Определение № 3973 от 15.02.2022, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3973 гр. София, 15.02.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на петнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ М. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело № 20211110147716 по описа за 2021 година

Страни по делото са:

Ищци: 1/ Ж. ЦВ. МЛ. с ЕГН **********, гр. С., адв. М., адв. М.

2/ Р. Г. М. с ЕГН **********, гр. С., адв. М., адв. М.

Ответници: 1/Г. ОГН. СТ. с ЕГН ***, гр. С., чрез адв. С.

2/ М. ОГН. СТ. с ЕГН **********, гр. С., чрез адв. С.

Предявен е иск по чл.108 ЗС за признаване за установено на право на собственост на ищците на основание сделка, евентуално придобивна давност, и осъждане да се предаде владението на ищците от ответниците на следния недвижим имот: нива с площ 1,140дка, находяща се в гр. С., в строителните граници на с. О., кат. четвърта, представляващ част от имот 18 в кад.л. 171 от кадастрален план, изработен 1954г. при граници: североизток – бул.

Е., северозапад – наследници на В. С. М., югоизток – наследници на Н. С. М. и югозапад братя Т. и Г. П. – съгласно описание в констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №., рег. № ., д. 80/2011г. от 18.8.2011г. на нотариус Д. Г., №. в НК; представляващ имот с идентификатор *** с площ 1140кв.м. по КККР, одобрени със заповед РД-./6.3.2009г. на и.д. на АГКК, с последно изменение засягащо имота от 8.4.2019г., с номер попредходен ., при съседи ***, ***, съгласно скица на поземлен имот №*7.10.2021г.

Направено е искане по чл.537, ал.2 ГПК за отмяна на констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №., рег. № ., д. 80/2011г. от 18.8.2011г. на нотариус Д. Г., №. в НК

В срока по чл.131 ГПК ответниците са подали отговор на исковата молба, с който оспорват иска.

Ищците твърдят фактите:

Ищците са съпрузи.

1

Сделката, чрез която са придобили имота, е покупко-продажба, обективирана в нотариален акт за продажба на недвижим имот от 25.8.1993г. *** д */1993г. на нотариус Д.

Т., I нотариус при СРС, с предмет: неурегулирано празно дворно място, съставляващо имот с пл. №. от кад. лист 171 по кад. план от 1993г. на гр. С. – кв. О. част с площ 2024кв.м. при граници: североизток – асфалтов път, югоизток – С. М., югозапад – братя П. и северозапад – чевер път.

Владеят имота в периода 25.8.1993г.- м. януари 2021г. постоянно, непркъснато, явно и спокойно.

Имотът с пл. №. е урегулиран през 1995г., като за по-голямата част е отреден парцел *-. от кв. 65 по плана на гр. С., предвиден за застрояване с 5-етажна сграда, а останалата част от него е отредена за разширяване на булеварда и озеленяване.

Имот с пл. №. е идентичен с поземлени имоти с идентификатори ***, *** по КККР, одобрени със заповед РД-./6.3.2009г. на и.д. на АГКК, с последно изменение със заповед №***/21.6.2011г. на началник СГКК София.

Между страните е водено друго дело по чл.108 ЗС, по което настоящите ответници са били ищци, а настоящите ищци са били ответници. Постановено е влязло в сила съдебно решение, с което искът по чл.108 ЗС е отхвърлен – решение от 16.8.2004г. по гр.д.

№6566/2002г. на СРС, I I г.о., 44 състав, потвърдено с решение от 30.3..2010г. на СГС, 4-Д възз. с. по гр.д. № 81/2010г. и определение №227/7.3.2011г. на ВКС, IIг.о. по гр.д. № 1236/2010г.

През пролетта на 2021г. ищците установили, че част от имота е заградена с метална ограда и се използва за паркинг, както и че ответниците са се снабдили с нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №., рег. № ., д. 80/2011г. от 18.8.2011г. на нотариус Д. Г., №. в НК относно имот с идентификатор *** с площ 1140кв.м.

Именно имот с идентификатор *** с площ 1140кв.м. /за който ищците твърдят, че попада в собствения им имот с пл. №./ е предмет на настоящия спор.

