Решение № 262 от 29.08.2024, Районен съд - Лом

РЕШЕНИЕ

№ 262 гр. гр. Лом, 29.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Албена Г. А. Миронова при участието на секретаря Румяна Д. А. Найденова като разгледа докладваното от Албена Г. А. Миронова Гражданско дело № 20211620101315 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Иск с правно основание чл. 34 от ЗС, вр. чл. 69 от ЗН, производство е по чл. 341, ал. 1 ГПК, във фаза по допускане на делбата.

Предявен е иск от И. А. А. Г., ЕГН **********, от гр. ********, В. А.

А., ЕГН **********, от гр. ******** и М. К. А., ЕГН **********, от гр.

********, тримата чрез пълномощника си адв. К. Б., МАК, срещу С. И. А., ЕГН ********** и И. Я. А., ЕГН **********, двамата от гр. ********, за делба.

В исковата молба се твърди, че страните, по силата на наследствено правоприемство от своя баща и дядо И. А. Г., б.ж. на гр. Лом, поч. на 03.01.1993 год., са съсобственици при права 1/3 ид.ч. общо за ищците и 2/3 ид.ч. за ответника на следният недвижим имот:

ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. ********, съставляващо УПИ ІІ712, кв. 97, по регулационния план на с. Ковачица, одобрен с Решение № 576/2014 г., бивш УПИ ІІІ в кв. 97, с площ от 2044 кв.м., а по скица и по нот.акт – 2100 кв.м., при съседи: улица, УПИ І-713, УПИ Іх-705, УПИ VІІІ-706 и УПИ ІІІ-711, както и на построените в него сгради:

СГРАДА 1, ОБЕКТ 1 – жилище с РЗП 81 кв.м., ведно с мазе от 12 кв.м.,

1

СГРАДА 1, ОБЕКТ 2 – жилище с РЗП 36 кв.м.,

СГРАДА 1, ОБЕКТ 3 – гараж с РЗП 36 кв.м.,

СГРАДА 1, ОБЕКТ 4 – навес с оградни стени и РЗП 36 кв.м., СГРАДА 1, ОБЕКТ 5 – второстепенна сграда с РЗП 36 кв.м . и СГРАДА 1, ОБЕКТ 6 – второстепенна сграда с РЗП 35 кв.м .

Дворното място, ведно с построените в него сгради страните – ищците и ответника били придобити по наследство от своя общ наследодател И. А. Г., поч. 03.01.1993 год., който на свой ред го бил получил по наследство от своя баща А. Г. П..

На 21.07.2011 год., без знанието и съгласието на ищците ответникът и неговата майка се снабдили с Нотариален акт за собственост № 58, т. ХV, рег.

№ 6665, д. № 970/2011 год. на нотариус С.С., рег. № 577 в РНК, р-н на действие ЛРС, с който са признати за собственици на имота по наследство и давност при права 1/6 ид.ч. за ответника и 2/3 ид.ч. за неговата майка М.Л. Г.а, която същия ден продала на ответника правата си, която сделка била обективирана в Н.А. № № 59, т. ХV, рег. № 6668, д. № 971/2011 год. на нотариус С.С., рег. № 577 в РНК, р-н на действие ЛРС.

Ищците оспорват правата, признати от нотариуса на ответника С. А. и на М. Г.а, като твърдят, че техните права са общо 1/3 ид.ч.

Не могат да постигнат съгласие за подялба на съсобствения имот и затова сезират съда с искане: да постанови решение, с което на осн. чл. 34 ЗС да допусне и извърши делба съобразно правата им по закон.

В отговора си ответникът С. И. А., чрез пълномощника, адв. Д. Ц., МАК признава иска за допустим и частично основателен.

Признава частично исковата претенция до размер от 1/3 ид.ч. общо за тримата ищци само по отношение на дворовото място о т 2044 кв.м., а по скица и по нот.акт – 2100 кв.м., кошарата с РЗП 50 кв.м. и кош с РЗП 16 кв.м., които са придобити от наследодателя И. А. Г. по наследство от неговия баща и наследени от тях от техния баща и брат на ответника .

Оспорва претенцията за 1/3 ид.ч. от останалата част от сградите, а именно: Полумасивна сграда с РЗП 90 кв.м., Масивна жилищна постройка с РЗП 40 кв.м., Паянтова стопанска постройка с РЗП 50 кв.м. и Паянтова стопанска постройка с РЗП 60 кв.м., които били построени лично от неговия баща И. А. Г. по време на брака с майка му М.Л. Г.а и с неговото (на ответника) лично участие.

