Решение № 1542 от 07.04.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 1542 гр. Пловдив, 07.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Величка З. Запрянова при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Величка З. Запрянова Гражданско дело № 20225330105154 по описа за 2022 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № ***** г., постановено по гр. д. № 5154/2022 г. по описа на Районен съд Пловдив, е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *****, находящ се в гр. П., ж.к. „Т.“, бл. **, вх. *, ет. *, ап.

**, между „Лайт комерс“ООД, ЕИК 115107906 и Г. Р. Д., ЕГН ********** .

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, не са предявени възлагателни претенции и претенции по сметки.

Районен съд Пловдив, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото е изготвена СТЕ от в. л. Т. Б. (л. 83), от която се установява, че допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имота в размер на 164 428 лева.

1

Съдът кредитира приетата по делото СТЕ, доколкото същата се явява компетентно изготвена, с необходимите знания и умения и обоснована.

Същата не се оспорва и от страните в производството.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата и неоспорена от страните СТЕ несъмнено се установи, че процесният недвижим имот се явява неподеляем.

Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от петдесет лева.

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 78, ал.1 ГПК следва да бъдат присъдени разноски на ищеца. От сторените такива за депозит за вещо лице в размер на общо 400 лева, съобразно стойността на дела си ответникът дължи 100 лева, а сторените разноски за особен представител в размер на 2100 лева (600 лева – в първа фаза на делбеното производство и 1 500 лева – във втора 2 фаза на делбеното производство) ответникът дължи изцяло (в този смисъл определение № 681/18.12.2015 г. по ч.г.д.№ 5778/2015 г., 3-то г.о. на ВКС ).

Предвид изложеното, то ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца сума в размер от 2 200 лева, представляваща сторени разноски в рамките на производството по делба.

Воден от гореизложеното,съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ****, находящ се в град ., община П., област П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ****г., с последно изменение на КККР от **** г. с адрес на имота: гр. П., ж.к.

„Т.“, бл. **, вх. *, ет. *, ап. ***, който се намира на етаж * в сграда с идентификатор № ****, с брой надземни етажи *, с брой подземни етажи *, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор №****, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта: *, с площ от 91.69 кв.м., със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **** и ***, под обекта: ****, над обекта: ***, ведно с прилежащото към самостоятелния обект избено помещение № *, цялото с площ 3,81 кв.м., при граници и съседи на избеното помещение: отляво – коридор и избено помещение № *, ведно с 1,584% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 164 428 лева (сто шестдесет и четири хиляди четиристотин двадесет и осем), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за „Лайт комерс“ООД, ЕИК 115107906 – ¾ ид. част, и за Г. Р. Д., ЕГН ********** – ¼ ид. част.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК „Лайт комерс“ООД, ЕИК 115107906, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 4 932,84 лева (четири хиляди деветстотин тридесет и два лева и осемдесет и четири стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

3

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Г. Р. Д., ЕГН ********** , да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 1 644,28 лева (хиляда шестстотин четиридесет и четири лева и двадесет и осем стотинки), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 78, ал. 1 ГПК Г. Р. Д., ЕГН **********, да заплати „Лайт комерс“ООД, ЕИК 115107906, сума в размер от 2 200 лева (две хиляди и двеста лева), представляваща сторени разноски в рамките на производството по делба.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п./_______________ 4