Решение № 1294 от 19.04.2023, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1294 гр. Варна, 19.04.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 16 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Румяна Христова при участието на секретаря Галя Ж. Дамянова като разгледа докладваното от Румяна Христова Гражданско дело № 20203110111231 по описа за 2020 година

Производството е делбено във фаза по извършването й.

С влязло в сила Решение, постановено по гр.д. № 11231/2020г. на ВРС, ХVІ – ти състав е допусната съдебна делба на недвижими имоти, представляващи:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР,одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 3151м2 /три хиляди сто петдесет и един квадратни метра/ находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 6 /шест/, начин на трайно ползване: Лозе, при граници и съседи по кадастрална скица имоти с идентификатори *, *, *, *, *;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР,одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 2853/две хиляди осемстотин петдесет и три квадратни метра/ находящ се в**,трайно предназначение на територията: земеделска, категория 6/шест/, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, при граници и съседи по кадастрална скица имоти с идентификатори *, *, *;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР,одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 3500м2/три хиляди и петстотин квадратни метра/ находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Лозе, при граници и съседи по кадастрална скица имоти с идентификатори *, **, *;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-73/ 1

23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ по документ за собственост от 2196м2/две хиляди сто деветдесет и шест квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Лозе, при граници и съседи по кадастрална скица имоти с идентификатори *, *, *, *;

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №* по КККР, одобР. със Заповед № РД-1873/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ по документ за собственост от 3000м2/три хиляди квадратни метра/, находящ се в г**, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Лозе,при граници и съседи по кадастрална скица: имоти с идентификатори:*,*,*,*;

6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №* по КККР, одобР. със 2 Заповед № РД-1873/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 4665м2/четири хиляди шестотин шестдесет и пет квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 6/шест/, начин на трайно ползване: Лозе, при граници и съседи по кадастрална скица имоти с идентификатори *, *, *;

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ по документ за собственост от 15402м /петнадесет хиляди четиристотин и два квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Лозе, при граници и съседи по кадастрална скица имоти с идентификатори *, *, *, *, *, *, *, *;

8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 1005м2/хиляда и пет квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Пасище, при граници и съседи по кадастрална скица имоти с идентификатори №*, №*, при квоти: 1/2 за ищеца Г. И. Х., ЕГН ********** и 1/2 за ответницата Е. И. Х., ЕГН **********.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

От заключението на вещото лице Т. К. по проведената по делото СТЕ се установява, ч е о т делбените имоти могат да се обособят дялове , съответстващи на квотата от съсобствеността на всеки един от съделителите. Съгласно заключението на експерта:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР,одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 3151м2 /три хиляди сто петдесет и един квадратни метра/ находящ се в г**, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 6 /шест/, начин на трайно ползване: Лозе, съгласно общия устройствен план на град Варна,одобрен със заповед №РД-02-14-2200/03.09.2012год. на Министъра на МРРБ, имотът попада в зона с отреждане „Жкн1“-жилищна устройствена зона с комплексно застрояване.

2

За територията в която попода имотът нямо одобрен ПУП-ПРЗ по реда на чл.16 от ЗУТ.

Имотът е реално поделяем на два дяла.

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР,одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 2853/две хиляди осемстотин петдесет и три квадратни метра/ находящ се в **,трайно предназначение на територията: земеделска, категория 6/шест/, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, съгласно общия устройствен план на град Варна,одобрен със заповед №РД-02-14-2200/03.09.2012год. на Министъра на МРРБ, имотът попада в зона с отреждане – за озеленяване. В имота не може да бъде извършено застрояване. За територията,в която попада имота няма одобрен ПУППРЗ по реда на чл.16 от ЗУТ. Имотът е реално неподеляем.

3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №* по КККР,одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 3500м2/три хиляди и петстотин квадратни метра/ находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Лозе, съгласно общия устройствен план на град Варна,одобрен със заповед №РД-02-14-2200/03.09.2012год. на Министъра на МРРБ, голяма част от имота попада в зона Зп-устройствена зона за градски паркове и градини за широко обществено ползване, а останалата част попада в зона с отреждане „ЖКн1“-жилищна устройствена зона с комплексно застрояване. За територията в която попада няма одобрен ПУП-ПРЗ по реда на чл.16 от ЗУТ.

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №* по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ по документ за собственост от 2196м2/две хиляди сто деветдесет и шест квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Лозе, съгласно общия устройствен план на град Варна,одобрен със заповед №РД-02-14-2200/03.09.2012год. на Министъра на МРРБ, имотът попада в зона с отреждане „Жкн1“-жилищна устройствена зона с комплексно застрояване. За територията в която попода имотът нямо одобрен ПУП-ПРЗ по реда на чл.16 от ЗУТ.

5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ по документ за собственост от 3000м2/три хиляди квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Лозе, съгласно общия устройствен план на град Варна,одобрен със заповед №РД-02-14-2200/03.09.2012год. на Министъра на МРРБ, имотът попада в зона с отреждане „Жкн1“-жилищна устройствена зона с комплексно застрояване.

За територията в която попода имотът нямо одобрен ПУП-ПРЗ по реда на чл.16 от ЗУТ.

Имотът е реално поделяем на два дяла.

