Решение № 574 от 16.10.2026, Районен съд - Монтана

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 574 гр. ******, 16.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ******, ЧЕТВЪРТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АНЕЛИЯ Ц.А като разгледа докладваното от АНЕЛИЯ Ц.А Гражданско дело № 20251630102480 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл.69 ал.1 от Закона за наследството и чл.34 от Закона за собствеността.

Производството е във фазата по извършване на съдебната делба и уравнение на дяловете.

С Решение № 93 от 23.02.2026 година съдът е допусна делба между Б. Ц. А., ЕГН **********, адрес: гр.******, ул.“*********, Б.

Ц. Т., ЕГН **********, адрес: гр.*******, и К. М. С., ЕГН **********, адрес: с.*******, ул. „******“ № 31, община *********, М. М. К., ЕГН **********, адрес: *******, Д. М. К., ЕГН **********, адрес: гр.******, ул.“********“ № 100, ап.14, за делба на поземлен недвижим имот с идентификатор *** по рег.план на гр.******, адрес гр.******, ул.*********

Посочени са правата на страните.

Решението, с което е приключила първата фаза на съдебната делба и е със силата на пресъдено нещо, е влязло в сила на 20.03.2026 г.

Допусната е и назначена съдебно-техническа оценъчна експертиза, изготвена от вещото лице инж. С. Р., представляваща неразделна част от решението.

С оглед констатациите на вещото лице инж.Р. за изградените в имота сгради и съоръжения и предвид предмета на дейност, извършвана върху терена, имота е неподеляем съобразно правата на страните, както и за невъзможността всеки от съделителите да получи 1 реален дял. По същество на делото от ищеца и възприето от явилия се ответник Д. М. К., е изразено становище относно начина за извършване и приключване на самата делба. Възприето бе предложението, направено от ищците, имотът да им бъде възложен, а те да изплатят делът на тримата ответници съобразно представената пазарна стойност на същия, със завишение от 15%.

Доказателствата по делото са писмени.

Съдът, след като прецени доказателствата по делото и на основание чл.235 ГПК, приема за установени следните обстоятелства:

Производството е във втората фаза на съдебната делба, по самото й извършване и окончателно ликвидиране на съсобствеността.

Допусната е съдебната делба и решението е влязло в законна сила, което е със сила на пресъдено нещо.

Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл.348 ГПК.

Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите, досежно начина на нейното извършване. Основният способ, предвиден в чл.348 ГПК за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична продан, а в случая не е налице тази хипотеза.

В производството по съдебна делба въпросът по какъв начин следва да се извърши делбата се решава съобразно императивните норми на чл.348, чл.349, чл.350 и чл.353 ГПК, за чието служебно приложение от съда е необходимо преди всичко да бъде изяснен въпроса: дали имотът- предмет на делбата е поделяем. В конкретният случай делбеният имот е неподеляем, всеки от съделителите няма възможността да получи реален дял от него.

Поради приключването на производството по извършването на съдебната делба, с разпределянето на имотите, се следват и държавните такси, платими от страните, съгласно Тарифа за

2 държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, върху стойността на дяловете, по 4%.

Съдът следва да присъди в тежест на ответниците изплатеното от бюджета на съда възнаграждение за вещото лице, с оглед установяване неизпълнението им да внесат в срок определеното възнаграждение.

В тази връзка, съдът намира, че следва да извърши съдебната делба.

Водим от горното,

РЕШИ:

ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Б. Ц. А., ЕГН

**********, адрес: гр.******, ул.“*********, моб. *** и Б. Ц.

Т., ЕГН **********, адрес: гр.******* и К. М. С., ЕГН **********, с адрес: с. ******* ул. ****** № 31, община *********, обл.******, М.

М. К., ЕГН *******, адрес по регистрация в Р България: с. *******, община *********, област ******, ул.****** № 31, и местоживеене в *******, ДИМИТЬР М. К., ЕГН **********, с адрес: гр. ******, ул.“********“ № 100, ет.5 ап.14, по отношение на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по

Кадастралната карта и кадастралните регистри на град ******, одобрени със Заповед № РД-18-29 от 05.04.2006 г. на ИК на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № КД-14-12-81 от 22.03.2012 г. на Началник на СГКК – ******, с административен адрес: град ******, ***, с площ от 1341 кв.м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване/ до 10 м/, номер по предходен план: 6339, квартал 10, парцел: ІІ, при граници и съседи: ***;

