Определение № 7742 от 24.02.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 7742 гр. София, 24.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА Гражданско дело № 20261110102606 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 118 ГПК.

Образувано е по искова молба на С. Т. М. срещу С. Н. Д. и Т. Ж. Д., с която е предявен конститутивен иск по чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 82, том LIII, дело № 12804/1998 г. от 18.09.1998 г.

По делото е постъпила данъчна оценка на имота, предмет на сделката – апартамент № 27, находящ се в гр. София, ж. к. „Сердика“, бл. 19, ет. 7, която възлиза на сумата 33 046,20 евро.

Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв., с изключение на делата по искове за издръжка, за трудови спорове и по актове за начет, са подсъдни на окръжен съд като първа инстанция. Цената на иска е паричната оценка на предмета на делото - чл. 68 ГПК, и тя се оaпределя съобразно правилата на чл. 69 и чл. 70 ГПК. Родовата подсъдност на спора по предявени оценяеми искове се определя от цената на иска, а правилата за определяне размера на цената на иска са регламентирани в нормата на чл. 69 ГПК.

Искът по чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане е оценяем. Неговата цена се определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК, а именно – по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор – от стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху имот – размерите по т. 2 – от данъчната оценка на недвижимия имот.

В случая цената на иска е данъчната оценка на имота, предмет на сделката, която данъчна оценка видно от удостоверението превишава 25 000 лв. По правилата за родова подсъдност – чл. 103, вр. чл. 104, т. 4 ГПК, делото е подсъдно като първа инстанция на окръжен съд - в случая на СГС с оглед местонахождението на недвижимия имот. По тези мотиви производството следва да се прекрати и делото да се изпрати за разглеждане на Софийския градски съд.

Ето защо, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 2606/2026 г. по описа на СРС, 48 състав.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.

1

Определението може да се обжалва с частна жалба пред Софийски градски съд в едноседмичен срок от съобщаването му на ищцата.

Препис от определението да се връчи на ищцата чрез пълномощник.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2