Протокол № 547 от 28.09.2026, Окръжен съд - Варна

ПРОТОКОЛ

№ 547 гр. Варна, 28.09.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в публично заседание на двадесет и трети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Ралица Каменова при участието на секретаря Саня Ст. Стефанова

Сложи за разглеждане докладваното от Ралица Каменова Търговско дело № 20263100900270 по описа за 2026 година.

На именното повикване в 09:01 часа се явиха:

ИЩЕЦЪТ А. А. Б., редовно призован, не се явява, представлява се от адвокат А. П., редовно упълномощена и приета от съда от днес.

ОТВЕТНИКЪТ „АКС КЕПИТЪЛ“ ЕООД, редовно призован, не се явява законният представител на дружеството, не се представлява.

АДВ. П.: Не са налице процесуални пречки. Моля да дадете ход на делото.

СЪДЪТ, с оглед редовното призоваване на страните, намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ пристъпва към разглеждане по реда на чл. 375 от ГПК. Дава възможност на процесуалния представител на явилата се страна да изрази становище по проекта за доклад по делото, обективиран в Определение № 1053/23.06.2026 г.

АДВ. П.: Поддържам исковата молба. Запозната съм с проектодоклада, като нямам възражения по него и моля да го обявите за окончателен.

С оглед становището на явилата се страна и липсата на основание за изменение и допълнение на проекта за доклад по делото, СЪДЪТ ОПРЕДЕЛИ

1

ПРИЕМА за окончателен изготвения с Определение №1053/23.06.2026 г. проект за доклад по делото.

АДВ. П.: Моля да приемете като доказателство по делото представените с исковата молба писмени документи.

СЪДЪТ по допуснатите за събиране писмени доказателства, след преценка на тяхната допустимост, относимост и необходимост по делото ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото представените с исковата молба писмени документи: предварителен договор за продажба на недвижим имот и строителство с Търговско Дружество „АКС КЕПИТЪЛ" ЕООД ЕИК 207804632 от 25.04.2025г. - заверен препис, превод на 28

980 евро с включен ДДС, по Б.а сметка на ТД „АКС КЕПИТЪЛ" ЕООД в Банка „ДСК" АД с основание: по предварителен договор на 25.04., първа вноска за недвижим имот - заверен препис, АНЕКС от 07.01.2026г. подписан с „АКС КЕПИТЪЛ" ЕООД към предварителния договор за продажба на недвижим имот и строителство сключен на 25.04.2025г., за прекратяване на предварителния договор по взаимно съгласие от датата на подписване на АНЕКСА - заверен препис, актуално състояние на „АКС КЕПИТЪЛ" ЕООД ЕИК 207804632 от 14.04.2026г. - заверен препис, НА №156 от 22.08.2024г.

АДВ. П.: Уважаема г-жо Председател, няма други доказателствени искания. Моля съдът да постанови неприсъствено решение, тъй като ответникът не само, че не се явява в съответното заседание, но и не е направил искане да се разглежда в негово отсъствие или представител на дружеството.

Нямаме никакъв депозиран писмен отговор на исковата молба, никакви възражения и никакви оспорвания. В този смисъл аз считам, че са налице всички предпоставки на ГПК за постановяване на неприсъствено решение.

Представям списък с разноски.

СЪДЪТ като взе предвид процесуалното поведение на страните и липсата на други доказателствени искания намира делото за изяснено от фактическа страна, поради което и на основание чл. 149, ал. 1 от ГПК ОПРЕДЕЛИ

ДАВА ХОД НА СПОРА ПО СЪЩЕСТВО

АДВ. П.: Уважаема г-жо Председател, аз Ви моля да уважите така предявения 2 иск, с който сме поискали ответното дружество „Акс Кепитъл“ ЕООД със съответния ЕИК и адрес на управление, представлявано от управителя И.С.К. да заплати сумата от 28 980 евро, дължима по анекс от 07.01.2026г., на основание прекратен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот и строителство, който договор е бил сключен на 25.04.2025г. по взаимно съгласие между страните. Сумата е следвало да бъде възстановена в двумесечен срок от датата на подписване на анекса, който срок съответно е изтекъл на 07.03.2026г. Ведно със сумата 3477 евро, представляваща неустойка независимо от обстоятелството, че предварителния договор е прекратен по взаимно съгласие, съобразно т. 3, т. 1 от анекса във връзка с чл.

92, ал. 1 ЗЗД, както и законна лихва върху главницата на платената сума от 28 980 евро от датата на внасяне на исковата молба в съда, а именно от 17.04.202 6г. до внасяне на исковата молба и до окончателното изплащане, както и сторените по делото съдебни деловодни разноски. Считам, че сме доказали иска си. Доказали сме собствеността на „Акс Кепитъл“ ЕООД на търговското дружество върху поземления имот. Доказали сме учреденото право на строеж между „Акс Кепитъл“ ЕООД и съответните физически лица, въз основа на което е бил сключен и предварителният договор. Доказали сме и извършеното плащане от страна на доверителя към съответното търговско дружество „Акс Кепитъл“ ЕООД, поради което считам, че сме доказали иска си и в този смисъл аз ви моля да постановите вашето решение.

СЪДЪТ счете делото за изяснено от правна страна и обяви, че ще се произнесе с неприсъствено решение в законоустановения срок.

Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 09:07 часа.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ Секретар: _______________________

3