Решение № 528 от 24.06.2026, Районен съд - Хасково

РЕШЕНИЕ

№ 528 гр. гр. Хасково, 24.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Даниела Й. Банкова при участието на секретаря Персиана Люб. Михова като разгледа докладваното от Даниела Й. Банкова Гражданско дело № 20255640102130 по описа за 2025 година

***********************************************************************************

Мотивиран така, СЪДЪТ

РЕШИ:

ПРЕКРАТЯВА гражданския брак между Х. М. Т., ЕГН ********** и М. П. Т., ЕГН **********, сключен на ********г. в град ********, за което е съставен Акт за сключен граждански брак № № ***** от ********г. , съставен от длъжностно лице при Община ********, поради постигнато сериозно и непоколебимо взаимно съгласие между съпрузите за прекратяване на брака.

УТВЪРЖДАВА постигнатото от страните споразумение съгласно чл.51 от СК за последиците от прекратяването на брака им, както следва:

ФАМИЛНО ИМЕ:

М. П. Т. - след прекратяване на брака ще носи предбрачното си фамилно име : В.

РОДЕНИ по време на брака деца са П. Х. Т., роден на *********г. и И. Х. Т. - родена на *******г.

И двете деца към датата на настоящото споразумение са пълнолетни, поради което въпроси като - местоживеенето на децата, упражняването на родителските права, личните отношения с децата и издръжката на децата - НЕ подлежат на споразумяване.

1

ИЗДРЪЖКА между съпрузите:

Съпрузите не си дължат издръжка за в бъдеще и не търсят един от друг - такава за минал период.

ПОЛЗВАНЕ НА СЕМЕЙНОТО ЖИЛИЩЕ:

Семейното жилище , находящо се на адрес - *************************, представляващо СОС с идентификатор № ****************, с площ от ****, кв.м. , ведно с прилежащите към него ****** идеални части от правота на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********** - се предоставя за пожизнено и безвъзмездно ползване на Х. М. Т..

М. П. Т. не претендира суми за ползване на жилището за минал период, а Х. М. Т. не претендира суми по изплащания ипотечен кредит, с който е закупено семейното жилище за минал период.

В тази част споразумението се явява и уговорен начин на ползване на имота по чл.32 от ЗС. Х. М. Т. като ползващ жилището има правото да го управлява и да представлява М. П. Т. по всички въпроси, свързани с имота в Общо Събрание на Етажната Собственост на сградата , в която се намира имота.

ИМУЩЕСТВЕНИ ОТНОШЕНИЯ

ЛИЧНА СОБСТВЕНОСТ:

Всеки от съпрузите запазва лична собственост върху притежаваните от него - пари, лични недвижими имоти, придобити преди брака или по дарение, лични движими вещи, както и върху парични влогове и средства в банкови сметки, открити на името на съответния съпруг.

МПС:

Съпрузите нямат придобити по време на брака МПС

НЕДВ. ИМОТИ:

По време на брака съпрузите са придобили следния имот : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **************** по кадастралната карта и регистри на гр.

*******************, със застроена площ от **** кв.м., с предназначение - жилище, апартамент, на 1 ниво, попадащ в сграда с идентификатор ************* разположена в поземлен имот с идентификатор **********, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ****************** и ************, под обекта - ************* и над обекта ******************, ведно с прилежащите му ****** идеални части от правота на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №********** по кад.карта и регистри на гр.Хасково, одобрени със заповед №РД-18-63 от 05.10.2006г на ИД на АК София с адм. Адрес –гр.*********, с площ на целия имот от 384 кв.м., , а по нот.акт - с площ от 448кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - средно застрояване от 10 до 15 м, и със стар идентификатор - УПИ ***, в кв.Збб по плана на гр.Хасково, одобрен със Заповед 75 от 2021г, при съседни имоти: №********, №******** и №*****

2

Имотът е закупен през 2012г. с кредит от Уникредит Булбанк, който в последствие и преди крайния му срок е рефинансиран с ипотечен кредит от ПОЩЕНСКА БАНКА /ЮРОБАНК Бя АД/, като към дата *********, непогасеният остатък от кредита възлиза на 30 513.77 евро главница съгласно Удостоверение № ***** от ******г, изд. от ПОЩЕНСКА БАНКА /ЮРОБАНК Б-я АД/.

