Решение № 21601 от 28.11.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 21601 гр. С., 28.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА при участието на секретаря МАРИЯ АТ. ДРАГАНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА Гражданско дело № 20211110162397 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 124, ал. 1 ГПК, вр. чл. 235 ГПК.

Образувано е по предявени от П. М. А., ЕГН **********, А. К. Б., ЕГН ********** и К. П. И., ЕГН **********, срещу С.О. и Държавата чрез министъра на регионалното развитие и благоустройството, положителни установителни искове с правно основание чл.

124, ал. 1 ГПК за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици при квоти 1/2 идеална част за П. М. А., 1/4 идеална част за А. К. Б. и 1/8 идеална част за К. П. И. на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор ***, с адрес: с. К................. VII-128, площ 594 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***,

***, а съгласно документ за собственост представляващ парцел XII-1374 по плана на с. К., Софийско, вилна зона „К.“, с площ от 572 кв. м., обособен в граници: улица 38-ма, парцел XI, ТКЗС „Д. Б.“ и съделителя С.Р.Ц..

Ищците твърдят, че са наследници на К. Т.А., който заедно със С.Р.Ц. на 23.02.1963 г. закупил от ТКЗС „Д. Б.“, с. Г., празно дворно място с площ от 1115 кв. м., находящо се в с.

К., Софийско, вилна зона „К.“, съставляващо парцел XII-1374 от кв. 8 по плана на с. К., при граници: от две страни път и парцел XI. Излагат, че с договор за доброволна делба от 10.11.1969 г. горепосоченият имот бил разделен между съсобствениците, като в дял на техния наследодател К. Т.А. бил поставен парцел XII-1374 от кв. 8 по плана на с. К., вилна зона „Китката“, с площ от 572 кв. м., понастоящем с идентификатор ***.

Поддържат, че през годините К. А. и семейството му използвали имота за овощна и зеленчукова градина, поддържали го и го почиствали, като след смъртта на А. през 1981 г.

1 ищците продължили да владеят имота необезпокоявано. Ищците навеждат, че през 2014 г. във връзка с искане за издаване на скица узнали, че в кадастралната карта за имота като собственик е посочен С.О. по силата на АОС № 1540/12.10.2000 г. Оспорват акта за общинска собственост, като считат същия за нищожен, тъй като имот с описаните характеристики не съществувал и не ставало ясно какво точно е актувано. В тази връзка оспорват и предходния АДС № 4161/07.01.1966 г. Излагат съображения, че К. А. е придобил имота на валидно правно основание и поради това обвързващата доказателствена сила на АОС № 1540/12.10.2000 г. и АДС № 4161/07.01.1966 г. била оборена. В условията на евентуалност навеждат като основание на иска изтекла в тяхна полза придобивна давност.

Твърдят, че в нито един момент не са изгубвали фактическата власт върху имота, като са я упражнявали спокойно, явно и необезпокоявано в рамките на предвидения в закона срок, считано от 1963 г. насетне. Молят за уважаване на исковете и за присъждане на разноски.

Ответникът С.О. е депозирал в срок отговор на исковата молба, с който оспорва основателността на исковете. Излага, че АДС № 4161/07.01.1966 г. е съставен на основание Постановление № 137/20.08.1962 г. на Министерски съвет за образуване на ДЗС, като имотът се счита одържавен от 01.01.1963 г. Оспорва нотариалния акт, с който ТКЗС „Д. Б.“ е продал на наследодателя на ищците – К. Т.А. и на С.Р.Ц. имота, като счита, че не е настъпил вещнопрехвърлителен ефект, защото праводателят не е бил собственик. По тези съображения моли за отхвърляне на исковете и присъждане на разноски.

Ответникът Държавата, чрез министъра на регионалното развитие и благоустройството, не е подал отговор на исковата молба. В открито съдебно заседание процесуален представител на ответника оспорва предявените искове с доводи, че са издадени валидни Акт за държавна собственост и Акт за общинска собственост. Моли за отхвърляне на исковете и за присъждане на разноски.

В хода на производството ищцата П. М. А. е починала – на 28.06.2022 г., като с определение от 05.10.2022 г. на основание чл. 227 ГПК като страни по делото – ищци са конституирани наследниците й по закон – А. К. Б., ЕГН ********** – дъщеря, участваща и на собствено основание, К. П. И., ЕГН ********** – внук (син на починалата й на 03.05.2013 г. дъщеря Ю. К. И.а), участващ и на собствено основание и И. П. И., ЕГН ********** – внук (син на починалата й на 03.05.2013 г. дъщеря Ю. К. И.а).

