Решение № 72 от 18.07.2025, Районен съд - Тервел

РЕШЕНИЕ

№ 72 гр. Тервел , 18.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕРВЕЛ в публично заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Росен Ив. Балкански при участието на секретаря Милена Т. Димова като разгледа докладваното от Росен Ив. Балкански Гражданско дело № 20253250100056 по описа за 2025 година

Предявен е иск за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти във фазата по допускането на делбата и черпи своето правно основание от разпоредбите на чл.341 и сл. от ГПК.

Производството е образувано по внесена искова молба с вх.№356 от 10.02.2025година , вписана след дадените от съда указания - при СвП гр.

Тервел вх. Рег.- № 193 от 17.02.2025 година , акт № 66 , том I 2025 година .

Предявен е иск за съдебна делба от Е. Т. О. с ЕГН ********** с постоянен адрес хххххххххххххххххх, чрез процесуалния си представител адв.Р. В. Б. АК Добрич, със съдебен адрес за кореспонденция хххххххххххххххххххх срещу И. Т. Х. с ЕГН ********** с адрес ххххххххххххххххххх, С. И. Х. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх, А. А. А. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх, Х. А. Т. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх и Р. А. Ф. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххх.

Предявен е иск за съдебна делба на оставени в наследство от общия на страните наследодател т. Х.ов Х.ов /Т. Х.ов М./ б. ж. на хххх, починал на 24.12.1973година недвижими имоти :

ДВОРНО МЯСТО - представляващо УПИ VIII409 кв. 40 по рег. план на село Зърнево , общ. Тервел за 1988 година , предишен по рег. план от 1955 година УПИ VIII 303 , в кв. 22 по плана на същото село от 1955 година, сега с площ от 1110 кв.м. по нот. Акт за покупко - продажба 510 кв.м. , ведно с построените св същия имот къща с мазе с площ от 79,00 кв.м. , жилище с площ от 24,00 кв.м. и второстепенна постройка с площ от 24,00 кв.м. , И ДВОРНО МЯСТО УПИ Х 409 в кв. 22 по рег. план на село Зърнево от 1988 година идентичен с УПИ 303 , в кв. 22 по плана на същото село от 1955 година , с площ от 820 кв.м. , по нотариален акт с площ от 770,00 кв.м. .

По обстоятелствената част на исковата молба ищцата твърди ,че с 1 ответниците са съсобственици по наследство открито на 24.12.1973 година , като ищцата твърди ,че е дъщеря на наследодателя т. Х.ов Х.ов /Т. Х.ов М./ б. ж. на хххх, починал на 24.12.1973година, съответно първия от ответниците е син на наследодателя а останалите ответници – наследници по закон на сина на общия наследодател - А. Т. Х. с ЕГН **********, починал на 02.07.2012 година .

Според обективирано по исковата молба твърдение ищцата е правила опити да осъществи доброволна делба с ответниците – по посочени от нея параметри касаещи делбата , но според ищцата между страните съсобственици не е постигнат видим резултат , с който и да се подели съсобствеността върху описаните имоти .

С Разпореждане № 12о от 19.02.2025 година , съдът намери исковата молба з а редовна и че същата отговаря на съдържателните изисквания на чл.127 ал.1 и чл.128 от ГПК, поради което и на основание чл.131 от ГПК разпореди препис от вписаната искова молба, ведно с доказателствата към нея да се изпратят на ответниците за становище.

Книжата са съобщени на ответниците .

В законоустановения срок от делото от ответниците – съделители : С. И.

Х. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх, А. А. А. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх, Х. А. Т. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх и Р. А. Ф. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххх по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба даден ,чрез упълномощения им поцесуален представител – адвокат Е.

В. - адвокатска колегия Добрич , със съдебен адрес за кореспонденция гр. ххххххххххххххххх- при съда вх. № 709 от 24.03.2025 година . В цялост с дадения писмен отговор посочените ответници не оспорват иска за делба , не оспорват обективираното и отразено по исковата молба,желаят съдът да извърши съдебната делба , като се прекрати съсобствеността между страните. Правят искане за заплащане на обезщетение от ползващия имотите - ответника И. Т. Х. .В тази връзка правят искане за назначаване на вещо лице което да даде заключение за следващия се наем на съделителите .

