Решение № 164 от 24.02.2026, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 164 гр. Стара Загора, 24.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VI-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Таня Илкова при участието на секретаря Анастасия П. Балабанова като разгледа докладваното от Таня Илкова Гражданско дело № 20245530102088 по описа за 2024 година

Предявен е иск с правно основание чл.108 от ЗС.

Ищецът М. М., чрез пълномощника си адв. Д.Д., АК-Стара Загора, твърди в исковата си молба, че по въз основа на влязла в сила Заповед № 1000-2329 от 22.11.2023г., издадена от Кмета на Община Стара Загора, на основание чл.44, ал.2 от ЗМСМА, § 4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ, във вр. с § 46, ал.1, изр. първо от ПЗР на ЗСПЗЗ, и въз основа на влязъл в сила План на новообразуваните имоти за местности „Найденови пръти“ и „Ю.“ („Тумбите“; „Ч. М.“; „А. К.“; „М.“; „К.“ и „Б.“), землище на село М. В., община Стара Загора, одобрен със Заповед № ДС-ЗД-106 от 04.09.2023 г. на Областен управител на Област Стара Загора, Решение по чл.18ж, ал.1 и 18з, ал.1 от ППЗСПЗЗ № 25261 от 10.07.1996 г. на Поземлена комисия - гр. Стара Загора, по Заявление № 25195 от 11.02.1992 г. по чл.11 от ЗСПЗЗ и Скица № 3116 от 18.10.2023 г., издадена от Община Стара Загора, било възстановено на наследниците на П. М. К., с ЕГН ********** (починал на 16.07.2017г.), правото на собственост върху новообразуван имот № 330.791, с площ 475 кв.м., в местност „Б.“, землище на село М. В., код по ЕКАТТЕ 1

46417, община Стара Загора, с Трайно предназначение на територията: селско стопанство, начин на трайно ползване: ниви /орна земя/ категория на имота: X (десета), при граници и съседи: землищна граница, 330.250 - Нива на П. М. К.;

330.251 - Нива на Ж. Г. Р.; 330.657 - Лозе на П. М. К., и 330.253 - Лозе на Г. И.

Г..

Видно от Удостоверение за наследници изх. № 5601 от 19.09.2023г., издадено от Община Стара Загора, П. М. К. - бащата на ищеца, е починал на 16.07.2017г., като е оставил за свои наследници по закон - съпруга С. Д. К.

(починала на 23.03.2019г.), ищеца — М. П. М., и брат му Д. П. К..

На 01.01.2024г., след като му била връчена описаната по-горе Заповед на Кмета на община Стара Загора, и най-вече след влизането й в сила на 13.12.2023г., ищецът, заедно със своята дъщеря М. М. Л., посетили възстановения му имот. Намерението му било, след като впише всичките си заповеди в Службата по вписванията, да извика геодезист и да се трасира всеки един от имотите, за да бъде ясно точното им местонахождение.

На място ищецът установил, че процесния имот е ограден с телена мрежа от ползвателя му - ответника по делото Ж. Г. Р..

Твърди, че след вписването на всички заповеди в Службата по вписванията гр. Стара Загора, бил насочен към геодезист за трасиране на имотите. Така ищецът се уговорил с геодезиста – инж. Я. Е., на 05.02.2024 г., в 13:00ч., да се направи трасирането на имотите, за която дата и час ищецът предупредил всички съседи и лично ответника. В 13:00 часа на 05.02.2024 г. се извършило трасирането на всички имоти, възстановени на ищеца и брат му.

В процесния имот ответникът не се появил, а се появила дъщеря му /поне така се представила/. Същата била категорична, че няма да ги допусне в имота, тъй като бил техен. Въпреки това, геодезистът извършил трасиране на процесния имот № 330.791, без да влиза в него, като изготвил и протокол за трасиране.

На скицата, издадена от Община Стара Загора и на скицата за трасиране на инж. Е., която била извлечение от цифровия модел на Плана на новообразуваните имоти, в процесния имот се виждали изградени паянтова сграда, полумасивна сграда и масивна сграда. Ищецът приемал, че след като попадали в имота, който бил ограден от ответника, са изградени от него.

След посещение на ищеца в Община Стара Загора, му било обяснено, 2 че ответникът има нотариален акт за имот № 330.251, като ползвател и то само за 600 кв.м., а изграденият в имот № 330.791 кокошарник бил незаконен.

