Решение № 486 от 26.10.2026, Районен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 486 гр. Ловеч, 26.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИВАНЕТА Й. МИТОВА при участието на секретаря МАРИЯ КР. КАРАЛАШЕВА като разгледа докладваното от ИВАНЕТА Й. МИТОВА Гражданско дело № 20264310101236 по описа за 2026 година

Производство по чл.237 от ГПК във вр. с чл. 55,1 от ЗЗД :

Подадена е искова молба от „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в ****, чрез адвокат Б. Д., вписан с личен номер № *** в Ловешката адвокатска колегия. Адрес на кантората в *****, срещу: Г. И. А., ЕГН: **********, с постоянен адрес в *****, по която се излага, че „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, е собственик на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Г.С., общ. Летница, обл. Ловешка. Ищеца е придобил собствеността чрез покупко-продажба с Нотариален акт № 171/15.08.2025 година, т.9, д.№ 1905 на СлВ-Ловеч от продавачите ****, ЕГН: ********** и ***, ЕГН:

**********. При извършвате на нотариалния акт, нотариусът е направил справка в имотния регистър и е установил, че продавачите ** и *** са придобили собствеността върху имота с Нотариален акт № 159/25.03.2020 година, т.З, д.№ 1905 на СлВ - Ловеч от ****, ЕГН:

**********. След като им продал имота, *** с Нотариален акт № 180 / 22.11.2021 година, т.16, д.№ 3290 на СлВ на 22.11.2021 година е дарил същия имот на дъщеря си - ответника по делото Г. А.. Поради установените обстоятелства, при покупката на имота от ищеца в Нотариалния акт № 171/15.08.2025г. е посочено, че правото на собственост на Г. А. трябва да бъде отречено - например чрез поправка на нотариалния акт. В деня на сделката продавачите ** и *** са предали на купувача „ИНТЕРКИКА" ЕООД владението върху имота, както е записано в нотариалния акт за сделката. Имота се владее необезпокоявано от ищеца и понастоящем. При това фактическо положение за ответника Г. А. е налице вписано в имотния регистър, противопоставимо на ищеца право на собственост върху процесния имот, което обуславя правния интерес от предявяването на настоящия иск с който да се установи действителното правно положение в отношенията между страните относно правото на 1 собственост върху процесния имот. На лице е конкуренция на вещни права, произтичащи от общ праводател (****), в която съгласно чл. 113 от ЗС предимство има ищеца „ИНТЕРКИКА" ЕООД, който пръв е вписал своя акт в Имотния регистър (Prior tempore, potior iure). Доколкото вписването има оповестително-защитно действие, което прави придобитото право противопоставимо на всички трети лица, които впоследствие придобиват права върху същия имот. Така приема Тълкувателно решение от 19.07.2010 г. по дело 3/2009 на Върховен касационен съд и Решение № 50028 от 27.11.2023 г. по дело 2523/2022 на Върховен касационен съд. Решение № 262 от 04.01.2016 г. по дело 2781/2015 на Върховен касационен съд и Решение № 233 от 27.07.2010 г. по дело 116/2009 на Върховен касационен съд приемат, че последващи дарения на вече продаден имот не са нищожни, но нямат вещен прехвърлителен ефект, тъй като с тях не могат да се прехвърлят права, каквито праводателят не притежава. Към момента на извършване на дарението, **** вече не е бил собственик на имота, тъй като го е прехвърлил валидно с първата сделка (продажбата на ищеца „ИНТЕРКИКА" ЕООД), чийто акт е вписан . Поради това дарението представлява разпореждане с чужда вещ. Според установената съдебна практика, дарението на чужда вещ не е нищожна сделка, но то няма вещно - прехвърлителен ефект: Решение № 233 от 2010 г. на ВКС; Решение № 262 от 2016 г. на ВКС; Определение № 3932 от 2023 г. на ВКС]. Това означава, че договорът за дарение сключен между **** и ответника Г. И. А. - негова дъщеря е валиден като облигационно отношение между страните по него, но не прехвърля правото на собственост върху надарения ответник, тъй като никой не може да прехвърли права, които не притежава ( nemo dat quod поп habet). Така приема Решение № 760 от 18.12.2024 г. по дело 2634/2023 на Върховен касационен съд.

Молят като съобрази събраните по делото доказателства и установените с тях факти, да се постановите решение по силата на което на основание чл. 124, ал.1 от ГПК, да се приеме за установено в отношенията между „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в **** и Г. И. А., ЕГН: ********** с постоянен адрес в *****, че „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в ****, е собственик на Поземлен имот с идентификатор *** (едно седем две четири четири точка две седем две точка две шест) по КККР на с. Г.С., общ. Летница, обл. Ловешка, одобрени със Заповед № РД-18-75/30.11.2007 година на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Г.С., местност: „Кичер", площ: 8799 ( осем хиляди седемстотин деветдесет и девет) квадратни метра. Тройно предназначение на територията: Земеделска. Начина на трайно ползване:

Нива. Категория на земята при поливни условия: 7 (седма). Предишен идентификатор: няма.