6.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР, одобР. със 2 Заповед № РД-1873/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 4665м2/четири хиляди шестотин шестдесет и пет квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 6/шест/, начин на трайно ползване: Лозе, съгласно общия устройствен план на град Варна,одобрен със заповед №РД-02-14-2200/03.09.2012год. на Министъра на МРРБ, 3 имотът попада в зона с отреждане „Жкн1“-жилищна устройствена зона с комплексно застрояване. За територията в която попода имотът нямо одобрен ПУП-ПРЗ по реда на чл.16 от ЗУТ. Имотът е реално поделяем на два дяла.

7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ по документ за собственост от 15402м /петнадесет хиляди четиристотин и два квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Лозе, съгласно общия устройствен план на град Варна,одобрен със заповед №РД-02-14-2200/03.09.2012год. на Министъра на МРРБ, по-голяма част от имота попада в зона за озеленяване , а останалата част от имота попада в зона с отреждане „Жкн1“-жилищна устройствена зона с комплексно застрояване. За територията в която попода имотът нямо одобрен ПУП-ПРЗ по реда на чл.16 от ЗУТ. Имотът е реално поделяем на два дяла.

8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*по КККР, одобР. със Заповед № РД-18-73/ 23.06.2008г. на ИД на АГКК, с площ от 1005м2/хиляда и пет квадратни метра/, находящ се в **, трайно предназначение на територията: земеделска, категория 5/пет/, начин на трайно ползване: Пасище, съгласно общия устройствен план на град Варна,одобрен със заповед №РД-02-14-2200/03.09.2012год. на Министъра на МРРБ, имотът попада в теР. предвидени за транспортна инфраструктура. В имота не може да бъде извършено строителство. За територията в която попада имота няма одобрен ПУП-ПРЗ по реда на чл.16 от ЗУТ . Имотът е реално неподеляев.

От гореописаните имота са обособени два дяла:

ДЯЛ І-ВИ, ВКЛЮЧВАЩ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор * с площ 2196 кв.м., находящ се в **, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята при неполивни условия: ПЕТА, при граници и съседи: *, *, *, *и *, с пазарна стойност: 2196 кв.м.х19лв/кв.м.= 41 724 лв.;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *с площ 2853 кв.м., находящ се в **, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид земеделска земя, категория на земята при неполивни условия: ШЕСТА, при граници и съседи: *, *и *, с пазарна стойност: 2853 кв.м.х9лв./кв.м. = 25 677 лв.;

3. ДЯЛ ПЪРВИ от поземлен имот с идентификатор *с проектен идентификатор 0.1 с площ на дела 1500 кв.м., **, предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, при граници: *, *и дял втори с проектен идентификатор 0.2, с пазарна стойност: 1500кв.м.х40лв./ кв.м.= 60 000 лв. – скица – проект №15-117787-03.02.2023г. за проектен имот с идентификатор *;Съгласно представена по делото скица-проект №15117787-03.02.2023год. на Служба по геодезия, картография и кадастър – град Варна, 4 представлява имот с идентификатор *, с площ от 1500кв.м. при граници и съседи: имоти с идентификатори: *, *, *и *.

4. ДЯЛ ПЪРВИ от поземлен имот с идентификатор *с проектен идентификатор 0.2 с площ на дела 7 911 кв.м., м-ст "Таушанлията", предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, при граници: *, *** и дял втори с проектен идентификатор 0.1 с пазарна стойност: 7911 кв.м. х 19 лв./ кв.м. = 150 309 лв. – скица – проект №15-117770-03.02.2023г. за проектен имот с идентификатор ***;Съгласно представената по делото скица – проект №15-117770-03.02.2023г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – град Варна, представлява имот с идентификатор *,с площ от 7910кв.м., при граници и съседи:имоти с идентификатори: *, *, *, *, *, *и *.

5. ДЯЛ ПЪРВИ от поземлен имот с идентификатор *с проектен идентификатор 0.1 с площ на дела 1576 кв.м., **, предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, при граници: дял втори с проектен идентификатор 0.2 и *, за дял втори от проекта е осигурен достъп чрез право на преминаване през дял първи на проекта, с пазарна стойност: 1576 кв.м. х 40 лв./ кв.м. = 63 040 лв. – скица - проект №15-114067-02.02.2023г. за проектен имот с идентификатор *;Съгласно представената по делото скица - проект №15114067-02.02.2023г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – град Варна, представлява имот с идентификатор *,с площ от 1576кв.м., при граници и съседи: имоти с идентификатори: ***.

6. ДЯЛ ПЪРВИ от поземлен имот с идентификатор *с проектен идентификатор 0.1 с площ на дела 2333 кв.м., **, предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: лозе, при граници: *и дял втори с проектен идентификатор 0.2, с пазарна стойност: 2333 кв.м. х 40 лв./ кв.м. = 93 320 лв. – скица – проект №15-117749-03.02.2023г. за проектен имот с идентификатор *.Съгласно скица – проект №15-117749-03.02.2023г. на Служба по геодезия, картография и кадастър – град Варна, представлява имот с идентификатор *с площ от 2333кв.м. при гланици и съседи:имоти с идентификатори: **.