Счита, че тези сгради са били СИО за неговите родители и за това правата му върху тях са такива, каквито са определени от нотариуса, а именно 5/6 ид.ч. за него и 1/6 ид.ч. за наследодателя на ищците.

Счита, че констативният нотариален акт за собственост е издаден от надлежен орган, в предвидената форма и не страда от пороци.

Оспорва твърдението на ищците, че не им е осигуряван достъп до имота, като на свой ред твърди, че от смъртта на своя баща и брат на ответника през 2

2010 год. те не са идвали нито веднъж, нито са предявявали някакви претенции за собственост или ползване. Последно били идвали на погребението на своя баща.

За това оспорва преждевременно заявената от ищците претенция по сметки и заявява, че на свой ред евентуално ще претендира сторените подобрения.

Претендира разноски в случай на отхвърляне на иска.

Отв. И. Я. А. е съпруга на първия ответник, С. И. А., като двамата са сключили брак на 18.05.1975 год. Конституирана е допълнително в хода на делото, на 07.04.2022 год.

Отговорът на отв. И. А., подаден в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е по същество идентичен с този на нейния съпруг, първият ответник.

Тя също счита искът за допустим и частично основателен, в частта относно правата на страните по отношение на процесните дворово място, кошара и кош, но го оспорва по отношение на останалите сгради, които твърди, че са построени от бащата на нейния съпруг по време на брака му с неговата майка и като така счита, че оспореният НА № 58/2011 год. на нот.

С.С. е действителен.

Оспорва и твърдението на ищците, че не им е бил осигурен достъп до съсобствените имоти.

Оспорва и искането за заплащане на обезщетение за лишаване от право на ползване.

Предвид становищата на страните и ангажираните доказателства, съдът е приел, че между тях не е спорно, че са съсобственици на поцесното дворно място и постройките.

Спорно е при какви права.

В съдебно заседание ищците В. А., И. А. и М. К. А. се представляват от адв. К.. Б., МАК, който поддържа исковете и моли да бъде допусната делбя на процесните имоти съобразно правата на страните по закон.

Ответниците се представляват от адв. Д. Ц., МАК, който счита, че делбата следва да се допусне при права, различни от заявените от ищците, като се съобрази действието на оспорените от ищците констативни нотариални актове.

Съдът след преценка на изложеното в исковата молба, становищата на страните и събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давност и наследство № 58, т. ХV, рег. № 6665, д. № 970/21.07.2011 год. на нот.

С.С., рег. № 577 в РНК, р-н на действие РС Лом, М.Л. Г.а и С. И. А. са признати за собственици по наследство и давност на следния недвижим имот: от дворово място, находящо се в с. Ковачица, обл. Монтана, с адм.адрес:

3

********, цялото от 2100 кв.м., което представлява УПИ ІІІ в кв. 97 по действащия регулационен план на селото, с построени в имота: Полумасивна жилищна сграда с РЗП 90 кв.м., Масивна жилищна сграда с РЗП 40 кв.м., Паянтова стопанска постройка с РЗП 50 кв.м., Паянтова стопанска постройка с РЗП 60 кв.м., Кошара с РЗП 50 кв.м. и Кош с РЗП 16 кв.м. – на 5/6 ид.ч. общо за двамата, а поотделно – 2/3 ид.ч. за М.Л. Г.а и 1/6 ид.ч. за С.

А..

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 59, т.

ХV, рег. № 6668, д. № 971/21.07.2011 год. на нот. С.С., рег. № 577 в РНК, р-н на действие ЛРС, М.Л. Г.а продала на С. А. своите 2/3 ид.ч. от същия имот и построените в него сгради.

След смъртта си И. А. Г., б.ж. на гр. Лом, поч. 03.01.1993 год. е наследен от:

1. М.Л. Г.а, съпруга, поч. 13.12.2015 год.,

2. С. И. А., син,

3. А. И. А., син, поч. 17.09.2010 год., с наследници:

1. М. К. А., съпруга,

2. И. А. А., дъщеря и

3. В. А. А., син.

Бракът между наследодателите И. А. П. и М.Л. П.а е сключен на 02.04.1948 год.

Бракът между ответниците С. и И. А.и е сключен на 18.05.1975 год.

С Декларация от 14.02.1958 год., с нотариална заверка на подписа А. Г.

П., жител на с. Ковачица, обл. Монтана е разрешил на сина си И. А. Г. да построи къща в собствената му парцела в селото, находяща се в III, кв. 97.

Видно от представеното от ищците писмо от 31.10.2022 год. на Община Лом, в архивите на общината не са намерени строителни книжа на лицето А.