Решение № 4887 от 18.12.2019, Районен съд - Пловдив

Р Е Ш Е Н И Е

№ 4887 18.12.2019г., гр.Пловдив

В ИМЕТО НА НАРОДА

Пловдивски районен съд, гражданско отделение, в открито заседание на деветнадесети ноември две хиляди и деветнадесета година, в състав:

РАЙОНЕН

СЪДИЯ: НАДЕЖДА СЛАВЧЕВА при секретаря Марина

Кондарева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 7312 по описа на съда за 2018 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по иск за делба, с правна квалификация чл.34, ал.1 ЗС, във връзка с чл.69, ал.1 ЗН, по реда на чл.341 и сл. ГПК. Намира се във втора фаза – по извършване на делбата.

Съдът, като прецени всички събрани по делото доказателства и доводите на страните по вътрешно убеждение, прие за установено от фактическа страна следното:

С влязло в сила Решение № 3400 от 12.10.2018г. е допусната съдебна делба по отношение на следните недвижими имоти:

1.

Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****,

ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 3.999 дка, с начин на трайно ползване: посевна площ, категория на земята при неполивни условия – четвърта, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****, № *****, № *****и № *****;

2.

Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 2.497 дка, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****, № *****.

3.

Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 3.990 дка, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****, № *****.

4.

Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 2.999 дка, с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****, която да се извърши между: О.Г.Ж., ЕГН ********** ***, Г.Н.Ж., ЕГН ********** ***, действащ лично и със съгласието на неговата ***** и законен представител О.Г.Ж., И.Н.Ж., ЕГН ********** ***, при квоти от правото на собственост: 1/3 ид. част – за О.Г.Ж., 1/3 ид.ч. за Г.Н.Ж., действащ лично и със съгласието на неговата *****и законен представител О.Г.Ж., 1/3 ид.ч. за И.Н.Ж..

КАКТО И по отношение на следните недвижими имоти:

1. Имот № *****, находящ се в землището на гр.*****, ЕКАТТЕ *****, местност „*****”, с площ от 2.501 дка, с начин на трайно ползване: посевна площ, категория на земята при неполивни условия – трета, при граници и съседи: № *****, № *****, № *****, № *****.

2. Поземлен имот с идентификатор № *****по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 5000 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****.

3. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 3577 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.

4. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 6075 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.

5. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 6750 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – четвърта, с номер по предходен план: *****, при съседи:

*****, *****, *****, *****, *****, ***** и *****.

6. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 2427 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.

7. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 2743 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****.

8. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 2252 кв.м., с начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия – четвърта, с номер по предходен план: *****, при съседи:

*****, *****, *****, *****.

9. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 5388 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.

10. Поземлен имот с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 1799 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – четвърта, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****.

11. Поземлен имот с идентификатор № *****по КККР, одобрени със заповед № ***** на *****на АГКК, находящ се в с.*****, Община *****, местност „*****”, с площ от 4601 кв.м., с начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия – трета, с номер по предходен план: *****, при съседи: *****, *****, *****, *****, *****, *****, която да се извърши между: О.Г.Ж., ЕГН ********** ***, Г.Н.Ж., ЕГН ********** ***, действащ лично и със съгласието на неговата *****и законен представител О.Г.Ж., И.Н.Ж., ЕГН ********** ***, при квоти от правото на собственост: 4/6 ид. част – за О.Г.Ж., 1/6 ид.ч. за Г.Н.Ж., действащ лично и със съгласието на неговата *****и законен представител О.Г.Ж., 1/6 ид.ч. за И.Н.Ж..

В първо по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, проведено на 27.02.2019г., страните не са предявили претенции по сметки помежду си.

