Решение № 11545 от 13.06.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 11545 гр. София, 13.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в публично заседание на трети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ при участието на секретаря КРИСТИН ЮЛ. И. като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20231110132854 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на ГЛАВА ТРИНАДЕСЕТА ГПК (Общ искове процес – установителен иск за собственост)

Производството е образувано по искова молба с вх. №

168234/14.06.2023 г., от Е. М. И., ЕГН ********** от гр. София, жк. "Дъ........

Г. М. И.,ЕГН ********** от гр. София. жк. "....... П. М. Г. ,ЕГН ********** от гр. Хасково, ул. ....., действащи чрез адв. М. Ц. Ц. със съдебен адрес: гр.София,ул."..........., срещу Г. М. П., ЕГН ********** от гр. Нови Искър, Местност „......... с която е предявен положителен установителен иск за собственост с правна квалификация чл.124, ал.1 ГПК, с който да бъде признато по отношение на ответника Г. М. П., че ищците Е. М. И., ЕГН **********, Г. М. И.,ЕГН ********** и П. М. Г. ,ЕГН ********** са собственици по наследство от Г. П Л на по 1/4 идеална част за всеки един от тях на следния недвижим имот: ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 44...., по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, район "Панчарево", одобрени със Заповед № РД-1846/18.08.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда еднофамилна, брой нива на обекта: 2, с административен адрес: с. Лозен, Община Столична, Район "Панчарево, ул.

..... , находяща се в с. Лозен със застроена площ от 53 кв. м., с декларирана РЗП 107,50 кв. м., състояща се от мазе, на първия етаж -стая с кухненски бокс, антре, спалня, баня с тоалетна и на втори етаж - антре и две стаи.

Направено е иска по чл.537,ал.2 ГПК за отмяна на нотариален акт № 1

9,том II, per. № 5323,дело № 183 от 02.03.2023г. на С. М.-Нотариус с район на действие СРС, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 785 по отношение на ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 44.... до размера на 3/4 ид. части.

В обстоятелствената част на исковата молба са изложени твърдения, че ищците и ответницата са законни наследници на Г. П Л, бивш жител на гр.

София, починал на 29.01.2015 г. С нотариален акт № 118,том 1У,дело № 616/1992г. на IV-ти Нотариус при Софийски Нотариат към Втори районен съд наследодателят на страните Г. П Л е признат за собственик по давност на недвижим имот ,представляващ дворно място, находящо се в с. Лозен, местността "Крушите", съставляващо имот пл.№ 2265 по тогава действащия план на селото, целият от 505 кв. м. при съседи: имоти с планоснимачни номера 2266,2234 и 160. В този имот наследодателят на страните Г. П Л е построил през 1984г. двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 53 кв. м. След смъртта на общия на страните наследодател Г. П Л правото на собственост върху сградата и поземления имот в който същата е построена са преминали по наследство на неговите законни наследници-ищците и ответницата, които притежават по 1/4 ид. части за всеки един от тях.

Твърди, че дворното място и жилищната сграда са нанесени в действащата кадастрална карта на с. Лозен, Община Столична, като поземления имот е с идентификатор ......., а построената в имота двуетажна жилищна сграда е с идентификатор 44.....

Сочи, че при извършване на справка в Службата по вписванията ищците са установили, че ответницата Г. М. П. се е снабдила с констативен нотариален акт № 9,том II, рег. № 5323,дело № 183 от 02.03.2023г. на С. М.Нотариус с район на действие СРС, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 785,с който е призната за собственик на 1/4 ид. част от част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ....... по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, район "Панчарево", одобрени със Заповед №РД-18-46/18.08.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ по кадастралната скица от 482 кв. м. квадратни метра, с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, с номер по предходен план: 2265 при граници по кадастралната скица: поземлени имоти с идентификатори ........................, заедно с построената в имота ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА е с идентификатор 44.... , по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, район "Панчарево", одобрени със Заповед №РД-1846/18.08.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект :жилищна сграда еднофамилна, брой нива на обекта: 2, с административен адрес: с. Лозен, Община Столична, Район "Панчарево, ул.

