Решение № 1169 от 23.10.2020, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

Номер 116921.10.2020 г.Град Варна

В ИМЕТО НА НАРОДА

Окръжен съд – ВарнаIII състав

На 06.10.2020 година в публично заседание в следния състав:

Председател:Юлия Р. Бажлекова

Членове:Даниела С. Христова

Светлана К. Цанкова като разгледа докладваното от Светлана К. Цанкова Въззивно гражданско дело № 20203100501697 по описа за 2020 година

Производството е по реда на чл.258 от ГПК.

Производството е образувано по въззивна жалба депозирана от Х. Т. Т. срещу Решение № 1207 от 06.03.2020г.по гр.дело № 4256 от 2019г. по описа на ВРС,с което се ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 422 вр. чл. 415 ГПК в отношенията между страните Етажна собственост на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул. „Илинден" № 1, представлявана от В.С.С., ЕГН ............, в качеството му на Управител на етажната собственост и Х. Т. Т. , ЕГН **********, с адрес гр. В., ул. „И." № ., ет. ., лекарски кабинет 9, че съществува вземането, за което по ч.гр.д. № 18414/2018г. на ВРС е издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК за сумите от: 325,68 лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на общите части на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул. Илинден" № 1, за м. януари, февруари и март 2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г, ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението - 05.12.2018 г. до окончателното изплащане на задължението, 326 лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от 325.68 лева, за периода от 17.04.2018 г. до 25.07.2018 г., начислена на основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; сумата от 11.97 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68 лева, за периода от 26.07.2018 г. до 04.12.2018 г, 325,68 лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на общите части на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул. Илинден" № 1, за м. април, май и юни 2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението - 05.12.2018 г. до окончателното изплащане на задължението, 326 лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от 325.68 лева, за периода от 29.04.2018 г. до 06.08.2018 г, начислена на основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; 10.88 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68 лева, за периода от 07.08.2018г. до 04.12.2018г., 325,68 лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на 1 общите части на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул. Илинден" № 1, за м. юли, август и септември 2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението - 05.12.2018 г. до окончателното изплащане на задължението, 326 лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от 325.68 лева, за периода от 29.07.2018 г. до 05.11.2018г., начислена на основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС;

2,63 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68 лева, за периода от 06.11.2018 г. до 04.12.2018 г.

ОСЪЖДА на основание чл. 78 ал. 1 ГПК Х. Т. Т. , ЕГН **********, да заплати на Етажна собственост на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул. „Илинден" № 1, представлявана от В.С.С., ЕГН ........ сумата от 410,40 лева -разноски по настоящото дело и сумата от 339,60 лева - разноски по ч.гр.д. № 18414/2018г. по описа на ВРС.

Твърди се, че постановеното решение е неправилно, незаконосъобразно, постановено при грубо нарушение на съдопроизводствените правила, в противоречие с материалния закон. Твърди, че съдът е отказал да разгледа и да се произнесе по поставени от ответника въпроси. Твърди, че двата протокола,посочени във въззивната жалба не са обжалвани. С оглед изложените подробни съображения във въззивната жалба претендира отмяна на решението на ВРС и постановяване на друго,с което да се отхвърли предявения иск.

Претендира разноски.

Въззиваемата страна е депозира писмен отговор ,в който изразява становище за неоснователност на депозираната жалба. Претендира разноски.

Съдът, след преценка на събраните доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Жалбата е подадена в срока по чл. 259, ал. 1 от ГПК, от легитимирано лице, съдържа необходимите реквизити, не страда от пороци, поради което съдът я намира за допустима.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, изцяло възприема установената от ВРС фактическа обстановка, както и правните изводи на съда изложени в мотивите на обжалваното решение,които изцяло възприема и препраща към тях на основание чл.272 от ГПК .

В отговор на въззивната жалба и за пълнота на изложението, следва да се вземе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 422 вр. чл. 415 от ГПК.

Образувано е въз основа на искова молба подадена от Етажна собственост на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул. „Илинден" № 1, представлявана от В.С.С., ЕГН ........., в качеството му на Управител на етажната собственост, с която се претендира да бъде прието за установено по отношение на Х. Т. Т. , ЕГН **********, че съществува вземането, за което по ч.гр.д. № 18414/2018г. на ВРС е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК за сумите от: 325,68 лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на общите части на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул.

2

Илинден" № 1, за м. януари, февруари и март 2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението - 05.12.2018 г. до окончателното изплащане на задължението, 326 лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от 325.68 лева, за периода от 17.04.2018 г. до 25.07.2018 г., начислена на основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; сумата от 11.97 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68 лева, за периода от 26.07.2018 г. до 04.12.2018 г., 325,68 лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на общите части на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул. Илинден" № 1, за м. април, май и юни 2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението - 05.12.2018 г. до окончателното изплащане на задължението, 326 лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от 325.68 лева, за периода от 29.04.2018 г. до 06.08.2018 г., начислена на основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; 10.88 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68 лева, за периода от 07.08.2018г. до 04.12.2018г., 325,68 лева, представляваща дължими разходи за управление и поддържане на общите части на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул.