Номер по предходен план: 272026;

В законоустановения едномесечен срок, е постъпил отговор от ответника, в който признава иска и изтъква, че баща йа **** приживе й дарил възстановените му земеделски земи в землището на с. Г.С., общ. Летница. Дарението е извършено с Нотариален акт № 180/22.11.2021 г., т.16, д.№ 3290 на СлВ Ловеч. При извършване на сделката е допусната 2 грешка, като сред дарените имоти е посочен и имот, който предходно е продаден от баща й на праводателя на ищцовото дружество - сделка по която аз не съм страна и не оспорвам правото на собственост върху процесния имот, както на ищцовото дружество, така и на неговия праводател, ето защо признава изцяло иска. Не оспорва, че „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в **** е собственик на Поземлен имот с идентификатор *** (едно седем две четири четири точка две седем две точка две шест) по КККР на с. Г.С., общ. Летница, обл. Ловешка, одобрени със Заповед № РД-1875/30.11.2007 година на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Г.С., местност: „Кичер", площ: 8799 ( осем хиляди седемстотин деветдесет и девет) квадратни метра. Тройно предназначение на територията: Земеделска. Начина на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 7 ( седма ). Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 272026. Съседи: 17244.272. 36, ***, ***, ***.

МОЛЯ съда по реда на чл. 237 ГПК да постанови решение при признание на иска, като приеме за установено по отношение на Г. И. А., ЕГН: ********** с постоянен адрес в *****, от друга страна, че „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в **** е собственик на Поземлен имот с идентификатор *** (едно седем две четири четири точка две седем две точка две шест) по КККР на с. Г.С., общ. Летница, обл. Ловешка, одобрени със Заповед № РД-18-75/30.11.2007 година на Изпълнителния директор на АГКК.

Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Г.С., местност: „Кичер", площ: 8799 ( осем хиляди седемстотин деветдесет и девет) квадратни метра. Тройно предназначение на територията: Земеделска. Начина на трайно ползване:

Нива. Категория на земята при неполивни условия: 7 ( седма ). Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 272026. Съседи: ***, ***, ***, ***.

Ищецът е депозирал молба за постановяване на решение по чл.237 ГПК и да не се присъждат разноски по делото в тежест на ответницата.

Съдът е постановил по реда на чл. 140 от ГПК.

Ищецът, нередовно призован, се представлява по делото чрез адв. Б. Б. Д., който поддържа молбата си за постановяване на решение по чл.237 ГПК.

Ответникът, редовно призован, се явява лично и заявява, че признава иска си и поддържа молбата си.

Съдът като съобрази приетите по делото по съответния ред писмени доказателства: нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № 197/том 4, рег. № 3766, дело № 283/2025 г.; нот. акт за дарение на недвижим имот № 98, том 2, рег. № 2342, дело № 257/2021 г.; Скица на ПИ № 15-823364/04.06.2026 г. на СГКК; Удостоверение за ДО № **********/09.03.2026 г. на Община Летница; вносна бележка за внесена ДТ- 25,56 евро; Служебна справка ТР от ЕИСС за ищеца и за постоянен/настоящ адрес на ответницата и Заявление за достъп до делото през 3

ЕПЕ от адв. Д. с вх. № 9887/22.07.2026 г.-разрешен и с призоваване, признанието на иска от страна на ответника, както и, че не са налице препятстващи отрицателни предпоставки по чл.237,ал.3 ГПК.

Затова съдът приема иска за основателен и доказан и следва да се уважи като се постанови решение, с което се приеме за установено в отношенията между „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в **** и Г. И. А., ЕГН: ********** с постоянен адрес в *****, че „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в ****, е собственик на Поземлен имот с идентификатор *** (едно седем две четири четири точка две седем две точка две шест) по КККР на с. Г.С., общ.

Летница, обл. Ловешка, одобрени със Заповед № РД-18-75/30.11.2007 година на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Г.С., местност: „Кичер", площ: 8799 ( осем хиляди седемстотин деветдесет и девет) квадратни метра. Тройно предназначение на територията:

Земеделска. Начина на трайно ползване: Нива. Категория на земята при поливни условия: 7 (седма). Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 272026;

Воден от горните съображения, съдът

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, на осн. чл.237 ГПК, в отношенията между „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в **** и Г. И. А., ЕГН:**********, с постоянен адрес в *****, че „ИНТЕРКИКА" ЕООД, ЕИК: ***, със седалище и адрес на управление в ****, е собственик на Поземлен имот с идентификатор *** (едно седем две четири четири точка две седем две точка две шест) по КККР на с. Г.С., общ.

Летница, обл. Ловешка, одобрени със Заповед № РД-18-75/30. 11.2007 година на Изпълнителния директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Г.С., местност: „Кичер", площ: 8799 ( осем хиляди седемстотин деветдесет и девет) квадратни метра. Тройно предназначение на територията:

Земеделска. Начина на трайно ползване: Нива. Категория на земята при поливни условия: 7 (седма). Предишен идентификатор: няма. Номер по предходен план: 272026, при съседи:***, ***,*** ,17244.272,25, съгласно Скица на ПИ № 15823364/04.06.2026 г. на АГКК – София.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред ЛОВЕШКИ ОКРЪЖЕН СЪД.

Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________

4