Решение № 135 от 09.06.2022, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 135 гр. Бургас, 09.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в публично заседание на девети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Дарина Анг. Костова при участието на секретаря Ани Р. Цветанова като разгледа докладваното от Дарина Анг. Костова Търговско дело № 20212100900399 по описа за 2021 година

Постъпила е искова молба от „ДЕГА ГАЗ” ЕООД, с ЕИК: 202537702, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул.”Македония” № 31, ет 1, представлявано от управителя Христо Иванов Христов, служебен адрес: гр.Бургас, ул. „Сердика“ 2Б, ет.1 против: „СУПЕРГАЗ” ООД, с ЕИК: 102883660, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул.

„Македония” № 18, представлявано от управителите Иван Андонов Стоянов и Георги Киров Георгиев; „ЛЕВТРАНС 2“ ЕООД с ЕИК: 206471993, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул.Арбанси 54, представлявано от Гочо Стоянов Гочев; „ЛЕВТРАНС 1“ ЕООД с ЕИК: 203249343, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул.Арбанси 54, представлявано от Гочо Стоянов Гочев и „УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД с ЕИК: 831919536, със седалище и адрес на управление: гр.София, пл. “Света Неделя №7, представлявано съвместно от двама от изпълнителните директори, единият от които задължително е Главният изпълнителен директор Цветанка Георгиева Минчева, с която се иска обявяване на недействителни по отношение на ищеца на следните сделки:

1. Внесена непарична вноска от „СУПЕР-ГАЗ” ООД на следните недвижими имоти:

1.1. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-189/30.01.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение по кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.04.2020год с адрес на поземления имот: гр.Бургас, п.к.8ооо, Арбанаси № 59, целия с площ от 5491КВ.М., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), с предишен идентификатор ***; ***;

***, с номер по предходен план: 899, квартал: 95, парцел: IV, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***;

1

1.2. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ.Бургас, обл.Бургас, със застроена площ от 141 кв.м, брой етажи:

1, изградена в поземлен имот идентификатор ***, с предназначение:

Административна, делова сграда;

1.3. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ.Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 52 кв.м., брой етажи:

1 /един/, изградена в поземлен имот идентификатор ***, с предназначение:

Административна, делова сграда;

1.4. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ.Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 13 кв.м. /тринадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, изградена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда.;

1.5. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ.Бургас, обл.Бургас, със застроена площ от 207 кв. м. /двеста и седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, изградена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда.;

1.6. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ.Бургас, обл.Бургас, със застроена площ от 38 кв.м. /тридесет и осем а квадратни метра/, брой етажи: 1 /едно/, изградена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда.;

1.7. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ.Бургас, обл.Бургас, със застроена площ от 7 кв.м. /седем квадратни метра/, брой етажи:

1 /едно/, изградена в поземлен имот с идентификатор

***, с предназначение: Административна, делова сграда.;

1.8. сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 24 кв. м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /едно/, изградена в поземлен имот идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда,

1.9. заедно с всички подобрения, приращения върху имотите, всички съоръжения в имота и присъединени части (вещи) към имотите и съоръженията.

2. Учредяване на договорна ипотека от „ЛЕВТРАНС 2“ ЕООД с ЕИК: 206471993, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул.“Арбанаси“ 54, в полза на УНИКРЕДИТ БУЛБАНК АД с ЕИК: 831919536, със седалище и адрес на управление: гр.София, пл.Света Неделя №7 на договорна ипотека върху описаните по-долу имоти и обективирана в нотариален акт за учредяване на договорна ипотека №***, том *, рег.№1***, дело № ***/**.**20** год. на нотариус с рег.№246 на НК, вписана в СВ с вх.рег.№5276/26.04.2021 год., акт №12, том 3, дело 2872:

2

2.1. поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед РД-189/30.01.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение по кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.04.2020год., с адрес на поземления имот: гр.Бургас, п.к.8ооо, Арбанаси № 59, целия с площ от 5491 кв.м. /пет хиляди четиристотин деветдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с предишен идентификатор ***; ***; ***, с номер по предходен план: 899, квартал: 95, парцел: IV, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

2.2. сграда с идентификатор *** /нула седем нула седем девет точка осем две шест точка пет седем две точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 141 кв.м. /сто четиридесет и един квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, изградена в поземлен имот идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда.;

2.3. сграда с идентификатор *** /нула седем нула седем девет точка осем две шест точка пет седем две точка две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 52 кв.м. /петдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, изградена в поземлен имот идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда;

2.4. сграда с идентификатор *** / нула седем нула седем девет точка осем две шест точка пет седем две точка четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 207 кв. м. /двеста и седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, изградена в поземлен имот идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда.;

2.5. сграда с идентификатор *** /нула седем нула седем девет точка осем две шест точка пет седем две точка пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ.Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 38 кв.м. /тридесет и осем а квадратни метра/, брой етажи: 1 /едно/, изградена в поземлен имот идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда.;

2.6. сграда с идентификатор *** /нула седем нула седем девет точка осем две шест точка пет седем две точка шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 7 кв.м. /седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /едно/, изградена в поземлен имот идентификатор ***, с предназначение: Административна, делова сграда.;

2.7. сграда с идентификатор *** / нула седем нула седем девет точка осем две шест точка пет седем две точка седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, със застроена площ от 24 кв. м. /двадесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1 /едно/, изградена в поземлен имот идентификатор 3

***, с предназначение: Административна, делова сграда,

2.8. Ведно с трайно монтираната в поземления имот модулна бензиностанция -МБСГ - 5мз+5мз=10мЗ, която се състои от следните основни части: един хоризонтален двустенен резервоар, който според конкретните нужди може да бъде разделен на два или три обема.

