Решение № 59 от 10.04.2025, Районен съд - Свищов

РЕШЕНИЕ

№ 59 гр. Свищов, 10.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВИЩОВ в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Никола П. Римпопов при участието на секретаря Татяна Ст. Тотева като разгледа докладваното от Никола П. Римпопов Гражданско дело № 20244150100083 по описа за 2024 година за да се произнесе, взема предвид:

Иск за делба на съсобствени недвижими имоти представляващи прекратена СИО, във фазата на допускане на делбата.

Ищецът П. И. Б. е предявил иск против А. А. Б. за делба на съсобствени недвижими имоти и движими вещи, представляващи прекратена СИО, както следва:

1.

УПИ XVI-324 в кв.141 по РП на ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, с площ от 1590 кв.м., с административен адрес:

************************, и граници: улица, УПИ V-324 и УПИ IX-321.

2.

УПИ V-324 (идентичен с УПИ V-358) в кв.141 по РП на

************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, с площ от 1590 кв.м., с административен адрес: ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, ********, и граници: улица „***“, УПИ IV-323, УПИ III-323, УПИ IX-321 и УПИ XVI-324, в едно с построените в имота сгради: ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ.

3.

УПИ IV-323 в кв.141 по РП на ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, с площ от 720 кв.м., с административен адрес:

************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, ул.”***”№3, и граници: улица „***“, УПИ V-323, УПИ III-323 и УПИ V-324, в едно с построените в имота сгради: ЖИЛИЩНА СГРАДА (КЪЩА) и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, подробно описани в молбата, като по отношение на този имот се твърди, че ответницата придобила ½ идеални части от имота по давностно владение, сьгласно Нотариален акт №42, том 1, дело№102/1992г. на Агенция по вписванията, и ½ идеални части от имота по силата на договор за прехвърляне срещу гледане и издръжка, сьгласно Нотариален акт №41, том 1, 1 дело№103/1992г. на Агенция по вписванията,

4.

УПИ XV-323 в кв.141 по РП на ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, с площ от 720 кв.м., с административен адрес:

************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, ул.”***”, и граници: улица „***“, УПИ XIV-323, УПИ XIII-323, УПИ III-323 и УПИ IV-324, в едно с построените в имота сгради: ЖИЛИЩНА СГРАДА (КЪЩА) с площ от 30 кв.м. и ПРИСТРОЙКА към нея с площ от 30 кв.м по силата на Нотариален акт №190, том 7, дело№1150/201 Зг. на Агенция по вписванията;

5.

УПИ XV в кв.72 по РП на ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, с площ от 657 кв.м., с административен адрес: ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, и граници: улица, улица, УПИ IV и УПИ VII-241, в едно с построения в югоизточната част на поземления имот СКЛАД с площ от 45 кв.м. и граници на склада (сьгласно приложеното съдебно решение): на изток – склад; на запад – дворно място от същия имот с широчина 4,10 метра до съседния имот – УПИ VII-241 в кв.72 по РП на **********; на север – на около 7 метра от съседния имот УПИ IV-241 в кв. 72 по РП на *************; на юг – улична регулация, и със съседни на склада обекти: стар зеленчуков магазин в западната част; гараж между зеленчуковия магазин от запад и склад от източната част; склад между гаража от запад и процесния склад от изток, по силата на Договор от 14.09.2010г., вписан в Агенция по вписванията под №78, том 9, дв.вх.№3017/2010г. на Агенция по вписванията. СКЛАДЪТ е придобит в СИО по силата на разпоредбата на чл.92 от Закона за собствеността, сьгласно Решение №470 от 15.12.2014г. по гр.дело 926/2014г. по описа на Окръжен съд - Велико Търново, вписано в Агенция но вписванията под №122, том 1, дв.вх.№275/2015г. на Агенция по вписванията;

6.

УПИ XIV в кв.64 по РП на ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, с площ от 1000 кв.м., с административен адрес: ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, и граници: улица, УПИ III, УПИ II, УПИ XI и УПИ IX-204, по силата на Договор от 27.07.2009г., вписан в Агенция по вписванията под №154, том 6, дв.вх.№2806/2009г. на Агенция по вписванията;

7.

УПИ II-49 в кв.36 по РП на ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, с площ от 3809 кв.м., с административен адрес:

************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, и граници: улица, УПИ VIII-172, УПИ IX-89, улица, УПИ I-37 и УПИ Х-37, в едно с построената в имота КЪЩА с площ от 36 кв.м, като ½ идеални части от имота са придобити в СИО чрез договор за покупко-продажба по силата на Нотариален акт №25, том 1, дело№54/1974г. на Агенция по вписванията.

