Акт от 18.12.2020, Районен съд - Попово

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ 162 гр. П., 18 декември 2020 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Поповският районен съд, в публично заседание на двадесети ноември през две хиляди и двадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПОЛЯ ПАВЛИНОВА при секретаря: Д.Б., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 201 по описа за 2020 година на ПпРС, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за делба на съсобствен недвижим имот – апартамент, във фазата по допускането й.

Ищцата Р.Т.И.

***, действаща чрез пълномощник: адв. Б.К. ***, твърди в исковата молба, че страните са съсобственици на недвижим имот, находящ се в урбанизирана територия с предназначение „за жилищни нужди“ в гр. П., а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор *** (петдесет и седем хиляди шестстотин четиридесет и девет точка петстотин и три точка хиляда триста петдесет и две точка едно точка шест) по КККР на гр. П., одобрени със Заповед РД-18-78/26.10.2009г. на ИД на АГКК, без последващо изменение в КККР, с адрес на имота: гр. П ***, СО се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор 57649. 503.1352.1, брой надземни етажи 4, брой подземни етажи 0, с предназначение: жилищна сграда –многофамилна, с предназначение на СО – ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ: 88.50 кв.м. (осемдесет и осем цяло и петдесет кв. метра), ведно с прилежащите му се 3,96% ид.ч., избено помещение № 23 (двадесет и три) с площ от 9.00 кв.м. (девет кв.м) и таванско помещение № 17 (седемнадесет) с площ от 10.93 кв.м.(десет цяло и деветдесет и три кв.метра), на 1 (едно) ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същият етаж: ***, ***, под обекта: *** и над обекта:

***, стар идентификатор: няма.

Твърди, че тя – ищцата и първият ответник са собственици на по 1/6 ид.ч., придобити по наследство от общия им наследодател Т.К. ***, починал на 28.02.2010 г., техен баща, по силата на нотариален акт, вписан под № 157, том 1, дело № 285/24.06.1971 г.на СлВп при ПпРС, а вторият ответник е собственик на 4/6 ид.ч. от имота по силата на нотариален акт № 74, том 8/29.09.2017 г. на СлВп-П., придобит срещу издръжка и гледане от З.М.К., б.ж. на гр.П., починала на 15.10.2019 г. – негова баба.

Въпреки многократните молби на ищцата и опити да разговаря с ответниците доброволно да уредят отношенията си, те останали без резултат.

Предвид изложеното, моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба горепосочения недвижим имот, при квоти: за нея и за първия ответник: по 1/6 ид.ч. за всеки от тях, а за втория ответник – 4/6 ид.ч., след което и да извърши съдебната делба.

В съдебно заседание поддържа предявения иск чрез пълномощник: адв.

Б.К. ***.

В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК е подаден писмен отговор от адв. Р.К. ***, действащ като пълномощник на ответниците, в който изразено становище за основателност на предявения иск.

В съдебно заседание ответниците не се явяват, не се представляват.

Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

Няма спор по делото, че ищцата Р.Т.И. и ответникът К.Т.К. са брат и сестра, като те са законните наследници на родителите си: Т.К. ***, починал на 28.02.2010 г. и З.М.К., б.ж. на гр. П., починала на 15.10.2019 г. (видно от заверено копие на удостоверение за наследници на Т.К.Т., изх. № 2041/06.03.2020 г., издадено от Община П. – л. 4).

От същото удостоверение за наследници е видно и че починалите наследодатели Т.К.Т. и З.М.К. са били съпрузи.

Няма спор още, а и от приложеното на л.

8-9 заверено копие на Нотариален акт за собственост върху жилище, строено в парцел, отчужден за групово и кооперативно жилищно строителство № 57, т. І, д. № 285/1971 г. на Поповски районен съд е видно, че наследодателите Т.К. и З.К. са придобили чрез покупко-продажба недвижим имот – апартамент № 5, на трети етаж, в жилищен блок „Конфекция 16“ в гр. П., със застроена площ 88.50 кв.м., с граници на апартамента: от изток: Т. и Й. Г., от запад: М.С.Х., от север: двор и от юг: улица, отгоре: четвърти етаж, отдолу: втори етаж; заедно с таванско помещение

№ 17 със застроена площ: 10.93 кв.м., при граници: изток: стълбище, запад: Р.Х.М., север: двор, юг: коридор, ведно с избено помещение № 23, с площ 9.00 кв.м., при граници: изток: коридор, запад:

И. и М. С., север: коридор, юг: М. и А. М., отгоре: магазини, отдолу: земя, ведно с 3.96 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж.

След смъртта на наследодателя Т. К.Т. (К.), наследодателят З. М. К. с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 195, т. III, рег. № 4327, д.

№ 422/2017 г. на нотариус Юлиян Йорданов, рег. № 497 на Нотариалната камара, вписан с акт № 74, т. VIII, д. 1475/2017 г., вх. рег. № 3044/29.09.2017 г. на Служба по вписванията – гр. П., е прехвърлила собствените си 4/6 ид.ч. от процесния апартамент на ответника Т. Колевд Т., срещу задължение от страна на приобретателя да отдава всестранни грижи и издръжка на прехвърлителя, докато е жива.

