Решение № 284 от 03.04.2026, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 284 гр. гр. Хасково, 03.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, VІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Христина З. Жисова при участието на секретаря Джулия Д. Димитрова като разгледа докладваното от Христина З. Жисова Гражданско дело № 20255640101161 по описа за 2025 година

Предявен е ревандикационен иск с правно основание чл.108 от Закона за собствеността /ЗС/ от В. Г. К., ЕГН **********, с адрес: гр.Хасково, ж.к.***************; Н. Т. М., ЕГН **********, с адрес: гр.Хасково, бул.**********; Г. Д. Д., ЕГН **********, с адрес: гр.Хасково, ул.***************; М. Й. А., ЕГН **********, с адрес: гр.Хасково, у*************** и Х. Й. Д., ЕГН **********, с адрес: гр. Хасково, ул.***************, всички със съдебен адрес: гр.Хасково, ул.**********, адв. И.В от АК – Хасково, против Е. М. Ю., ЕГН **********; С. Е. Ю., ЕГН ********** и М. Е. Ю., ЕГН **********, тримата с адрес: гр.Хасково, ул.**********, съдебен адрес: гр.Хасково, ул.***************, адв. Д.Д от АК – Хасково.

В срока за отговор на първоначалната исковата молба, по реда на чл.211, ал.1 ГПК е предявен от Е. М. Ю., С. Е. Ю. и М. Е. Ю. срещу В. Г. К., Н. Т. М., Г. Д. Д., М. Й. А. и Х. Й. Д., насрещен положителен установителен иск за собственост с правно основание чл.124, ал.1 ГПК.

Ищците по първоначалния иск твърдят, че притежават право на собственост по реституция и наследство върху следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /ПИ/ с идентификатор № *** по КККР на гр.

Хасково, одобрен със Заповед № ДС-28-2/28.06.2019 г. на Областния управител на област Хасково, решение по чл. 14, ал. 1, т. 3 ЗСПЗЗ № 3651/01.04.1998 г. на ОСЗГ по заявление № 51723 по чл. 11 ЗСПЗЗ и скица № 4165/04.02.2020 г., с адрес на поземления имот: гр. Хасково, п. к. 6300, ж. р.

1

„Кенана“, с площ от 510 кв. м., вид територия: населени места, начин на трайно ползване: жилищни територии, при граници и съседи: № ***, № ***, № ***, № ***, №

***.

Правото им на собственост произтичало от следните факти:

С Договор за продажба на недвижим имот от 24.04.1935 г., Д.И.К. купува от Г.Д.Т нива от 2,00 дка, находяща се в м. „Кенана“, Хасковско землище при граници: Д.Т, М.Д, Р.К и Н.В.Б.

С Договор за продажба на недвижим имот от 27.01.1936 г., Д.И.К. купува от Д.Г.Т нива от 3,9 дка, находяща се в м. „Кенана“, Хасковско землище, при граници: Я.Г.В, Н.В.Б и и от две страни М.Д К.а.

С Договор за продажба на недвижим имот от 07.09.1936 г., Д.И.К. купува от Р.К.С нива от 2,00 дка, находяща се в м.“Кенана“, Хасковско землище, при граници: от две страни М.Д, Т.Г, Н.Б.

С Договор за продажба на недвижим имот от 04.03.1940 г., Д.И.К. купува от М.Д К.а нива от 14,00 дка, находяща се в м. „Кенана“, Хасковско землище при граници: от две страни Д.И.К., дере и Я.Г.

Съгласно Нотариален акт за покупко-продажба № ********** г. на нотариус Г.И при Хасковски областен съд, Д.И.К. купува от М.Д К.а гора от 16,00 дка, от която 10 дка превърнати в нива, находяща се в м. „Кенана“, Хасковско землище при граници: наследниците на А.С, наследниците на К.С, Т.Р, наследниците на Д.Т и дере.

С Договор за продажба на недвижим имот от 17.05.1947 г., Д.И.К. купува от Т.Г.Г нива от 7,00 дка, находяща се в м. „Дерекиюва топра“, Хасковско землище, при граници: наследниците на Д.К, Ч.Н, Н.З.Б и Д.И.К..

С Договор за продажба на недвижим имот от 13.12.1948 г., Д.И.К. купува от Н.В.К нива от 8,8 дка, находяща се в м. „Кенана“, Хасковско землище, при граници: Н.В, Н.Д, Д.Т и Р.Ю.