....., находяща се в с. Лозен, със застроена площ от 53 кв. м., с декларирана РЗП 107,50 кв. м., състояща се от мазе, на първия етаж - стая с кухненски бокс, антре, спалня, баня с тоалетна и на втори етаж - антре и две стаи.

2

Ищците оспорват констативния нотариален акт, тъй като ответницата без правно основание е призната за собственик на цялата двуетажна жилищна сграда. Сградата е била собственост на общиянаследодател Г. П Л, като след неговата смърт тя е станала съсобствена по наследство между ищците и ответницата при квоти по 1/4 ид.част за всеки един от тях.

Твърди, че с издаването на констативния нотариален акт на ответницата за цялата двуетажната жилищна сграда с идентификатор 44.... се засяга правото на собственост на ищците, които притежават по наследство по 1 /4 ид. част за всеки един от тях или общо 3/4 ид. части, поради което за тях е налице правен интерес от предявяването на настоящите искове.

Молят съда да уважи иска. Претендират разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответникът не подава отговор.

В открито съдебно заседание (о.с.з.) ищците се представлява от адв. М.

Ц.. Поддържа иска и искането. Моли да се уважат исковете. Претендират разноски. Представят списък.

Ответникът, редовно призован, не се явява и не се представлява.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като прецени доводите на страните и извърши самостоятелна преценка на събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК приема за установено следното от фактическа и правна страна:

По валидността и допустимостта на производството

Съдът приема, че исковата молба, инициирала настоящото производство, е редовна, от надлежно легитимирана страна, при наличието на правен интерес от исков процес. Заплатена е необходимата държавна такса.

Следователно исковата молба е допустима и следва да бъде разгледана по същество.

Налице са всички положителни и липсват всички отрицателни процесуални предпоставки във връзка със съществуването и надлежното упражняване правото на иск при разглеждане на настоящото производство, които обуславят неговата допустимост. Правото на иск е надлежно упражнено, поради което производството е допустимо. Съдът дължи произнасяне по същество на спора.

По основателността на иска

С определение № 2454/17.01.2024 г., съдът е отделил като безспорно и ненуждаещи се от доказване, изброените по-долу факти и обстоятелства (л.33-38 от делото):

Страните не спорят, че Г. П Л, ЕГН ********** е собственик на ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с. Лозен, местност „Крушите“, съставляващо имот с планоснимачен номер № 2265, целият с квадратура от 505 кв. м., при съседи: имоти планоснимачния номера 2266, 2234, 160 и е закупен по време на брака му с Е Л (л.6 от делото).

3

Не е спорно, че това ДВОРНО МЯСТО, представлява сега ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ПИ) с идентификатор ....... по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, район "Панчарево", одобрени със Заповед №РД-18-46/18.08.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ по кадастралната скица от 482 кв.м. квадратни метра, с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, с номер по предходен план: 2265 при граници по кадастралната скица: поземлени имоти с идентификатори ............. (л. 11 от делото).

Не е спорно, че в този имот има построената ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА е с идентификатор 44...., по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, район "Панчарево", одобрени със Заповед №РД-18-46/18.08.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, с предназначение на самостоятелния обект: жилищна сграда еднофамилна, брой нива на обекта: 2, с административен адрес: с. Лозен, Община Столична, Район "Панчарево, ул. ....., находяща се в с. Лозен, със застроена площ от 53 кв. м., с декларирана РЗП 107,50 кв. м., състояща се от мазе, на първия етаж стая с кухненски бокс, антре, спалня, баня с тоалетна и на втори етаж - антре и две стаи (л.9-11 от делото).