Процесният имот съобразно представените документи за собственост и схема № 15-75037/27.01.2020 г. на самостоятелен обект в сграда,издадена от СГКК – гр. Т. представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (пет седем шест четири девет точка пет нула три точка едно три пет две точка едно точка шест) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД-18-78/26.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващи изменения в КККР, с административен адрес на имота: гр. П ***, находящ се в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: четири, брой подземни етажи: нула, с предназначение: жилищна сграда . многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: едно, с посочена в документа площ: 88.50 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***, ВЕДНО С ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 23 с площ 9.00 кв.м., при граници: изток: коридор, запад: И. и М. С., север: коридор, юг: М. и А. М., отгоре: магазин, отдолу: земя, ВЕДНО С ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 17 със застроена площ 10.93 кв.м., при граници: изток: стълбище, запад: Р. Х. М., север: двор, юг: коридор, отгоре: покрив на блока, отдолу: четвърти жилищен етаж, ведно с прилежащите на жилището 3.96 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:

Въз основа на събраните по делото писмени доказателства съдът приема, че ищцата Р.Т.И. и ответникът К.Т.К. са единствените законни наследници (чл.

5, ал.1 от ЗН) – деца на общите им наследодатели Т. К. ***, починал на 28.02.2010 г. и З.М.К., б.ж. на гр. П., починала на 15.10.2019 г.

От описания по-горе нотариален акт за собственост от 1971 г. се установява по несъмнен начин, че по време на брака си наследодателите са придобили в СИО правото на собственост върху процесния имот – апартамент в гр. П ***.

След смъртта на наследодателя Т.К. съпружеската имуществена общност е прекратена, като наследодателят З.М.К. е придобила правото на собственост върху ½ ид.ч. от имота

– в резултат на прекратена СИО. Останалата ½ ид.ч. на наследодателя Т. К. е наследена от тримата му наследници по закон – съпругата З. – 1/6 ид.ч., дъщеря му Р. – 1/6 ид.ч. и синът му К. – 1/6 ид.ч.

Така З.М. е станал собственик на 4/6 ид.ч. от имота (в т.ч. – 3/6 ид.ч. на собствено основание – в резултат на прекратена СИО и 1/6 ид.ч.

– по наследство от Т. К.).

Впоследствие с валидна прехвърлителна сделка – горепосоченият Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, наследодателят З.М.К. е прехвърлила собствените си 4/6 ид.ч. от процесния имот на ответника Т.К.Т..

Следователно в настоящия случай съсобствеността между страните върху имота, предмет на делба, е възникнала на основата на смесен фактически състав – от една страна, наследяване по закон, а от друга страна, правна сделка, извършена по предвидения в закон ред.

При това положение съдебната делба върху процесния имот, подробно описан по-горе следва да бъде допусната между съделителите при следните квоти: ­­– 1/6 ид.ч. – за Р.Т.И. (по наследство от баща й Т. К.Т.); – 1/6 ид.ч. – за К.Т.К. (по наследство от баща му Т. К.Т.); ­– 4/6 ид.ч.– за Т.К.Т. (въз основа на прехвърлителната сделка).

Водим от изложените съображения съдът

Р Е Ш

И :

ДОПУСКА

СЪДЕБНА ДЕЛБА между Р.Т.И.,

ЕГН **********,***,

К.Т.К., ЕГН **********,*** и Т.К.Т., ЕГН **********,***, ВЪРХУ следния недвижим имот, находящ се в урбанизирана територия за жилищни нужди в гр. П.: САМОСТОЯТЕЛЕН

ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***

(пет седем шест четири девет точка пет нула три точка едно три пет две точка едно точка шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. П., одобрени със заповед № РД-18-78/26.10.2009 г. на Изпълнителния директор на АГКК, без последващи изменения в КККР, с административен адрес на имота: гр. П ***, находящ се на трети етаж в сграда с идентификатор ***, брой надземни етажи: четири, брой подземни етажи: нула, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: едно, с площ: 88.50 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: ***, ВЕДНО С

ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 23 със застроена площ 9.00 кв.м., при граници: от изток: коридор, от запад: И. и М. С., от север: коридор, от юг: М. и А.М., отгоре: магазин, отдолу: земя, ВЕДНО С ТАВАНСКО

ПОМЕЩЕНИЕ № 17 със застроена площ 10.93 кв.м., при граници: от изток: стълбище, от запад: Р.Х.М., от север: двор, от юг: коридор, отгоре: покрив на блока, отдолу: четвърти жилищен етаж, ВЕДНО с прилежащите на жилището 3.96 % ид.ч. от общите части на сградата и правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, ПРИ

КВОТИ ЗА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ, както следва:

­­– 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) – за Р.Т.И.;

– 1/6 ид.ч. (една шеста идеална част) – за К.Т.К.;

– 4/6 ид.ч. (четири шести идеални части) – за Т.К.Т..

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд – Т..

СЪДИЯ: