Решение № 2202 от 30.10.2023, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 2202 гр. Бургас, 30.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ФИЛИП СТ. РАДИНОВ при участието на секретаря МАРИЯ АП. МИЛЕВА като разгледа докладваното от ФИЛИП СТ. РАДИНОВ Гражданско дело № 20232120102234 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по Глава двадесет и девета от ГПК.

Образувано е по предявени от Д. П. К. и М. Х. Б. против С. С. З., искове за делба по чл. 34 от ЗС на следните имоти: Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр.

Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 822 кв. м., предназначение: Урбанизирана и начин на трайно ползване – За вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., при граници: *****, ***, ***, ***, *** и Сграда с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 47 кв. м., предназначение: Двуетажна еднофамилна вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., построена в поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас при граници:

****************.

Твърди се, че страните са съсобственици на описаните по-горе имоти, като ищците са придобили 50 кв. м. от процесния поземлен имот въз основа на договор за дарение от 06.11.2020 г., материализиран в Нотариален акт № *** г. по нот. д. № ** г. на нотариус с рег. № 257 с РД РС-Бургас, както и 300 кв. м. от поземления имот и ¼ ид. ч. от процесната сграда – въз основа на договор за покупко-продажба от 10.11.2020 г., материализиран в Нотариален акт № ***** г. на нотариус с рег. № 257 с РД РС-Бургас. Сочи се, че ищецът Д.

П. К. е придобил 125 кв. м. от процесния поземлен имот въз основа на договор за покупкопродажба от 09.03.2023 г. сключен с община Бургас. Поддържа се, че ответницата е придобила 350 кв. м. от процесния поземлен имот по реда на Параграф 4а ал. 5 от ПЗР на ЗСПЗЗ, като по този начин е станала собственик и на ½ ид. ч. от правото на собственост върху сградата построена в имота.

Направено е искане за уважаване на предявените искове.

В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК, ответникът е подал отговор на исковата 1 молба, в който се твърди, че ищците притежават в поземления имот по 175 кв. м., а ответницата 350 кв. м.

В съдебното заседание, чрез процесуалния си представител, ищците поддържат предявения иск.

В съдебното заседание, чрез процесуалния си представител, ответницата поддържа отговора на исковата молба. В съдебното заседание заявява, че се счита за собственик на 350 кв. м. ид. ч. от поземления имоти и че оттегля твърденията си за незаконосъобразност на сключения между ищеца и община Бургас договора за продажба на ид. ч. от поземления имот.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Не е спорно между страните, а и от представените по делото Заповед № 1058/11.05.2020 г. на община Бургас, Заповед № 1513/29.06.2020 г. на кмета на община Бургас и платежни нареждания за заплащане на определената цена за имота се установява, че по реда на §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ С. З. С. и Д.С.С. са придобили правото на собственост върху 700/822 кв. м. ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр.

Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 822 кв. м. /стар УПИ I – 21 в кв. 41 по ПУП-ПРЗ на в. з. Р., землище кв. „***“, гр. Бургас/, предназначение: Урбанизирана и начин на трайно ползване – За вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., при граници: **************** и Сграда с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 47 кв. м., предназначение: Двуетажна еднофамилна вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., построена в поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас при граници: ****************.

Впоследствие Д.С.С. е прехвърлил в полза на ищците при равни квоти своите идеални части върху поземления имоти и сградата по силата на договор за дарение от 06.11.2020 г. и договор за покупко-продажба от 10.11.2020 г., материализирани съответно в Нотариален акт № *** г. по нот. д. № ** г. на нотариус с рег. № 257 с РД РС-Бургас и Нотариален акт № ***** г. на нотариус с рег. № 257 с РД РС-Бургас.

Останалите 125 кв. м. ид. ч. от правото на собственост върху поземления имот, собственост на община Бургас са продадени на Д. П. К. с договор за покупко-продажба от 09.03.2023 г.

Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:

Предявените искове са с правно основание чл. 34 от ЗС.

За успешното провеждане на предявените искове в тежест на ищците и ответниците е да установят в условията на пълно и главно доказване, че е налице съсобственост между страните по делото по отношение на процесните недвижими имоти, възникнала на посочените в исковата молба основания. В тежест на ответниците е да докажат направените правоизключващи и правопогасяващи възражения.

Не е спорно между страните, а и от представените по делото писмени доказателства се установи, че по реда на §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ С. З. С. и Д.С.С. са придобили правото на собственост върху 700/822 кв. м. ид. ч. от процесния поземлен имот и построената върху него двуетажна сграда. Установи се и че Д.С.С. е прехвърлил в полза на ищците, при равни квоти своите идеални части върху поземления имоти и сградата по силата на договор за дарение от 06.11.2020 г. и договор за покупко-продажба от 10.11.2020 г. Останалите 125 кв. м. ид. ч. от правото на собственост върху поземления имот, собственост на община Бургас са продадени на Д. П. К. с договор за покупко-продажба от 09.03.2023 г.

2

От гореизложеното следва, че страните са придобили върху поземления имот както следва: ищецът е придобил общо 300 кв. м., ищцата е придобила 175 кв. м., а ответницата 350 кв. м., което изчислено в проценти е 36,36 % ид. ч. /или 12/33 ид. ч./ за ищеца, 21,21 % ид. ч. за ищцата /или 7/33 ид. ч./ и 42,42 % ид. ч. /или 14/33 ид. ч./ за ответницата.

По делото няма спор, че притежаваните от страните ид. ч. от сградата са както следва: за ищеца 0,25 % ид. ч., за ищцата 0,25 % ид. ч. и за ответницата 0,5 % ид. ч.

По изложените съображения, съдът приема, че следва да бъде допусната делба на Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 822 кв. м., предназначение: Урбанизирана и начин на трайно ползване – За вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., при граници: **************** при равни квоти – 36,36 % ид. ч. за ищеца, 21,21 % ид. ч. за ищцата и 42,42 % ид. ч. за ответницата, както и на Сграда с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 47 кв. м., предназначение: Двуетажна еднофамилна вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., построена в поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас при граници: ****************, при равни квоти – за ищеца 0,25 % ид. ч., за ищцата 0,25 % ид. ч. и за ответницата 0,5 % ид. ч.

Воден от изложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА, на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС, на следните недвижими имоти:

Поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 822 кв. м., предназначение: Урбанизирана и начин на трайно ползване – За вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., при граници: **************** между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:

36,36 % ид. ч. за Д. П. К., ЕГН: ********** с адрес: гр. Б.;

21,21 ид. ч. за М. Х. Б., ЕГН ********** с адрес: гр. Б.;

42,42 % ид. ч. за С. С. З., ЕГН ********** с адрес гр. С. както и Сграда с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18 – 9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение от 04.04.2023 г. с площ 47 кв. м., предназначение: Двуетажна еднофамилна вилна сграда с адрес гр. Бургас, Р., построена в поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на гр. Бургас при граници:

**************** между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:

0,25 % ид. ч. за Д. П. К., ЕГН: ********** с адрес: гр. Б.;

0,25 ид. ч. за М. Х. Б., ЕГН ********** с адрес: гр. Б.;

0,5 % ид. ч. за С. С. З., ЕГН ********** с адрес гр. С.

Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3