, се иска постановяване на решение, с което да се приеме за установено по отношение на ответника К. И. К., че ищците са собственици по силата на реституция и наследство на: 1/ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г., с адрес на поземления имот: гр. Хасково, ж.р. „***“ с площ от 246 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: ***, номер по предходен план: част от 398, при съседи: № ***, ***; и 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на гр.

Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г с адрес на поземления имот: гр. Хасково, ж.р. „*********“ с площ от 1999 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 м); предишен идентификатор: ***, ***, номер по предходен план: част от 398, при съседи: № ***, ***; ***; ***; ***; и

***; да се приеме за установено по отношение на ответниците Христо И. К. и М. Г. К., че ищците са собственици на построените в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** сгради: 2.1/ СГРАДА с идентификатор № *** по КККР на гр. Хасково, одобрена със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г., с адрес на сградата: гр. Хасково, п.к. 6300, ж.р. „********“, със застроена площ от 47 кв.м., с предназначение – Жилищна сграда - еднофамилна, брой етажи: 2 /два/; 2.2/ СГРАДА с идентификатор № *** по КККР на гр. Хасково, одобрена със Заповед № РД-1863/05.10.2006г., с адрес на сградата: гр. Хасково, п.к. 6300, ж.р. „**********“, със застроена площ от 27 кв.м., с предназначение - Друг вид сграда за обитаване, брой етажи: 1 /един/, ведно с всички подобрения, приращения и постройки в поземлените имоти, както и да осъди ответниците да им предадат владението върху гореописаните имоти. Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците са депозирали общ отговор на 4 исковата молба, с който оспорват иска като неоснователен. Оспорват правото на собственост на ищците. Излагат твърдения, че процесните имоти са идентични с нива от 2 дка в местността „Бозука“, която била закупена от бащата на първия ответник И. К.. И., който владял имота своейки го и необезпокояван от никого от 1957г. до 1985г., когато го дарил на първият от ответниците, ведно с построената в имота сезонна сграда. Твърди се, че имотът е бил ограден с ограда от бетонни колове и мрежа и се е обработвал непрекъснато от праводателя И. К., а впоследствие след дарението – и от самият ответник, както и че в периода 1982-1985г. ответникът К. К. е построил в имота вилна сграда на два етажа и лятна кухня и е направил три кладенеца, необходими за отглежданите от него зеленчуци и овощни дървета. С оглед на това се поддържа, че имотът е придобит от праводателя на ответника К. К. на правно основание през 1957г., същият го е владял добросъвестно до 1985г., когато се е разпоредил с него в полза на ответника К., който от своя страна също е владял имота добросъвестно от придобИето му до настоящия момент.

Твърди се, че полза на първият ответник била изтекла придобивна давност по чл. 79 от ЗС и последният е станал собственик на процесните имоти по давност. Твърди се още, че в периода на владение от страна на К. К. в имотите били извършени подобрения, изразяващи се в построяване на процесните две сгради, поставяне на ограда от бетонни колове и мрежа, засаждане на множество овощни дръвчета, изграждане на градински алеи и построяване на три кладенеца, за които подобрения до момента ответникът не бил обезщетен и със сумата на които подобрения стойността на двата поземлени имота се била увеличила. Ето защо и на основание чл.72, ал.3 от ЗС ответникът К. К. в условията на евентуалност прави възражение за задържане на двата процесни имота, до заплащане от ищците на стойността на извършените в тях подобрения. На следващо място, в отговора си ответниците считат за незаконосъобразни издадените Заповед №ДС-28-1/11.06.2019г. на Областен управител на Хасковска област и заповеди №№495, 496 и 497/21.03.21 г. на Кмета на Община Хасково, от които ищците черпят правата си, като правят искане на основание чл.17, ал.2 от ГПК за упражняване на косвен съдебен контрол по отношение на посочените административни актове. Излагат, че ПИ №*** и №*** никога не са били предоставени за ползване по реда на § 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, нито са били придобИи по реда на § 4а и 4б от същия закон, за да има основание за включването им в ПНИ. Не било установено също да са предоставяни за ползване на някоя от страните по делото, нито да са внасяни или включвани в ТКЗС и ДЗС или други образувани селскостопански организации, още повече да са били собственост на праводателя на ищците. Освен това, в решението на ПК-Хасково било предвидено възстановяване в стари реални граници на нива от 15,4 дка в местността „*********************“, а не в местността „***“, а и заповедите 5 на Кмета на Община Хасково отново се отнасяли за ж.р. „****“. Следвало да се има предвид още, че имотът бил застроен и не подлежал на реституция по реда на ЗСПЗЗ и по актовете по неговото приложение. Предвид тези и останалите подробно изложени в отговора съображения се иска отхвърляне на предявения иск като неоснователен, а в условията на евентуалност се прави възражение за задържане на имотите до заплащане на направените в него подобрения.Направено е и искане за присъждане на направените по делото разноски.