Ищецът посочва се, че след влизане в сила на решението за развод страните са прекратили СИО и останали съсобственици при равни квоти относно описаните имоти. Моли да бъде постановено решение, по силата на което да се допусне съдебна делба между страните на подробно описаните в молбата недвижими имоти, при равни квоти от по ½ ид. части от собствеността за всяка от страните. В хода по същество се представлява от процесуалния представител адв. М. Г., който поддържа исковата молба.

Оспорва твърдението на ответницата, че имотът, описан в пункт 3 следва да бъде да бъде допуснат до делба при квоти: ¾ ид. части за ответницата и ¼ ид. част за ищеца. Излага че същият видно от доказателствата по делото бил 2 придобит по давностно владение от ответницата и нейния баща, но в деня, в който бил изготвен нотариалния акт за придобИ.е на имот по давностно владение, била извършена и прехвърлителна сделка между бащата на ответницата, по силата на който договор нейният баща А.Ф. й прехвърля неговата ½ ид. част от процесния имот срещу задължението за гледане и издръжка до края на живота му. Сочи, че тази сделка съгласно закона и съдебната практика представлявала придобИ.е при условията на СИО, както и придобИ.ето по давностно владение също се третира като придобИ.е в условията на СИО, като излага подробни съображения в тази насока. С оглед на изложеното, счита, че всички процесни имоти са притежание на страните при квоти по ½ за всеки от тях и моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба описаните недвижими имоти при равни права за страните.

В законоустановения срок е постъпил отговор от ответницата А. А. Б. чрез пълномощника адв. П. П., в който взема становище, че следва да бъде извършена делба на недвижимите имоти, подробно описани в пунктове 1, 2, 4, 5, 6 и 7 от исковата молба при равни права – по ½ ид. част за всяка от страните, а по отношение на недвижимия имот, описан в пункт 3 – УПИ IV323 в кв.141 по РП на ************, общ.Свищов, ул. „***”№3, следвало да бъде допуснат до делба при квоти: ¾ ид. части за ответницата и ¼ ид. част за ищеца, като посочва доводи за това. Излага, че тя и баща й са признати за собственици на целия имот по давностно владение и делба при квоти ½ за нея и ½ за баща й, и тя е придобила тази ½ ид. част, и като наследник на майка си А.Д.Ф., починала на 02.01.1982 г. В съдебно заседание не се явява и не се представлява. В представени писмени бележки, чрез процесуалния представител адв. М. П. –Д. от ВТАК взема становище, че поддържа изцяло подадения писмен отговор по допускане на делба при равни права – по ½ ид.ч. за всяка от страните на недвижими имоти, описани в пунктове 1,2,4,5,6 и 7, а по отношение на НИ в пункт 3 – моли съда да допусне делба при квоти ¾ ид.части за нея и ¼ ид.ч. за ищеца, като поддържа твърденията изложени в отговора на исковата молба.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, взети поотделно и в съвкупност, намери за установено следното:

Няма спор между страните по делото, че са бивши съпрузи. Видно от представения по делото препис на Решение №149/29.12.2021г., постановено по гр.д. № 690/2021г. по описа на Районен съд – Свищов, потвърдено с Решение №2/04.01.2023г., по в.гр.д. № 518/2022 г. на ВТОС, влязло в законна сила, бракът между А. А. Б. с ЕГН ********** и П. И. Б. с ЕГН **********, сключен с акт № 1/6.04.1975 г. на Кметство **********, общ. Свищов, е прекратен с развод, като дълбоко и непоправимо разстроен, по вина на мъжа.

1.Видно от нотариален акт № 71, том III, рег. №4031, дело №329/2016г. по регистъра на Нотариус Н.Г.- рег. № *** в Нотариалната каМ., район на действие СвРС, вписан в СВ- Свищов с вх. рег. №3023/20.10.2016 г., акт №78, том VIII, дело №1435/2016 г., ответницата А. А. Б. е придобила чрез закупуване следния недвижим имот: УПИ XVI-324 (шестнадесети, триста двадесет и четири) в кв.141(сто четиридесет и първи) по ПУП на ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, с площ от 1590 кв.м.(хиляда петстотин и деветдесет кв.м.), с административен адрес:

3

************************, при граници: за запад УПИ V-324 на А. А. Б., на юг-улица, на изток-улица, на север УПИ IX-321 на н-ци на П. И.М..

