Решение № 3545 от 30.06.2023, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 3545 гр. София, 30.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-3 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Богдана Желявска при участието на секретаря Ели Й. Гигова като разгледа докладваното от Богдана Желявска Гражданско дело № 20211100114908 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе пред вид:

Предявен е иск от Р. И. И., ЕГН **********, чрез адв. В. П. – САК, съдебен адрес: София, ул. „*******“ № ******* 10, против С.О., БУЛСТАТ *******, София, ул. „*******3, с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено по отношение на С.О., че Р. И. И. е собственик 84/120 ид. ч. от следните недвижими имоти: 1. Поземлен имот с идентификатор ***,находящ се в град София, район „Надежда“, с площ от 442 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска (съгласно предходен документ за собственост - урбанизирана, в строителните граници на Илиянци, местността „Под Връбница“), начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4, стар идентификатор: ***, ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***; 2. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в град София, район „Надежда“, с площ от 278 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска (съгласно предходен документ за собственост - урбанизирана, в строителните граници на Илиянци, местността „Странище“), начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия:

4, стар идентификатор: ***, ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***; 3. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в град София, район „Надежда“, с площ от 325 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска (съгласно предходен документ за собственост - урбанизирана, в строителните граници на Илиянци, местността 1

„Странище“), начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: ***, ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***; 4.

Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в град София, район „Надежда“, с площ от 359 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска (съгласно предходен документ за собственост - урбанизирана, в строителните граници на Илиянци, местността „Странище“), начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: ***,***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***;

***: 5. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в град

София, район „Надежда“, с площ от 390 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска (съгласно предходен документ за собственост - урбанизирана, в строителните граници на Илиянци, местността „Странище“), начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: ***,***,***, при съседи: поземлени имоти е идентификатори ***, ***,

***, ***; ***, ***; 6. Поземлен имот е идентификатор ***, находящ се в град София, район „Надежда“, с площ от 421 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска (съгласно предходен документ за собственост - урбанизирана, в строителните граници на Илиянци, местността „Странище“), начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: ***, ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***; 7.

Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в град София, район „Надежда“, с площ от 368 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска (съгласно предходен документ собственост - урбанизирана, в строителните граници на Илиянци, местността „Странище“), начин трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: ***, ***, ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***, ***. ***,

*** и 8. Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в град София, район „Надежда“, е площ от 205 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска (съгласно предходен документ за собственост - урбанизирана, в строителните граници на Илиянци, местността „Странище“), начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: ***, ***, при съседи: поземлени имоти с идентификатори ***,

***,***,***, ***, ***.

Претендират се сторените по делото разноски.

В исковата молба се твърди, че ищецът е наследник по закон на Ц.И.П., починал на 13.10.1965 г.

С Решение № 4570 от 07.07.2017 г., постановено по адм. д № 3964/2017 г. по описа на АССГ, XX касационен с-в, влязло в сила на 07.07.2017 г., частично е отменено решение № 1- 2

40-218 от 06.02.2017 г. по гр. дело № 45902/2015 г. на СРС, ГО, 40 с-в и е отменена Заповед № РД-09-455 от 12.11.2013 г., издадена от кмет на район „Надежда“ в частта, с която е одобрена застроена и незастроена част на имоти, подробно описани в исковата молба. Със същото решение, административният съд е върнал преписката за ново произнасяне на административния орган в тази част, съгласно указанията на съда.

На основание на посоченото по-горе съдебно решение и скица и удостоверение по чл. 13, ал. 5 ППЗСПЗЗ, със Заявление вх. № ВС-01-1400/27.09.2017 г. на ОСЗ „Нови Искър“, ищецът, в качеството си на наследник по закон на Ц.И.П., е поискал издаване на решение за допълване на решение № 46/09.11.1998 г. на ПК „Надежда“, с което Поземлената комисия е отказала да възстанови правото на собственост върху нива от 1,700 дка в местността „Под Връбница", нива от 5,500 дка в местността „Странище“ и нива от 7,400 дка в местността „Илиянци“, като е намерила, че ще се произнесе след представяне на скица и удостоверение по чл. 13, ал. 4, 5, 6 и 7 ППЗСПЗЗ.

