Решение № 5240 от 19.12.2018, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№ 5240/19.12.2018г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, XLIII - ти състав в публично съдебно заседание, проведено на седми декември през две хиляди и осемнадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: С. К. при участието на секретар Д. Д., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 16841 по описа за

2018 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Предявени са отрицателни установителни искове от „П.” ЕООД ЕИК *********, със седалище *** срещу Н.Н.Н., ЕГН **********,*** с правно основание чл. 124, ал. 1, за установяване в отношенията между страните, че ответникът не е собственик на следните имоти, а именно: 1. Поземлен имот, находящ се в гр. В., община В., област В., кв. „Г.", местност М.Ч.с идентификатор *., номер по предходен план *., с площ 1 542 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.;

2. Поземлен имот, находящ се в гр. В., община В., област В., кв. „Г.", местност М.Ч.с идентификатор *., номер по предходен план №*., с площ 20 200 кв.м., а по предходен акт за собственост 20 099 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.*.; 3.

Поземлен имот, находящ се в землището на с. П., община А., област В., местност „К." с идентификатор *., номер по предходен план номер по предходен план №*, с площ 2 857 кв.м., а по скица с площ 2 858 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*., предмет на сделката, обективирана с нотариален акт №*.на нотариус А.Г., рег.№* на НК, акт *. на СВ-В. И отрицателни установителни искове от „П.” ЕООД ЕИК *********, със седалище *** срещу Д.Х.Н., ЕГН **********,***6 с правно основание чл. 124, ал. 1, за установяване в отношенията между страните, че ответникът не е собственик на следните имоти, а именно: ПИ с идентификатор *., номер по предходен план *., с площ 1 542 кв.м., трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.; 2. ПИ с идентификатор *., номер по предходен план №*., с площ 20 200 кв.м., а по предходен акт за собственост 20 099 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.*., предмет на сделката, обективирана с нотариален акт №*. на нотариус Р.К., рег.№*.на СВ-В..

Ищецът обосновава правния си интерес за предявяване на исковете, налагайки следните твърдения:

На 16.02.2015г. с нотариален акт № *. на нотариус Р.Т., рег. № *.на СВ-В. е сключен договор за продажба между „П."ЕООД, ЕИК ********* и „И." ООД, ЕИК *********. Предмет на сделката били множество недвижими имоти, находящи се в землището на с. П., община А., област В., местност „К.", в чието число и поземлени имоти находящи се в гр. В., община В., област В., кв. „Г.", местност „М.ч.", а именно: 1. ПИ с идентификатор *., номер по предходен план *., с площ 1 542 кв.м., начин на трайно ползване: нива, вид собственост: на юридически лица, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.и 2.

ПИ с идентификатор *., номер по предходен план №*., с площ 20 200 кв.м., а по предходен акт за собственост 20 099 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.*..

На 16.02.2015г. с нотариален акт № *, с район на действие района на ВРС, акт № *.на СВ-В., е сключен договор за продажба между „П." ЕООД, ЕИК ********* и купувач „И." ООД, ЕИК *********. Предмет на сделката били множество недвижими имоти, в чието число и поземлен имот находящ се в землището на с. П., община А., област В., местност „К.", а именно: ПИ с идентификатор *, номер по предходен план №*, с площ 2 857 кв.м., а по скица с площ 2 858 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*..

Налагат се твърдения, че по цитираните сделки ищцовото дружество „П.“ ЕООД е било представлявано от Б.Т.С.преупълномощен от О.Н. с пълномощно с рег. № * за заверка на подпис и рег. №* за заверка на съдържание от 26.01.2015г. на нотариус В. П., с район на действие ВРС и рег. №* на НК, като съгласно което пълномощно О.Н. е била упълномощена от управителя на ищцовото дружество с пълномощно с изх. №* от *г. едновременно за удостоверяване на подпис и удостоверяване на съдържание, заверено от завеждащ консулска служба при Посолството на Р.Б.- В.Б..

