Решение № 979 от 14.07.2026, Окръжен съд - Пловдив

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 979 гр. Пловдив, 14.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание на осми юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Екатерина Мандалиева

Членове:

Радослав Радев

Недялка Свиркова Петкова при участието на секретаря Елена Димова като разгледа докладваното от Радослав Радев Въззивно гражданско дело № 20265300500619 по описа за 2026 година

Обжалвано е решение №442/27.11.2025г. по гр.д.№933/2025г. по описа на РСКарлово,II гр.с-в,с което е бил уважен предявеният иск по чл.216,ал.1,т.2 от ДОПК и е била прогласена недействителността на договор за продажба на процесния недвижим имот спрямо въззиваемия.Недоволни от така постановеното решение са останали жалбоподателите в настоящото производство и ответници в първоинстанционното такова „Стабо Строй“ ЕООД и „Сентрал Болкан Холидей“ ООД и молят така постановеното решение да се отмени и исковата претенция да се отхвърли като неоснователна.

Въззиваемата страна Държавата чрез ТД на НАП-София счита жалбата за неоснователна,а първоинстанционното решение за правилно и законосъобразно и като такова моли същото да се остави в сила.

Пловдивският окръжен съд,като прецени събраните по делото доказателства,с оглед становището на страните,намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Не се спори по делото,а и видно от представените по делото писмени доказателства,се установява,че между двамата жалбоподатели е извършена покупкопродажба на недвижим имот,подробно описан в нот.акт №28/2016г. на нотариус Т.Рангелов с район на действие РС-Карлово,като имота е продаден за сумата от 2000лв.Преди извършването на сделката между страните е имало сключен предварителен договор за продажба на същия имот,с право на изкупуване след 48 месеца от продавача на същата 1 цена.Това право на изкупуване е реализирано през 2020г. с нот.акт №17 на нотариус Т.Рангелов с район на действие РС-Карлово.Данъчната оценка на процесния недвижим имот е била 11 136лв.Видно е,че към датата на прехвърляне на недвижимия имот 08.05.2020г. са били подадени 22бр. декларации от Стабо Строй“ ЕООД до ТД на НАП,от които става ясно,че публичните задължения на фирмата са били в размер на 44 778,98лв. и лихви в размер на 29 719,71лв.

Съгласно нормата на чл.216,ал.1,т.2 от ДОПК недействителни по отношение на държавата са възмездни сделки с имуществени права,при които даденото значително надхвърля по стойност полученото след датата на деклариране или на установяване на публичното задължение,съответни след връчване на заповедта за възлагане на ревизия,ако в резултат на ревизията са установени публични задължения. В настоящия случай касае се за една относителна недействителност спрямо кредитора,тъй като се цели увреждане на кредитора и лишаването му от възможността да се удовлетвори за вземането си.Твърденията на жалбоподателите,че сделката била фиктивна с оглед участието в програма,не променя задлъжнялостта на дружеството.Освен това,пред настоящата инстанция е представено като доказателство решение №150/2026г. по гр.д.№2299/2025г. по описа на РС-Карлово,влязло в законна сила,с което е прогласена нищожността на извършената продажба между двете дружества-жалбоподатели,от което става ясно,че процесната продажба не е породила правни последици.Следва също така да се посочи,че по отношение на процесния имот има вписана искова молба от ТД на НАП-София,но няма вписана възбрана върху имота.

Настоящата съдебна инстанция намира решението на първоинстанционния съд за неправилно и незаконосъобразно и същото следва да се отмени поради следните съображения:Видно от представеното решение №150/2026г. по гр.д.№2299/2025г. по описа на РС-Карлово,което е влязло в законна сила,сделката,обективирана в нот.акт№28/2016г. на нотариус Т.Рангелов с район на действие РС-Карлово,не е породила правни последици,тъй като е прогласена нищожността на същата.Следователно в патримониума на „Стабо Строй“ ЕООД не е постъпвал имот,с който същия да се разпорежда.Това е така,защото нищожността не влече правни последици и следва да се приеме,че имота никога не е напускал патримониума на „Сентрал Болкан Холидей“ ООД.При това положение публично изпълнение спрямо имущество на фирмата-длъжник следва да бъде насочено към други вещи,но не и спрямо този имот.

При така събраната фактическа и правна обстановка съдът счита жалбата за основателна,а първоинстанционното решение за неправилно и незаконосъобразно и като такова следва да го отмени.

Пред настоящата инстанция не са претендирани разноски и такива не следва да се присъждат.

Като взе предвид гореизложеното,съдът

РЕШИ:

2

ОТМЕНЯ решение №442/27.11.2025г. по гр.д.№933/2025г. по описа на РСКарлово,II гр.с-в,с което е обявена за недействителна спрямо Държавата чрез ТД на НАПгр.София покупко-продажба на недвижим имот,обективирана в нот.акт №17/2020г. по описа на нотариус Т.Рангелов с район на действие РС-Карлово,с който „Стабо Строй“ ЕООД е продало на „Сентрал Болкан Холидей“ ООД следния недвижим имот:ПИ с идентификатор *** по КК и КР,одобрени със заповед №РД-18-9/15.03.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК,находящ се в с.Анево,Община Сопот с административен адрес:местност „Коруолу“,с площ 5800кв.м.,трайно предназначение на територията:Урбанизирана,начин на трайно ползване:за друг обществен обект,комплекс,стар идентификатор ***,номер по предходен план 038011,парцел-38.12 за общ.обслужване,при съседи: ***;

***; *** и ***,който имот е обособен като част от ПИ-ливада от 6501кв.м.,осма категория,находяща се в землището на с.Анево,Община Сопот,местност „Коруолу“,ЕКАТТЕ 004480,,представляваща имот 038001 по плана на землището на с.Анево при граници на имота:имот №038009-ливада на н-ци на Т.Х.К.,имот №000017-прокар на Община-Сопот,имот №038002-ливада на А.С.О.,имот №038003-ливада на Р.Д.Т. на основание чл.216,ал.1,т.2 от ДОПК възмездна сделка с имуществени права на длъжника,при която даденото значително надхвърля стойността на полученото и вместо него ПОСТАНОВЯВА:

ОТХВЪРЛЯ предявеният от Държавата чрез ТД на НАП-гр.София иск против „Стабо Строй“ ЕООД със седалище и адрес на управление:гр.София,ж.к.“Люлин 8“,ул.“338ма“ №1,ап.2 и „Сентрал Болкан Холидей“ ООД със седалище и адрес на дейността:гр.Сопот,ул.“Христо Маджаров“ №5 на основание чл.216,ал.1,т.2 от ДОПК възмездна сделка с имуществени права на длъжника,при която даденото значително надхвърля стойността на полученото като неоснователен и недоказан.

РЕШЕНИЕТО е неокончателно и подлежи на обжалване в месечен срок от датата на съобщаването му на страните,че е изготвено пред ВКС.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3