Въз основа на подадено Заявление с вх. № 51723/04.02.1992 г. до Поземлена комисия - Хасково за възстановяване собствеността върху земеделски земи е било постановено Решение № 36-51/01.04.1998 г. на ПКХасково, с което се признава и възстановява правото на собственост на наследниците на Д.И.К. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на следните имоти: 1. Нива от 8,8 (осем дка и осемстотин кв.м) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана“, без описани граници и съседи, описан с пореден № 1 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 13.12.1948 г.; 2. Нива от 7,00 (седем) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана“, без описани граници и съседи, описан с пореден № 2 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 17.05.1947 г.; 3. Нива от 2,00 (два) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана“, без описани граници и съседи, описан с пореден № 4 от заявлението и установен с Договор 2 за продажба на недвижим имот от 07.09.1936 г.; 4. Нива от 2,00 (два) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана“, без описани граници и съседи, описан с пореден № 6 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 24.04.1935 г.; 5. Нива от 3,900 (три два и деветстотин кв. м.) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана", без описани граници и съседи, описан с пореден № 8 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 27.01.1936 г.; 6. Нива от 10,00 (десет) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана“, без описани граници и съседи, описан с пореден № 10 от заявлението и установен с Нотариален акт за покупко-продажба № ********** г.; 7. Нива от 14,00 (четиринадесет) дка, находяща се в терен по §4 на гр. Хасково, в местността „Кенана“, без описани граници и съседи, описан с пореден № 11 от заявлението и установен с Договор за продажба на недвижим имот от 04.03.1940 г. В решението на ПК-Хасково било посочено, че възстановяването на правото на собственост върху имотите, разположени в територии по §4 ПЗР на ЗСПЗЗ, ще се извърши при условията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ, като имотните граници ще се определят въз основа на влезлия в сила план на новообразуваните имоти по чл. 28, ал. 9 от ППЗСПЗЗ.

Със Заповед № ДС-28-1/28.06.2019 г. на Областния управител на област Хасково (обнародвана в ДВ бр. 55/12.07.2019 г.), на основание §4к, ал. 6 от ПЗРЗСПЗЗ и чл. 32, ал. 1 от ЗАдм., и въз основа на т. 3. 8 на Заповед № РД-46494/22.08.2003 г. на МЗГ (Заповед № РД-02-14-454/22.08.2003 на МРРБ) за определяна на техническите изисквания и условия за контрол към плановете по §4к, ал. 1 от ПЗРЗСПЗ, е бил одобрен План на новообразуваните имоти /ПНИ/ в М 1:1000 на ж. р. „Кенана“, землище гр. Хасково, приет от комисията по чл. 28б, ал. 2 ПЗЗСПЗЗ. Така одобреният ПНИ засягал процесният имот с идентификатор №*** по КК на гр. Хасково и със същия идентификатор като новообразуван имот по ПНИ на ж. р. „Кенана“, гр.

Хасково. В регистъра към ПНИ, в графа „ Име на правоимащия стар собственик или на собственика към датата на приемане на помощния план – ИП“ са били записани дублиращи права на собственост, като освен Д.И.К. е било вписано и следното лице: ЗЛ.Г.И, която не била собственик на имота.

Същата се разпоредила през 2005 г. с имота. След което последвали прехвърлителни сделки и към настоящия момент собственик на имота бил ответникът Е. М. Ю. , който се легитимирал с нот.акт № 176, том 7, дело № 1243/2010г. на СВ-Хасково.

Въз основа на този ПНИ, на основание §4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл.

28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ във вр. с §4б, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, е била издадена и Заповед № 662/09.04.2020 г. на Кмета на Община Хасково, с която е наредено да бъде възстановено правото на собственост на наследниците на Д.И.К. върху новообразуван имот в строителните граници на града (определени с околовръстен полигон, одобрен с решение № 67/29.02.2000 г. на ОС-Хасково) с идентификатор №***, ж. р. „Кенана“, землище гр. Хасково, с площ от 510 кв. м., вид територия: населени места, начин на трайно ползване:

3 жилищни територии, при граници и съседи: № *** - жил. територия, № *** - жил. територия, № *** - жил. територия, № *** - жил. територия, № *** - улица.

Заповедта влязла в сила по отношение на наследниците на Д.К, но тъй като не била връчена на другото лице- ЗЛ.Г.И, посочено в регистъра на новообразуваните имоти, която не притежавала собственост върху описания имот, нямало отбелязване за датата на влизането й в сила.