Твърди се, че с решение № 4980/29.12.2016г., постановено по гр.д. № */*. на ВРС * състав, влязло в законна сила на 18.01.2017г. по предявения от „П." ЕООД, ЕИК ********* иск срещу ответницата О.Н., родена на ***г***, У., съдът е прогласил за нищожно упълномощаването, обективирано в пълномощно изх. №*/*., заверено от В.Б. като завеждащ консулската служба при Посолството на Р. Б. в Л., поради липса на съгласие на К.Й., в качеството й на управител на ищцовото дружество „П." ЕООД, ЕИК *********.

Излагат в исковата молба, че с нотариален акт № *.на нотариус А.Г., peг.№ * на НК, с район на действие района на ВРС, акт № *.на СВ-В., е извършена покупко-продажба с продавач „И." ООД, ЕИК ********* и купувач - ответника Н.Н.Н., ЕГН ********** на следните недвижими имоти: Поземлени имоти, находящи се в гр. В., община В., област В., кв. „Г.", местност „М. ч.", а именно: 1. ПИ с идентификатор *., номер по предходен план *., с площ 1 542 кв.м., начин на трайно ползване: нива, вид собственост: на юридически лица, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.; 2. ПИ с идентификатор *., номер по предходен план №*., с площ 20 200 кв.м., а по предходен акт за собственост 20 099 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.*. и на 3. Поземлен имот, находящ се в землището на с. П., община А., област В., местност „К." с идентификатор *., номер по предходен план номер по предходен план №*, с площ 2 857 кв.м., а по скица с площ 2 858 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*..

След това с нотариален акт № *.. на нотариус Р.К., рег. № *, с район на действие района на ВРС, акт № *. на СВ-В., ответникът Н.Н.Н. е сключил договор за покупко-продажба с ответника Д.Х.Н., ЕГН ********** за следните недвижими имоти, находящи се в гр. В., община В., област В., кв. „Г.", местност „М.ч.", а именно: 1. ПИ с идентификатор *., номер по предходен план *., с площ 1 542 кв.м., начин на трайно ползване: нива, вид собственост: на юридически лица, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.; 2.

ПИ с идентификатор *., номер по предходен план № *., с площ 20 200 кв.м., а по предходен акт за собственост 20 099 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.*. с продажна цена 3000лв. и общата ДО от 2553.20лв.

Налагат се твърдения, че Без знанието и съгласието на органния представител на дружеството и чрез съставяне и използване на неистински документ - пълномощно заверено според удостоверяването от В.Б. като завеждащ консулска служба при Посолство на Р.Б. в Л., който документ не е подписан от управителя на "Парма" е извършено разпореждане със собствени на ищцовото дружество недвижими имоти. Представеното пред нотариус Р.Т. пълномощно, заверено от В.Б. като завеждащ консулска служба при Посолство на Р.Б. в Л., не е подписано от управителя на "П." ЕООД- К.Т.Й.и е неистински документ, като е прогласено за нищожно поради липса на съгласие, с влязлото на 18.01.2017г. в сила съдебно решение по гр.д.№*/*. на ВРС * състав. Управителят на "П." ЕООД - К.Й. не е напускала Р. Б.; на посочената в пълномощното дата управителят на "П." ЕООД - К.Й. не е пребивавала в Л. и следователно не се е явявала в консулската служба за подписване на пълномощно;

Посочено в пълномощното лице, заверило пълномощното не е било завеждащ консулската служба при Посолството на Р. Б. към тази дата, поради което извършеното нотариалното удостоверяване на подписа и съдържанието на частния документ, на основание чл. 576 ГПК, във връзка с чл.589, ал.2 ГПК, вр. с чл.570, ал.2 ГПК и чл.84 ЗННД е извършено от лице без компетентност; На ответното дружество „И." ООД, ЕИК ********* не е предадено владението на имотите, предмет на сделките, обективирани в нотариален акт № *. на нотариус Р.Т., рег.№* на НК, с район на действие района на ВРС, акт №*.на СВ-В. и нотариален акт №*.на нотариус Р.Т., рег.№*на НК, с район на действие района на ВРС, акт №* на СВ-В.; Към датата на сключване на оспорените сделки - за първия ответник на 10.06.2015г., а за втория ответник на 20.09.201бг., ответниците не са били в граждански брак.