С протоколно определение от 25.01.2023 г. производството по отношение на И. П. И. е прекратено поради оттегляне на иска – за съответната част от правата, придобити като наследник на първоначалната ищца П. М. А. (притежаваната от И. И. по наследство от Ю.

К. И.а квота от наследството на К. Т.А. не е предмет на делото).

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое убеждение и съобразно чл. 235 ГПК във връзка с наведените в исковата молба доводи и възраженията на ответниците, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявени са установителни искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК.

2

По предявените главни искове с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК в тежест на ищците е да докажат, че са собственици (1/2 идеална част за П. М. А., 1/4 идеална част за А.

К. Б. и 1/8 идеална част за К. П. И.) на процесния имот на наведеното от тях основание наследствено правоприемство, съответно и че техният наследодател е придобил правото на собственост върху имота въз основа на сключена транслативна сделка – договор за покупко – продажба от 23.02.1963 г. и последващ договор за доброволна делба от 10.11.1969 г.

С оглед наведеното евентуално основание на исковете, в тежест на ищците е да докажат, че те (техният праводател) са упражнявали явна, необезпокоявана и непрекъсната фактическа власт върху процесния недвижим имот за периода от 1963 г. в продължение на поне пет години с намерението да го своят.

Ответниците следва да докажат възраженията си, включително, че са придобили имота на посочените в Акта за държавна собственост и в последващо издадения въз основа на него Акт за общинска собственост основания.

Тъй като исковете са установителни, допустимостта им е предпоставена от наличие на правен интерес за установяване на принадлежност на правото на собственост. Съдът намира, че възникналия между страните правен спор за собственост на имота обосновава наличието на интерес у ищците от предявяване на искове и срещу двамата ответници – Държавата и С.О., с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, тъй като няма данни по делото имотът да е деактувен като държавен, независимо, че е актуван и като общинска собственост.

От представените по делото доказателства се установява, че с Нотариален акт за собственост на придобит имот по Закона за реда на прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти (ЗРПВПННИ) № 60, том IV, нот. дело № 582/1963 г. на Първи нотариус при Софийски народен съд от 23.02.1963 г. ТКЗС „Д. Б.“, с. Г. е продало на С.Р.Ц. и К. Т.А., двамата от гр. С., празно дворно място от 1115 кв. м., находящо се в с. К., Софийско, във вилна зона „К.“, съставляващо парцел XII-1374 от квартал 8 по плана на с. К., вилна зона „К.“, при граници по скица: от две страни път и парцел XI, за сумата о т 1115 лв., която е изплатена от купувачите – внесена в ДСК. Актът е съставен на основание писмо № 4/30.01.1963 г. на СГНС, Ленински районен народен съвет и приложените към него писмени доказателства, удостоверяващи, че продавачът е собственик на продаваемия имот.

Приет е Протокол № 4/30.01.1963 г. на Изпълнителния комитет на Ленински районен народен съвет, видно от който под т. 3 е взето решение, с което по преписка № 1199/962 г. са определени С.Р. и К. А. за приобретатели - купувачи на предложеното за продажба от ТКЗС „Д. Б.“, с. Г. дворно място от 1115 кв. м., съставляващо парцел XII-1374 от квартал 8 по плана на с. К., вилна зона „К.“, при граници по скица: от две страни път и парцел XI и е определена цена на имота в размер на 1115 лв.

Установява се от Акт за женитба № 206, издаден от Софийски районен народен съвет, че К. Т.А. и П. М. Г. са сключили граждански брак на 23.01.1955 г.

Прието е разрешение № 3091, вх. № 892 от 10.05.1967 г. на Столичен народен съвет – 3

СП „Водоснабдяване“, с което е разрешено на К. Т.А. да построи водопроводна инсталация в имота си в с. К., м. „К.“, както и Строителен протокол на СГНС – отдел технически от 12.09.1963 г., с който са определени регулачните граници на парцел XII от квартал 8, местност „К.“ и на основание преписка вх. № 1313/1963 г. и позволителен билет № 186/12.09.1963 г. на собственика на 1/2 идеална част от посочения парцел С.Р.Ц. е разрешено да построи ограда като спазва регулачните линии на парцела и разположението на постройката, съгласно утвърдения архитектурен план.

