Решение № 342 от 02.06.2026, Районен съд - Силистра

РЕШЕНИЕ

№ 342 гр. Силистра, 02.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария Н. Петрова при участието на секретаря Т. В. Д. като разгледа докладваното от Мария Н. Петрова Гражданско дело № 20263420100167 по описа за 2026 година

Ищцата Е. И. С. твърди, че страните са съсобственици по наследство от своите родители на следния недвижим имот, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ............ по кадастралната карта на гр. С., одобрена със заповед РД-18-66 от 02.06.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: гр. С., ул. “С.

В.” № ......, вх. ......, ет. ......, представляващ апартамент, състоящ се от две спални, кухня, дневна и сервизни помещения, ведно с прилежащото му избено помещение, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж. Твърди, че между страните възникнали недоразумения във връзка със стопанисването на имота, поради което моли съда да го допусне до делба между тях при равни квоти.

Ответникът К. И. С. изразява становище, че предявеният иск е основателен.

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК. Искът е с правно основание чл. 69 ЗН и и чл. 344, ал. 2 ГПК.

От представен по делото договор от 16.04.1968 г. за продажба на държавен недвижим имот съгласно Наредба за продажба на жилища от държавния жилищен фонд, съпоставен с актуална схема на имота, се установява, че И. Д. С. придобил на основание посочената правна сделка правото на собственост върху имота предмет на делото. Между страните не е спорно, че към момента на сключване на договора купувачът се намирал в брачни отношения със съпругата си С. Г. С., поради което закупеният имот получил статут на СИО по силата на чл. 13, ал. 1 СК от 1968 г. /отм./. И. Д. С. починал през 2001 г. и оставил като свои наследници съпругата си и двамата си низходящи от първа степен, страни в настоящото производство. Преживялата съпруга на свой ред починала през 2005 г. и била наследена от 1 същите наследници, поради което следва да се приеме, че процесното жилище преминало в собственост на страните по делото по наследство от двамата им родители при равни квоти на основание (чл. 5, ал. 1 ЗН).

Чл. 34, ал. 1 ЗС гласи, че всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Тъй като по делото се установи, че процесният недвижим имот е обща собственост на страните, предпоставките за неговата подялба са налице, поради което предявеният в тази насока иск следва да се уважи, като делбата му се допусне при равни права между съделителите. По делото липсват доказателства за съществуването на прилежащо към апартамента избено помещение, тъй като такова не е упоменато в договора за продажба и схемата на обекта, издадена от АГКК; въпреки това ако към жилището е изградено прилежащо избено помещение, същото на основание чл. 98 ЗС следва главна вещ и също се явява предмет на делбата, поради което следва да бъде допълнително описано като принадлежност към СОС след представяне на доказателства за неговото съществуване. Поради изложените причини и на основание чл. 235 ГПК съдът РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на делба между страните по настоящото дело Е. И. С. с ЕГН ********** от гр. С., ул. „К.“ № ....., ет. ...., ап. ...... и К. И. С. с ЕГН ********** от гр.

С., ул. „Г. Н.“ № ....., вх. ...., ет. ...., ап. ...... по отношение на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...... по кадастралната карта на гр. С., одобрена със заповед РД-18-66 от 02.06.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор .........., построена в имот с идентификатор .........., с административен адрес: гр. С., ул. “С. В.” № ......., вх. .., ет. ......, представляващ апартамент, състоящ се от две спални, кухня, дневна и сервизни помещения, както и съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседи: на същия етаж – СОС с идентификатор .........., под обекта – СОС с идентификатор ............, над обекта - с идентификатор .........., при равни квоти между страните.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните пред С. окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________

2