Решение № 187 от 20.03.2025, Районен съд - Враца

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 187 гр. Враца, 20.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВРАЦА, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петър Н. Петров при участието на секретаря Валя П. Апостолова като разгледа докладваното от Петър Н. Петров Гражданско дело № 20241420102526 по описа за 2024 година

, за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът е сезиран с искова молба от С. Т. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Враца, ул. ****** против М. Г. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Враца, ул. ****

В исковата молба се твърди, че страните били в брак от 25.03.1989 год. до 23.12.2019 год.

Бракът бил прекратен по взаимно съгласие с Решение № 309/23.12.2019 год., постановено по гр. дело № 1438/2019 год. по описа на Районен съд - Мездра. Поддържа се, че по време на брака страните придобили следния недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Враца, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2025 год. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 18.05.2020 год., с адрес на недвижимия имот: гр. Враца, ж.к. "Централна градска част", ул. ***** Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или сграда със смесени предназначение. Брой нива на обекта - 1, посочена в документа площ - 19 кв. м., прилежащи части: съответните идеални части от правото на строеж и от общите части, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта: *** и над обекта - няма.

Излага се твърдение, че процесният недвижим имот е собственост на ищцата, макат и същият да е придобит по време на брака с ответника, тъй като в придобиването на имота ищцата вложила изцяло лични средства. Сочи се, че на 27.01.2017 год. ищцата се разпоредила с недвижим имот, дарен от нейната майка - А.Х. Г.а, представляващ обект с 1 идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Враца, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2025 год. на изпълнителния директор на АК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри - няма. Адрес на имота: гр. Враца, ***** самостоятелният обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от стая, кухня и сервизни помещения. Брой нива на обекта - 1, посочена в документа площ - 37,27 кв. м. Ниво - 1, за сумата от 19 000,00 лева, които били платени от купувача по банков път, а на 08.10.2018 год. придобила процесния имот за сумата от 14 000,00 лева, които заплатила със средствата получени от продажбата на дарения й от нейната майка недвижим имот.

Поддържа се, че ответникът не е вложил никакви средства за закупуването на имота, поради което не е налице негово участие и съвместен принос в придобиването на същия. При тези фактически твърдени се иска от съда да постанови решение, с което да признае за установено в отношенията между страните, че процесният имот, придобит по време на брака между страните е собственост на ищцата, поради трансформация на нейно лично имущество в придобитата вещ.

Претендират се разноски.

В писмен отговор по реда на чл. 131 ГПК ответникът М. Г. Г. чрез адв. М. Г. оспорва иска като неоснователен. Ответникът не оспорва, че с ищцата са били съпрузи и че към момента на предявяване на исковата молба брака между страните е прекратен. Не оспорва, че процесният имот е придобит през 2018 год. Поддържа, че има принос в придобиването на имота, предвид което оспорва, че същият е лична собственост на ищцата.

Излага, че след сключване на брак страните първоначално заживели заедно с майката на ищцата в жилище, което представлявало гарсониера, находяща се в гр. Враца на адрес:

***** Поддържа, че майката на ищцата - ***** Георгива закупила жилището през 1990 год., като ищецът и предоставил сумата от 2 000,00 лева в заем, необходими за закупуването на имота. Излага, че по време на брака си с ищцата работил и полученото трудово възнаграждение изцяло предоставял на семейството си за задоволяване на всички нужди.

Поддържа, че на 16.06.1992 год. страните закупили недвижим имот, представляващ първи етаж от двуетажна къща, заедно с отсъпено право на строеж за сумата от 52 837,53 лева, която сума била заплатена изцяло от трудовото му възнаграждение. Поддържа, че през 1998 год. закупил и сутеренния етаж на къщата, в която семейството придобило първия етаж, находяща се в гр. Враца, ул. **** ведно с правото на строеж, като продажната цена на имота била заплатена чрез паричния еквивалент на натрупани лихвоточки по жилищно-спестовен влог от неговите родители в размер на 6 000 000 лева. Сочи, че основния ремонт и обзавеждането в къщата извършил сам, тъй като в свободното си време се занимавал с дърворезба и мебелиерство. Излага, че след прекратяване на брака помежду им страните се разпоредили с този недвижим имот в полза на техния син. Ответникът поддържа, че своята идеална част от собствеността дарил на сина си, а ищцата се разпоредила с нейната идеална част чрез покупко-продажба срещу сумата от 20 000,00 лева, която била платена при сключване на договора за покупко-продажба като сумата била преведена по банкова сметка 2 на ищцата.

Сочи се, че преди прекратяване на брака между страните, през лятото на 2016 год., страните заедно със своя син взели решение да потърсят жилище, в което същият да живее самостоятелно, като за целта решили да продадат жилището, находящо се в гр. Враца, ***** а на 27.01.2017 год., след което ищцата закупила процесния недвижим имот за сумата от 19 000,00 лева.

