Определение № 391 от 28.10.2021, Окръжен съд - Разград

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 391 гр. Р., 28.10.2021 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – Р., ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Анелия М. Йорданова

Членове:

Рая П. Йончева

Атанас Д. Христов като разгледа докладваното от Атанас Д. Христов Въззивно гражданско дело № 20213300500281 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 435 и сл. от ГПК.

Образувано е по жалба вх. № 19037/13.09.2021 г. по описа на ЧСИ Г.С., с рег. № 912 на КЧСИ, подадена от В.П.И.., ЕГН **********, с адрес *********** срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от 08.09.2021г. по изп. дело № 20219120400578 по описа на ЧСИ Г.С., с рег. № 912 на КЧСИ, с район на действие Окръжен съд - Р..

Жалбоподателят твърди, че постановлението за възлагане е нищожно, алтернативно неправилно и незаконосъобразно.

По оплакването за нищожност:

Жалбоподотелят сочи, че в диспозитива на постановлението няма текст на кого се възлага процесния недвижим имот. Ето защо, се моли съда да прогласи нищожността на постановлението.

По оплакването за неправилност и незаконосъобразност.

С постановлението за възлагане ЧСИ е възложил на жалбоподателя като съделител – купувач от публичната продан целия недвижим имот, което е незаконосъобразно. В обстоятелствената част на постановлението ясно е изписано, че жалбоподателят притежава по наследство ½ ид.ч. от имота, каквито права има и втория съделител – брат му И.П. И., ЕГН **********. Ето защо, въпреки че съдебния изпълнител описва целия имот и го изнася на публична продан, той е длъжен да отчете наличието на вече възникнали вещни права върху съсобствения имот, да ги съобрази и да възложи на жалбоподателя само ½ ид.ч. от имота, като посочи в постановлението за възлагане, че останалата ½ ид.ч. е 1 собственост на жалбоподателя по наследство;

В постановлението за възлагане ЧСИ неправилно е вписал, че недвижимия имот се възлага за сумата от 62 667.00 лв., вместо за ½ от тази сума, а именно 31 333.50 лв., която жалбоподателят следва да заплати по разпределение в полза на другия съделител. В този смисъл стр. 459-461 от „Изпълнителното производство по ГПК“, издателство „Сиела“, 2017г., с автори ЧСИ Д.Н. и д-р Д.И.. Въз основа на цялата продажна цена ЧСИ е определил дължимата такса за извършените от него изпълнителни действия и върху стойността на собствения на жалбоподателя ½ идеална част от имота, която не е възложена с постановлението за възлагане, а жалбоподателят притежава на свое собствено правно основание – наследство по закон;

Вписването в постановлението на цялата цена на делбения имот в размер на 62 667.00 лв. ще има за последица допълнително имуществено увреждане на взискателя – съделител В.П.И.., тъй като вместо върху 31 333.50 лв., каквато е цената за придобиване на ½ ид.ч. от имота, дължимия местен данък за придобиване на недвижим имот и таксата за вписване в имотния регистър ще следва да бъдат определени върху 62 667.00 лв.

С оглед изложеното се моли обжалваното постановление да бъде отменено, както и да бъдат дадени задължителни указания на ЧСИ по приложението на материалния закон. Претендира разноски в настоящото производство, включващи заплатените такси за жалба в полза на РОС и ЧСИ и за изготвяне на копие от изпълнителното дело.

Другата страна – И.П.П. не е депозирал становище по жалбата по реда по чл. 436, ал.3 ГПК.

По делото са приложени мотиви на частния съдебен изпълнител, по чл.

436, ал.3 ГПК, в които се излагат доводи за недопустимост и неоснователност на жалбата.

Съдът, след като взе предвид становището на страните, доказателствата приложени по делото, както и мотивите на съдебния изпълнител приема за установено от фактическа е правна страна следното:

Изпълнително дело № 20219120400578 е образувано по молба вх. № 10797/31.05.2021 г. на И.П. И. въз основа на Изпълнителен лист издаден на 26.05.2021 г. от Районен съд Разград на основание съдебно решение по ГД № 608 от 2020 г. на Районен съд Р. за изнасяне на публична продан на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** /осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, шестстотин четиридесет и шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ************, одобрени със Заповед РД - 18- 4/24.01.2008 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: село ************, п.к. 7200, улица Х.Б. № 66 /шестдесет и шест/, с площ от 745 кв.м. /седемстотин четиридесет и пет 2 квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, номер по предходен план: квартал 57 /петдесет и седем/, парцел IV/четири/, при съседи: ***, ***, ***, ***, ведно с построените сгради, които попадат в имота - А/Сграда с идентификатор **********.1 /осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, шестстотин четиридесет и шест, точка, едно/, със застроена площ от 97 кв.м. /деветдесет и седем квадратни метра/, брой етажи:

2 /два/, предназначение - Жилищна сграда -еднофамилна; Б/ Сграда с идентификатор **********.2 /осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, шестстотин четиридесет и шест, точка, две/, със застроена площ от 39 кв.м. /тридесет и девет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Селскостопанска сграда, в режим на съсобственост между съделителите И.П. И., ЕГН ********** притежаващ 1/2 ид.ч. от имота и В.П.И.., ЕГН ********** притежаващ 1/2 ид.ч. от имота от имота.