Илинден" № 1, за м. юли, август и септември 2018 г. /по 108.56 лева на месец/ съобразно решение на ОС от на ЕС от 10.07.2017г., ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на заявлението - 05.12.2018 г. до окончателното изплащане на задължението, 326 лева, представляваща неустойка за забава в плащането на главницата от 325.68 лева, за периода от 29.07.2018 г. до 05.11.2018г, начислена на основание Решение от 16.04.2018 г. на ОС на ЕС; 2,63 лева, представляваща законна лихва за забава върху главницата от 325.68 лева, за периода от 06.11.2018 г. до 04.12.2018 г.

Твърди се, че ответникът Х. Т. Т. е собственик на лекарски кабинет, намиращ се в сграда с административен адрес гр. Варна, ул. Илинден" №1, в която има изградени 46 бр. самостоятелни обекта с различни собственици. С решение обективирано в Протокол от 27.01.2011 година, Общото събрание на собствениците на жилищна сграда е приело, че лекарските кабинети на 2-ри, 3-ти и 4-ти етаж от сградата са обособени със самостоятелен вход като медицински център „Хелиос" и само техните собственици ще си поделят разходите за текущата им поддръжка съобразно притежаваните идеални части от общите части, в които другите съсобственици няма да участват. С решение обективирано в Протокол от 10.07.2017 година, Общото събрание на собствениците на жилищна сграда е приело, че месечните вноски за поддръжка и управление на общите части на сградата ще се изчисляват съразмерно на притежаваните от всеки съсобственик идеални части от общите части. С решение от 14.12.2017г. е прието, че тези разходи се заплащат в срок до 14 дни от фактурирането им в началото на всяко тримесечие. При неплащането им длъжникът се предупреждава и при ново неплащане в 14дневен срок се начислява неустойка, която с решение от 16.04.2018г. е определена на 1 % за всеки просрочен ден, но не повече от 180 дни. С решение на ОС от 03.10.2018г. е определено задължението на ответника за период 01.01.2018г. - 30.09.2018г. в размер на 997,04 лв., като протокола съдържащ решението е бил разгласен на 12.10.2018г. и не е бил оспорен. До 14.12.2017г. Х. Т. Т. като управител на ЕС е бил освободен от заплащане на дължимите такси. След това за управител е бил назначен В.С., с когото е сключен договор за управление №01/01.01.2018г. Ищецът претендира неустойка за 100 дни и обезщетение за забава в размер на законната лихва считано от 101- вия ден. Ищецът подал заявление за процесната сума, въз основа на което била издадена заповед за изпълнение по реда на чл. 410 от ГПК. В законоустановения срок длъжникът е възразил, поради което за ищеца се е породил правният интерес да предяви настоящия иск.

Претендират се разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответникът е депозирал писмен отговор на иска, в който 3 изразява становище, че е неоснователен. Не оспорва, че е собственик на обект в етажната собственост. Сочи, че на 24.02.2016г. с решение на ОС на собствениците е бил избран за управител на ЕС с мандат до 24.02.2018г., който с решение на ОС на ЕС от 20.02.2018г. е бил продължен до 20.02.2020г. Съобразно взетите решения ответникът като управител бил освободен от заплащане на такси за управление и обслужване на общи части на ЕС от 24.02.2016г. до 20.02.2020г. Оспорва валидния избор на В.С.С. като управител на ЕС.

Оспорва протокол за ОС проведено на 14.12.2017г. по отношение на съдържанието му. При свикване на ОС и вземане на решенията е лисвал кворум, като посочените за присъствали лица не са участвали в ОС. От този факт следва, че няма надлежно проведено Общо събрание, респективно валидно взети решения. Оспорва съдържанието на всички представени към исковата молба писмени доказателства. Претендират се разноски.

Съдът, след преценка на представените по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

По ч.гр.д. № 18414/2018 г. по описа на ВРС е издадена заповед за изпълнение в полза на Етажна собственост на жилищна сграда с административен адрес гр. Варна, ул.

„Илинден" № 1 против Х. Т. Т. за посочените в исковата молба суми. В срока по чл. 414 ал.2 от ГПК срещу тази заповед е подадено писмено възражение от длъжника, като във връзка с дадените от съда указания и в едномесечния срок по чл. 415 ал.1 от ГПК е предявен настоящия иск.

От писмените доказателства / копия/ на: технически паспорт с per. № 317/ 20.12.2008г. на Община Варна за строеж: „Сграда със смесено предназначение", находяща се в УПИ: 1-1 в кв. 683 на 2-ри микрорайон на гр. Варна, ул. „Илинден" № 1; книга на собствениците на ЕС на ул. „Илинден" № 1; както и от приложените нотариални / л.182- 237/ , таблица за определяне на квадратурата и идеалните части на обектите в жилищна сграда на ул. „Илинден" № 1 гр. Варна, се установява Х. Т. Т. е собственик на обект-лекарски кабинет, намиращ се в сграда с административен адрес гр. Варна, ул. Илинден" № 1, в която има изградени 46 бр. самостоятелни обекта с различни собственици.

Съгласно ЗС – чл. 37 и сл, При сгради, в които етажи или части от етажи принадлежат на различни собственици е налице етажна собственост, която се управлява съгласно правилата на ЗУЕС.