Решение № 3566 от 13.10.2024, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3566 гр. В., 13.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 20 СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Орлин Чаракчиев при участието на секретаря Ани Люб. Динкова като разгледа докладваното от Орлин Чаракчиев Гражданско дело № 20233110113915 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК /фаза по допускане на делбата/.

Oбразувано e по предявен от Н. К. Ч., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. Вл. В. № * и К.

К. К., ЕГН **********, с адрес: гр. В., ж.к. Вл. В. № * срещу Д. В. Д., ЕГН **********, К.

В. Д., ЕГН ********** и В. Д. К., ЕГН **********, и тримата с адрес: гр. В., ул. Р. № * иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС между страните да бъде допусната съдебна делба на следните недвижими имоти: 1) Апартамент № 40, находящ се в гр. В., ж.к. Вл. В. № *, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № * по КККР на гр. В., с площ от 59,51 кв.м., с прилежащото към него избено помещение с площ от 2,89 кв.м., както и 0,3993% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ с идентификатор *; 2) ПИ с идентификатор * по КККР, целият с площ от *кв.м. в местност „До село“, землището на с. П., община Д., ведно с изградените в имота постройки на допълващото застрояване с идентификатор *.1 със застроена площ от 77 кв.м., с идентификатор *.2 със застроена площ от 38 кв.м. и с идентификатор *.3 със застроена площ от 15 кв.м., както и с изградените в имота жилищни сгради с идентификатор *.4 със застроена площ от 62 кв.м. и с идентификатор *.5 със застроена площ от 16 кв.м.; 3) ПИ с идентификатор * по КККР, целият с площ от 4202 кв.м. в местност „К.“, землището на с.

П., община Д.; 4) ПИ с идентификатор * по КККР, целият с площ от 925 кв.м. в местност „П.к.“, землището на с. П., община Д.; 5) ПИ с идентификатор * по КККР, целият с площ от 6601 кв.м. в местност „Д.“, землището на с. П., община Д..

В исковата си молба ищците чрез адв. Е. С. сочат, че са наследници на Кр.Н.К., починал на *г., като първата е негова дъщеря, а втората - преживяла съпруга. Ответниците Д. В. Д. и К. В. Д. са деца, а ответникът В. Д. К. е преживял съпруг на Соня К. К., ЕГН **********, починала на *г., която е дъщеря на общия наследодател Кр.К.. Сочи се, че приживе Кр.К. заедно със съпругата си К. К. закупили по реда на Наредбата за държавните имоти недвижим имот представляващ ап. № *, находящ се в гр. В., ж.к. Вл. В., * представляващ СОС с идентификатор * по КККР на гр. В., като сделката е обективирана в договор № *г. Сочи се, че по силата на земеделска реституция и договор за доборовoлна делба от *г. Кр.Н.К. станал собственик н а следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. П., община Д.: ПИ с идентификатор * по КККР, с площ от *кв.м. в местност „До село“; ПИ с идентификатор * по КККР, с площ от *кв.м. в местност „К.“; ПИ с 1 идентификатор * по КККР, целият с площ от *кв.м. в местност „П.к.“; ПИ с идентификатор * по КККР, целият с площ от *кв.м. в местност „Д.“. Поддържа се, че имот с идентификатор * по КККР е бил собственост на Н.К.Н. до смъртта му на *г., като по плана на селото от 1969 г. е записан като двор № *, като имотът никога не е бил обобществяван и не е променял своя собственик, но въпреки това е възстановен на наследниците на Н. с Решение № * г. на ПК - с. А., като имот № *. Поддържа се, че в имота са налице три селскостопански постройки с идентификатори *.1, *.2 и *.3 и две еднофамилни жилищни сгради с идентификатори *.4 и № *.5, всички построени преди 1973 г. и без строителни книжа, като първите две са построени от бащата на Кр. К. много преди брака на сина му Кр.К. с К. К.К., а останалите три са построени от съпрузите съответно са придобити от тях в режим на СИО, без противопоставянето на други лица. Излага се, че и понастоящем К. К. ползва същите.

