Решение № 402 от 25.06.2026, Районен съд - Ямбол

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 402 гр. Ямбол, 25.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димчо Г. Димов при участието на секретаря С.С.М. като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело № 20252330102113 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл.34 ЗС, във вр. с чл.341 и сл. ГПК. Намира се в втора фаза - по извършване на допуснатия до делба недвижим имот.

Образувано по искова молба от Н. Д. К. от с. Д., общ. С., обл. Я., с която против С. А.

К. от гр. Я. е предявен иск за делба на съсобствен между страните недвижим имот по чл. 34 ЗС.

След като разгледа извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и събраните доказателства, съдът установи следното:

С Решение № *** год. постановено по гр.дело № *** год. по описа на ***РС, в сила от 20.02.2026 год., съдът е допуснал съдебна делба между страните Н. Д. К. с ЕГН ********** и С. А. К. с ЕГН **********, на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Я., одобрени със Заповед № *** год. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на самостоятелния обект: гр.Я., ул.“***, находящ се на ет.***, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи:***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – ***, площ на самостоятелния обект 66.00 кв.м., заедно с прилежащите му: избено помещение № ***, с полезна площ 5.03 кв.м., както и 1,27 % идеални части от общите части на сградата, заедно с отстъпеното право на строеж върху терена, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: Няма, при граници на

1 избеното помещение: от север-св.площ, от юг-коридор, от изток-мазе ***, от запад-св.площ, при квоти: 1/2 идеална част за Н. Д. К. с ЕГН ********** и 1/2 идеална част за С. А. К. с ЕГН **********.

В проведеното по делото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата, в хода на делото по същество, за ищеца съделител Н. Д. К. се явява в качеството на процесуален представител по пълномощие ада.С. И. от АК Я., чрез когото се иска от съда да постанови решение, с което делбата да се извърши чрез изнасяне на делбения имот на публична продан. Претендират се разноски по делото – за особен пердсатвител и за вещо лице.

За ответницата-съделител С. А. К. в качеството на особен представител назначен от съда се явява ада.Д. С. от АК Я. чрез когото в хода на делото по същество се поддържа, че в конкретиня случай делбата следва да се извърши чрез изнасяне на имота на публична продан, като получената от проданта сума се разпредели между двамата съделители съобразно дяловете им, а именно по ½ ид.ч.

Съдът, като обсъди доводите на страните и прецени събраните по делото доказателства, от фактическа и правна страна, достигна до следното:

От заключението на вещото лице по допуснатата от съда, приета и изслушана съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира изцяло като обективно и компетентно и неоспорено от страните се установява, че допуснатия до делба недвижим имот – апартамент, е реално неподеляем. Пазарната сотйност на имота е 65 200 евро, като дела на всеки от съделителите е както следва: 1/2 ид.ч. за Н. Д. К. – 32 600 евро и 1/2 ид.ч. за С.А. К. – 32 600 евро.

В случая се касае за единствен недвижим имот, допуснат до делба и реално неподеляем, тоест не могат да се образуват дялове за двамата съделители. Следователно единствения законоустановен способ за ликвидиране на съсобстевността върху имота е изнасянето му на публична продан, съобразно разпоредбата на чл.348 ГПК. Получената от порданта цена следва да се разпредели между съделителите при квоти от правото на собственост, съгласно решението по допускане на делбата.

С решението си сдът следва да осъди всяка от страните да заплати и съответната държавна такса по чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, а именно 4 на сто върху стойността на дяловете или по 1 304 евро за всеки от съделителите.

Искането на ищеца за присъждане на разноски за съдебно-техническа експертиза и за особен представител на ответника е основателно и следва да бъде уважено. Разпоредбата на чл.355 ГПК предвижда, че страните в делбеното производство заплащат разноските по производството, съобразно стойността на дяловете им. Всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в имуществената общност. В конкретния случай ищецът Н. Д. К. е заплатил депозит за вещо лице в размер на 200 евро и му е указано да 2 доплати сумата от 169 евро за възнаграждение на вещото лице, което съдът провери, че по делото не са представени доказателства да са били изпълнени в срока дадените указания.

Ето защо с настоящото решение следва ищеца Н. Д. К. да бъде осъден да заплати на вещото лице Ф. Д. сумата от 169 евро, а ответницата С. А. К. да бъде осъдена да заплати на Н. Д. К.

1/2 от определеното от съда възнаграждение на вещото лице от 369 евро /от което ищецът е заплатил 200 евро и е осъден да доплати 169 евро/, или в случая – 184.50 евро, както и заплатеното от ищеца възнаграждение за назначения на ответницата особен представител – адвокат от АК Я., реализирал пълноценно процесуалната защита на ответницата в размер на 658.32 евро, или общо сумата от 842.82 евро.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба неподеляем недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Я., одобрени със Заповед № *** год. на Изпълнителния директор на АК, с адрес на самостоятелния обект: гр.Ямбол, ул.“***, находящ се на ет.***, в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, брой етажи:***, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – ***, площ на самостоятелния обект 66.00 кв.м., заедно с прилежащите му: избено помещение № ***, с полезна площ 5.03 кв.м., както и 1,27 % идеални части от общите части на сградата, заедно с отстъпеното право на строеж върху терена, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта: Няма, при граници на избеното помещение: от север-св.площ, от юг-коридор, от изток-мазе ***, от запад-св.площ.

Пазарна стойност на недвижимия имот 65 200 евро.

Действително получената при проданта на имота цена следва да се разпредели между съделителите, както следва: 1/2 ид.ч. за Н. Д. К. с ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. за С. А. К. с ЕГН **********.

ОСЪЖДА Н. Д. К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза бюджета на съдебната власт по сметка на ЯРС сумата от 1 304 евро, представляваща държавна такса, съобразно стойността на неговия дял.

ОСЪЖДА С. А. К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза бюджета на съдебната власт по сметка на ЯРС сумата от 1 304 евро, представляваща държавна такса, съобразно стойността на нейният дял.

ОСЪЖДА Н. Д. К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Ф. Г. Д. от гр.Я., ул.“*** вещо лице по гр.дело № *** год. по описа на ЯРС сумата от 169 евро, представляваща 3 доплащане възнаграждение на вещото лице по приетата в производството съдебнотехническа експертиза.

ОСЪЖДА С. А. К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н. Д. К. с ЕГН ********** сумата от 842.82 евро – разноски по делото.

Решенето подлежи на обжалване пред ЯРС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________

4