Протокол № 7801 от 01.06.2022, Софийски районен съд

ПРОТОКОЛ

№ 7801 гр. С., 30.05.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ДЕСИСЛАВА ИВ. Т. при участието на секретаря ЛИЛЯНА ЛЮБ. А.А

Сложи за разглеждане докладваното от ДЕСИСЛАВА ИВ. Т. Гражданско дело № 20211110156796 по описа за 2021 година.

На именното повикване в 14:30 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ К.Ф. ЕООД, редовно призован, на осн. чл. 56, ал. 2 от ГПК, представлява се от адв. М., с пълномощно по делото.

ОТВЕТНИКЪТ ИВ. Г. АНД., редовно призован, на осн. чл. 56, ал. 2 от ГПК, не се явява, представлява се от адв. К., с пълномощно по делото.

Страните /поотделно/: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ

ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.

Страните /поотделно/: Водим свидетели.

Съдът сне самоличност на свидетеля, който се въведе в залата.

Р.С.Д., родена на дата г. в гр. С., българка, български гражданин, неосъждана, без дела и родство със страните.

Съдът предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290 от НК.

Свидетелят Д.: Обещавам да кажа истината.

Свидетелят Д. на въпроси на Съда: Знам за какво е делото. Познавам страните. В „К.Ф.“ ЕООД работя от 14.02.2020 г. като оперативен мениджър. ИВ.

Г. АНД. съм го виждала, познавам го.

Свидетелят Д. на въпроси на адв. М.: Дружеството, в което работя имаше 1 сключен договор с комплекса В.В., който се изразяваше в поддръжка на комплекса, почистване, озеленяване, почистване на общите части от сняг и в три от блоковете почистване на входовете, също така и охрана.

Свидетелят Д. на въпроси на Съда: Комплексът се намира в Симеоново, арх.

Никола Лазаров е улицата, № 4.

Свидетелят Д. на въпроси на адв. М.: Охраната е от фирма, която сме наели да извършва тази услуга, останалите неща като косене на трева, почистване и т.н. се върши от наши служители, които са на договор при нас, във фирмата.

Специално почистванията са два пъти в седмицата- входовете, и два пъти в седмицата общите части, имам предвид дворовете отвън. Вече за косенето на тревата при нужда, общо взето в периода, в който това е необходимо пролетнолетния, не по веднъж, два пъти на месец е правено. Тревните площи са пръскани, срещу инсектициди сме правили. Пак по същия начин веднъж месечно. Охраната е денонощна. Бяхме наели фирма, която да извършва дейността. Нося договора с тях.

Свидетелят взима документ дот пейката.

Свидетелят Д.: Фирмата е фирма.

Съдът указва на свидетеля да остави документа на пейката.

Свидетелят Д. на въпроси на адв. М.: Договорът е сключен на 01.05.2020 г. и до 06.06.2021 г. се извършваше дейностите.

Свидетелят Д. на въпроси на адв. К.: Адресът на работното ми място е комплекс М., офисът ни се намира в комплекс М., който се намира над В.В..

Работното време е от понеделник до петък между девет и пет часа. Ежедневно съм посещавала този комплекс. Посещаван е от мен или от колегата ми. Събота и неделя не съм го посещавала. Събота и неделя не се извършват почистващи дейности по график. Живущите са информирани, че дейностите се извършват през седмицата в работно време. Случвало се е да има възражения от собственици и ползватели на апартаменти в комплекса, но са били минимални. Възраженията са се изразявали, че не извършваме качествено услугите, които предлагаме.

Свидетелят Д. на въпроси на Съда: По думите на собствениците ставало е дума примерно за косенето на тревата, че не било достатъчно често, при положение, че в самия договор е заложена периодичността и това винаги се е извършвало по време на нужда.

Свидетелят Д. на въпроси на адв. К.: Не са подписвани приемопредавателни протоколи между нас и собствениците, нямам спомен. Имахме 2 фейсбук група, в която ги информирахме за дейността, в която качвахме снимки и т.н. Имало е случаи на неплатени задължения от комплекса към нас, с времето станаха все повече. Повечето не даваха обяснение, защо не си плащат.

