Решение № 5 от 16.01.2023, Районен съд - Луковит

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№5 гр. Луковит, 16.01.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛУКОВИТ в публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ при участието на секретаря В.К.П. като разгледа докладваното от ВЕНЦИСЛАВ СТ. ВЪЛЧЕВ Гражданско дело № 20214320100170 по описа за 2021 година

Производството е образувано по повод подадена искова молба от Г. В. П., Н. В. Н. и Н. Х. Г., чрез адв. М. М. от САК, срещу С. Б. И. и ЕТ „А.-И.П.“.

С исковата молба е предявен иск за прогласяване на нищожността на договор за аренда в земеделието, с нотариална заверка на подписите от Б.М., нотариус в PC-гр.

Луковит, peг. № *** от НК, peг. № ***, том ***, акт 97, сключен между С. Б. И., като арендодател, и ЕТ „А.-И.П.“, като арендатор, и Анекс към Договор за аренда с вх. peг. № ***, том ***, Акт *** от ***г., с нотариално заверени подписи от Б.М., нотариус в район PCгр. Луковит, peг. № *** от НК, peг. № 382, том I, акт 55, сключен между С. Б. И., като арендодател и ЕТ „А.-И.П.“, като арендатор, поради противоречие с императивни правни норми, заобикаляне на закона, противоречие на добрите нрави и липса на съгласие за сключването им.

При условията на евентуалност е отправена молба до съда да постанови решение, с което да развали процесния договор за аренда в земеделието, поради забавяне на арендното плащане за периода от 01.10.2017 г. до 01.10.2020 г.

С исковата молба е предявен осъдителен иск срещу С. Б. И., да заплати на тримата ищци общо сума от 3 063,94 лева, разпределена между ищците по начина описан в петитума на исковата молба.

При условията на евентуалност е отправена молба до съда да постанови решение, с което да осъди ЕТ „А.-И.П.“, да заплати на тримата ищци общо сума от 3 063,94 лева, разпределена между ищците по начина описан в петитума на исковата молба.

1

При условията на евентуалност е отправена молба до съда да постанови решение, с което да осъди ЕТ „А.-И.П.“, да заплати на тримата ищци общо сума от 1 225,56, разпределена между ищците по начина описан в петитума на исковата молба.

С исковата молба, при условията на кумулативност, е предявен осъдителен срещу С.

Б. И. и ЕТ „А.-И.П.“ да предадат на тримата ищци владението на ¾ идеални части от недвижимите имоти предмет на спора.

Като писмени доказателства към исковата молба са приложени: 1. Удостоверение за наследници с изх. № 02-2619-1/ 17.06.2020 г.; 2. Решение № 18/ 01.06.1997 г.; 3. Решение № 18/ 01.06.1997 г.; 4. Скица на поземлен имот № 15-547612/ 26.06.2020 г.; 5. Удостоверение с изх. № 25-143990/ 26.06.2020 г.; 6. Скица на поземлен имот № 15-547831-26.06.2020 г.; 7.

Удостоверение с изх. № 25-143991/ 26.06.2020 г.; 8. Скица на поземлен имот № 15-54855126.06.2020 г.; 9. Удостоверение c изх. № 25-143902/ 26.06.2020 г.; 10. Скица на поземлен имот № 150548550-26.06.2020 г.; 11. Удостоверение с изх. № 25-143863/ 26.06.2020 г.; 12.

Скица на поземлен имот № 15-547829-26.06.2020 г.; 13. Удостоверение с изх. № 25-143901/ 26.06.2020 г.; 14. Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том VII, peг. № ***, дело № *** от *** г.; 15. Договор за аренда в земеделието от *** г.; 17. Анекс от 31.01.2017 година.

В рамките на едномесечния срок по 131 ГПК от страна на ответниците по делото не са постъпили отговори на исковата молба.

Съдът, след като се съобрази със становищата на страните и събраните по делото писмени и гласни доказателства прие за установено от фактическа страна следното:

Между страните не е налице спор, че от представеното Удостоверение за наследници с изх. № 02-2619-1/ 17.06.2020г., издадено от община Луковит се установява, че Н.М.Ц., роден на *** г. е починал на ***г. като е оставил следните наследници: Г. В. П., ЕГН **********, негова внучка, Н. В. Н., ЕГН **********, негов внук, Н. Х. Г., ЕГН **********, негов внук, Й.С.П.-Г., ЕГН **********, преживяла съпруга на Г.Х.Г., който се явява починал внук на Н.М.Ц., М.Г.Х. ЕГН **********, дъщеря на Г.Х.Г., който се явява починал внук на Н.М.Ц..

Между страните не е налице спор, че от представените, че съгласно Решение № 18/ 01.06.1997г. за възстановяване правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Луковит, ЕКАТТЕ 44327, община Луковит, издадено от Общинска служба по земеделие гр. Луковит, на основание чл. 27 ППЗСПЗЗ и протокол № 00009/ 05.05.1992г. за определяне категориите на земеделските земи по преписка № 00332/ 11.09.1991г. от В.Н.М., е възстановено правото на собственост на наследниците на Н.М.Ц., съгласно плана за земеразделяне в землището на гр. Луковит, на следните имоти:

1. Нива от 8.336 дка /осем дка и триста тридесет и шест кв.м./, трета категория, местност „Мишек“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ имоти с номера: 067028, 067029, 335085, 067039 и 067031.