Страните се споразумяват, че:

Имотът, след прекратяване на брака - остава съсобствен между страните, с правото, уговорено по -горе на Х. Т. - пожизнено и безвъзмездно да ползва имота, да го управлява и да представлява М. П. Т. по всички въпроси свързани с имота в Общо Събрание на Етажната Собственост на сградата , в която се намира имота. В тази част споразумението се явява и уговорен начин на ползване на имота по чл.32 от ЗС.

В замяна на предоставеното му безвъзмездно и пожизнено ползване на имота, описан погоре в настоящото споразумение, Х. М. Т. се задължава безусловно и неотменимо да продължи да изплаща ипотечния кредит, с който е закупен имота, до пълното и окончателно погасяване на всички задължения по кредита и заличаване на ипотеката върху имота, както и да извърши от негова страна всички необходими правни и фактически действия пред ПОЩЕНСКА БАНКА /ЮРОБАНК Б-я АД/, необходими за освобождаването на М. Т. от отговорност като кредитополучател по ипотечния кредит. При неизвършване на необходимите от негова страна действия пред ПОЩЕНСКА БАНКА /ЮРОБАНК Б-я АД за освобождаването на М. Т. от отговорност като кредитополучател по кредита, Х. Т. й дължи обезщетение в размер на 2000 евро /две хиляди евро/. Тази неустойка не се дължи, в хипотезата, когато - Х. Т. е изпълнил всички необходими правни и фактически действия, в това число подаване на изрично заявление и съгласие до ПОЩЕНСКА БАНКА - М. Т. да бъде освободена, но по причини , дължащи на собствено решение на Банката - тя не е освободила М. Т..

РАЗНОСКИ И ПЛАЩАНИЯ, свързани с имота

Всички данъци за имота занапред - се заплащат от страните по равно. Всички консумативи за имота занапред, разноски по управление на имота, разходи за ремонти, подобрения и необходими разноски, направени за запазване за имота - се заплащат от Х. Т. .

Всички разходи по имота , дължими за същия като част от Етажната собственост на сграда, в която се намира имота - се заплащат от Х. Т..

ИПОТЕКА върху имота

1.М. Т. признава , че от датата на фактическата раздяла Х. Т. е плащал вноската по кредита в съответната БАНКА, а Х. Т. признава, че от датата на фактическата раздяла - той не е заплащал суми на М. Т. - за неползването от нея на имота.

2.Вноската по кредита в ПОЩЕНСКА БАНКА - и занапред ще се плаща от Х. М. Т., до пълното и окончателно погасяване на всички задължения по кредита, като страните са задължават да подадат искане до ПОЩЕНСКА БАНКА, в което като обосноват настоящия развод - да поискат М. П. Т. - да бъде освободена от отговорност по кредита - като 3 кредитополучател.

3.М. Т. се задължава да даде съгласие на Х. Т. в случай, че се налага той да ипотекира имота за същия банков кредит или друг банков кредит, като му даде съгласие като ипотекарен длъжник - да учреди ипотека върху имота по кредит, обезпечен с този имот, явявайки се лично на ипотеката или да му предостави пълномощно да я учреди, без да е длъжна да става съдлъжник или съкредитополучател по кредита. При нарушение на тази клауза - тя дължи обезщетение - в размер 2000 евро /две хиляди евро/. Разходите по учредяване на ипотеката са за сметка на Х. Т..

4.Съпрузите нямат право във вреда един на друг - да правят сделки на разпореждане сами и без съгласието на другия съпруг, дадено в писмена форма с нотариална заверка на подписа със своите идеални части от имота в полза на трети лица - да учредяват ипотека върху своите идеални части от имота /тоест върху част от имота/, да продават своята идеална част, да се разпореждат с нея - възмездно или безвъзмездно. При нарушение на тази клауза виновният съпруг дължи на другия неустойка в размер на 6000 евро /шест хиляди евро/ 5.ОБЩО РАЗПОРЕЖДАНЕ с имота за след смъртта на съпрузите - съпрузите декларират общото си желание имотът за след смъртта им да премине в собственост на двете родени по време на брака деца. В едномесечен срок от подписване на настоящото споразумение - в одобрения му вариант от Районен Съд - Хасково - страните се задължават да изповядат нотариални завещания при нотариус и да ги впишат в имотен регистър , с които всеки от тях да завещае на двете деца , родени от брака ми, по равно на всяко дете - всички свои идеални части от горепосочения имот.