Излага се, че с договора за доброволна делба ПИ * по КККР и построените в него сгради са поставени в дял и изключителна собственост на Кр.К. Поддържа се, че К. К. е била собственик на ½ ид.ч. от обектите с идентификатори *.3, *.4 и *.5 по КККР построени по време на нейния брак с К. Сочи се, че като преживяла съпруга е наследила 1/3 ид.ч. от ПИ и сградите с идентификатори *.1, *.2, равна на частта на двете деца. Излага се, че след смъртта на Соня К. К., придобитото от нея приживе наследствено имущество от нейния баща, е наследено от нейните низходящи и съпруг - ответниците. Сочи се, че през 2019 г. К. К. продала на Н. К. собствените си 4/6 ид. части от ап. № 40, със сделка обективирана с Нот. акт № 178, том I, дело № 140 от 10.06.2019г. на нотариус с район на действие ВРС, а през през 2021 г. продала собствената 1/3 ид.ч. придобита по наследство от следните имоти:

ПИ с идентификатор * по КККР, ведно с 1/3 ид.ч. от построените в него сгради; ПИ с идентификатор * по КККР; ПИ с идентификатор *** по КККР; ПИ с идентификатор * по КККР, по силата на сделка обективирана в НА № *г. на нотариус с район на действие ВРС. Излага, че след сделката от 2021 г. ищцата е останала собственик на продала 1/3 ид.ч. сгради *.3, *.4 и *.5. Сочи се, че страните не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на посочените имоти, поради което молят за уважаване на исковете при следните квоти: 1) Апартамент № *, при квоти: за Н. К. Ч. 15/18 ид.ч.; за Д. В. Д., К. В. Д. и В. Д. К. по 1/18 ид.ч.; 2) ПИ с идентификатор * и изградените в него постройки с идентификатори *.1 и *.2 , 3) ПИ с идентификатор *, 4) ПИ с идентификатор * и 5) ПИ с идентификатор *, при квоти: за Н. К. Ч. 12/18 ид.ч.; за Д. В. Д., К. В. Д. и В. Д. К. по 2/18 ид.ч., а сгради с идентификатори *.3, *.4 и *.5 - при квоти: за К. К. К. 6/18 ид.ч., за Н. К. Ч. 9/18 ид.ч.; за Д. В.

Д., К. В. Д. и В. Д. К. по 1/18 ид.ч.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответниците Д. В. Д., К. В. Д. и В. Д. К. са депозирали отговор на исковата молба чрез адв. Н. Б., с която се считат иска за делба за допустим и основателен. Не се оспорват изложените в исковата молба обстоятелства относно придобиването на правото на собственост върху процесните недвижими имоти, както и квотите, при които имотите са в съсобственост.

В о.с.з. страните се представляват от процесуалните си представители, чрез които поддържат изразената позиция по спора.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Съгласно заверено копие на акт за женитба № *г. издаден от с. П., Кр.Н.Н.и К. К.А. са стъпили в брак на *г.

От представеното удостоверение за наследници изх. № * г. се установява, че наследници по закон на починалия на *г. Кр.Н.К.са преживялата му съпруга К. К. К., дъщеря му Н. К. Ч., а наследници на дъщеря му С.К. К. (починала *г.) са преживелият съпруг В. Д.

К., синът Д. В. Д. и дъщерята К. В. Д..

От представеното удостоверние за наследници изх. № *г. се установява, че наследници по закон на починалия на *г. И.Й.Ч. са преживялата му съпруга Н. К. Ч. и синът му К.И.Ч.

Видно от представения Договор № *г. за продажба на недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти, по силата на покупко-продажба Кр.Н.К. и К. К. К. са придобили от Държавата жилище № *, комплекс „Вл. В.“, състоящо се от две стаи, кухня и сервизни помещения със ЗП от 59,51 кв.м., ведно с принадлежащото му избено помещение № *съ полезна помощ от 2,89 кв.м., 0.3993 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото от 66,07 кв.м. Съгласно схема № *г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор *, същият е идентичен с предмета на покупко-продажбата от *г.

По силата на представения договор за доброволна делба на съсобствени недвижими 2 имоти, възстановени по ЗСПЗЗ от * г., Кр.Н.К. е придобил в дял и изключителна собственост следните имоти: нива с площ от * дка, представляваща имот № *, находяща се в м-ст „До село“ в землището на с.П., общ.Д., ЕКАТТЕ *; нива с площ от *дка представляваща имот № 012037, находяща се в м-ст „К.“ в землището на с.П., община Д., ЕКАТТЕ *; лозе с площ от 0,925 дка, представляваща имот № *, находяща се в м-ст „П.к.“ в землището на с.П., общ.Д., ЕКАТТЕ *, при строителни ограничения сгради и съоръжения и засаждане на високостеблена растителност с оглед преминаващия електропоровод 110 kV и задължение за опазване и стопанисване на трайните насаждения в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок; нива с площ от 6,601 дка представляваща имот № *, находяща се в м-ст „Д.“ в землището на с.П., община Д., ЕКАТТЕ *. От скица № * г., № * г., № * г., № * г. издадени от СГГК се установява идентичността на имотите предмет на доброволната делба съответно с ПИ *, ПИ *, ПИ * и ПИ * по КККР.

