Решение № 1928 от 23.04.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1928 гр. Пловдив, 23.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Дафина Н. Арабаджиева при участието на секретаря Габриела Пл. Йорданова като разгледа докладваното от Дафина Н. Арабаджиева Гражданско дело № 20245330112709 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от Н. Б. Б. против М. К. М., с която са предявени обективно съединени искове с правно основание чл. 232, ал.2 ЗЗД във вр. с чл. 79, ал.1 и чл. 86 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца обща сума в размер от 2450 лв. – главница, представляваща сбор от 5 наемни вноски по Договор за наем от **** г. и Споразумение от **** г., ведно с обезщетение за забава в размер от 216,10 лв. за периода от 01.12. 2023 г. до 19.07.2024 г..; сумата в общ размер от 273,80 лв.

– сбор от месечни вноски към етажната собственост за периода от м. 03.2022 г. до м.06.2023 г., ведно с обезщетение за забава в размер на 36,33 лв.- за периода от 01.08.2023 г. до 19.07.2024 г. и сумата от 104, 96 лв.- незаплатена ел. енергия за периода от м. 05.2023 г. до м.

06. 2023 г. , заплатени от наемодателя на 15.08.2023 г., както и обезщетение за забава в размер на 13, 89 лв. за периода от 01.08.2023 г. до 19.07.2024 г.

Претендират се и разноски по делото и законна лихва.

Ищецът посочва, че на **** г. в качеството си на наемодател е сключил с ответника в качеството на наемател договор за наем на недвижим имот, а именно: апартамент № **** , находящ се в гр. С., р-н „**** “, ж.к. „**** “, бул. „**** “ № **, ет. *. Посочва се, че съгласно чл. 2.1. от договора наемната цена е определена в размер на 490 лв. на месец. Срокът на договора е уговорено от **** г. до **** г. с клауза за автоматично подновяване за срок от една година в случай, че никоя от страните не уведоми другата писмено, че иска неговото прекратяване. Тъй като никоя от страните не е уведомила другата, че иска прекратяване на договора, то се посочва, че същият се счита продължен за 1 година след 03.02.2023 г.

1

Твърди се, че съгласно чл.5.1, б. в/ от договора, наемателят се е задължил да заплаща всички разходи свързани с ползването на имота, които включват, но не се ограничават до: вода, ел. енергия, топлоенергия, разходи за етажна собственост и пр.

Посочва се, че наемателят М. М. не е заплатила всички дължими наемни вноски, за което страните са подписали изрично споразумение на **** г. В чл. 2 от споразумението, наемателят е признала дължимостта на петте вноски, като се е задължила да погаси задължението си в срок до 30.11.2023 г. Със същото споразумение наемателят се е задължила да заплати и всички разходи, свързани с ползването на имота, като за това да представи до 30.07.2023 г. съответните платежни документи.

Независимо от уговореното към датата на депозиране на исковата молба се сочи, че дължимите суми за наемни вноски, разходи за етажната собственост и стойност на ползвана ел. енергия в горните размери не са заплатени.

Моли се исковете да се уважат. Претендират се разноски.

Обстоятелства, от които произтичат твърденията на ответника:

Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба в законоустановения едномесечен срок.

Препис от исковата молба е редовно връчен на ответника, като в законоустановения едномесечен срок не е постъпил отговор на исковата молба. В съобщението изрично е вписано, че при неподаване в срок на писмен отговор и неявяване в съдебно заседание, без да е направено изрично искане делото да се гледа в негово отсъствие, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноски.

Ответникът е бил редовно призован и за първото съдебно заседание.

В съдебно заседание на 11.04.2025 г. ответникът не се е явил, не е изпратил упълномощен представител, няма и направено искане делото да се гледа в негово отсъствие.

Същевременно ищецът, чрез пълномощника си, изрично е поискал на основание чл.238, ал.1 ГПК да бъде постановено неприсъствено решение срещу него.

Съдът намира, че всички предпоставки за постановяване на неприсъствено решение са налице. Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба в срока по чл.131, ал.1 ГПК, не изпраща представител в първото по делото заседание, редовно призован, и не е направил искане делото да се разглежда в негово отсъствие. От приложените към исковата молба писмени доказателства и приетите в първото по делото съдебно заседание може да се направи извод за вероятна основателност на исковите претенции. Ето защо следва да се постанови решение по реда на чл.238 ГПК, с което предявените искове да се уважат изцяло.

На основание чл. 78, ал.1 ГПК в полза на ищеца следва да се присъдят направените разноски в настоящото исково производство в общ размер от 908,80 лв., от които сумата от 128,80 лв.- държавна такса и 780 лв.- адвокатско възнаграждение.

2

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА М. К. М., ЕГН**********, гр. ., ул. „**** “ № **, вх. *, ет. *, ап. * ДА ЗАПЛАТИ НА Н. Б. Б., ЕГН **********, гр. В., ул. „Г**** “ № *, бл.*, ет. *, ап. * на основание чл.

232, ал.2 ЗЗД във вр. с чл. 79, ал.1 и чл. 86 да заплати на ищеца обща сума в размер от 2450 лв. – главница, представляваща сбор от 5 наемни вноски по Договор за наем от **** г. и Споразумение от **** г., ведно с обезщетение за забава в размер от 216,10 лв. за периода от 01.12. 2023 г. до 19.07.2024 г..; сумата в общ размер от 273,80 лв. – сбор от месечни вноски към етажната собственост за периода от м. 03.2022 г. до м.06.2023 г., ведно с обезщетение за забава в размер на 36,33 лв.- за периода от 01.08.2023 г. до 19.07.2024 г. и сумата от 104, 96 лв.- незаплатена ел. енергия за периода от м. 05.2023 г. до м. 06. 2023 г., заплатени от наемодателя на 15.08.2023 г., както и обезщетение за забава в размер на 13, 89 лв. за периода от 01.08.2023 г. до 19.07.2024 г., ведно със законната лихва върху претендираната главница, считано от датата на завеждане на настоящото дело -22.07.2024 г. до окончателното им плащане, както и разноски по делото в общ размер от сумата 908,80 лв.

Решението е окончателно, като ответникът може да търси защита по реда на чл.240 ГПК пред ПОС в едномесечен срок от връчването му.

Препис от решението да се връчи на страните по делото.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3