Решение № 529 от 13.06.2022, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 529 гр. ***, 13.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ***, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди *** и втора година в следния състав:

Председател: Велина Пенева при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №

20215530101935 по описа за 2021 година

Предявен е иск за делба на съсобствен недвижими имот с правно основание чл. 34 ал.

1 от ЗС като производството е във фаза след допускане на делбата.

С Решение от 03.12.2021г. на Старозагорски Районен Съд постановено по настоящото гражданско дело е допусната съдебна делба между Р. Г. Ш. с ЕГН **********, с адрес гр.***, бул.“***“ № **, и СТ. Г. ДЖ. ЕГН **********, от гр.**, ул.“***“, № ***, по отношение на следните недвижими имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта № ******.* /*** ** ** *** ** ** *** ** ** ** **/, находящ се в гр.

***, общ. ***, обл. ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителен Директор на АЕКК; с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от 01.03.2021г. с адрес на имота: гр.

***, п.к. **, ул.“**“ **/** и **/, ет.4/**/, ап.*/**/. Самостоятелният обект се намира на етаж 4/**/ в сграда с идентификатор № ******/*** ** ** *** ** ** *** ** **/, С предназначение на сградата: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***.**/*** ** ** *** ** ** ***/. Предназначение на самостоятелния обект:

ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, Брой нива на обекта: 1/едно/; Посочена в документа площ:

*5.05кв.м/сто и петнадесет цяло и пет стотни квадратни метра/. Прилежащи части: избено помещение № 25/*** и пет/ и таванско помещение № 16 /шестнадесет/; Ниво 1 - едно.

Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ******.12, ******.10, Под обекта: ******.9; ******.8; Над обекта: ******.15, ******.14; стар идентификатор - няма, съгласно описание по кадастрална схема № 15- 214477-01.03.2021г. на СГКК ***, а по документ за собственост представляващ ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ, находящ се в град ***, ЖСК „**“, ул.“**“ ** (** и **), на IV—я /четвъртия/ етаж, с изложение - югозапад, 1 състоящ се от две стаи, дневна, хол, кабинет, бокс, баня, клозет, гардеробно входно и черно антре, южен и западен балкон, със застроена площ от *5,05/сто и петнадесет цяло и пет стотни/ квадратни метра, при съседи по документ за собственост: от изток - апартамент на Н. и Н. К., от запад улица“**“, от север - апартамент на Г. и М. Д., от юг - улица „***“, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №25 /*** и пет/, с площ от *,73/** цяло и ** и три/ квадратни метра, при съседи: от изток - вътрешен двор, от запад - избен коридор, от север изба на Н. и Н. К. и от юг- общо помещение /пералня/ и едно ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №16 /шестнадесет/ от 14,79/**надесет цяло и ** и девет стотни/квадратни метра, при граници: от изток - тавански коридор, от запад - от запад улица“**“, от север - таван на Т. и Г. Д., от юг - таван на Н. и Н. К. и 4,231% /** цяло двеста тридесет и едно хилядни процента/ идеални части от правото на ползване /строеж/ върху цялото дворно място и общите помещения в сградата, заедно с 4,231% /** цяло двеста тридесет и едно хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата – без мястото, представляващо парцела III-528 /трети за имот плланоснимачен номер *** *** и осем/, от квартал 2а /две а/ по плана на град ***, с площ на мястото от 1570,76 (хиляда *** и ** цяло и петдесет и шест стотни)квадратни метра, административен адрес: улица „**“**-76 и съседи на мястото по документ за собственост: на север - парцел VII/седми/, на изток-парцел II-** и **, парцел IV/четвърти/-** и парцел V/пети/-**, от юг - улица „***“, от запад - улица „**“, върху което е построена чрез отстъпено право на строеж на ЖСК „**“, построен от държавна строителна организация. И САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта ***.**.3.5 (*** **, **, ***, **,** ***, **, три, **, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Сгара Загора, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: 01.03.2021г., адрес на имота: гр.***, п.к. **, ул.„**"**, ет.1, намиращ се на етаж 1(едно)в сграда с идентификатор ***.**.3/*** **, **, ***,**,** ***, **, три/ по КККР на гр.***, с предназначение на сградата: Хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор ***.**/*** **, **, ***, **,** ***/, по КККР на гр.***, предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта: 1(едно), посочена в документа площ: 18/осемнадесет/кв.метра, при съседи на самостоятелния обект в сградата - самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - ***.**.3.4; ***.**.3.6, под обекта няма, над обекта -няма, стар идентификатор на обекта: няма., а по документ за собственост представляващ ГАРАЖ находящ се в град ***, ул. ‘**“ ** (** и **), с площ от 18 (осемнадесет) квадратни метра, под нивото на терена на държавния парцел III-*** /трети за имот планоснимачен номер *** *** и ***/ от квартал 2а /две а/, по плана на град ***, при граници на гаража: от изток - гаражен коридор, от запад - сграда на ЕС „**", от север гараж на Д. Т. Д. и С. Д. Д. и от юг - К. Д. П. и П. И. П.а.