С Решение № 193-2/13.12.2017 г. на ОСЗ „Нови Искър“, на основание чл. 7, ал. 4 ЗОС, поради наличие на Акт № 869/06.06.2000 г. за публична общинска собственост, е отказано на наследниците на Ц.И.П. възстановяване на правото на собственост в съществуващи стари реални граници на следните имоти: 1. Нива от 5,367 дка, четвърта категория, находяща се в строителните граници на кв. „Илиянци“, в местността „Странище“, представляваща седем имота - № 100148, 100146, 100036, 100030, 100145, 100023 и 100021 от помощния план, изработен 2004 година; 2. Нива от 7,517 дка, четвърта категория, находяща се в строителните граници на мах. „Илиянци“, в местността „У доло“, представляваща имот № 100567, парцел № к.л. 137 от кадастрален план, изработен 1904 година; и 3. Нива от 1,663 дка, четвърта категория, находяща се в строителните граници на кв. „Илиянци“, в местността „Под Връбница“, представляваща имот № 100049, к.л. 138 от Помощния план, изработен през 2004 г.

С Решение № 546472 от 27.11.2018 г., постановено по адм. д. № 4880/2018 г. по описа на СРС, ГО, 167 с-в, влязло в сила на 02.01.2019 г., е отменено решение № 193-2/13.12.2017 г. на ОСЗ „Нови Искър“, с което е отказано да се възстанови правото на собственост в съществуващи стари реални граници на описаните по – горе имоти и преписката е върната на ОСЗ „Нови Искър“ за ново произнасяне.

С Решение № 206-2 от 12.02.2019 г. на ОСЗ „Северна“ - гр. София, влязло в законна сила на 26.02.2019 г., е възстановено правото на собственост на наследниците на Ц.И.П. в съществуващи стари реални граници на следните имоти: 1. Нива от 0.442 дка, четвърта категория, находяща се в строителните граници на „Илиянци“, в местността „Под Връбница“, представляваща поземлен имот с идентификатор *** от одобрената кадастрална карта на гр. София, при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, *** и ***; и 2. Нива от 2.346 дка, четвърта категория, находяща се в строителните граници на „Илиянци“, в местността „Странище“, представляваща поземлени имоти с идентификатори: ***,

***,***, ***, ***, *** и

3

*** от одобрената кадастрална карта на гр. София, при граници /съседи/: имоти с идентификатори ***, *** и *** и ***.

Ищецът заявява, че на 05.03.2019 г., в качеството си на собственик и пълномощник на останалите наследници на Ц.И.П., е сключил договор за наем, с който е отдал под наем процесните имоти, представляващи автопаркинг на „Ф.Г.“ ЕООД.

На 12.03.2019 г., Комисия на С.О. - район „Надежда“ е предала имотите, предмет на решение № 206-2 от 12.02.2019 г. на ОСЗ „Северна“ - гр. София, на наследниците на Ц.И.П., за което е съставен Приемо-предавателен протокол.

С нотариален акт № 108, том 2, peг. № 4452, дело № 278 от 09.10.2020 г. на нотариус З.Т., наследниците на Ц.И.П. - В.И.К., Д.В.П., Б.М.Р., М.С.К. и И.С.Д. са продали на ищеца притежаваните от тях общо 48/120 ид. ч. от описаните по-горе недвижими имоти.

С нотариален акт № 138, том 2, peг. № 4796, дело № 304 от 29.10.2020 г. на нотариус З.Т., ищецът е закупил от наследниците на Ц.И.П. - Г.Ц.Г., Н.В.А., М.В.К. и А.Ц.М. притежаваните от тях общо 12/120 ид. ч. от недвижимите имоти, подробно описани по-горе.