Процесния имот е изнесен на публична продан, която е насрочена за периода 15.06.2021г. до 17:00 часа на 15.07.202 1г. Същата е разгласена, за което е съставен протокол от 04.06.2021 г.

На 16.07.2021г. в сградата на Районен съд - Р. са отворени постъпилите писмени наддавателни предложения в присъствието на явилите се наддавачи.

Изготвен е протокол по чл.492, ал.1 от ГПК, в който за купувач от писмените наддавателни предложения е обявен наддавача И.П.П. за сумата от 62667.00 лв.

На основание чл. 505, ал.2 във вр. с чл. 354, ал.1 от ГПК наддавача съделител В.П.И.. заявил, че желае да придобие имота на най-високата предложена цена от писмените наддавателни предложения – 62 667.00 лв., като подписал в тази си част протокола . Ето защо, за купувач от публичната продан бил обявен В.П.И... Протоколът е подписан от всички участници и от съдебния изпълнител.

На 13.08.2021г. е било предявено разпределението, изготвено на основание чл. 490 и 460 от ГПК. Видно от отразяването в същотото, е че не е обжалвано и е влязло в сила на 17.08.2021 г.

В двуседмичният срок, съделителя В.П.И.. внес ъл дължимата по разпределението сума, както и таксите за изготвяне на постановление за възлагане.

Изготвено и предявено е Разпределение от 13.08.2021 г., като в същото е отразено, че е необжалвано и е влязло в сила на 17.08.2021 г.

С Постановление от 14.09.2021 г. за поправка на постановление за възлагане на недвижим имот /т.е. след подаването на настоящата жалба /, е допусната поправка на очевидна фактическа грешка в сега обжалваното Постановление за възлагане. Посочено е, че в диспозитива се допълва, че процесния имот се възлага на настоящия жалбоподател. Постановлението за 3 поправка, видно от отразяването в същото, е влязло в сила на 14.10.2021г.

/л.30 ОС/

Горната фактическа обстановка е безспорна.

Предвид така установеното, съдът съобрази следното:

Жалбата е депозирана в срока по чл. 436, ал.1 ГПК от лице, имащо право на жалба по смисъла на чл. 435, ал.3 ГПК и срещу акт, подлежащ на обжалване, но въпреки това настоящият състав намира същата за недопустима по следните съображения:

Както бе посочено, в конкретния случай изпълнителното дело е образувано въз основа на изпълнителен лист за изнасяне на публична продан на делбeн имот, съсобствен между съделителите, които са страни и по изпълнителното дело. Това изпълнително производство е различно от класическото такова, при което страните са ясно определени – взискател и длъжник. Както в делбеното производство съсобствениците на имота, предмет на делбата, имат качеството едновременно на ищци и ответници, така и в изпълнителното производство те се явяват едновременно взискатели и длъжници, дори последното да е образувано по инициатива само на един от тях. Всяка от страните по изпълнителното дело има интерес да бъде изпълнено съдебното решение за изнасяне на публична продан на делбения имот, за да може да получи от публичната продан сумата, съответстваща на дела й в съсобствеността.

Съгласно разпоредбата на чл. 435, ал. 3 от ГПК постановлението за възлагане може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. Съгласно разясненията, дадени в т. 8 от Тълкувателно решение № 2 от 26.06.2015 г. на ВКС по т. д. № 2/2013 г., ОСГТК, постановлението за възлагане може да бъде обжалвано само поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.

Нито едно от подробно изложените по-горе оплаквания в настоящата жалба не попада в хипотезата на чл. 435, ал. 3 от ГПК.

Поради липса на оплаквания, предвидени в нормата на чл. 435, ал. 3 от ГПК, въз основа на които е допустимо да бъде обжалвано постановлението за възлагане, съдът приема, че така подадената жалба се явява недопустима, поради което същата следва да се остави без разглеждане , съответно образуваното по нея производство подлежи на прекратяване. Така и Определение № 186 от 10.04.2020 г. на ВнАС по в. ч. гр. д. № 128/2020 г. , Определение № 156 от 11.03.2020 г. на ВнАС по в. ч. гр. д. № 92/2020 г. , Определение № 356 от 13.06.2017 г. на ВнАС по в. ч. гр. д. № 260/2017 г. , Определение № 445 от 28.07.2017 г. на ВнАС по в. ч. гр. д. № 355/2017 г. , Определение № 48 от 19.01.2016 г. на ВнАС по в. ч. гр. д. № 680/2015 г.

4

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба вх. № 19037/13.09.2021 г. по описа на ЧСИ Г.С., с рег. № 912 на КЧСИ , с район на действие – Окръжен съд – Р. , подадена от В. И., ЕГН **********, с адрес *********** срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от 08.09.2021г. , поправено с Постановление за поправка на постановление за възлагане на недвижим имот от 14.09.2021г. , по изп. дело № 20219120400578 по описа на ЧСИ Г.С., с рег.

№ 912 на КЧСИ, с район на действие – Окръжен съд – Р., КАТО НЕДОПУСТИМА.

ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр. дело № 281/2021г. по описа на Окръжен съд – Р..

Препис от определението да се връчи на страните, на осн. чл. 7, ал.2 ГПК.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд – Варна в едноседмичен срок от съобщаването му.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5