Решение № 444 от 30.03.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 444 гр. Русе, 30.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А.П.Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20254520107305 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.

Постъпила е искова молба от С. Х. К. и В. З. Ш. срещу П. Г. Ч., в която се твърди, че страните по делото са съсобственици на следните недвижими имоти:

1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.****. Община ****. Област Русе, адрес на поземления имот: гр.****, ул.*** № **, площ 791 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел: ****, съседи: ****, ****, ***, ****, ***, заедно със сградите, които попадат върху имота: СГРАДА ***: застроена площ 77 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

СГРАДА ****: застроена площ 66 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА ***: застроена площ 24 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо;

2.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, общ. ****, обл. Русе, с адрес на поземления имот: гр. ****, ул. *** № ***, площ 930 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел: ****, съседи: ****, ****, ****, *****, ****, заедно със сградите, които попадат върху имота: СГРАДА ****: застроена площ 27 кв.м. брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда1 еднофамилна; СГРАДА ****: застроена площ 80 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващото застрояване;

3.

НИВА с площ 6003 кв.м., четвърта категория, в местността ****, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, общ. ****, Област Русе, одобрени със заповед ***/25.09.2019г. на ИД на АГКК, с номер по предходен план: ***, с площ 6003 кв.м, при съседи: ПИ ****, ПИ №****, ПИ №****, ПИ ***.

Сочи се, че с оглед начина на придобиване на наследствените имоти – по наследство и със сделка, към настоящия момент правата им в съсобствеността са съответно по 1/8 ид.ч. за всяко от двете ищци и 6/8 ид.ч. за ответницата. С оглед невъзможността да се поделят доброволно, се моли да бъде постановено съдебно решение, с което да се допусне съдебна делба на описаните 3 имота при посочените права.

В срока по чл.131 ГПК ответницата П. Г. Ч. изразява становище за допустимост и основателност на предявения иск. Счита, че са налице предпоставки да бъде допусната съдебна делба на процесните имоти между тримата съделители при посочените в исковата молба права.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, приема за установена следната фактическа обстановка:

С нотариален акт №** том ***, дело №*** от 19.05.1997г. на нотариус Ц.М., Х.М.К. от гр. **** е признат за собственик по давностно владение на дворно място с площ от 750 кв.м. и представляващо парцел **** по плана на гр. ****.

С нотариален акт №*** том ***, дело №*** от 26.12.1964г. на нотариус Ц.М., Х.М.К. е придобил чрез покупко-продажба правото на собственост върху дворно място с площ от 825 кв.м. и представляващо парцел **** по плана на село ****.

С нотариален акт №*** том ***, рег. №***, дело №*** от 22.10.2012г. на нотариус А.Ф., чрез покупко-продажба К.С.К. е придобила правото на собственост върху земеделска земя с площ от 6,002 дка в местността „***“, представляваща имот №*** в землището на гр. ****.

Х.М.К. е починал на 31.03.2021г. и е оставил за свои законни наследници съпругата си К.С.К. и трите си дъщери С. Х. К. и В. З. Ш. (ищците по делото) и Н.Х.К..

С нотариален акт за дарение на недвижими имоти №***том *** рег.

№*** дело №*** от 19.12.2024г., К.С.К. и Н.Х.К. са прехвърлили на П. Г. Ч., внучка на първата и дъщеря на втората, правото на собственост върху 6/8 идеални части от горепосочените три недвижими имота.

Според представените по делото актуални скици на поземлените имоти, понастоящем същите имат площта и описанието посочено в исковата молба.

Въз основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Няма спор по делото, а и се установява от представените писмени доказателства, че двете ищци като дъщери и наследници по закон на Х.М.К., на осн. чл. 5 и чл. 9 ЗН са наследили след смъртта му по 1/8 идеална част от процесните три имота, които са били придобити от него и съпругата му в 2 режим на СИО. Другите двама наследника, съпругата му и третата дъщеря, които са притежавали съответно 5/8 идеални части и 1/8 идеална част или общо 6/8 идеални части от трите имота са ги прехвърлили на ответницата и понастоящем тя е техен собственик. Налице е съсобственост върху трите имота между страните по делото и при посочените права.

Съгласно чл. 34 ЗС, всеки съсобственик може да поиска съдебна делба на обща вещ. В случая това са направили ищците и за допускането на делбата съгласието на ответника не е необходимо.