С покупко-продажба обективирана в приетия като доказателство по делото Нотариален акт № *г. на нотариус Ал. Ал., К. К. К. е продала на своята дъщеря Н. К. Ч. собствените си 4/6 идеални части от следните недвижими имоти: Апартамент № *, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор * по КККР, с площ * кв.м., ведно с прилежащото му избено помещение № *, 0,3993 % от общите части на сградата и от правото на строеж върху ПИ * по КККР; нива с идентификатор * по КККР с площ от *кв.м., находящ се в м-ст „Белите чуки“ в землището на с. П., община Д.; нива с идентификатор* по КККР с площ от *кв.м., находящ се в м-ст „Д.“ в землището на с.П., община Д.; нива с идентификатор * по КККР с площ от *кв.м., находящ се в м-ст „К.“ в землището на с.П., община Д..

С покупко-продажба обективирана в Нотариален акт № *г. на нотариус Ор. Ст., К. К.

К. е продала на своята дъщеря Н. К. Ч. следните свои недвижими имоти: нива с идентификатор * по КККР с площ от *кв.м., находящ се в м-ст „Сърта“ в землището на с.П., община Д.; нива с идентификатор * по КККР с площ от *кв.м., находящ се в м-ст „Х.“ в землището на с.П., община Д.; 1/3 ид.ч. от ПИ * по КККР с площ от *кв.м., находящ се в мст „До село“ в землището на с.П., община Д., ведно със съответната част от подобренията и приращенията в имота; 1/3 ид.ч. от нива с идентификатор * по КККР с площ от *кв.м., находяща се в м-ст „К.“ в землището на с.П., община Д.; 1/3 ид.ч. от нива с идентификатор * по КККР с площ от * кв.м., находяща се в м-ст „П.к.“ в землището на с.П., община Д.; 1/3 ид.ч. от нива с идентификатор * по КККР с площ от 6601 кв.м., находящ се в м-ст „Д.“ в землището на с.П., община Д..

Съгласно представените скици № № ***********г., в ПИ * са изградени на сгради с идентификатор *.1 (площ 77 кв.м., селскостопанска сграда), *.2 (площ 38 кв.м., селскостопанска сграда), *.3 (площ 15 кв.м., селскостопанска сграда), *.4 (площ 62 кв.м., жилищна сграда - еднофамилна), *.5 (площ 16 кв.м., жилищна сграда - еднофамилна).

Съгласно удостоверение изх. № *г. на ОД „З.“ – В. и представените към него Заповед № *г. на Окръжен Народен съвет – В., извадка на УПИ *, кв. * от отменен кадастрален и регулационен план на с. К.от *г., извадка на ПИ * от кадастралния и регулационен план на с.

П., одобрен със Заповед № *г. на Председател на ОНС – В. и разписен лист към план, за имот * по КККР са налице условията на чл.50, ал. 6 от Правилника за прилагане на закона за опазване на земеделските земи, указващ, че когато сградите и съоръженията са изградени върху земеделски земи извън строителните граници на населени места или селищни образувания, определени със застроителен и регулационен план или околовръстен полигон преди влизането в сила на отменения Закон за опазване на обработваемата земя и пасищата от 1973 г., се счита, че предназначението на земята е променено и процедурата за промяна на предназначението по реда на 3033 и ППЗОЗЗ не се провежда.

Ищците са ангажирали и гласни доказателства по делото посредством разпита на водените свидетели П.Д.Н. и К.Н.К. - втори братовчед на ищцата Н. Ч..

Свидетелят Н. сочи, че е първи братовчед на Кр., съпругът на К., която живее в къщата си в с. П.. Излага, че къщата е на нея и на нейния съпруг, като те двамата я построили, когато се оженили. Поддържа, че къщата има приземен етаж, а горе две стаи с коридор и килер и е изградена от камъни, тухли. Сочи, че къщата е в източната част на двора покрай улицата. Излага, че е виждал строежа на къщата и че има имот наблизо.