***; ***; ***, както следва:

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Б. Ц. А., ЕГН **********, адрес: гр.******, ул.“********* и Б. Ц. Т., ЕГН **********, адрес: гр.*******, при права: за Б. Ц. А., ЕГН **********, адрес: гр.******, ул.“********* 3 18/48 идеални части от 1102 кв.м. и 52/100 ид.части от 240 кв.м Б. Ц. Т., ЕГН ********** - 15/48 идеални части от 1102 кв.м. и 24/100 ид.части от 240 кв.м,

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на град ******, одобрени със Заповед № РД-18-29 от 05.04.2006 г. на ИК на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № КД-14-12-81 от 22.03.2012 г. на Началник на СГКК – ******, с административен адрес: град ******, ул.Индустриална № 29, с площ от 1341 кв.м, трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване/ до 10 м/, номер по предходен план: 6339, квартал 10, парцел: ІІ, при граници и съседи: ***; ***; ***; ***.

Пазарната стойност на целия имот е от 42 754 евро.

ЗАВИШАВА пазарната стойност на имота с 15 %, и тя ВЪЗЛИЗА на сумата от 49 167.10 евро.

ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ на К. М. С., ЕГН **********, с адрес: с.

******* ул. ****** № 31, община *********, обл.******, ОСЪЖДА Б. Ц. А., ЕГН **********, адрес: гр.******, ул.“********* и Б. Ц. Т., ЕГН **********, адрес: гр.******* ДА й ЗАПЛАТЯТ сумата от 5 121.57 евро в 6 – месечен срок от влизане на решението в сила, ведно със законната лихва.

ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ на М. М. К., ЕГН *******, адрес по регистрация в Р България: с. *******, община *********, област ******, ул.****** № 31, и местоживеене в *******, ОСЪЖДА Б. Ц.

А., ЕГН **********, адрес: гр.******, ул.“********* и Б. Ц. Т., ЕГН **********, адрес: гр.******* ДА й ЗАПЛАТЯТ сумата от 5 121.57 евро в 6 – месечен срок от влизане на решението в сила, ведно със законната лихва.

ЗА УРАВНЕНИЕ ДЕЛЪТ на ДИМИТЬР М. К., ЕГН

**********, с адрес: гр. ******, ул.“********“ № 100, ет.5 ап.14, ОСЪЖДА Б. Ц. А., ЕГН **********, адрес: гр.******, ул.“********* и Б. Ц. Т., ЕГН **********, адрес: гр.******* ДА му ЗАПЛАТЯТ сумата от 5 121.57 евро в 6 – месечен срок от влизане на решението в сила, ведно със законната лихва.

ОСЪЖДА Б. Ц. А., ЕГН **********, адрес: гр.******, ул.“*********, да заплати по сметка на Районен съд – ****** държавна такса по извършването на делбата в размер на 641.31 евро и 2.56 евро за издаване на изпълнителен лист, в случай на принудително 4 събиране на сумата.

ОСЪЖДА Б. Ц. Т., ЕГН **********, адрес: гр.******* да заплати по сметка на Районен съд – ****** държавна такса по извършването на делбата в размер на 534.42 евро и 2.56 евро за издаване на изпълнителен лист, в случай на принудително събиране на сумата.

ОСЪЖДА К. М. С., ЕГН **********, с адрес: с. ******* ул.

****** № 31, община *********, обл.******, да заплати по сметка на Районен съд – ****** държавна такса по уравнение на делът й в размер на 204.86 евро и 2.56 евро за издаване на изпълнителен лист, в случай на принудително събиране на сумата.

ОСЪЖДА М. М. К., ЕГН *******, адрес по регистрация в Р България: с. *******, община *********, област ******, ул.****** № 31, и местоживеене в *******, да заплати по сметка на Районен съд – ****** държавна такса по уравнение на делът й в размер на 204.86 евро и 2.56 евро за издаване на изпълнителен лист, в случай на принудително събиране на сумата.

ОСЪЖДА ДИМИТЬР М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.

******, ул.“********“ № 100, ет.5 ап.14 да заплати по сметка на Районен съд – ****** държавна такса по уравнение на делът му в размер на 204.86 евро и 2.56 евро за издаване на изпълнителен лист, в случай на принудително събиране на сумата.

ОСЪЖДА К. М. С., ЕГН **********, с адрес: с. ******* ул.

****** № 31, община *********, обл.******, М. М. К., ЕГН *******, адрес по регистрация в Р България: с. *******, община *********, област ******, ул.****** № 31, и местоживеене в ******* и ДИМИТЬР М. К., ЕГН **********, с адрес: гр. ******, ул.“********“ № 100, ет.5 ап.14, общо да заплатят сумата от 76.68 евро по сметка на Районен съд – ******, дължима за възнаграждението на вещото лице.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд ****** в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – ******: _______________________ 5

6