ПРИ КВОТИ:

1/2 ид.ч. – за Р. Г. Ш. с п. а.

1/2 ид.ч. – за СТ. Г. ДЖ. с п.а.

Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната 2 съвкупност приема за установена следната фактическа обстановка:

Относно извършването на делбата:

По делото е прието заключение по съдебно-техническа експертиза видно от същото е, че вещото лице счита, че процесния апартамент е неподеляем, такъв е и другия недвижим имот-гараж. Моментната пазарна стойност на самостоятелен обект в сграда-апартамент- с идентификатор ******.* находящ се в гр. ***, ул. „**“ ** ет.4 ап.* с площ *5.05 кв. м. заедно с избено помещение №25 с площ *.73кв.м. заедно с таванско помещение №16 от 14.79кв.м. и 4.231% и.ч. от правото на ползване /строеж/ върху цялото дворно място и общите помещения в сградата заедно с 4.231% и.ч. от общите части на сградата-без мястото е 170 600лв.

Моментната пазарна стойност на самостоятелен обект в сграда /хангар, депо, гараж/ с идентификатор ***.**.3.5 находящ се в гр. *** ул. „**“ ** подземен етаж с площ 18 кв.м. е 23 100лв.

Видно от изявлението на ищцовата страна и ответната страна в съдебно заседание се иска изнасяне на имотите предмет на делба на публична продан.

Определените в ГПК способи за прекратяване на съсобствеността при извършване на съдебна делба са **: възлагане на неподеляемо жилище по реда на отделните хипотези по чл.349 ГПК, теглене на жребий по чл.352 ГПК, разпределение по чл.353 ГПК и извършване на публична продан по чл.348 ГПК.

В случая от една страна броят на имотите допуснати до делба е равен на броя на съделителите, от друга обаче имотите не са от един и същи вид и не са равностойни, няма и съгласие от страна на съделителите за обособяването им в два дяла. Въпреки, че съделителите имат равни квоти, видът на имотите е различен -тоест не могат да се обособят два дяла във всеки имот тъй като видно от експертното заключение са неподеляеми. Когато част от съделителите искат изнасяне на имотите на публична продан, а друга разпределение съдът преценява по кой способ да извърши делбата, в настоящия случай обаче и двете страни желаят изнасяне на имотите на публична продан. В случая процесните имоти са неподеляеми, не са от един и същи вид, не са равностойни, при което съдът намира публичната продан е допустим способ за прекратяване на съсобствеността.

На осн. чл.355 изр. 1 ГПК и чл.71 ал.1 ГПК вр. с чл.8 от Тарифа за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати ДТ в размер на 4% от стойността на дела си.