Геометричният обем на резервоара може да бъде от два до десет куб.м.-пълнеща точка от един до два броя пълнещи помпи Strork (според вида на горивата), като по желание на инвеститора пълненето може да става директно чрез помпите на зареждащата автоцистерна колонка за измерване и отчитане на горивата -метална рама, изработена от П профили, заварени по между си, върху който са монтирани резервоарът, пълнещата точка и колонката - тръбни обвръзки на резервоара, помпата, колонката и окомплектовка на резервоара и тръбопроводите с необходимата арматура- пожарогасители - взривозащитена кутия.

Ищецът моли за присъждане на направените по делото разноски. Прилага и ангажира доказателства.

Ищецът твърди, че на 12.05.2020г. е сключен предварителен договор между „СуперГаз“ ООД и „Дега Газ“ ЕООД, по силата на който първото дружество се задължило да продаде на второто гореописаните имоти. Цената, за която следвало да бъдат продадени, респ. закупени имотите била уговорена на 200 000лв. Срокът за сключване на окончателен договор бил определен до 12.05.2021г. Съгласно чл.3.3 от договора продавачът се задължил да придобие от Община Бургас собствените й идеални части от поземлен имот с идентификатор ***, ведно с части от описаните по-горе сгради и в 7 дневен срок след придобиването им да покани купувача за сключване на окончателен договор във формата на нотариален акт.

Посочва се , че на 10.11.2020 г. „СУПЕР-ГАЗ” ООД придобило от Община Бургас 134/5488 кв.м ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, но не отправил покана , такава била отправена покана на 11.05.2021 г. от „ДЕГА ГАЗ“ ЕООД до „СУПЕРГАЗ” ООД, с която продавачът бил поканен на 01.06.2021 г., в 11.00 часа за сключване на окончателен договор. На посочената дата представител на „СУПЕР - ГАЗ“ ООД не се явил, както не изразил и становище във връзка с договора.

Твърди се , че ищецът направил справка в Агенция по вписвания, като установил, че още през месец април 2021 год. "СУПЕР - ГАЗ“ООД се разпоредило с всички имоти, предмет на предварителния договор като е внесло същите като непарична вноска в капитала на новоучредено дружество - „Левтранс 2“ ЕООД с ЕИК: 206471993. Впоследствие на 26.04.2021 год. ,Левтранс 2“ ЕООД, в качеството си на ипотекарен длъжник е гарантирало дълга на свързаното „Левтранс 1“ ЕООД с ЕИК: 203249343.

На следващо място в исковата молба ищецът основава наличието на предпоставките по чл. 135 ЗЗД, както следва :

На първо място се счита за кредитор на „Супер Газ“ ЕООД по силата на подписания между тях предварителен договор. На следващо място твърди, че извършването на непаричната вноска само по себе си било действие, което уврежда кредиторите на „Супер 4 газ“ООД. С внасяне на недвижимия имот като непарична вноска в капитала на „Левтранс 2“ ЕООД, „Супер газ“ ООД в качеството му на длъжник по предварителния договор безспорно увредило ищеца, лишавайки го от възможността да придобие в собственост обещаните имоти. Налице била и третата предпоставка, а именно знание за увреждането. Непаричната вноска била извършена между свързани лица. „Супер газ“ ООД учредило ново търговско дружество, в което същият бил едноличен собственик.

На следващо място се казва, че имотите били предмет на договорна ипотека. На 26.04.2021година с Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека новоучреденото дружество „Левтранс 2“ ЕООД учредило договорна ипотека в полза на „УниКредит Булбанк“ АД с ЕИК: 831919536, върху всички имоти, описани по-горе и предмет на сключения между „СуперГаз“ ЕООД и „Дега Газ“ ЕООД предварителен договор.

Договорната ипотека била сключена за обезпечаване на задълженията на трето лице „Левтранс 1“ ЕООД по договор за кредит от 19.04.2021 год. Поради всичко гореизложено, за ищеца се пораждал правен интерес от предявяване на настоящия иск.

На основание чл.367 от ГПК преписи от исковата молба и приложенията са изпратени на ответните дружества, като им е указана възможността да подадат писмен отговор в двуседмичен срок. Всички ответни дружества са се възползвали от предоставената им възможност, като са депозирали по делото отговор на исковата молба. Последвала е дадена възможност за депозиране на допълнителна искова молба и допълнителен отговор, от която страните са се възползвали.