По делото е постъпил писмен отговор на исковата молба от И. Т. Х. , даден чрез процесуалния му представител - адвокат Д. Н. Н. АК Добрич , със съдебен адрес за кореспонденция хххххххххххххххххххх , при съда с вх. № 828 от 04.04.2025 година . С дадения писмен отговор ответника намира предявения иск за съдебна делба за процесуално допустим , но неоснователен, като и в тази насока излага свои съображения в смисъл, че се претендира съдебно делба на имот който не е бил в собственост на наследодателя т. Х.ов Х.ов .

С Определение № 89 от 23.04.2025 година съдът изготви по делото проекто доклад който е съобщен на страните и с който доклад съдът разпредели доказателствената тежест н астраните като се има в предид ,че по производство за съдебна делба всеки идин от съделителите е едновременни и ищици ответник .

За първото съдебно заседание ищеца Е. Т. О. - редовно призована чрез адв.

Р. Б. от ДАК- не се явява, представлява се от адв. Р. Б.от ДАК, редовно упълномощена от преди.

Ответника И. Т. Х.- редовно призован чрез адв. Д. Н. от ДАК- не се явява, 2 представлява се от адв. Д. Н. от ДАК, редовно упълномощена от преди.

Отв.Х. А. Т. - редовно призован чрез адв.Е. В. от ДАК- явява се лично и с от адв. Е. В.от ДАК, редовно упълномощена от преди.

Отв. С. И. Х.- редовно призована чрез адв.Е. В. от ДАК- явява се лично и с от адв. Е. В. от ДАК, редовно упълномощена от преди.

Отв. А. А. А. - редовно призована чрез адв.Е. В. от ДАК- явява се лично и с от адв. Е. В. от ДАК, редовно упълномощена от преди.

Отв. Р. А. Ф. - редовно призована чрез адв.Е. В. от ДАК- явява се лично и с от адв. Е. В. от ДАК, редовно упълномощена от преди.

В първото съдебно заскедание се приеха писмени доказателства : заверени копия от удостоверение за наследници с изх.№071/16.09.2024г., покана от 15.10.2024г., протокол от 04.11.2024г., декларация от 21.01.2025г., скица №490, разрешение за строеж №8/13.04.1966г., нотариален акт №103, том 1, дело №224/02.10.1965г., нотариален акт за поправка на нотариален акт №57, том 1, дело №143/11.04.1966г., нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот-дворно място №132, том 1, дело №321/27.12.1972г., удостоверение за данъчна оценка с изх.№5807000244/04.02.2025г., удостоверение за данъчна оценка с изх.№5807000243/04.02.2025г.

В първото съдебно заседание , съдът , предвид направеното искане по исканията и възраженият а депозирани от адв.Д. Н. от ДАК с вх.

№1199/22.05.2025г, както и изразеното становище на другите страни,намери за необходимо и назначи Съдебно техническа експертиза, като за вещо лице определя В. Г. Н. от гр.Добрич,със следните задачи пред експерта :

След запознаване с писмените доказателства съдържащи се по исковата молба, след анализ на плановете съдържащи се в Община Тервел и разписни листи при кметство с.Зърнево, да даде заключение двата процесни имота:

ДВОРНО МЯСТО - представляващо УПИ VIII409 кв. 40 по рег. план на хххх за 1988 година, предишен по рег. план от 1955 година УПИ VIII 303, в кв. 22 по плана на същото село от 1955 година, сега с площ от 1110 кв.м. по нот. Акт за покупко - продажба 510 кв.м., ведно с построените в същия имот къща с мазе с площ от 79,00 кв.м., жилище с площ от 24,00 кв.м. и второстепенна постройка с площ от 24,00 кв.м. И ДВОРНО МЯСТО УПИ Х 409 в кв. 22 по рег. план на село Зърнево от 1988 година идентичен с УПИ 303, в кв. 22 по плана на същото село от 1955 година, с площ от 820 кв.м., по нотариален акт с площ от 770,00 кв.м, ситуирани по плана от 1955 година и по плана за 1988 година на с.Зърнево, общ.Тервел, обл.Добрич, идентични ли са по двата плана от 1955 година и този от 1988 година, от къде идва разликата в посочените квадратури, по отделните нотариални актове , съществуват ли данни за уреждане на регулачни сметки по отношение на двата парцела, както и да извърши геодезическо заснемане на двата парцела по съществуващи реални граници.

Съдът, задължи страните да внесат депозит за вещо лице .

В съдебно заседание проведено на 23.06.2025 година съдът прие заключението на вещото лице – неоспорено от страните .