2

Съгласно Скица на поземлен имот № 15-547612-26.06.2020 г., същият представлява:

Поземлен имот с идентификатор ***; гр. ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-89/29.09 2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.11.***г., с адрес на поземления имот: местност „Мишек“, площ:

8336 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване:

Нива; Категория на земята: 3; Предишен идентификатор: Няма; Номер по предходен план:

***; Съседи: *****

2. Нива от 5.389 дка /пет дка и триста осемдесет и девет кв.м./, пета категория, местност „Будевец“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ имоти с номера: *****

Съгласно Скица на поземлен имот № 15-547831-26.06.2020 г. представлява: Поземлен имот с идентификатор ***; ***; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.11.*** г., с адрес на поземления имот: местност „Будевец“, площ 5389 кв.м.; трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 5; Предишен идентификатор: няма; Съседи: *****.

3. Нива от 5.880 дка /пет дка и осемстотин и осемдесет кв.м./, четвърта категория, местност „Мочура“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници /съседи/ имоти с номера: *****.

Съгласно Скица на поземлен имот № 15-548551-26.06.2020 г. представлява: Поземлен имот с идентификатор ***; гр. ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.11.*** г., с адрес на поземления имот: местност „Мочура“, с площ: 5880 кв.м.; трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;

Категория на земята: 4; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: ***;

Съседи: *****

Решението е влязло в законна сила на 15.06.1997 г.

Между страните не е налице спор, че съгласно Решение № 18/01.06.1997 г. за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими в стари реални граници в землището на гр. Луковит, ЕКАТТЕ 44327, община Луковит, издадено от Общинска служба по земеделие гр. Луковит, на основание чл. 18ж, ал.

1 ППЗСПЗЗ, протокол по чл. 18е ППЗСПЗЗ, решение № 00009/ 05.05.1992г. по чл. 18ж, ал. 1 ППЗСПЗЗ, вр. с направените измервания на земята съгласно чл. 18ж, ал. 4 ППЗСПЗЗ в доказаните реално съществуващи /възстановими стари граници, е възстановено правото на собственост на наследниците на Н.М.Ц. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на следните имоти, както следва:

3

4. Нива от 7.100 дка /седем дка и сто кв.м./, трета категория, местност „Панега“, имот № *** по картата на землището.

Съгласно Скица на поземлен имот № 15-548550-26.06.2020 г. представлява: Поземлен имот с идентификатор ***; ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.11.*** г., с адрес на поземления имот: местност „Панега“, с площ 7099 кв.м.; трайно предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива; Категория на земята: 3; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен план: ***; Съседи: ***** 5. Нива от 0.531 дка /нула дка и петстотин тридесет и един кв.м./, пета категория, местност „Балан“, имот № *** по картата на землището.

Съгласно Скица на поземлен имот № 15-547829-26.06.2020 г. представлява: Поземлен имот с идентификатор ***; гр. ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 02.11.*** г., с адрес на поземления имот: местност „Балан“, с площ: 531 кв.м.; трайно предназначение на територията: Земеделска: Начин на трайно ползване: Нива;

Категория на земята: 5; Предишен идентификатор: няма; Номер по преходен план: ***;

Съседи: ***.

Решението е влязло в законна сила на 15.06.1997 г.

Между страните не е налице спор, че съгласно Нотариален акт от 21.10.*** г. за дарение на недвижим имот № ***, том VII, per. № ***, дело № *** от *** г., на нотариус Б.М., peг. № *** от НК, с район на действие PC-Луковит, Й.С.П.-Г. и Мария Г.а Х.а даряват на С. Б. И., ЕГН **********, действащ като ЕТ „С. И.”, ЕИК 106520368, който приема дарението, притежаваните от тях идеални части от недвижими имоти, находящи се в землището на ***, а именно:

1. 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална част/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 4327.85.6 /четири, четири, три, две, седем, точка, осем, пет, точка, шест/ по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Луковит, общ. Луковит, област Ловеч, одобрени със Заповед № РД 18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: местност Панега, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване; Нива, цялата с площ от 7099 /седем хиляди деветдесет и девет квадратни метра/ кв.м., стар идентификатор: няма, номер по предходен план: *** /***/, при граници и съседи на имота съгласно актуална скица: имот с идентификатори: № *** 2. 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална част/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени с със Заповед № РД 18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение: няма издадена заповед за изменение на КККР, с адрес на поземления имот: местност Балан;

4 трайно предназначение на територията; Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; цялата с площ 531 кв.м. /петстотин тридесет и един квадратни метра/; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: *** /***/; при граници и съседи на имота съгласно актуална скица имоти с идентификатори: № ***

3. 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална част/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № РД 18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: местност Мишек, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, цялата с площ от 8336 кв.м. /осем хиляди триста тридесет и шест квадратни метра/; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: *** /***/; при граници и съседи на имота съгласно актуална скица: имоти с идентификатори: № ***

4. 1/4 ид.ч. /една четвърт идеална част/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № РД 18-89/29.09.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК; последно изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР; с адрес на поземления имот: местност Будевец, трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Нива; цялата с площ от 5389 /пет хиляди триста осемдесет и девет/ кв.м.; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: *** /***/; при граници и съседи на имота съгласно актуална скица: имот с идентификатори: № ***