По делото е прието заключение на изготвената съдебно-техническа експертиза, с което е дадено предложение за делба по квоти, като оформените дялове по площ и стойност са приблизително равни. Приети са и допълнителни заключения на изготвената СТЕ, с които вещото лице е изработило предложението за делба в цифров вид, съгласно изискванията на Наредба № 3/2005г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, а във връзка с предложението за делба на имот с номер *****, находящ се в землището на гр.*****, скицата на имота е заверена по реда на чл.7, ал.3 ЗСПЗЗ от Общинска служба по земеделие – Пловдив.

Във връзка със способа за извършване на делбата е изразено становище в писмен вид от ищците, по молба на лист 163 от делото, с искане имотите да бъдат разпределени между съделителите по чл. 353 ГПК, при съобразяване на обработването на земеделските земи.

При така възприетата фактическа обстановка съдът направи следните правни изводи:

От най-съществено значение при избора на способ за извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти, тоест колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса. В случая делбените земеделски имоти са обособени в достатъчен брой дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял. Принципно, в такъв случай извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез разпределение - по реда на чл.353 ГПК. Делбата се извършва чрез разпределение когато извършването на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите не са равни, а е неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в изравняването на дяловете, свързани с установено ползване и направени подобрения /ППВС № 7/1973 г./. В конкретния случай двама от съделителите са изразили становище, че желаят делбата да бъде извършена чрез разпределение на имотите между тях, като в становищата им няма противоречие. Ответникът не изразява становище по начина на прекратяване на съсобствеността. Поради това съдът намира, че делбата на земеделските имоти следва да се извърши чрез разпределяне на дяловете между съделителите, при съобразяване квотите им в съсобствеността и становищата по извършване на делбата. По отношение на недвижимите имоти относно които квотите на страните са равни – по 1/3 за всеки съделител, съдът намира, че в дял на О.Г.Ж. следва да се разпределят имотите по Дял ІІ от заключението на СТЕ от 21.01.2019г., в дял на Г.Н.Ж. – имотите по Дял ІІІ от заключението на СТЕ от 21.01.2019г., в дял на И.Н.Ж. – имотите по Дял І от заключението на СТЕ от 21.01.2019г. По отношение на останалите недвижими имоти, в дял на О.Г.Ж. следва да се разпределят имотите по Дял І от заключението на СТЕ, съответстващ на квотата й в съсобствеността – 4/6 ид.ч., в Дял на Г.Н.Ж. – имотите по Дял ІІ от заключението на СТЕ, в Дял на И.Н.Ж. – имотите по Дял ІІІ от заключението на СТЕ. Това разпределение отчита становищата на двама от съделителите, липсата на конкретни искания и възражения по начина на извършване на делбата от третия съделител, както и ще осигури възможност за оптимално обработване на земеделските земи, при съобразяване на местоположението им. Следва да бъдат присъдени и съответни суми за уравнение на дяловете, платими от съделителите, получили дял на по-висока стойност от съответния на дела им в съсобствеността.

На основание чл.355 ГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете, съгласно чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК. Стойността на дяловете ще се определи, съобразно приетото заключение на съдебно-техническата експертиза по делото, което съдът възприема изцяло като компетентно и обективно дадено, неоспорено от страните.

По изложените съображения съдът

Р Е Ш И

:

РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ, по реда на чл.353 ГПК на О.Г.Ж., ЕГН ********** *** следните недвижими имоти – ПИ № ***** – овощна градина с площ

2,497 дка за 2497 лв., ІІІ категория, местност „*****“ по КВС на землище *****, при граници и съседи:

№

***** –овощна градина насл. на С. Х. Р.

№

****– полски път на Община *****

№

***** – овощна градина на Н. Г. Ж.

*** посевна площ наследници на С. С. К.

ПИ № *****-* овощна градина с площ

1,494 дка за 1494 лв., V кат., ІІІ кат., местност «*****» по КВС на землище *****, при граници и съседи:

№ *****-*

– овощна градина насл. на Н. Г. Ж.

№*****-*

– овощна градина насл. на Н. Г. Ж.

№ *****

– овощна градина на С. Н. М.

№ *****