Страните /поотделно/: Нямаме повече въпроси.

Съдът освобождава свидетеля от съдебна зала.

Съдът сне самоличност на свидетеля, който се въведе в залата.

Л.Н.М., роден на дата г. в гр. С., българин, български гражданин, неосъждан, без дела и родство със страните.

Съдът предупреди свидетеля за наказателната отговорност по чл.290 от НК.

Свидетелят М.: Обещавам да кажа истината.

Свидетелят М. на въпроси на Съда: Знам за какво е делото. Познавам и двете страни. С „К.Ф.“ ЕООД се познаваме дотолкова, доколкото бяха задължени да извършват поддръжка на един обект, в който моята майка има апартамент. С Ивайло се познаваме от същите обекти.

Свидетелят М. на въпроси на адв. К.: Абсолютно имам наблюдения за това как К.Ф. си изпълнява задълженията.

Свидетелят М. на въпроси на Съда: Наблюденията ми са от това, че съм ползвател на апартамента, както Ви казах, който е собственост на майка ми.

Ползвам жилището вече четвърта година.

Свидетелят М. на въпроси на адв. К.: Охраната ангажирана от К.Ф. не лепи стикери на предното стъкло на автомобилите, не се разправя въобще с неправилното паркиране. Не се разправяше, те вече нямат нищо общо с комплекса. В комплекса абсолютно не е почиствано два пъти седмично.

Свидетелят М. на въпроси на Съда: Правя този извод от това което казах, че живея там. Нормално е като се приберете и видите, че не е почистена алеята, каму ли пък измита. Още повече два пъти в седмицата си личи, когато едно нещо е измито и изчистено, нали? Кошчета няма. Боклуци по земята има. След като не се почиства е нормално да има и фасове, и хартии, и т.н. неща, които дразнят всеки един човек, който си плаща съответната сума за съответната услуга.

Свидетелят М. на въпроси на адв. К.: Не се поддържат редовно зелените площи, извършено е едно косене. В зимния период, когато е било заснежено не се е почиствало редовно и не е извозван снегът.

Свидетелят М. на въпроси на Съда: Редовно означава поне ежемесечно.

3

Поне един път в месеца, това означава редовно поддържане на зелените площи.

Под редовно разбирам при всеки един снеговалеж в съответния срок да бъде отстранен снега. Нормалният срок е в момента, в който спре снеговалежа да бъде почистен комплекса в рамките на час-два.

Свидетелят М. на въпроси на адв. К.: В началото на 2021 г. прекратихме договора с ищцовото дружество. Беше по инициатива на живущите в комплекса, защото много голяма част не бяхме доволни.

Свидетелят М. на въпроси на Съда: Избрахме ново дружество, което да поддържа комплекса. В момента нямаме токова. Но си избрахме и една година ползвахме ново дружество. Комплекс мениджър се наричаше.

Свидетелят М. на въпроси на адв. М.: Прекратихме договора с тях, защото не могат да изпълняват изискванията, които им поставям.

Адв. М.: Не са чистили, не са косили?

Адв. К.: Този въпрос няма отношение.

Съдът допуска въпроса.

Свидетелят М. на въпроси на Съда: Преустановихме отношенията с новото дружество, защото ни поискаха по-висока цена от това, което ние можем да си позволим да плащаме. И съответно те споделиха, че немогат да извършват определени услуги - вътрешна поддръжка на жилищните сгради, по-специално с асансьорните техници. Една година ни поддържаха комплекса. Асансьорите се поддържат. Всяка една от сградите има възможност да си сключи договор с отделна фирма за поддръжка на асансьорите или с фирма, която е предложена от съответното дружество, което е избрано да мениджира този комплекс. В случая ние си имаме отделни дружества, с които сме сключили договор, но цената, която те ни предложиха беше твърде висока за да плащаме и на тези дружества допълнителни пари за поддръжка на асансьора.

Адв. М.: Къде работите?

Свидетелят М.: Това какво отношение има?

Съдът указа на свидетеля да отговори на въпроса.

Свидетелят М. на въпроси на адв. М.: Работя в гр. С., ул. Ст.Л.К..