Тервелският районен съд, като прецени събраните доказателства прие за установено следното от фактическа страна:

От представените писмени доказателства се установява , че наследодателя на страните – т. Х.ов Х.ов/ Т. Х.ов М./ е придобил 3 собствеността върху процесните недвижими имоти .

От представеното по делото Удостоверение за наследници №071/ 16.09.2024 година изддено от кметство село Зърнево се удостоверява , че наследодателя на страните -т.

Х.ов Х.ов/ Т. Х.ов М./ е роден на 17.01.1936 година . Същия е починал на 24.12.1973 година , като за смъртта му е бил съставен акт за смърт № 10 / 24.12.1973 година при кметство село Зърнево , общ. Тервел . От същото се установи , че наследодателя е оставил наследници по закон :

Е. Т. О. с ЕГН ********** с постоянен адрес ххххххххххххххххххдъщеря, И. Т. Х. с ЕГН ********** с адрес ххххххххххххххххххх-син , А. Т. Х. с ЕГН ********** – син починал на 02.07.2012 година, оставил от своя страна наследници :

Съпруга- С. И. Х. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх, Дъщеря - А. А. А. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх, Син - Х. А. Т. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххххххх и Р. А. Ф. с ЕГН ********** с адрес хххххххххххххххххх- дъщеря..

В съдебно заседание вещото лице дава пояснения за заключението си,като обяснява въпросите възникнали между съделителите по повод разликите в площта на имотите –по документи за покупко- продажба и двата регулационни плана на село Зърнево – този от 1955 година и настоящия действащ – рег. план от 1988 година.

С оглед така установената по делото фактическа обстановка се налагат следните правни изводи:

В съответствие с разпоредбите на чл. 5-10 ЗН, въз основа на осъществено наследствено правоприемство страните по делото се легитимират като съсобственици по наследяване на описаните по исковата молба недвижими имоти:

ДВОРНО МЯСТО - представляващо УПИ VIII409 кв. 40 с площ от 1110 кв.м., по рег. план на село Зърнево , общ. Тервел за 1988 година , предишен по рег. план от 1955 година УПИ VIII 303 , в кв. 22 по плана на същото село от 1955 година, по нот. Акт за покупко - продажба с площ от 510 кв.м. , ведно с построените в същия имот къща с мазе с площ от 79,00 кв.м. , жилище с площ от 24,00 кв.м. и второстепенна постройка с площ от 24,00 кв.м. , и ДВОРНО МЯСТО УПИ Х 409 в кв. 22 с площ от 820 кв.м. ,по рег. план на село Зърнево от 1988 година идентичен с УПИ 303 , в кв. 22 по плана на същото село от 1955 година , по нотариален акт с площ от 770,00 кв.м. .

Квотите на съделителите следва да се определят по правилата на чл. 5 – 10 от ЗН.

С оглед така установеното от фактическа и правна страна се налагат следните правни изводи:

При установена налична съсобственост между страните спрямо процесните имоти иска за делба е основателен и следва да бъде уважен.

Делбата следва да се допусне между съделителите върху следните недвижими имоти :

ДВОРНО МЯСТО - представляващо УПИ VIII409 кв. 40 с площ от 1110 4 кв.м., по рег. план на село Зърнево , общ. Тервел за 1988 година , предишен по рег. план от 1955 година УПИ VIII 303 , в кв. 22 по плана на същото село от 1955 година, по нот. Акт за покупко - продажба с площ от 510 кв.м. , ведно с построените в същия имот къща с мазе с площ от 79,00 кв.м. , жилище с площ от 24,00 кв.м. и второстепенна постройка с площ от 24,00 кв.м. , и ДВОРНО МЯСТО УПИ Х 409 в кв. 22 с площ от 820 кв.м. ,по рег. план на село Зърнево от 1988 година идентичен с УПИ 303 , в кв. 22 по плана на същото село от 1955 година , по нотариален акт с площ от 770,00 кв.м., оставени в наследство от от общия на страните наследодател т. Х.ов Х.ов /Т. Х.ов м./ - /тук съдът следва да отчете , че между страните липсва спор и следва да се приеме по делото , че така посочените имена са имена на едно и също лице / - б. ж. на хххх, починал на 24.12.1973година, като за смъртта му е съставен акт за смърт № 10 / 24.12.1973 година при кметство село Зърнево общ. Тервел , при следните квоти:

Разпечатката съдържа 49 от 80 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/0d0788cb-8b19-4d11-a06d-0eb5af24cc30