Ответникът сочи, че 01.02.2017 год. ищцата се разболяла сериозно, а ден по-късно била откарана по спешност в болница в гр. София. На същата дата 02.02.2017 год. ответникът също се разболял, което наложило приемането му в болница в гр. Враца. Поддържа, че в началото на месец март 2017 год. ищцата била изписана от болничното заведение в тежко състояние, била неадекватна безпомощна и почти неподвижна, което наложило ответника да полага грижи за нея денонощно. Последвало подобрение в състоянието на ищцата, а през лятото на същата година, започнала работа. Ответникът излага твърдение, че вследствие на заболяването ищцата се променила, не била същия човек, променила и поведението си, спряла да общува със съседите, излизала без да казва къде отива, не споделяла никакви планове и намерения, занемарила домакинските си задължения, занемарила и себе си. Сочи, че ищцата продължила да бъде в това състояние и през 2018 год., като работела периодично.

От друга страна ответникът продължавал да работи и да издържа семейството, като заплатил дължимите средства за лечението на ищцата. Поддържа, че в началото на месец октомври 2018 год. ищцата поискала в заем от съпругата на негов братовчед сумата от 3 000,00 лева, като обяснила, че тази сума й е необходима за закупуването на недвижим имот апартамент. Сочи, че разбрал за това след закупуването на жилището, като заедно с ищцата отишли да видят имота и решили заедно да извършат необходимия ремонт и обзавеждане.

Ответникът поддържа, че психическото състояние на ищцата се влошило и се наложило да бъде лекувана в ЦПЗ, а след като била изписана изобщо не се прибирала вкъщи. Излага твърдение, че на 11.05.2019 год. лично върнал заетата сума от 3 000,00 лева, а впоследствие разбрал, че ищцата има връзка с друг мъж. На 23.12.2019 год. бракът между страните бил прекратен, след което ищцата се изнесла от жилището на ул. **** като напуснала и страната. Завърнала се преди две години и заживяла в процесното жилище.

При тези фактически твърдения моли съда да се произнесе с решение, с което да отхвърли предявения от С. Т. Г. иск като неоснователен и недоказан.

Претендират се разноски.

В проведеното по делото открито съдебно заседание ищцата се явява лично, не се представлява и заявява, че поддържа подадената искова молба.

Ответникът се явява лично и с процесуален представител адв. М. Г., изразява становище за неоснователност на исковата претенция и моли същата бъде отхвърлена. Представя писмени бележки.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск по чл. 23, ал. 1 СК за установяване на пълна трансформация на лично имущество, трансформирани в недвижимо имущество - самостоятелен обект в сграда с 3 идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Враца, одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2025 год. на изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри от 18.05.2020 год., с адрес на недвижимия имот: гр. Враца, ж.к. "Централна градска част", ул. ***** Самостоятелният обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или сграда със смесени предназначение. Брой нива на обекта - 1, посочена в документа площ - 19 кв. м., прилежащи части: съответните идеални части от правото на строеж и от общите части, ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта: *** и над обекта няма.

За основателността на така предявения иск е необходимо ищцата да докаже по делото следните обстоятелства: 1 че страните са бивши съпрузи; 2 че описаният в исковата молба недвижим имот е придобит по време на брака помежду им; 3. размера и личния характер на изцяло вложените при придобиването на недвижимия имот парични средства; 4 обстоятелството, че размерът на вложените лични средства не е незначителен, и 5) придобивната стойност на спорната вещ.

С оглед разпределението на доказателствената тежест и процесуалното поведение на страните, съдът е приел за безспорно установено между страните, че същите са бивши съпрузи, чийто брак е прекратен по взаимно съгласие с Решение № 309/23.12.2019 год., постановено по гр. дело № 1438/2019 год. по описа на Районен съд - Мездра и че процесният имот е закупен през 2018 год.

Между страните не е спорно, а и от представените писмени доказателства - нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 128, том III, рег. № 3782, дело № 440 от 08.10.2018 год. на нотариус Пламен Цветков, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 583, с район на действие - Районен съд - Враца се установява, че ищцата е придобила процесния недвижим имот, предмет на предявения иск за трансформация за сумата от 6 000,00 лева. Не е спорно, че същия е придобит по време на брака между страните.

По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот № 155, том VI, рег. № 1808, дело № 1691 от 04.12.1992 год. на нотариус ***** Г.а, съгласно който А.Х. Г.а дарява на дъщеря си С. Т. Г. следния свой собствен недвижим имот: апартамент № 11, етаж 3, в жилищен блок № 16, вх. А, застроен върху държавна земя в ж. к. "Лютибродски" /ж.к.

"Дъбника"/, който апартамент се състои от една стая и кухня и сервизни помещения с обща застроена площ 37,27 кв. м., заедно с принадлежащото към апартамента избено помещение № 27, с площ от 2,28 кв. м., заедно с 0,53% идеални части от общите части на сградата и 0,53% идеални части от остъпеното право на строеж върху мястото от 41,24 кв. м., при съседи на апартамента: отляво - апартамент № 10 и отдясно - апартамент № 12, като в полза на дарителката е учредено право на ползване докато е жива, със задължението надарената С.

Г. да не отчуждава недвижимия имот под никаква форма без съгласието на дарителката.

По делото е представен и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 18, том 4

I, рег. № 269, дело № 12 от 27.01.2017 год. нотариус Пламен Цветков, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 583, с район на действие - Районен съд - Враца, от който се установява, че ищцата С. Т. Г. е продала на Р.Р.Й следния свой собствен недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***, находящ се в гр.