Определение № 27733 от 31.07.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 27733 гр. София, 31.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесет и първи юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МИЛА Г. ДИМОВА-СПАСОВА като разгледа докладваното от МИЛА Г. ДИМОВА-СПАСОВА Гражданско дело № 20241110141930 по описа за 2024 година намери следното:

Делото е образувано по повод искова молба на К. А. И. срещу етажните собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с адрес: гр. София, **** която отговаря на изискванията за редовност, а предявеният с нея иск е допустим.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е подал отговор на исковата молба. С исковата молба и отговора на исковата молба са представени документи, които са допустими, относими и необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като писмени доказателства.

Ищецът е направил искане за задължаване на ответника да представи покана за свикване на ОС, протокол по чл. 13, ал. 1 ЗУЕС, протокол по чл. 16, ал. 4 ЗУЕС, съобщение и протокол по чл. 16, ал. 7 ЗУЕС. Съдът намира искането за основателно и следва да го уважи.

Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 09.12.2026 г. от 11:30 ч., за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца – препис от отговора на исковата молба.

ПРИЕМА и прилага представените от ответниците документи като писмени доказателства по делото.

ЗАДЪЛЖАВА ответника в 1-седмичен срок от получаване на настоящото определение, на основание чл. 190 ГПК, да представи по делото протокол по чл. 13, ал. 1, съобщение и протокол по чл. 16, ал. 7 ЗУЕС, решение по чл. 17, ал. 6 ЗУЕС, в случай че разполага с такива. При неизпълнение съдът по реда на чл. 161 ГПК може да приеме за доказани фактите и обстоятелствата, за чието доказване страната е създала пречки.

ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 6 вр. чл. 146, ал. 1 и ал.

2 ГПК:

1

Предявен е конститувен иск с правна квалификация чл. 40, ал. 1 ЗУЕС от К. А. И. срещу етажните собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с адрес: гр. София, **** с искане за отмяна на взетите на Общо събрание на ЕС от 14.04.2024 г. решения.

В исковата молба се твърди, че ищецът е собственик на апартамент, находящ се в ****.

Ищецът твърди, че на 07.04.2024 г. във входа на етажната собственост била залепена показа за провеждане на общо събрание на 14.04.2024 г., като в поканата изрично било записано, че последната е поставена на 07.04.2024 г., на видно място във входа на сградата. Ищецът сочи, че нарушена разпоредбата на чл. 13 ЗУЕС, според която поканата за свикване на общо събрание се поставя не по-късно от седем дни преди датата на събранието. Сочи, че с поглед поставянето на поканата на 07.04.2024 г., то ОС можело да бъде проведено най-рано на 15.04.2024 г. На следващо място, не бил съставен протокол по чл. 16, ал. 4 ЗУЕС от проведеното събрание. При тези доводи моли предявеният иск да бъде уважен. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от етажните собственици на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост с адрес: гр. София, **** с който предявеният иск се оспорва. Ответниците поддържат, че не е налице правен интерес за предявяване на иска, тъй като ОС на ЕС с взето решение от проведено на 24.10.2024 г. събрание е обявил за нищожни атакуваните решения. С този довод считат предявеният иск за недопустим.

По разпределнието на доказателствената тежест:

По иска с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС в тежест на ищеца е да докаже, че е собственик на самостоятелен обект в процесната етажна собственост, че са взети от Общото събрание решенията, чиято отмяна се иска, както и че е предявил иска за тяхната отмяна в преклузивния срок.

В тежест на ответника е да докаже спазването на императивните изисквания по отношение на свикването, провеждането и вземането на решения на Общото събрание, както и че взетите решения не противоречат на императивни материалноправни норми.

УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.

УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.

ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.

УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

2

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3