Според ищеца, ответникът, като ползвател на посочения имот, се е снабдил с документ за 600 кв.м идеални части от него. С ПНИ от целия имот били образувани два нови имота - този с № 251, площ от 600 кв.м - собственик на ответника, и този с № 791, с площ от 475 кв.м - собственост на насл. на П. М.

К.. Ищецът предполага, че за този имот № 251, с площ от 600 кв.м., ответникът има заповед на Кмета на Община Стара Загора, с която му е предоставено правото на собственост, като ответникът неправомерно владеел собствения му новообразуван имот №791.

В тази връзка, заявява, че отправя покана до ответника да му заплаща на него и на брат му, обезщетение за лишавате от ползване на собствения им недвижим имот, който се ползва без основание от ответника, което обезщетение да се заплаща до 5-то число на всеки календарен месец, в размер на 1 лв. за кв.м., или общо 475 лв., месечно, ведно с мораторната лихва за забава на всяко едно неплатено помесечно заплащане. В случай на неплащане, предупреждава за търсене на правата си по съдебен ред.

Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че той М. М. е собственик на новообразуван имот № 330.791, с площ 475 кв.м., в местност „Б.“, землище на село М. В., код по ЕКАТТЕ 46417, община Стара Загора, с Трайно предназначение на територията: селско стопанство, начин на трайно ползване: ниви /орна земя/ категория на имота: X (десета), при граници и съседи: землищна граница, 330.250 - Нива на П. М. К.; 330.251 - Нива на Ж. Г. Р.; 330.657 - Лозе на П. М.

К., и 330.253 - Лозе на Г. И. Г., имот № 330.791, като осъди ответника да предаде владението върху имота.

Претендира разноски.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника Ж. Р., чрез адв. Д. Б., АК-София, в който оспорва предявеният иск.

Заявява, че той и съпругата му - Р. П. Р., са собственици на процесния имот,придобит в режим на СИО, чрез давностно владение, продължило необезпокоявано и непрекъснато в продължение на повече от 10 3 години. Твърди, че по-предходния регулационен план, процесният имот е бил част от имот пл.№251, в местността „Ю.- първа част", при граници:от север път, изток - имоти с пл.№ 245 и 250, юг-път, запад - имоти с пл.№ 253, 252 и 254, с площ от 1000 кв.м. Правото му на собственост било материализирано в нот.акт №36, том VII, дело №4385/95 г. по рeг. на Нотариуса при Старозагорския районен съд, в който същото било признато на основание пaр.V, ал.6 от ПЗР на ППЗСПЗЗ, и съгласно Заповед № 1852/27.01.1994 г. на Община Стара Загора, ведно с трайните насаждения в него: лозе 350 кв.м. и 17 бр. овощни дървета. Правото на собственост било придобито от тях след заплащане на определената от Община Стара Загора цена. Имотът му бил предоставен преди това – на 08.04.1990 г. от ОбНС - Стара Загора, за ползване, в изпълнение на ПМС №11/02.03.1982 г. и решение №33/09.1990 г. на ОбНС.

След закупуването на имота на 27.07.1994 г., заедно със съпругата му са го владели целия, с площ 1000 кв.м., при описаните в нот. акт граници явно, непрекъснато, необезпокоявано от никого. Това владение е започнало от 08.04.1990г. и продължава понастоящем.

В имота засадили трайни насаждения - отразените в нот. акт лозя и овощни дървета, построили стопански постройки, направили сондаж за добиване на вода. В имота отглеждали освен плодове и грозде и зеленчуци и др. култури. Имотът в тези граници бил трайно заграден с ограда от 1990 г.

Твърди, че до началото на 2024 г., никой не е предявявал каквито и да било претенции по отношение на имота, когато при тях се явил ищецът, когото до този момент не познавали. Последният заявил, че на основание Заповед №ДС-ЗД-106 на Областния управител на Старозагорска област е влязъл в сила План на новообразувани имоти в местността „Б.“ /бивша Ю.първа част/ и съгласно същият той - М. П. М. - като наследник на П. М. К., се явявал собственик на описания по-горе недвижим имот, като част от имота с площ 1000 кв.м., съгласно стария регулационен план, и който имот-целият, с площ 1000 кв.м.,който имот бил тяхна собственост - съгласно признатото му право на собственост и изтекла придобивна давност за период повече от 10 години считано от 08.09.1994 година. В този смисъл били тяхна собственост и двата новообразувани имота съгласно новия кадастрален план, в т.ч. новообразувания имот, с площ 475 кв.м. Двата новообразувани имота и към 4 днешна дата, както било от 1990 година насам, физически били обединени в един имот при граници посочени в нот.акт от 08.09.1995 г., с който им било признато правото на собственост, но било посочено, че площта на имота е 600 кв.м.