Не е спорно, че Г. П Л, ЕГН ********** е починал на 29.01.2015 г. и като свои наследници, по право на заместване (чл.10, ал.1 ЗН и ТР № 3/1994 г. по гр. д. № 3/1994 г., ОСГК на ВКС ), оставил преживелите деца (негови внуци) на двете свои дъщери В. Г.Е С и С Г Е К, които починали преди него съответно на 29.06.2007 г. и на 04.11.2002 г. (л.7-8 от делото) Страните не спорят, че по право на заместване на В. Г.Е С се явяват ищецът Е. М. И., ЕГН ********** и Г. М. И., ЕГН **********, а по заместване на С Г Е К – ищецът П. М. П., ЕГН ********** и ответникът Г. М.

П., ЕГН ********** (л.7-8 от делото).

Не се спори, а и от материалите по делото се установява, че ответницата Г. М. П., ЕГН ********** се е снабдила с констативен нотариален акт (к.н.а.) за собственост по обстоятелствена проверка: № 9, том II, рег. № 5323, дело № 183 от 02.03.2023 г. по описа на Нотариус С. М., рег. № 785 и с в рег. № 12832/02.03.2023 г., акт № 144, том № XXX, дело 9281/2023 г., имотна партида 830187 и 830194 по описа на СВ – София. Съгласно този н.а. ответникът е признат за собственик на 1/4 (една четвърт) идеална част от ПИ с идентификатор ....... ведно с намиращата се в него ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА е с идентификатор 44.....

Спорно остава основанието, на което ищците са собственици на сградата и каква идеална част всеки един от тях има спрямо сградата.

По делото се установи, че общият наследодател е бил собственик на цитирания ПИ и това не се оспорва. Следователно се доказа наличието на собственост у праводателя към момента на откриване на наследството (Решение №73/12.05.2016 г. по гр.д.№5244/2015 г. на ВКС ). Изпълнено е 4 основание при деривативно придобиване (в случая наследствена трансмисия), че праводателят е собственик на имота, с оглед принципа, че никой не може да прехвърли повече права от колкото има (nemo dat quod non habet).

Всеки един от наследници на Г. П Л, ЕГН **********, на основание чл.5, ал.1 вр. чл.10, ал.1 ЗН има равна част. Следователно всеки един от наследници има по 1/4 (една четвърта) идеална част от ПИ.

Така, на основание чл.5, ал.1 ЗН всяка една от дъщерите на Г. П Л, ЕГН ********** би получила по 1/2 (една втора) идеална част от имуществото на общия наследодател Г. П Л, ЕГН **********.

Тъй като дъщерите му били починали преди наследодателя, то по право на заместване идват техните деца – ищците и ответника по делото. На основание чл.5, ал.1 ЗН всеки един от тях получава по равна част от имуществото на своя родител.

Следователно всяко едно от децата на дъщерите на Г. П Л, ЕГН ********** получава по една втора (1/2) идеална част от имуществото на своя родител или по 1/4 (една четвърт) от имуществото на Г. П Л, ЕГН **********, по право на заместване, на основание чл.10, ал.1 ЗН.

Следователно собствеността за ПИ с идентификатор ....... се разпределя както следва:

За Е. М. И., ЕГН ********** – 1/4 идеална част от ПИ като наследник, по право на заместване, на Г. П Л, ЕГН **********.

Придобивно основание: наследник на 1/2 идеална част от имуществото на В. Г.ва С, последната като наследник – дъщеря, първи ред, на 1/2 идеална част от имуществото Г. П Л, ЕГН **********

За Г. М. И., ЕГН ********** - 1/4 идеална част от ПИ като наследник, по право на заместване, на Г. П Л, ЕГН **********. Придобивно основание: наследник на 1/2 идеална част от имуществото на В. Г.ва С, последната като наследник – дъщеря, първи ред, на 1/2 идеална част от имуществото Г. П Л, ЕГН **********

За П. М. П., ЕГН ********** - 1/4 идеална част от ПИ като наследник, по право на заместване, на Г. П Л, ЕГН **********. Придобивно основание: наследник на 1/2 идеална част от имуществото на С Г Е К С, последната като наследник – дъщеря, първи ред, на 1/2 идеална част от имуществото Г. П Л, ЕГН **********