6. Съпрузите нямат право да отменят лично, самостоятелно и без позволението на другия съпруг, дадено в писмена форма с нотариална заверка на подписа – своето завещание. При нарушение на тази клауза - виновният съпруг дължи на другия неустойка в размер на 6000 евро /шест хиляди евро/

Но съпрузите могат винаги по общо съгласие - да отменят заедно направените завещания - в случай на нужда от пари или по други причини - и заедно да се разпоредят с имота - без да се дължат неустойки.

ОСОБЕНИ ЖИТЕЙСКИ СИТУАЦИИ, свързани с имота:

При житейска ситуация , в която :

Кредитор/Взискател на единия съсобственик за негови задължения се насочи към принудително изпълнение върху имота, то другия съсобственик не е длъжен да дава писмено съгласие по чл. 500, ал. 2 от ГПК за принудителна продан на целия имот, а съгласно чл. 500, ал. 1 от ГПК, на продан ще подлежи само идеалната част от имота, принадлежаща на съсобственика-длъжник;

Съпрузите решат по взаимно съгласие и заедно - да отменят своите завещателни разпореждания - в случай на нужда от пари или по други причини - и решат заедно да продадат имота тогава сумата получена от продажбата се разпределя между 4 съсобствениците по следния начин: т.А - от получената продажна цена най- напред се погасява остатъкът от кредита към Пощенска Банка/ЮРОБАНК Б-я АД/, ако има такъв към дата на продажбата. Остатъкът по кредита към дата ********г е в размер на 30 513.77 евро - съгласно Удостоверение №***** от ******г от Пощенска Банка - клон Хасково . т.Б - Останалата след погасяването на кредита продажна цена или цялата продажната цена / в случая когато кредитът е погасен преди продажбата самостоятелно от Х. Т./, се разпределя между съпрузите по следния начин : т.Б. 1.Х. Т. - получава платените от него вноски по кредита от началото на кредита до датата дата на погасяването му, като в тази сума НЕ се включват : сумата по т.А по-горе, тъй като последната сума по т.А /ако има такава/ се счита платена от двамата съпрузи заедно сумата, представляваща ХЛ от платените лихви, такси и застраховки по кредита от началото на кредита до датата на споразумението

В ситуацията по т.Б.1 - Х. Т. няма право да претендира от М. Т. - разходи за имота, платени за от Х. Т. за същия като - такси към ЕС, ремонти за имота, разходи за подобрения, необходими разноски за запазване на имота, консумативи и други.

Т.Б.2. след което - Остатъкът от продажната цена се разпределя на две равни части и всеки съпруг получава своята част .

В уговорката по-горе и начина на разпределение на сумите има значение единствено кредитът в ПОЩЕНСКА БАНКА /ЮРОБАНК Б-я АД/, съгласно Договор за кредит ** ********* от ********г по описа на тази банка, последващи ипотечни кредити, теглени от Х. Т., обезпечени с ипотека върху този имот, нямат значение и не се вземат в предвид при начина на разпределение на сумите между съпрузите от евентуална бъдеща продажба.

При житейска ситуация, в която М. Т. почине пред Х. Т. - то в тази ситуация той запазва ползването върху целия имот пожизнено, както е уговорено в настоящото споразумение.

Този текст, следва да бъде вписан в завещанието на М. Т..

При житейска ситуация , в която Х. Т. почине преди М. Т., - то в тази ситуация М. Т. и заветниците - нейните деца - решават кой и как ще ползва имота. Този текст следва да бъде вписан в завещанието на Х. Т..

РАЗНОСКИ ПО НАСТОЯЩОТО ДЕЛО - платените до момента остават така, както са направени от страните. Бъдещи разноски до приключване на делото в влязъл в сила съдебен акт и по учредяване на двете завещания - се дължат по равно от страните.

ОПРЕДЕЛЯ окончателна държавната такса по делото за допускане на развода в размер на 20,44 евро.

ОСЪЖДА Х. М. Т., ЕГН **********, да заплати по сметка на Районен съд - Хасково в полза на бюджета на съдебната власт сума в размер на 10,22 евро – държавна такса за допускане на развода, както и сумата 2,56 евро - държавна такса в случай на служебно 5 издаване на изпълнителен лист.

Разпечатката съдържа 57 от 65 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/0aafe90d-00e1-4ae9-b76b-55a7203427c9