Твърди се предвид гореизложеното, че по този начин първият и вторият ответници не са станали собственици на имотите, тъй като и праводателят на първия ответник – „И.“ ООД не е станало техен собственик.

В срока за отговор по реда на чл. 131 ГПК, ответниците не депозират отговор по предявените искове.

С определение №6851/15.6.2018г. съдът, по молба на "И." ООД ЕИК *********, със седалище и адрес на управление *** го е конституирал като трето лице – помагач на страната на ответниците Н.Н.Н., ЕГН ********** и Д.Х.Н., ЕГН **********, на основание чл. 219, ал. 1 ГПК по предявените срещу тях искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК от „П.” ЕООД ЕИК *********, със седалище ***. Третото лице помагач на ответниците не е депозирало отговор или становище по исковете.

Съдът, като прецени по реда на чл.12 от ГПК събраните по делото доказателства във връзка с доводите и съображенията на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

По делото не е спорно, че на 16.02.2015г. с нотариален акт №*.на нотариус Р.Т., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №148, с район на действие района на ВРС, е извършена покупко-продажба между „П." ЕООД и третото лице помагач „И." ООД, на множество недвижими имоти, част от които са Поземлен имот, находящ се в гр. В., община В., област В., кв. „Г.", местност М.Ч.с идентификатор *., номер по предходен план *., с площ 1542 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.и Поземлен имот, находящ се в гр. В., община В., област В., кв. „Г.", местност М.Ч.с идентификатор *., номер по предходен план №*., с площ 20 200 кв.м., а по предходен акт за собственост 20 099 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*.*..

Не се спори също и че на 16.02.2015г. с нотариален акт №* на нотариус Р.Т., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №*, с район на действие района на ВРС, е оформена покупко-продажба между „П." ЕООД и третото лице помагач „И." ООД, на множество недвижими имоти, част от които е и Поземлен имот, находящ се в землището на с. П., община А., област В., местност „К." с идентификатор *., номер по предходен план номер по предходен план №*, с площ 2 857 кв.м., а по скица с площ 2 858 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи:

ПИ №№ *..

Безспорно установено в отношенията между „П."

ЕООД и третото лице помагач „И." ООД и се установява от влязлото в сила решение по г.д. № */*. на ВРС, * състав, че в производството по оформяне на продажбата с цитираните два нотариални акта, в качеството на представляващ „П." ЕООД, пред нотариуса се е явил Б.Т.С. Не е спорно по делото и се установява, че същият се е легитимирал, като преупълномощен от О.Н., преди това упълномощена от управителя К.Й. с пълномощно с рег.№ 306 за заверка на подпис и рег.№* за заверка на съдържание от 26.01.2015г. на нотариус Веселин Петров, с район на действие ВРС и рег.№205 на НК. Безспорно е установено, че пълномощникът О.Н. е преупълномощила Б.Т.С.от гр. Добрич с правата, с които е била упълномощена от управителя на ищцовото дружество с пълномощно с изх.№ 2237 от 16.01.2015г. едновременно за удостоверяване на подпис и удостоверяване на съдържание, заверено от завеждащ консулска служба при Посолството на Р.Б.- В.Б..

С посоченото по-горе решение по г.д. № */*. на

ВРС, * състав е прогласено за нищожно упълномощаване обективирано в пълномощно изх. №*/*. заверено от В.Б. - завеждащ консулска служба при посолството на Р. България в Л., поради липса на съгласие от К. Т. Й., ЕГН **********, управител на ищцовото дружество „П.” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление ***, за упълномощаване на О.Н., род. на ***г***, У..