Решение № 2712 от 15.07.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

*****712 гр. Варна, 15.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Христина В. Тодорова Колева при участието на секретаря Цветелина Пл. Илиева като разгледа докладваното от Христина В. Тодорова Колева Гражданско дело *****0233110115127 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявен от И. К. Н., ЕГН ********** срещу Н. Д. Д., ЕГН **********, конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане и извършване делба на недвижим имот - апартамент *****, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****, съгласно кадастрална карта, одобрена със Заповед 3005-64/08.08.2023г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на КК и на КР, засягащо самостоятелния обект е от 23.07.2015г., находящ се в гр.

*****, на трети етаж, съгласно предходен документ за собственост в тяло /блок / „А", с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 с площ от 34.60 кв.м., с обща площ ведно с идеалните части от общите части на сградата 44.38 кв.м., състоящ се от преддверие с кухненски бокс, баня- тоалет, стая и тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж:***** и *****, под обекта: ***** и над обекта: *****, заедно с припадащите му ce 1.0331 % идеални части от общите части на сградата представляващи 9.78 кв.м., както 1.0331 % идеални части от правото на строеж върху поземления имот, върху който е изградена сградата, като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор № *****, с предназначение: хотел, разположен в поземлен имот с идентификатор № *****, при квоти: 1/2 идеални части за И. К. Н. и 1/2 идеални части за Н. Д.

Д..

Ищецът основава исковата си претенция на твърдения, съобразно които съсобствеността между страните е възникнала на основание възмездна сделка – договор за покупко – продажба, обективиран в нотариален акт *****, том ***** рег. № *****, нот. дело ********** / 2022 г.. Навежда твърдения, че съгласие за доброволна делба на съсобствения имот не могат да постигнат с ответника, поради което претендират да бъде допусната съдебна делба на 1 същия между съсобствениците и при равни квоти по 1/2 ид.ч. за всеки.

В отговор на исковата молба, депозиран в рамките на срока и по реда на чл. 131 ГПК, ответникът признава наличието на съсобственост върху имота между страните по делото, начина й на възникване и притежаваните квоти в съсобствеността. Моли за допускане на делбата.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства и доводи на страните по вътрешно убеждение, съобразно чл.235 ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:

От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот *****, том ***** рег. № *****, нот. дело **********/2022 г. се установява, че страните са придобили апартамент *****, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****, съгласно кадастрална карта, одобрена със Заповед 3005-64/08.08.2023г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на КК и на КР, засягащо самостоятелния обект е от 23.07.2015г., находящ се в гр.

*****, на трети етаж.

При така установеното съдът прави следните правни изводи:

В производството по допускането на делбата съдът изследва наличието на няколко предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата е възникнала, като следва да се произнесе за това между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.

Основавайки се на представените по делото писмени доказателства, съдът приема, че по силата на възмездна сделка, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот *****, том ***** рег. № *****, нот. дело **********/2022 г., в полза на съделителите е възникнало правото на собственост върху недвижимия имот, предмет на делбата.

При тези права в съсобствеността, делбата следва да се допусне при следните квоти: 1/2 идеални части за И. К. Н. и 1/2 идеални части за Н. Д. Д..

Предвид характера на производството, разноски не следва да се присъждат. Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноски в делбеното производство съобразно стойността на дяловете си. Присъждането на разноски, както и заплащането на дължимата държавна такса се извършва с решението по втора фаза на делбата.

След влизане в сила на решението по допускане на делбата ще следва да се насрочи втората фаза на производството по извършване на делбата.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим имот:

Апартамент *****, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *****, съгласно кадастрална карта, одобрена със Заповед 3005-64/08.08.2023г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на КК и на КР, засягащо самостоятелния обект е от 23.07.2015г., находящ се в гр.

*****, на трети етаж, съгласно предходен документ за собственост в тяло /блок / „А", с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент 2 в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 с площ от 34.60 кв.м., с обща площ ведно с идеалните части от общите части на сградата 44.38 кв.м., състоящ се от преддверие с кухненски бокс, баня- тоалет, стая и тераса, при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж:***** и *****, под обекта: ***** и над обекта: *****, заедно с припадащите му ce 1.0331 % идеални части от общите части на сградата представляващи 9.78 кв.м., както 1.0331 % идеални части от правото на строеж върху поземления имот, върху който е изградена сградата, като самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор № *****, с предназначение: хотел, разположен в поземлен имот с идентификатор № *****, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността, както следва:

1/2 ид.ч. за И. К. Н., ЕГН **********;

1/2 ид.ч. за Н. Д. Д., ЕГН **********. като съсобствеността между страните е възникнала на основание договор за покупко – продажба, обективиран в нотариален акт *****, том ***** рег. № *****, нот. дело **********/2022 г., на основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Варненски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________ 3