Видно от скица № 164/16.03.2023 г. на Община Свищов за урегулирания поземлен имот № XVI-324 и урегулирания поземлен имот V-324 в квартал 141, **********, общ. Свищов по регулационен план, одобрен със Заповед №89/1927г. и №769/1927 г. същите са с площ 1590 кв.м. и 1590 кв.м., като е вписан за собственик ответницата А. А. Б. съгласно нот.акт № 78 том VIII, дело №1435/2016г. за имот XVI-324 и нот.акт № 74 том IX, дело №1628/2015г. за имот V-324. Вписано е още в скицата, че УПИ V-324, кв.141 по скицата е идентичен с УПИ V-358, кв. 141, описан в нот.акт № 74, т. IX, дело 1628/2015 г. на Служба по вписванията.

Данъчната оценка на имота съгласно удостоверение изх.

№5408000864/15.03.2023 г. на Община Свищов възлиза на 3319,90 лева (три хиляди триста и деветнадесет лева и деветдесет стотинки).

2.Видно от нотариален акт № 1, том VI, рег. №5622, дело №564/2015г. по регистъра на Нотариус И.А.- рег. № *** в Нотариалната каМ., район на действие СвРС, вписан в СВ- Свищов с вх. рег. №3106/06.11.2015 г., акт №74, том IX, дело №1628/2015 г., ответницата А. А. Б. е придобила чрез закупуване следния недвижим имот: УПИ V-358 (идентичен с УПИ V-324)- римско пет за триста петдесет и осем, с площ 1590 кв.м. (хиляда петстотин и деветдесет кв.м.) в кв.141 (сто четиридесет и първи) по ПУП на ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, одобрен със заповеди №89 и №769/1924г., заедно с намиращите се в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ с административен адрес: ************, общ.Свищов, обл.Велико Търново, ********, при граници съгл.доказателствения документ за собственост: н-ци на Р.Й., П. И., П.М., А. И. Ф. и улица, а съгл. актуална скица №358/30.10.2015г. на Община Свищов, при граници: УПИ IX-321, УПИ XVI-324, УПИ III-322, УПИ IV-323 и улица.

Видно от скица № 164/16.03.2023 г. на Община Свищов за урегулирания поземлен имот № XVI-324 и урегулирания поземлен имот V-324 в квартал 141, **********, общ. Свищов по регулационен план, одобрен със Заповед №89/1927г. и №769/1927 г. същите са с площ 1590кв.м. и 1590 кв.м., като е вписан за собственик ответницата А. А. Б. съгласно нот.акт № 78 том VIII, дело №1435/2016г. за имот XVI-324 и нот.акт № 74 том IX, дело №1628/2015г. за имот V-324 Вписано е още в скицата, че УПИ V-324, кв.141 по скицата е идентичен с УПИ V-358, кв. 141, описан в нот.акт № 74, т. IX, дело 1628/2015 г. на Служба по вписванията.

Данъчната оценка на имота съгласно удостоверение изх.

№5408000863/15.03.2023 г. на Община Свищов възлиза на 3503,00 лева (три хиляди и петстотин и три лева).

3. Видно от нотариален акт № 42, том I, дело №102/1992г. по регистъра на Л.А. – Свищовски районен съдия, ответницата А. А. Б. е призната за собственик по давностно владение и делба на ½ ид.ч. от ДВОРНО МЯСТО от 720 –седемстотин и двадесет кв.м., съставляващо парцела IV-323-четвръта – триста двадесет и три в квартал 141-сто четиридесет и първи по регулационния план **********, Свищовска община, заедно със застроените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници: от 4 юг – улица, от изток- И. и Д. И.а, от запад Р.К.Р. и от север – Б.А. Ф..

Видно от скица № 162/16.03.2023 г. на Община Свищов за урегулирания поземлен имот № IV-323 в квартал 141, **********, общ. Свищов по регулационен план, одобрен със Заповед №89/1927г. и №769/1927 г. същият е с площ 720 кв.м., като е вписан за собственик ответницата А. А. Б. съгласно нот.акт № 42 том I, дело №102/1992г., и нот.акт № 41 том I, дело №102/1992г.

4. Видно от нотариален акт № 41, том I, дело №103/1992г. по регистъра на Л.А. – Свищовски районен съдия, ответницата А. А. Б. е придобила от своя баща А. И. Ф. срещу задължение за гледане и издръжка ½ ид.ч. от ДВОРНО МЯСТО, цялото от 720 –седемстотин и двадесет кв.м., съставляващо парцела IV-323-четвръта –триста двадесет и три в квартал 141-сто четиридесет и първи по регулационния план **********, Свищовска община, заедно с по ½ - една втора идеална част от застроените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници на целия имот: от юг – улица, от изток- И. и Д. И.а, от запад Р.К.Р. и от север – Б.А. Ф..