Ответниците твърдят фактите:

Техният баща О. М., заедно с двамата си братя В. и Н. М.и купили през 1922г. имот с площ 3300кв.м., като всеки имал равна част в него.

Имотът бил внесен в ТКЗС.

Наследниците на В. М. продали на ищците през 1993г. несъществуващ имот. Няма идентичност между възстановения на ответниците имот и този на ищците, тъй като те са съседни.

Ищците не са владели имота на ответниците.

Не се спори относно фактите:

Ищците са съпрузи.

Издаден е нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 25.8.1993г. *** 2 д */1993г. на нотариус Д. Т., I нотариус при СРС, с предмет: неурегулирано празно дворно място, съставляващо имот с пл. №. от кад. лист 171 по кад. план от 1993г. на гр. С. – кв. О. част с площ 2024кв.м. при граници: североизток – асфалтов път, югоизток – С. М., югозапад – братя П. и северозапад – чевер път, покойто ищците са купувачи, а продавачи са наследниците на В. М., брат на наследодателя на ответниците.

Имотът с пл. №. е урегулиран през 1995г., като за по-голямата част е отреден парцел *-. от кв. 65 по плана на гр. С., предвиден за застрояване с 5-етажна сграда, а останалата част от него е отредена за разширяване на булеварда и озеленяване.

Между страните е водено друго дело по чл.108 ЗС, по което настоящите ответници са били ищци, а настоящите ищци са били ответници. Ищците по това део /ответници в настоящото/ са основали правото си на собственост на решение № 0124/24.6.1999г. на ПК „В.“. Постановено е влязло в сила съдебно решение, с което искът по чл.108 ЗС е отхвърлен – решение от 16.8.2004г. по гр.д. №6566/2002г. на СРС, I I г.о., 44 състав, потвърдено с решение от 30.3..2010г. на СГС, 4-Д възз. с. по гр.д. № 81/2010г. и определение №227/7.3.2011г. на ВКС, второ г.о. по гр.д. № 1236/2010г.

Ответниците са се снабдили с нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №., рег. № ., д. 80/2011г. от 18.8.2011г. на нотариус Д. Г., №. в НК относно имот с идентификатор *** с площ 1140кв.м. и го владеят.

Спори относно въпросите дали ищците са придобили правото на собственост върху имот с пл. №., дали има идентичност на имотите – дали имот с идентификатор *** попада в имот с пл. №., дали ищците са упражнявали владение върху имот с идентификатор *** с площ 1140кв.м.

В тежест на ищеца е да докаже правото си на собственост върху спорния имот; че ответникът владее имота, че е налице идентичност на имота, собственост на ищеца и този, който се владее от ответника, евентуално по основанието придобивна давност, ищецът следва да докаже, че владее имота в продължение на 5 години непрекъснато, явно, трайно и необезпокоявано, евентуално – в продължение на 10г.

В тежест на ответника е да докаже, че имотът му не е идентичен с този на ищците, доколкото правото му на собственост върху имот с пл. №18 с площ 1140кв.м., част от имот с пл. № ., е отречено със сила на пресъдено нещо.

Страните претендират разноски.

На основание чл.140 ГПК и чл.146 ГПК, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛИ:

СЪСТАВЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД: съгласно мотивната част.

3

ПРИЕМА като писмени доказателства представените от ищците документи.

ДОПУСКА СТЕ с в.л. Л. Т.ов М. *** по поставените в исковата молба въпроси, както и по въпроса /след оглед на място/: Попада ли заградената част от имота, която се владее от ответниците, в имот с идентификатор ***, при депозит 400лв., вносим от ищците в 1седмичен срок от съобщението.

ДОПУСКА разпит на по 1 свидетел на ищеца и на ответника за установяване на периода на владение на имота.

ДА СЕ издаде поисканото от ответниците СУ.

ДА СЕ ИЗИСКА гр.д. №6566/2002г. на СРС, 44 състав.

По необходимостта от разпит на още свидетели съдът ще се произнесе след изслушване на допуснатите.

НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 19.4.2022г. от 11,10ч., за когато да се призоват страните и вещото лице.

Препис от определението да се връчи на страните; на ищеца – и препис от отговорите на исковата молба.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4