С договор за продажба на наследство, нотариално заверен с peг. № 465/27.01.1999 г. на нотариус А. Ч., вписан в Службата по вписвания под том 1, № 281, вх. peг. № 1020/27.01.1999 г., В.Ц. И.а е продала на ищеца цялото си наследство, останало от баща й Ц.И.П..

Излагайки всичко това, ищецът твърди, че, към момента на предявяване на иска, е собственик на 84/120 ид. ч. от процесните недвижими имоти.

Във връзка със съставен Акт за публична общинска собственост № 869/06.06.2000 г. от С.О., район „Надежда“, на 08.09.2020 г. ищецът заявява, че е подал до кмета на район „Надежда“ при С.О. заявление с вх. № РНД20-2Р94-1385/08.09.2020 г., с което е поискал да бъдат деактувани и отписани от актовите книги за общинска собственост имотите на наследниците на Ц.И.П., чието право на собственост е възстановено в съществуващи стари реални граници с влязлото в сила решение № 206-2 от 12.02.2019 г. на ОСЗ „Северна“ - гр. София, приложено към заявлението. Кметът на район „Надежда“ - С.О. и Областна дирекция „Земеделие“ - София са изразили становище, че имотите следва да бъдат отписани от актовите книги за общинска собственост.

Със Заповед СОА21-РД57-22/20.05.2021 г., кметът на С.О. е отказал да се отпишат от актовите книги за общинска собственост имотите на наследниците на Ц.И.П.. Според ищеца по същността си заповедта на кмета на СО представлява отричане на правото на собственост на ищеца върху тези имоти.

В тази връзка е предявил настоящия иск и моли съда да признае за установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на 84/120 ид. ч. от описаните по – горе недвижими имоти. Претендира разноски.

Представил е писмени доказателства. Поискал е назначаване на експертиза.

В хода по същество моли съда да уважи предявения иск, като му присъди сторените 4 разноски по списък.

Ответникът С.О., оспорва иска както неоснователен и недоказан. Претендира разноски, включително и ю.к. възнаграждение.

Твърди, че се легитимира като собственик на недвижимите имоти на основание Акт № 869 за ПОС от 06.06.2000 г., надлежно вписан, том трети, № 164 вх. рег.№ 3498, съставен на основание чл. 2 ал. 1, т. 5, чл. 57, т. 4 ЗОС, peг. преписка № 230/1962 г. на техн. отдел КРНС, като основанието за съставянето на този акт е АДС № 3722 - от 10.12.1963 г. на Коларовски РНС. Като бивш собственик в акта са посочени ТКЗС МРАМОР и неизвестни собственици.

В цитирания акт има отбелязване, че с платежно нареждане № 166645 от 14.07.1964 г. е изплатена сума на ТКЗС „Васил Коларов“ в размер 28.920 лв. и че част от парка попада административно в район „Връбница“ Пч - за парк, а, съгласно чл. 61 ал. 4 от ЗУТ във връзка с чл. 10 и § 1 от ДР на ЗУСО, имотите, общинска собственост, представляващи озеленени площи, част от зелената система, са публична общинска собственост по закон.

Ответникът заявява, че с цитирания по – горе Акт за публична общинска собственост № 869/06.06.2000 г. на СО р. „Надежда“ са преактувани по ЗОС имотите по АДС № 3722-II от 10.12.1963 г. на Коларовски РНС, отчуждени по РЕЕ. ПР. 230/62 г. за Северен парк, а именно: ЗЕЛЕНА ПЛОЩ - „Северен парк в ж.к. „Свобода“, включващ част I и II от м.

„Северен парк“ имота на ТКЗС „Мрамор“ с площ от 760 дка и празни дворни места в кв.

Връбница с площ от 202 дка при граници: шосето – Лом, ТКЗС „Връбница, шосето за Яйцекоп,“ шосето София - Илиянци.

На следващо място, според него, процесните имоти по кадастралната карта са частично идентични с части от бивши имоти №,

Разпечатката съдържа 44 от 125 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/0afd40a9-3dfe-4529-831a-2212be6f4795