Водим от горните мотиви съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта № ******.* /*** ** ** *** ** ** *** ** ** ** **/, находящ се в гр. ***, общ. ***, обл. ***, по кадастралната 3 карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителен Директор на АЕКК; с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от 01.03.2021г. с адрес на имота: гр. ***, п.к. **, ул.“**“ **/** и **/, ет.4/**/, ап.*/**/. Самостоятелният обект се намира на етаж 4/**/ в сграда с идентификатор № ******/*** ** ** *** ** ** *** ** **/, с предназначение на сградата: Жилищна сграда многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № ***.**/*** ** ** *** ** ** ***/. Предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, Брой нива на обекта: 1/едно/; Посочена в документа площ: *5.05кв.м/сто и петнадесет цяло и пет стотни квадратни метра/. Прилежащи части: избено помещение № 25/*** и пет/ и таванско помещение № 16 /шестнадесет/; Ниво 1 - едно. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: ******.12, ******.10, Под обекта: ******.9; ******.8; Над обекта:

******.15, ******.14; стар идентификатор - няма, съгласно описание по кадастрална схема № 15- 214477-01.03.2021г. на СГКК ***, а по документ за собственост представляващ ЖИЛИЩЕ – АПАРТАМЕНТ, находящ се в град ***, ЖСК „**“, ул.“**“ ** (** и **), на IV —я /четвъртия/ етаж, с изложение - югозапад, състоящ се от две стаи, дневна, хол, кабинет, бокс, баня, клозет, гардеробно входно и черно антре, южен и западен балкон, със застроена площ от *5,05/сто и петнадесет цяло и пет стотни/ квадратни метра, при съседи по документ за собственост: от изток - апартамент на Н. и Н. К., от запад улица“**“, от север апартамент на Г. и М. Д., от юг - улица „***“, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №25 /*** и пет/, с площ от *,73/** цяло и ** и три/ квадратни метра, при съседи: от изток - вътрешен двор, от запад - избен коридор, от север - изба на Н. и Н. К. и от юг- общо помещение /пералня/ и едно ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ №16 /шестнадесет/ от 14,79/**надесет цяло и ** и девет стотни/квадратни метра, при граници: от изток - тавански коридор, от запад - от запад улица“**“, от север - таван на Т. и Г. Д., от юг - таван на Н. и Н. К. и 4,231% /** цяло двеста тридесет и едно хилядни процента/ идеални части от правото на ползване /строеж/ върху цялото дворно място и общите помещения в сградата, заедно с 4,231% /** цяло двеста тридесет и едно хилядни процента/ идеални части от общите части на сградата – без мястото, представляващо парцела III-528 /трети за имот плланоснимачен номер *** *** и осем/, от квартал 2а /две а/ по плана на град ***, с площ на мястото от 1570,76 (хиляда *** и ** цяло и петдесет и шест стотни)квадратни метра, административен адрес: улица „**“**-76 и съседи на мястото по документ за собственост: на север - парцел VII/седми/, на изтокпарцел II-** и **, парцел IV/четвърти/-** и парцел V/пети/-**, от юг - улица „***“, от запад - улица „**“, върху което е построена чрез отстъпено право на строеж на ЖСК „**“, построен от държавна строителна организация, както и

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта ***.**.3.5 (*** **, **, ***, **,** ***, **, три, **, пет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект: 01.03.2021г., адрес на имота: гр.***, п.к. **, ул.„**"**, ет.1, намиращ се на етаж 1(едно)в сграда с идентификатор ***.**.3/*** **, **, ***,**,** ***, **, три/ по КККР на гр.***, с предназначение на сградата:

Хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 4

***.**/*** **, **, ***, **,** ***/, по КККР на гр.***, предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ в сграда, брой нива на обекта: 1(едно), посочена в документа площ:

18/осемнадесет/кв.метра, при съседи на самостоятелния обект в сградата - самостоятелни обекти с идентификатори: на същия етаж - ***.**.3.4; ***.**.3.6, под обекта няма, над обекта -няма, стар идентификатор на обекта: няма., а по документ за собственост представляващ ГАРАЖ находящ се в град ***, ул. ‘**“ ** (** и **), с площ от 18 (осемнадесет) квадратни метра, под нивото на терена на държавния парцел III-*** /трети за имот планоснимачен номер *** *** и ***/ от квартал 2а /две а/, по плана на град ***, при граници на гаража: от изток - гаражен коридор, от запад - сграда на ЕС „**", от север гараж на Д. Т. Д. и С. Д. Д. и от юг - К. Д. П. и П. И. П.а

Разпечатката съдържа 34 от 39 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/0c0312cb-5977-4c24-87ec-6bfa39a4218b