Определение № 874 от 07.03.2024, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 874 гр. Варна, 07.03.2024 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на седми март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Геновева Илиева като разгледа докладваното от Геновева Илиева Гражданско дело № 20233100101717 по описа за 2023 година

Във връзка с дадени от съда указания с изготвения проект за доклад са постъпили молби, както следва:

1./ от „ДАУНТАУН ПРОПЪРТИС“ ЕООД, към която молба е приложен документ за внесен по сметка на ВОС депозит в размер на 3 000 лв.;

В молбата са конкретизирани обстоятелствата, за които се иска ангажиране на гласни доказателства, чрез разпит на трима свидетели, както следва: степента на завършеност на сградата към началото на 2020г. само с изградени плочи и колони без изпълнена зидария, хидроизолация, обратен насип, реализиран покрив, както и обсъжданите варианти за довършването й с Т. П. и останалите собственици; предприетите от дружеството правни и фактически действия за довършване на сградата, като административни процедури, преговори със строители, организация за довършване на сградата и др.; сключването на договор за строителство от 02.11.2020г. с ЕВРО СТУДИО ЕООД, вида и обема на възложените СМР, които са били необходими за довършване на строителството на сградата и въвеждането й в експлоатация.

Съобразявайки релевантните за делото факти и направените уточнения, на страната на ищеца следва да бъдат допуснати двама свидетели за установяване на следните твърдения: степента на завършеност на сградата към началото на 2020г. само с изградени плочи и колони без изпълнена зидария, хидроизолация, обратен насип, реализиран покрив, както и обсъжданите варианти за довършването й с Т. П., вида и обема на възложените и извършени СМР, които са били необходими за довършване на строителството на сградата и въвеждането й в експлоатация.

Доколкото по делото е представен писмен договор за строителство от 02.11.2020г., сключен между ищеца и ЕВРО СТУДИО ЕООД с уговорено възнаграждение, то допускането на свидетели за установяване на твърдения факт, е недопустимо, на осн. чл.

164, ал. 1, т. 3 ГПК.

Останалите обстоятелства – „предприети от дружеството правни и фактически действия за довършване на сградата, като административни процедури, преговори със строители, организация за довършване на сградата и др.“, не са конкретизирани в достатъчна степен, поради което в тази част, искането, следва да бъде отхвърлено.

2./ от Т. П. към която молба е приложен документ за внесен по сметка на ВОС депозит в размер на 1 000 лв. и 5 лв. за издаване на съдебно удостоверение;

В молбата са конкретизирани обстоятелствата, за които се иска ангажиране на гласни доказателства, чрез разпит на трима свидетели, както следва: че към 03.02.2020г. сградата е била изградена до етап „груб строеж“; че ответникът се е противопоставил на изграждането й, както и на довършителните работи по общите части и по апартамента; за водените разговори; за недостатъците и некачественото изпълнение на довършителните работи; че е бил лишен от ползването на апартамента и общите части за периода от 24.02.2023г. до 1

25.08.2023г.; че няма достъп до дворното място и, че строителството е осъществено от „ПРОЕКТ 65“ ЕООД, както и „за обстоятелствата, които са изложени в отговора на исковата молба“;

Направено е искане за допълване задачата на допуснатата експертиза, вещото лице по която да отговори на следните въпроси: какъв е размерът на средния пазарен наем на апартамент № 11 за периода от 24.02.2023г. до 25.08.2023г., както и при отговора на въпрос № 6, вещото лице да посочи по отделно средната пазарна цена на строителството за единица кв.м. за грубия строеж, довършителните работи по общите части и тези по апартамента;

Съобразявайки релевантните за делото факти и направените уточнения, на страната на ответника следва да бъдат допуснати двама свидетели за установяване на следните твърдения: че към 03.02.2020г. сградата е била изградена до етап „груб строеж“; че ответникът се е противопоставил на изграждането й, както и на довършителните работи по общите части и по апартамента; за водените разговори; че е бил лишен от ползването на апартамента и общите части за периода от 24.02.2023г. до 25.08.2023г., както и, че фактически сградата е изградена от „ПРОЕКТ 65“ ЕООД;

Твърденията за некачествено изпълнени СМР подлежи на установяване посредством други ангажирани доказателства, ограничаване на достъпа до дворното място е твърдение заявено за първи път, поради което в тази част, искането, следва да се отхвърли. Отсъствието на конкретизация на останалите обстоятелства, „които са изложени в отговора на исковата молба“, има за последица отхвърляне на искането.

