Решение № 43 от 23.01.2023, Районен съд - Перник

РЕШЕНИЕ

№ 43 гр. Перник, 23.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Диана Мл. Матеева при участието на секретаря Десислава Ст. Дрехарска като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело № 20221720103194 по описа за 2022 година

Производството е по предявени искове с правно основание правно основание чл.236, ал.2, вр. чл.79 и чл.86 от ЗЗД.

Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от Община Перник, ЕИК 000386751, с адрес: гр.Перник, пл. „Св.Иван Рилски“ № 1 срещу Н. Б. И. ЕГН ********** гр.***** ул.** ******* бл.** * ет.8 ап.*** с която са предявени искове с правно основание чл.236, ал.2, вр. чл.79 и чл.86 от ЗЗД, за осъждане на ответницата да заплати на ищеца сумата 197.49 лева, от които:

- сума 168.86 лева, представляваща дължими неплатени вноски за наеми и наемоподобни доходи за ползване на недвижим имот, представляващ общинско жилище, находящо се в гр.*****, ул.** *******“, бл. **, вх.* ет.*, ап.***, след прекратяване на Договор за наем № 19 Ж 22393 от 26.06.2019 г., за периода от 01.04.2021 г. до 15.08.2021 г.;

- сума 16.80 лева законна лихва върху дължимите месечни вноски за периода от датата на падежа до 01.06.2022 г.;

- сума 11.83 лева, представляваща дължими такси битови отпадъци за периода от 01.04.2021 г. до 15.08.2021 г.,

1 както и законната лихва върху главницата 168.86 лева, считано от датата на подаване на исковата молба – 01.06.2022 г. до датата на пълното изплащане на сумата. Моли да му бъдат присъдени сторените по делото разноски.

В исковата молба се твърди, че между страните бил сключен Договор за наем №19 Ж 22393 от 26.06.2019 г., съгласно който ищецът отдал на ответницата общинско жилище, находящо се в гр.Перник, посочения административен адрес, за срок от две години, считано от 01.07.2019 г.

Твърди, че със Заповед № 1128 от 01.07.2021 г., договора за наем бил прекратен поради изтичане на срока на договора, като на ответницата бил определен срок до 15.07.2021 г. за освобождаване на общинското жилище, и за заплащане на дължимите суми.

Сочи, че в определения срок ответницата не е освободила доброволно наетото жилище, спрямо нея не била предприемана процедура по изземване на жилището по реда на чл.65 от ЗОС, като продължила да го обитава до 15.08.2021 г. и не е заплатила дължимите суми след прекратяване на договора.

В законоустановения срок ответницата не е подала отговор на исковата молба и не е взела становище по иска. Назначен е особен представител- адв.С.

Д., който е депозирал отговор в срока.Оспорва иска.

В съдебно заседание ищцовата страна се представлява от ю.к. Л., която поддържа предявените искове и моли съда да ги уважи, като е направила и искане за постановяване на неприсъствено решение.

В съдебно заседание ответницата не се явява и не представлява.

Съдът, като прецени доказателствата по делото, становището на ищеца и като взе предвид приложимото право, намери за установено следното:

В настоящия случай, след като съдът е констатирал, че предявената искова молба е допустима и редовна, я е изпратил ведно с доказателствата към нея на насрещната страна, за отговор.

2

С оглед изложените в исковата молба обстоятелства, и събраните по делото писмени доказателства, съдът намира, че предявените искове са вероятно основателни.

Тежестта на доказване за предприемане на действия и/или предаване на имота предмет на процесния договор за наем на наемодателя, респ. че са заплатени дължимите суми по договора е на ответника, което ответницата не е сторила в хода на производството, поради което и следва да се приеме, че е неизправна страна, и в качеството и на наемател съгласно чл.236, ал.2 от ЗЗД, която регламентира, че ако наемателят продължи ползването въпреки противопоставянето на наемодателя, той дължи обезщетение и трябва да изпълнява всички задължения, произтичащи от прекратения наемен договор.

В тази връзка съдът намира, предявения иск за основателен, с оглед представените към исковата молба писмени документи.

В първо о.з. по делото ищцовата страна е представила допълнително писмено доказателство - Протокол –опис за изземване на имот от 16.08.2021 на комисия назначена със Заповед № 1128 от 01.07.2021 на Кмета на Община Перник – относно състоянието, настилки, обзавеждане и инвентар на имота Не е оспорено и като такова е прието като доказателство по делото.

Съдът намира, че следва да уважи исковата претенция , тъй като същата се явява основателна.

Уважаването на главния иск като последица обуславя уважаването на иска по чл.86 от ЗЗД, който се явява акцесорен такъв, и също основателен, с оглед установяването, че е налице парично задължение, което не е изплатено, т.е. налице е забава, която следва да се обезщети парично.

По разноските:

С оглед изхода на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответницата следва да бъде осъдена да заплати на ищеца направените по делото разноски в размер на 50.00 лева - държавна такса и юрисконсултско възнаграждение в 3 размер на 100.00 лева, определено по реда на чл.78, ал.8 от ГПК, вр. чл.25 и чл.26 от НЗПП, предвид липсата на фактическа и правна сложност на делото, както и 150лв. платени за назначения особен представител.

Водим от горното и на основание чл.239, ал.2 от ГПК, Пернишкият районен съд

РЕШИ:

ОСЪЖДА на основание чл.236, ал.2, вр. чл.79 и чл.86 от ЗЗД, Н. Б. И.

ЕГН ********** гр.***** ул.** ******* бл.** * ет.8 ап.*** да заплати на Община Перник, ЕИК 000386751, с адрес: гр.Перник, пл. „Св.Иван Рилски“ № 1, сумата 197.49 лева, от които:

- сума 168.86 лева, представляваща неплатени наеми и наемоподобен доход за ползване на недвижим имот, представляващ общинско жилище, находящо се в гр.*****, ул.** *******“, бл. **, вх.* ет.*, ап.***, след прекратяване на Договор за наем № 19 Ж 22393 от 26.06.2019 г., за периода от 01.04.2021 г. до 15.08.2021 г.;

- сума 16.80 лева законна лихва върху дължимите месечни вноски за периода от датата на падежа до 01.06.2022 г.;

- сума 11.83 лева, представляваща дължими такси битови отпадъци за периода от 01.04.2021 г. до 15.08.2021 г., както и законната лихва върху главницата 168.86 лева, считано от датата на подаване на исковата молба – 01.06.2022 г. до датата на пълното изплащане на сумата.

ОСЪЖДА Н. Б. И. ЕГН ********** гр.***** ул.** ******* бл.** * ет.* ап.*** ДА ЗАПЛАТИ на Община Перник, ЕИК 000386751, с адрес: гр.

Перник, пл. „Св. Иван Рилски“ № 1А сумата 50лв. разноски по делото за държавна такса 100лв. юрисконсултско възнаграждение и 150лв. за особен представител.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните с въззивна жалба пред Пернишки окръжен съд 4

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Перник: _______________________ 5