Съгласно приложеното към исковата молба 1 бр. удостоверение за наследници на Д.И.К., към момента на депозирането й, негови правоприемници по силата на наследственото правоприемство били ищците В. Г. К. и Г. Д. Д. - с 1/3 ид. част от наследствена квота, Н. Т. М. – с 1/3 ид. част от наследствена квота, М. Й. А. и Х. Й. Д. - с 1/3 ид. част от наследствена квота.

Поддържа се в исковата молба, че производството по възстановяване правото на собственост на бившите собственици на земеделски земи, притежавани преди образуването на ТКЗС, ДЗС и други образувани въз основа на тях организации, отнети неправомерно или чрез нормативните актове, описани в чл. 10, ал. 14 от ЗСПЗЗ, се извършвало чрез регламентирани и последователно провеждани етапи, всеки от които завършва с административен акт, подлежащ на оспорване. Съгласно §4б и §4к от ПЗР на ЗСПЗЗ - когато имотът на бивш собственик попада в територия по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, в която земеделските земи са предоставени на граждани по силата на актове на Президиума на Народното събрание, на Държавния съвет и на Министерския съвет, за индивидуализация на възстановените имоти се изработва помощен план и план на новообразуваните имоти, който се одобрява със заповед на областния управител. Границите на териториите, върху които собствеността се възстановява по реда на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, се отразява на картна основа по чл. 18, ал. 4 ( предишна ал. 3- ред. 1995 г.) от ППЗСПЗЗ, която впоследствие служи за изработването на помощния план и плана на новообразуваните имоти. Съгласно чл. 28, ал. 4 от ППЗСПЗЗ с плана за новообразувани имоти по §4к, ал. 1 ПЗР ЗСПЗЗ се установяват границите на имотите, правото на собственост, върху които се придобива, съответно възстановява, по реда на §4к, ал. 7 и при условията на §4а, 4б и 4з ПЗР ЗСПЗЗ.

Следователно с посочените планове се устройвали териториите, върху които правото на ползване е трансформирано в право на собственост по реда на §4а и §4б от ПЗР на ЗСПЗЗ. След нанасянето на имоти за ползвателите, чието право на ползване е трансформирано в право на собственост, с оглед на изискванията на §4з, ал. 2 от ПЗР на ЗСПЗЗ разликата над 600 кв. м и над 1000 кв. м до фактически ползваната земя се възстановява на собствениците за образуване на нови имоти с размери не по-малки от 250 кв. м. В ПНИ се нанасяли имотите на три категории лица: 1. ползватели, на които по един от предвидените от законодателя начини правото на ползване се е трансформирало /преобразувало, превърнало/ в право на собственост чрез заплащане цената на земята, 2. бивши собственици на имотите или техните 4 наследници, с признато или възстановено от колективния орган по поземлената собственост /независимо как е наименован през годините поземлена комисия, общинска служба по земеделие и гори или общинска служба по земеделие/ право на собственост върху земеделска земя, попадаща в територия /терен, зона, район/ по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ и 3. Настоящи собственици, които се легитимират като такива с надлежен документ за собственост - било като приобретатели от първите две категории, било на самостоятелно основание като собственици на имоти, които никога не са изгубвали своята собственост. Ползвателите на имотите, придобили собствеността върху тях, били с предимство пред бившите собственици, а последните - пред настоящите собственици. Планът на новообразуваните имоти се изработвал в мащаба и въз основа на помощния план по ал. 1 и съдържал границите и номерата на новообразуваните имоти, сградите, съществуващите и новопроектираните улици и пътища, съществуващите обекти на техническата инфраструктура и релефа на терена. Данните за собствеността на новообразуваните имоти се записвали в регистър на имотите, който е неразделна част от плана на новообразуваните имоти. Планът на новообразуваните имоти се изработвал в графичен и в цифров вид. Въз основа на влезлия в сила ПНИ и на основание §4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ се издавала заповед от кмета на общината, с която се възстановява правото на собственост върху новообразуваните имоти. При наличие на спор за материално право на собственост между възстановените собственици и други лица, претендиращи права на собственост, изключващи правата на лицата, на които е възстановено правото на собственост, то спорът подлежал на разглеждане по реда на исковото производство, като влязлото в сила решение на гражданския съд било основание за изменение на влезлия в сила ПНИ - §4к, ал. 8, т. 1 ПЗР ЗСПЗЗ.