Решение № 1574 от 16.04.2018, Районен съд - Варна

Р Е Ш Е Н И Е

№… гр. Варна, 16.04.2018г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ВАРНЕНСКИЯТ

РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, XVIII състав, в открито публично заседание на шестнадесети март две хиляди и осемнадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДЕНИЦА СЛАВОВА при участието на секретаря Антоанета Димитрова сложи за разглеждане гр. дело № 8277 по описа за 2015 година, докладвано от съдията, и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по предявените от „П.” ЕООД ЕИК ******, със седалище *** искове, както следва:

1. против

"И."

ООД ЕИК ******, със седалище и адрес на управление *** за обявяване на недействителността на сключената между страните сделка – договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № ******г. на нотариус Р.Т., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №***, с район на действие района на ВРС, акт №*****г. на СВ-Варна, като сключена от Б.Т.С.- без представителна власт /по преупълномощаване от 26.01.2015г./ и без надлежно писмено потвърждаване от страна на "П." ЕООД, ЕИК ****** след извършването й.

2. против

Д.В.М. ЕГН **********,***, за приемане за установено, че същата не е собственик на следния недвижим имот, находящ се в местност „****", землището на с. ****, а именно: ПИ с идентнфикатор****, номер по предходен план №****, с площ 4 131 кв.м., а по скица с площ 4 130 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****, ****, ****, **** и ****.

3. против Д.К.Д. ЕГН **********,***, за приемане за установено, че същата не е собственик на следния недвижим имот, находящ се в местност „****", землището на с. ****, съставляващ ПИ с идентификатор****, номер по предходен план №****, с площ 2 000 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№ ****, ****, ****и ****.

4. против Г.Д.С., ЕГН **********, и П.И.С. ЕГН **********,***, че същите не са собственици на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. ****, местност

„****", а именно: 1. ПИ с идентификатор ****, номер по предходен план №****, с площ 7 599 кв.м., а по скица с площ 7

602 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****, ****, ****, ****, ****, ****, ****и ****.****. ПИ с идентификатор ****.**, номер по предходен план №****, с площ 1 904 кв.м., а по скица с площ 1 903 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.***, ****.**, ****.**;**ПИ с идентификатор ****.**, номер по предходен план №****, с площ 1 898 кв.м., а по скица с площ 1 897 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.**, ****.*** и ****.***.

ПИ с идентификатор ******, номер по предходен план №****, с площ 3 789 кв.м., а по скица с площ 3 786 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.**, ****.***, ****.***и ****.;**. ПИ с идентификатор ******, номер по предходен план №****, с площ 3 408 кв.м., а по скица с площ 3

407 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.***, ****и ****.**.

ПИ с идентификатор ****.**, номер по предходен план №****, с площ 5 703 кв.м., а по скица с площ 5 705 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.***, ****.**, ****.**, ****.**, ****.**, ****.*******.** и ****.***. ПИ с идентификатор ****.**, номер по предходен план №****, с площ 5 683 кв.м., а по скица с площ 5 682 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.**, ****.**, ****и ****.***. ПИ с идентификатор ****.**, номер по предходен план №***** с площ 4 991 кв.м., а по скица с площ 4 992 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****, ****.***, ****.** и ****.**.

В исковата молба се твърди, че на 16.02.2015г. с нотариален акт №**, том **, per. №***, дело №*****г. на нотариус Р.Т., вписана в регистъра на Нотариалната камара под №***, с район на действие района на ВРС, акт №*****г. на СВ-Варна, е извършена покупко-продажба между „П." ЕООД и ответното дружество „И." ООД, на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. ****, местност „****", а именно:

1. ПИ с идентификатор ****, номер по предходен план №****, с площ 7 599 кв.м., а по скица с площ 7602 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****, ****, ****, ****, ****, ****, ****и ****.***;

2. ПИ с идентификатор ****, номер по предходен план №****, с площ 2 000 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№ ****, ****, ****и ****;

3.ПИ с идентификатор ****, номер по предходен план №****, с площ 4 131 кв.м., а по скица с площ 4130 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****, ****, ****, **** и ****;

4.ПИ с идентификатор

****.**, номер по предходен план №****, с площ 1 904 кв.м., а по скица с площ 1 903 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.**, ****.*** и ****.**;

5. ПИ с идентификатор

****.**, номер по предходен план №****, с площ 1 898 кв.м., а по скица с площ 1 897 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.*, ****.*** и ****.*;

6. ПИ с идентификатор

****.*, номер по предходен план №****, с площ 3 789 кв.м., а по скица с площ 3 786 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.**, ****.***, ****.** и ****.*;

7. ПИ с идентификатор ****.*, номер по предходен план №****, с площ 3 408 кв.м., а по скица с площ 3 407 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.***, ****и ****.*;

8. ПИ с идентификатор ****.*, номер по предходен план №****, с площ 5 703 кв.м., а по скица с площ 5 705 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.***, ****.**, ****.*, ****.**, ****.**, ****.*******.* и ****.*;

9. ПИ с идентификатор ****.**, номер по предходен план №****, с площ 5 683 кв.м., а по скица с площ 5 682 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.**, ****.*, ****и ****.**;

10. ПИ с идентификатор ****.**, номер по предходен план №***** с площ 4 991 кв.м., а по скица с площ 4 992 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****, ****.***, ****.** и ****.**;

Също така и поземлени имоти находящи се в гр. *****, местност „*****", а именно:

1. ПИ с идентификатор *****, номер по предходен план №*****, с площ 1 542 кв.м., начин на трайно ползване: нива, вид собственост: на юридически лица, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*****, *****и *****;

2. ПИ с идентификатор *****, номер по предходен план №*****, *****, *****, с площ 20 200 кв.м., а по предходен акт за собственост 20 099 кв.м., начин на трайно ползване: нива, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№*****, *****, *****, *****, *****, *****, *****, *****и *****.