По изложените съображения, исковата претенция следва да бъде изцяло уважена като доказана по основание и размер.

За настоящата фаза на съдебната делба, не са налице предпоставки за присъждане на разноски на някои от съделителите.

Така мотивиран и на основание чл.344, ал.1 ГПК, районният съд РЕШИ:

ДОПУСКА до съдебна делба между С. Х. К. с ЕГН**********, В. З.

Ш. с ЕГН********** и двете със съдебен адрес гр. Русе, ул.

„Александровска“ №80 адв. К. К. и П. Г. Ч. с ЕГН********** със съдебен адрес гр. Русе, ул. „Райко Даскалов“ №12, ет.2, адв. З. Р. следните недвижими имоти:

1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.****. Община ****. Област Русе, адрес на поземления имот: гр.****, ул.*** № ***, площ 791 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел: ***, съседи: ****, ****, ***, ****, ***, заедно със сградите, които попадат върху имота: СГРАДА ****: застроена площ 77 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

СГРАДА ****: застроена площ 66 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА ****: застроена площ 24 кв.м, брой етажи:

1, предназначение: хангар, депо;

2.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, общ. ****, обл. Русе, с адрес на поземления имот: гр. ****, ул. *** № ****, площ 930 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел: ***, съседи: ****, ****, ****, *****, ****, заедно със сградите, които попадат върху имота: СГРАДА ****: застроена площ 27 кв.м. брой етажи: 1, предназначение: жилищна сградаеднофамилна; СГРАДА ****: застроена площ 80 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващото застрояване;

3.

НИВА с площ 6003 кв.м., четвърта категория, в местността ****, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, общ. ****, Област Русе, одобрени със заповед ***/25.09.2019г. на ИД на АГКК, с номер по предходен план: ***, 3 с площ 6003 кв.м, при съседи: ПИ ****, ПИ №****, ПИ №****, ПИ ***, ПРИ ПРАВА 1/8 ид. части за С. Х. К. с ЕГН**********, 1/8 ид. части за В. З. Ш. с ЕГН********** и 6/8 идеални части за П. Г. Ч. с ЕГН**********.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизането му в сила, делото да се докладва с оглед продължаване на делбата във втората фаза.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 4

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 444 гр. Русе, 30.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XIV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Милен Ив. Бойчев при участието на секретаря А.П.Х. като разгледа докладваното от Милен Ив. Бойчев Гражданско дело № 20254520107305 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС.

Постъпила е искова молба от С. Х. К. и В. З. Ш. срещу П. Г. Ч., в която се твърди, че страните по делото са съсобственици на следните недвижими имоти:

1.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.****. Община ****. Област Русе, адрес на поземления имот: гр.****, ул.*** № **, площ 791 кв.м, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел: ****, съседи: ****, ****, ***, ****, ***, заедно със сградите, които попадат върху имота: СГРАДА ***: застроена площ 77 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна;

СГРАДА ****: застроена площ 66 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване; СГРАДА ***: застроена площ 24 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо;

2.

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, общ. ****, обл. Русе, с адрес на поземления имот: гр. ****, ул. *** № ***, площ 930 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: ***, квартал: ***, парцел: ****, съседи: ****, ****, ****, *****, ****, заедно със сградите, които попадат върху имота: СГРАДА ****: застроена площ 27 кв.м. брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда1 еднофамилна; СГРАДА ****: застроена площ 80 кв.м, брой етажи: 1, предназначение: постройка на допълващото застрояване;

3.

НИВА с площ 6003 кв.м., четвърта категория, в местността ****, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, общ. ****, Област Русе, одобрени със заповед ***/25.09.2019г. на ИД на АГКК, с номер по предходен план: ***, с площ 6003 кв.м, при съседи: ПИ ****, ПИ №****, ПИ №****, ПИ ***.

Сочи се, че с оглед начина на придобиване на наследствените имоти – по наследство и със сделка, към настоящия момент правата им в съсобствеността са съответно по 1/8 ид.ч. за всяко от двете ищци и 6/8 ид.ч. за ответницата. С оглед невъзможността да се поделят доброволно, се моли да бъде постановено съдебно решение, с което да се допусне съдебна делба на описаните 3 имота при посочените права.