Решение № 1172 от 29.09.2023, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1172 гр. Велико Търново, 29.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: АННА ДИМОВА при участието на секретаря ВИЛЯНА ПЛ. ЦАЛОВА като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело № 20224110100327 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по иск за делба във фазата на извършването й.

С влязло в сила решение № 620 от 27.05.2022 година, постановено по настоящото дело, е допусната делба на следните недвижими имоти, находящи се в землището на село Каранци, община Велико Търново, а именно: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в местността "Ялията", с площ 3 301 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, трета категория, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***, с номер по предходен план – 004008; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в местността "Куру чешма", с площ 2 999 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, шеста категория, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***, с номер по предходен план – 032001; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в местността "Баладжилъка", с площ 9 999 кв.м., Трайно предназначение на територията:

Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, пета категория, при съседи:

***, ***, *** и ***, с номер по предходен план –

063013; 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в местността "Еренджик", с площ 7 002 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, шеста категория, при съседи: ***, ***, 1

*** и ***, с номер по предходен план – 084001; 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в местността "Куру алан", с площ 1 000 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, трета категория, при съседи: ***, ***, ***,

*** и ***, с номер по предходен план – 108003, при права на страните, както следва: за Г. Г. Г. – 1/3 ид.ч., за Т. Г. Г. – 1/3 ид.ч. и за В. Г. А. - 1/3 ид.ч.

Във втората фаза на делбата е изслушана съдебно – техническа и оценъчна експертиза относно поделяемостта на делбените имоти и тяхната пазарна стойност.

Вещото лице е посочило, че съществува възможност процесните имоти да бъдат реално обособени в три равностойни дяла, като е предложило два варианта за това. В съдебно заседание страните, чрез процесуалните си представители, са поискали делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий съобразно проект за разделителен протокол, изготвен по вариант I от заключението на СТОЕ, като всеки от съделителите получи самостоятелен дял от делбените имоти. В съответствие с избрания от страните вариант за делба е изготвена скица – проект за изменение на КККР на с. Каранци, община Полски Тръмбеш чрез разделяне на имот с идентификатор *** и обособяване на новообразувани поземлени имоти с идентификатори *** и ***.

Видно от заключението на изслушаната експертиза действителната пазарна оценка на всички делбени имоти е в общ размер на 38 820.00 лева.

В съответствие с избрания от страните вариант за делба, съдът е съставил проект за разделителен протокол, обективиран в Определение № 1916 от 18.09.2023 година, доколкото е намерил, че са налице предпоставките на закона, при наличието на които делбата следва да се извърши чрез теглене на жребий. В случая тегленето на жребий е възможно и удобно, тъй като обособените дялове са почти напълно равностойни и в тях са поставени земеделски земи. В проведеното на 28.09.2023 година съдебно заседание съдът е предявил на страните проекта за разделителен протокол и до приключване на устните състезания същите не са направили възражения срещу него.

С оглед гореизложеното съдът намира, че с настоящото решение следва да обяви за окончателен изготвения по делото проект за разделителен протокол съобразно разпоредбите на чл. 347 и чл. 350 ГПК, като допуснатите по делба имоти бъдат обособени в три самостоятелни дяла. След влизане в сила на съдебния акт следва да се насрочи съдебно заседание, в което да бъде изтеглен жребий, съгласно който да се отреди конкретен дял към конкретен съделител.

Поради неравенството между дяловете, съделителят, получил дял I следва да получи от съделителя, получил дял II за уравнение на дела си сумата в размер на 30.00 лева, а от получилият дял III – сумата в размер на 52.00 лева.

В съответствие с чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят 2 държавна такса в размер на 4% от стойността на дела си, т.е. всеки от съделителите Г.

Г. Г., Т. Г. Г. и В. Г. А. следва да плати сумата в размер на 517.60 лева.

Водим от горното, Великотърновският районен съд

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проект за разделителен протокол, обективиран в Определение № 1916 от 18.09.2023 година и предявен на страните в съдебно заседание от 28.09.2023 година, както следва:

ДЯЛ І:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три, шест, четири, нула, пет, точка, четири, точка, осем/, в местността "Ялията", с площ 3 301 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, трета категория, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***, с пазарна стойност 4 935.00 лева;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *** /три, шест, четири, нула, пет, точка, шест, три, точка, три, пет/, в местността "Баладжилъка", с проектна площ 4799 кв. метра, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, пета категория, при съседи: ***, ***, *** и ***, представляващ част от имот с идентификатор ***, с пазарна стойност 7 923.00 лева.

Обща стойност на дял I - 12 858.00 лева.

ДЯЛ ІІ:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три, шест, четири, нула, пет, точка, три, две, точка, едно/, в местността "Куру чешма", с площ 2 999 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, шеста категория, при съседи: ***, ***, ***, *** и

***, с пазарна стойност 4 385.00 лева;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор *** /три, шест, четири, нула, пет, точка, шест, три, точка, три, шест/, в местността "Баладжилъка", с проектна площ 5200 кв. метра, Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, пета категория, при съседи: ***, ***, *** и ***, представляващ част от имот с идентификатор ***, с пазарна стойност 8 585.00 лева.

Обща стойност на дял II - 12 970.00 лева.

ДЯЛ ІІІ:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три, шест, четири, нула, 3 пет, точка, осем, четири, точка, едно/, в местността "Еренджик", с площ 7 002 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, шеста категория, при съседи: ***, ***, *** и ***, с пазарна стойност 11 497.00 лева;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор *** /три, шест, четири, нула, пет, точка, едно, нула, осем, точка, три/, в местността "Куру алан", с площ 1 000 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:

Овощна градина, трета категория, при съседи: ***, ***, ***, *** и ***, с пазарна стойност 1 495.00 лева.

Обща стойност на дял III - 12 992.00 лева.

ЗА УРАВНЕНИЕ на дяловете изтеглилия дял II ще плати на изтеглилия дял I сумата в размер на 30.00 лв. /тридесет лева/, а изтеглилият дял III ще плати на дял I сумата в размер на 52.00 лева /петдесет и два лева/.

ОСЪЖДА Г. Г. Г. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново СУМАТА в размер на 517.60 лв. /петстотин и седемнадесет лева и шестдесет стотинки/, представляваща държавната такса върху стойността на дела му, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Т. Г. Г. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново СУМАТА в размер на 517.60 лв. /петстотин и седемнадесет лева и шестдесет стотинки/, представляваща държавната такса върху стойността на дела му, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА В. Г. А. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново СУМАТА в размер на 517.60 лв. /петстотин и седемнадесет лева и шестдесет стотинки/, представляваща държавната такса върху стойността на дела му, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване на открито съдебно заседание за теглене на жребий.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 4