Решение № 2963 от 11.06.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2963 гр. Пловдив, 11.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шести юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Катя Р. Боева при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело № 20245330111220 по описа за 2024 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 4926/10.12.2024 г., постановено по гр. д. № 11220/2024 г. по описа на Районен съд Пловдив, по отношение на което е допусната поправка на очевидна фактическа грешка с Решение № 5295/31.12.2024 г., постановено по гр. д. № 11220/2024 г. по описа на Районен съд Пловдив, е допуснато извършване на съдебна делба на поземлен имот с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, район **, местност „***- **“, при квоти: за „**4 ГРУП“ ЕООД – ½ ид. част, и за В. К. В. и Е. В. В.

– ½ ид. част в режим на съпружеска имуществена общност.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния имот, не са предявени възлагателни претенции по чл. 349, ал.1 и ал.2 ГПК и претенции по сметки.

Районен съд Пловдив, V I I гр. с-в, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

По делото е изготвена СТЕ от в. л. инж. Й. Й., от което се установява, че 1 допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарната оценка на имота в размер на 130 700 лева.

Съдът кредитира заключението приетата СТЕ, доколкото същата е изготвена с необходимите знания и умения. В тази насока не се споделят оспорванията от страна на ответниците, че заключението е необосновано, доколкото вещото лице в проведеното открито съдебно заседание на 06.06.2025 г. подробно разясни начина на формиране на оценката. На следващи място, константна е практиката на съдилищата, че при способ за ликвидиране на съсобствеността – публична продан, оценката служи единствено за определяне на държаните такси в производството, поради което и страната няма правен интерес от обжалване на съдебното решение в тази част.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В настоящия случай, от приетата по делото СТЕ несъмнено се установи, че процесният недвижим имот е неподеляем. Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че делбата на същия не може да бъде извършена чрез поставяне в дял, нито чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК, нито чрез теглене на жребий, поради което следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпредЕ. между съделителите съобразно делбените им права.

2

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбените имоти, но не по-малко от петдесет лева.

Воден от гореизложеното,съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следният недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД –**г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри е от 30.05.2024 г., адрес на имота: гр. **, район **, местност „** - **“, площ: 4083 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: четвърта, номер по предходен план: **, съседи: **, **, **, **и **, при пазарна цена за настоящото производство в размер на 130 700 лева, като получената от проданта сума бъде разпредЕ. между съделителите съобразно делбените им права, а именно: половината за ищеца „**4 ГРУП“ ЕООД, ЕИК:

202756105, и другата половина за ответниците В. К. В., ЕГН: **********, и Е.

В. В., ЕГН: **********.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК ищеца „**4 ГРУП“ ЕООД, ЕИК:

202756105, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 2614,00 лева (две хиляди шестстотин и четиринадесет лева), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК ответника В. К. В., ЕГН:

**********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 1307,00 лева (хиляда триста и седем лева), представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК ответника Е. В. В., ЕГН:

**********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на съдебната власт, сумата в размер на 1307,00 лева (хиляда триста и седем 3 лева), представляваща държавна такса в настоящото производство.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: ________/п/_______________ 4