Твърди се, че по тази сделка ищцовото дружество "П."

ЕООД е било представлявано от преупълномощения от О.Н.- Б.Т.С.с пълномощно с рег.№ *** за заверка на подпис и рег.№*** за заверка на съдържание от 26.01.2015г. на нотариус В.П., с район на действие ВРС и рег.№** на НК. Съгласно цитираното пълномощно упълномощителката О.Н.е преупълномощила Б.Т.С.от гр.*** с правата, с които е била упълномощена от управителя на ищцовото дружество с пълномощно с изх.№ *** от 16.01.2015г. едновременно за удостоверяване на подпис и удостоверяване на съдържание, заверено от завеждащ консулска служба при Посолството на Р.*****- В.Б..

Сочи се, че О.Н.никога не е била упълномощавана валидно от "П." ЕООД. Едноличен собственик на капитала на ищцовото дружество е Т.Ю., а управител и представляващ дружеството е К.Й.. Твърди се, че документа, с който О.Н.се е легитимирала като представител на ищцовото дружество е неистински документ - пълномощно с рег.№*** и рег.***, том *****г., заверено от В.Б. като завеждащ консулска служба при Посолство на Р.***** в ***** не е подписано от управителя на "*****". В тази връзка твърди, че управителят на "П." ЕООД - К.Й. не е напускала Република *****, на посочената в пълномощното дата управителят на "П." ЕООД - К.Й. не е пребивавала в ***** и следователно не се е явявала в консулската служба за подписване на пълномощно, посочено в пълномощното лице, заверило пълномощното, не е било завеждащ консулската служба при Посолството на Република ***** към този период, управителят на "П." ЕООД - К.Й. не познава упълномощеното лице О.Н., гражданка на ***, Отделно от това се сочи още, че Т.Ю., в качеството си на едноличен собственик на капитала на "П."ЕООД, не е взела решение за извършване на разпоредителни действия с недвижимите имоти, описани в нотариален акт №**, том I, per. №***, дело №*****г. на нотариус Р.Т.,*** действие района на ВРС, акт №*****г. на СВ-Варна в полза на "И."ООД, както и не е налице последващо съгласие за сделката.

Сочи се, че на ответното дружество не е предадено владението на имотите, предмет на сделката.

С нотариален акт №*****г. на нотариус О.С., вписан в регистъра на Нотариалната камара под №***, с район на действие района на ВРС, акт №*****г. на СВ-Варна, е извършена покупко-продажба между „И." ООД, ЕЖ****** и ответницата Д.В.М. ЕГН ********** на следния недвижим имот, находящ се в землището на с. ****, местност „****", а именно: ПИ с идентификатор ****, номер по предходен план №****, с площ 4 131 кв.м., а по скица с площ 4 130 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****, ****, ****, **** и ****.

С нотариален акт №*****г. на нотариус О.С., вписан в регистъра на Нотариалната камара под №***, с район на действие района на ВРС, акт №*****г. на СВ- Варна, е извършена покупко-продажба от „И." ООД, ЕИК****** на ответницата Д.К.Д. ЕГН ********** на следния недвижим имот, находящ се в землището на с. ****, местност „****", а именно: ПИ с идентификатор ****, номер по предходен план №****, с площ 2 000 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№ ****, ****, ****и ****.

С нотариален акт №*****г. на нотариус О.С., вписан в регистъра на Нотариалната камара под №***, с район на действие района на ВРС, акт №*****г. на СВ-Варна, е извършена покупко-продажба между „И." ООД, ЕЖ ****** и ответника Г.Д.С., ЕГН ********** на следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. ****, местност „****", а именно:

1. ПИ с идентификатор ****, номер по предходен план №****, с площ 7 599 кв.м., а по скица с площ 7 602 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****, ****, ****, ****, ****, ****, ****и ****.***;

2. ПИ с идентификатор ****.** номер по предходен план №****, с площ 1 904 кв.м., а по скица с площ 1 903 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.***, ****.**, ****.**;

3. ПИ с идентификатор ****.*, номер по предходен план №****, с площ 1 898 кв.м., а по скица с площ 1 897 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.*, ****.*** и ****.*;

4. ПИ с идентификатор ****.*, номер по предходен план №****, с площ 3 789 кв.м., а по скица с площ 3 786 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.**, ****.***, ****.** и ****.*;

5. ПИ с идентификатор ****.*, номер по предходен план №****, с площ 3 408 кв.м., а по скица с площ 3 407 кв.м., начин на трайно ползване: овощна градина, трайно предназначение: земеделска, при съседи: ПИ №№****.**, ****.***, ****и ****.*;