По делото е приет Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот от 10.11.1969 г., с нотариална заверка на подписите, вписан на 12.11.1969 г., том 7, акт № 283, видно от който С.Р.Ц. и К. Т.А. са раздеЛ. помежду си празното дворно място от 1115 кв. м., находящо се в с. К., Софийско, във вилна зона „К.“, съставляващо парцел XII-1374 от квартал 8 по плана на с. К., вилна зона „К.“, при граници по скица: от две страни път и парцел XI, предмет на Нотариален акт за собственост на придобит имот по Закона за реда на прехвърляне на вещни права върху някои недвижими имоти № 60, том IV, нот. дело № 582/1963 г., като са образувани два нови парцела: парцел XII-1374 от кв. 8 по плана на с. К., вилна зона „К.“, с пространство от 572 кв. м. и парцел XIII-1374 от кв. 8 по плана на с. К., вилна зона „К.“, с пространство от 543 кв. м., при съседи за двата парцела: безименна улица, улица „38-ма“, парцел XI и ТКЗС „Д. Б.“, като на С.Р.Ц. е поставен в дял парцел XIII-1374 от кв. 8 по плана на с. К., вилна зона „К.“, с пространство от 543 кв. м., обособен в граници: безименна улица, улица „38-ма“, съделителя К. Т.А. с отредения му в дял парцел XII и ТКЗС „Д. Б.“, с. Г., с оценка 434,40 лв., а на К. Т.А. е поставен в дял парцел XII-1374 от кв. 8 по плана на с. К., вилна зона „К.“, с пространство от 572 кв. м., обособен в граници: улица „38ма“, парцел XI, ТКЗС „Д. Б.“, с. Г., и съделителя С.Р.Ц. с отредения му в дял парцел XIII, с оценка 457,60 лв., като за уравнение на дяловете К. Т.А. е заплатил на С.Р.Ц. сумата от 10,60 лв. Към договора е приложена и декларация, с нотариална заверка на подписите, с която съпругите на двамата съделители – П. М. А. и Мария Радованова Цветкова са декларирали съгласието си съпрузите им да си поделят съсобствения имот, придобит през времетраенето на брака им, с нот. акт № 60, том IV от 1963 г. както намерят за добре и при каквито условия желаят.

По делото не се спори, а и се установява: от Удостоверение за наследници изх. № 21499/24.10.2019 г., издадено от С.О., район „М.“, че К. Т.А. е починал на 03.09.1981 г., като е оставил за свои наследници по закон – П. М. А., ЕГН ********** – съпруга, А. К. Б., ЕГН ********** – дъщеря и Ю. К. И.а, ЕГН ********** – дъщеря; от Удостоверение за наследници изх. № РИС19-УГ51-7225/21.10.2019 г., издадено от С.О., район „И.“, че Ю. К.

И.а е починала на 03.05.2013 г., като е оставила за свои наследници по закон – Петър И. И., ЕГН ********** – съпруг, починал на 10.12.2016 г., И. П. И., ЕГН ********** – син и К. П.

И., ЕГН ********** – син; и от Удостоверение за наследници изх. № УН 10701/30.06.2022 г., издадено от С.О., район „М.“, че П. М. А. е починала на 28.06.2022 г., като е оставила за свои наследници по закон А. К. Б., ЕГН ********** – дъщеря, И. П. И., ЕГН ********** – внук и К. П. И., ЕГН ********** – внук.

4

По делото е приет Акт за частна общинска собственост № 1540/12.10.2000 г., съставен на основание чл. 2, ал. 1 ЗОС за имот в с. К., местността „К.“, представляващ парцел – XII-1374 в кв. 8 с площ от 1115 кв. м., при граници на имота: улица и парцели: XI1375,1374, ХIII-1374, като бивш собственик на имота е посочено – общински имот, съставени по-рано актове: № 4161/07.01.1966 г., предоставени права върху имота: СО, район „П.“, м. „К.“, като е отразено, че със заповед на кмета на СО № РД-57-7/09.01.2001 г. се деактуват 340 кв. м., с който акт С.О. се легитимира като собственик на имота.