Задачата на допуснатата КСТИЕ, следва да бъде допълнена с въпроса: какъв е размерът на средния пазарен наем на апартамент № 11 за периода от 24.02.2023г. до 25.08.2023г., а в останалата част, искането, следва да се отхвърли, тъй като въпросът е зададен по идентичен на поискания начин;

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ПРИЗОВАТ вещите лица за изготвяне на допуснатата КСТИЕ.

ДОПСУКА до разпит на страната на ищеца „ДАУНТАУН ПРОПЪРТИС“ ЕООД двама свидетели за установяване на следните твърдения: степента на завършеност на сградата към началото на 2020г. само с изградени плочи и колони без изпълнена зидария, хидроизолация, обратен насип, реализиран покрив, както и обсъжданите варианти за довършването й с Т. П., вида и обема на възложените и извършени СМР, които са били необходими за довършване на строителството на сградата и въвеждането й в експлоатация.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за допускане до разпит на трети свидетели за установяване на следните твърдения: степента на завършеност на сградата към началото на 2020г. само с изградени плочи и колони без изпълнена зидария, хидроизолация, обратен насип, реализиран покрив, както и обсъжданите варианти за довършването й с Т. П., вида и обема на възложените и извършени СМР, които са били необходими за довършване на строителството на сградата и въвеждането й в експлоатация, както и за установяване предприетите от дружеството правни и фактически действия за довършване на сградата, като административни процедури, преговори със строители, организация за довършване на сградата и др. и сключването на договор за строителство от 02.11.2020г. с ЕВРО СТУДИО ЕООД.

ДОПСУКА до разпит на страната на ответника Т. П. двама свидетели за установяване на следните твърдения: че към 03.02.2020г. сградата е била изградена до етап „груб строеж“; че ответникът се е противопоставил на изграждането й, както и на довършителните работи по общите части и по апартамента; за водените разговори; че е бил лишен от ползването на апартамента и общите части за периода от 24.02.2023г. до 25.08.2023г., както и, че фактически сградата е изградена от „ПРОЕКТ 65“ ЕООД;

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за допускане до разпит на трети свидетели за установяване на следните твърдения: че към 03.02.2020г. сградата е била изградена до етап „груб строеж“; че ответникът се е противопоставил на изграждането й, както и на довършителните работи по общите части и по апартамента; за водените разговори; че е бил 2 лишен от ползването на апартамента и общите части за периода от 24.02.2023г. до 25.08.2023г., установяване на некачествено изпълнени СМР, че няма достъп до дворното място и, че строителството е осъществено от „ПРОЕКТ 65“ ЕООД, както и „за обстоятелствата, които са изложени в отговора на исковата молба.“ ДОПУСКА допълнителна задача към комплексната съдебно-техническа и икономическа експертиза, вещото лице – строителен инженер, по която да отговори на следния въпрос: какъв е размерът на средния пазарен наем на апартамент № 11 за периода от 24.02.2023г. до 25.08.2023г.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на Т. П. при отговора на въпрос № 6, вещото лице да посочи по отделно средната пазарна цена на строителството за единица кв.м. за грубия строеж, довършителните работи по общите части и тези по апартамента.

ДА СЕ ИЗДАДЕ на процесуалния представител на ответника поисканото в молба от 06.03.2024г. съдебно удостоверение.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно. Препис от него да се връчи на страните.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________

3