В края на м.януари 2024 г. ответникът бил уведомен по телефона от ищеца, че той е собственик на част от имота им по силата на новия план.

Ответникът оспорил правото на собственост на ищеца, като последвали жалби от ответника до Районна прокуратура - Стара Загора, въпреки че се касаело до гражданскоправен спор.

Моли съда да отхвърли предявения иск по чл. 108 от ЗС.

В открито съдебно заседание, ищецът се представлява от упълномощения си представител, който поддържа предявения иск и моли да бъде уважен. За ответника се явява пълномощника му, който пледира за отхвърляне на иска.

От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установена следната фактическа обстановка:

Видно от Решение № 25261/10.07.1996г. на ПК гр. Стара Загора, на осн. чл.18ж, ал.1, чл. 18з, ал.1 от ППЗСПЗЗ, на наследниците на П. М. К., е възстановено правото на собственост в съществуващи /възстановими/ стари реални граници, в землището на с. М. В., общ. Стара Загора, на следните имоти: Нива от 6.500 дка, в м.“Д. Д.“; Нива от 7.000 дка, в м.“Б.“; Лозе от 3.000 дка, в м.“ Б.“; Овощна градина от 2.000 дка, в м. „Б.“.

Със Заповед № 10-00-2329/ 22.11.2023г., издадена от Кмета на Община Стара Загора, влязла в законна сила на 13.12.2023 г., и вписана в Службата по вписванията - гр. Стара Загора под акт № 48, том I, дело № 82, имотна партида 24653, дв. вх. peг. № 119 от 09.01.2024 г., на основание чл.44, ал.2 от ЗМСМА, § 4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 от ППЗСПЗЗ, във вр. с § 46, ал.1, изр. първо от ПЗР на ЗСПЗЗ, и въз основа на влязъл в сила План на новообразуваните имоти за местности „Найденови пръти“ и „Ю.“ 5

(„Тумбите“; „Ч. М.“; „А. К.“; „М.“; „К.“ и „Б.“), землище на село М. В., община Стара Загора, одобрен със Заповед № ДС-ЗД-106/04.09.2023 г. на Областен управител на Област Стара Загора, Решение по чл.18ж, ал.1 и 18з, ал.1 от ППЗСПЗЗ № 25261/10.07.1996 г. на Поземлена комисия - гр. Стара Загора, по Заявление № 25195/ 11.02.1992 г. по чл.11 от ЗСПЗЗ и Скица № 3116/18.10.2023г., издадена от Община Стара Загора, е възстановено на наследниците на П. М. К., с ЕГН ********** (починал на 16.07.2017г.), съгласно Удостоверение за наследници изх. № 5601/19.09.2023 г., издадено от Община Стара Загора: М. М. и Д. К., правото на собственост върху новообразуван имот № 330.791, с площ 475 кв.м., в местност „Б.“, землище на село М. В., код по ЕКАТТЕ 46417, община Стара Загора, с Трайно предназначение на територията: селско стопанство, начин на трайно ползване: ниви /орна земя/ категория на имота: X (десета), при граници и съседи: землищна граница, 330.250 - Нива на П. М. К.; 330.251 - Нива на Ж. Г. Р.;

330.657 - Лозе на П. М. К., и 330.253 - Лозе на Г. И. Г.. За възстановения имот е представена скица № 3116/18.10.2023г., издадена от Община Стара Загора.

Видно от Удостоверение за наследници изх. № 5601/19.09.2023г., издадено от Община Стара Загора, П. М. К. е починал на 16.07.2017г., като е оставил за свои законни наследници - съпруга С. Д. К. (починала на 23.03.2019г.), ищеца — М. П. М., и брат му Д. П. К..

Ответникът обосновава защитата си с твърдението, че той е собственик на процесния имот, който е бил част от имот пл.№ 251, с площ от 1000 кв.м., в м. „Ю.“, при граници: север – път, изток – имоти пл.№ № 245 и 250, запад – имоти пл.№ № 253,252 и 254.

Твърди още, че целият имот с площ от 1000 кв.м. е владял, заедно със съпругата си, считано от 08.04.1990г. до настоящия момент. Представя удостоверение за граждански брак, от което се установява, че Ж. Р. е в сключен граждански брак с Р. Р. от 20.01.1989г.