Решение № 171 от 22.07.2026, Районен съд - Севлиево

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 171 гр. Севлиево, 22.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Диана Р. Хубенова при участието на секретаря Борянка Н. Михова като разгледа докладваното от Диана Р. Хубенова Гражданско дело № 20234230101331 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 243/21.11.2025 г., постановено по гр. д. № 1331/2023 г. по описа на Районен съд - Севлиево, е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот, а именно: УПИ - I-197 в кв. 4 по плана на с. Кръвеник, общ. Севлиево, с площ от 1150 кв. м., при граници: улица, дере, П.М.Д-А., ведно с построените в него едноетажна паянтова жилищна сграда, западно с нея друга постройка, ползваща се като складово помещение, стопанска постройка сеновал/тлокане с навес и друг навес /склад за дърва/, подобрения и насаждения, който поземлен имот е с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

Кръвеник, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-140/21.12.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ е от 22.11.2023 г., с адрес на имота, с. Кръвеник, общ. Севлиево, с площ от 1225 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 197, квартал: 4, парцел: I, при граници: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, заедно с построените и разположени в него: сграда, с идентификатор ***, със застроена площ 64 кв. м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сградаеднофамилна; сграда, с идентификатор ***, със застроена площ 20 кв. м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сграда, с идентификатор ***, със застроена площ 61 кв. м., брой 1 етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда.

ПРИ КВОТИ в съсобствеността, както следва: за К. Д. Г. - 1/3 идеална част и за В. С. С. и С. И. С. - 2/3 идеални части от имота.

В преклузивните срокове, а именно - до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, страните не са навели претенции за възлагане и претенции по сметки.

В съдебно заседание процесуалният представител на ответниците изразява становище, че имотът следва да бъдат изнесени на публична продан.

Районен съд - Севлиево, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От допуснатата и приета по делото съдебна експертиза, се установява, че действителната пазарна стойност на процесния имот е 9700 евро. Вещото лице посочва, че имотът, предмет на делбата, заедно с построените в него постройки, е неподеляем.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 от ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане, при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 от ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

Основният способ за извършване на делбата е този по чл. 347 и чл. 350 от ГПК, т. е. съставянето на разделителен протокол и тегленето на жребий, щом допуснатите до делба имоти съответстват на броя на съделителите, в случая обаче това не е така, поради което тегленето на жребий е невъзможно и не може да се възприеме като способ за извършване на делбата. Предвидената в чл. 353 ГПК възможност за ликвидиране на съсобственост е едно изключение, което следва от самия текст. При него съдът разпределя дяловете, без жребий, само в посочените в същата норма случаи - когато съставянето на дяловете и тегленето на жребий се окаже невъзможно или много неудобно. Чл.

353 ГПК е приложим когато от допуснатите до делба имоти са обособени достатъчен брой дялове за да може всеки съделител да получи реален дял, което не е налице по делото, ако броят на имотите е по-малък от броя на 2 съделителите, делбата може да бъде извършена по реда на чл. 353 ГПК, при наличие на съгласие за получаване на имот в общ дял, каквото липсва по делото.

Предвид изложеното по-горе следва да се приложи предвиденият в чл.

348 ГПК способ, като делбеният имот бъде изнесен на публична продан.

Процесният имот е неподеляем и не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, тъй като броят на имотите, предмет на делба, е помалък от броя на съделителите. Неподеляемостта на имота обуславя изнасянето му на публична продан по реда на чл. 348 ГПК, тъй като не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял.

Конкретно в случая се установи от заключението на вещото лице по съдебно-техническата и оценителна експертиза, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем. Изложеното налага извод, че е невъзможно съделителите да получат реални дялове от имота, предмет на делба, поради което същият следва да бъдат изнесени на публична продан, като цената, получена при публичната продан, следва да бъде раздЕ. между съделителите съобразно квотите, при които е допусната делбата.

Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса за производството съобразно стойността на дела си в съсобствеността, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, в размер общо на 388 евро, съобразно стойността на дяловете опредЕ. въз основа на заключението по експертизата.

На основание чл. 355 от ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, а именно – К. Д. Г. следва да заплати държавна такса в размер на 129,33 евро, а В. С. С. и С. И. С. -258,67 евро.

Водим от горното, Съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 от ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот, а именно: УПИ - I-197 в кв. 4 по плана на с. Кръвеник, общ. Севлиево, с площ от 1150 кв. м., при граници: улица, дере, П.М.Д-А., ведно с построените в него едноетажна паянтова жилищна сграда, западно с нея друга постройка, ползваща се като складово помещение, стопанска постройка сеновал/тлокане с навес и друг навес /склад за дърва/, подобрения и насаждения, който поземлен имот е с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Кръвеник, общ. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18140/21.12.2021 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ е от 22.11.2023 г., с адрес на имота, с. Кръвеник, общ.

Севлиево, с площ от 1225 кв.м., трайно предназначение на територията:

3 урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 197, квартал: 4, парцел: I, при граници: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор *** и поземлен имот с идентификатор ***, заедно с построените и разположени в него: сграда, с идентификатор ***, със застроена площ 64 кв. м., брой етажи 2, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сграда, с идентификатор ***, със застроена площ 20 кв. м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; сграда, с идентификатор ***, със застроена площ 61 кв. м., брой етажи 1, предназначение: селскостопанска сграда, к а т о получената от проданта сума бъде разпредЕ. между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за К. Д. Г., с ЕГН ********** - 1/3 идеална част; и за В. С. С., с ЕГН **********, и С. И. С., с ЕГН ********** - 2/3 идеални части .

ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК съделителите да заплатят по сметка на Районен съд - Севлиево, държавна такса, съобразно квотите им, както следва: К. Д. Г., с ЕГН ********** - 129,33 евро; за В. С. С., с ЕГН **********, и С. И. С., с ЕГН ********** - 258,67 евро.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________ 4