Определение № 33 от 15.01.2026, Районен съд - Велинград

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33 гр. гр.Велинград, 15.01.2026 г.

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА Гражданско дело № 20255210101034 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 118 ГПК.

Делото е образувано въз основа на искова молба, подадена от „БЛУПАУЪР“ ЕООД, с която е предявен иск с правно основание чл. 19 ЗЗД за обявяване на окончателен на сключения между нея и Д.И.П. Предварителен договор за покупкопродажба на недвижими имоти от 30.08.2022 г.

При извършена служебна проверка по чл. 129 ГПК и чл. 130 ГПК на редовността и допустимостта на предявения иск съдът намира следното:

Съгласно чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК цената на исковете по чл. 19, ал. 3 ЗЗД, когато имат за предмет вещни права върху недвижими имоти, се определя от тяхната данъчна оценка. Визираните в чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК искове обаче не са за защита на вещни права, а на облигационни такива. Това е така, тъй като правото да се иска по съдебен ред обявяване на предварителен договор за окончателен има облигационно основание, макар решението поради конститутивния характер на иска да поражда вещноправни последици. Следователно по отношение на иска с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД не е приложима разпоредбата на чл. 104, т. 3 ГПК, съгласно която подсъдни на окръжния съд като първа инстанция са исковете за защита на вещни права с цена над 50 000 лв., а разпоредбата на чл. 104, т. 4 ГПК, според която исковете по граждански и търговски дела, с изключение на изрично посочените в ГПК, чиято цена надхвърля 25 000 лв. са подсъдни на окръжния съд /в този смисъл е Определение № 127 от 05.04.2022 г. на ВКС по ч. гр. д. № 1193/2022 г., III г. о., ГК/.

Доколкото в настоящия случай се касае за облигационен иск с цена на иска 1 над 25000лв. (по арг. от чл. 69, ал. 1, т. 4 във вр. с т. 2 ГПК- данъчната оценка на имота е в размер на 37191,60 лв.), то на основание чл. 104, т. 4 ГПК във връзка с чл. 103 ГПК, същият е родово подсъден на окръжния съд като първа инстанция.

Ето защо съдът намира, че не е родово компетентен да се произнесе по депозираната искова молба, поради което производството по делото следва да бъде прекратено и делото следва да бъде изпратено по подсъдност на компетентния орган- Окръжен съд Пазарджик.

По изложените съображения и на основание чл. 118, ал. 2 във вр. с чл. 104, т.

4 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА на основание чл. 118 ГПК производството гр.д. № 1034/2025 г., по описа на Районен съд Велинград.

ИЗПРАЩА на основание чл. 104, т. 4 ГПК във връзка с чл. 103 ГПК делото по ПОДСЪДНОСТ на Окръжен съд Пазарджик.

Определението на основание чл. 121 ГПК може да бъде обжалвано, с частна жалба, пред Окръжен съд Пазарджик, в едноседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________ 2