Решение № 60 от 08.08.2025, Районен съд - Елхово

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 60 гр. Елхово, 08.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЕЛХОВО, IV -ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Доротея П. Янкова при участието на секретаря А Д М като разгледа докладваното от Доротея П. Янкова Гражданско дело № 20242310100553 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.341 и сл.от глава 29 от ГПК, образувано въз основа на предявен иск с правно основание чл.34 от ЗС – за съдебна делба.

Образувано е по искова молба на П. С. В., ЕГН **********, с адрес: село Г К, общ.Болярово, обл. Ямбол, действащ чрез процесуален пълномощник адв. И. Ч., вписан в АК – Ямбол, против М. С. В., ЕГН **********, с адрес: ***, за съдебна делба на съсобствени недвижими имоти, представляващи:

1. ДВОРНО МЯСТО с административен адрес: село Г К, общ. Болярово, обл.

Ямбол, ***, с площ от 505 кв.м., съставляващо поземлен имот №437, за който е отреден урегулиран поземлен имот VII-437, в квартал 64, по регулационния план на село Г К, одобрен със Заповед №90/21.12.1984г., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 70 кв.м., ГАРАЖ със застроена площ 18 кв.м. и СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 55 кв.м., при граници по скица, улица, ПИ 436 и ПИ 438; и 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор *** по КККР на село Г К, общ. Болярово, обл. Ямбол, одобрени със Заповед РД-18- 99/18.02.2020г. на Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на поземления имот: село Г К, общ. Болярово, обл.

Ямбол, ***, с площ по скица 10697 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска; начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 3, номер по предходен план: 011223, съседи: ***.

Ищецът П. С. В., в исковата си молба твърди, че с ответницата са съсобственици на посочените по - горе два недвижими имота, като същите са били придобити по време на брака на страните, прекратен с Решение от 23.06.2020г. постановено по гр.д. №9837/2019г. на РС- Бургас.

Излага, че по силата на делба между него и сестра му М С.а И.ова, в качеството им на наследници на родителите си С И Д, ЕГН **********, б.ж. на село Г К, починал на *** и Г П Д, ЕГН **********, б.ж. на село Г К, починала на 29.08.2007г., обективирана в Нотариален акт за делба на недвижим имот по акт №138, том II, дело №874/2017г. на СВ при PC-Елхово, ищецът е получил в дял процесният имот, като за уравнение дела на сестра си й 1 е заплатил сумата от 3700лева.

По силата на наследяването при извършване на делбата ищеца П.В. е притежавал ½ идеална част от имота, лично негова собственост, а останалата ½ идеална част е била придобита от ищеца при режим на съпружеска имуществена общност с ответницата по настоящото дело поради възмездният характер на придобивната сделка. След прекратяване на брака им всеки от съпрузите е придоби по ½ част от частта, която е била придобита при режим на съпружеска имуществена общност.

Съгласно изложеното в исковата молба правото на собственост на страните върху втория имот също се основава на наследяване и придобивна сделка - договор за делба.

Ищецът излага, че по силата на извършена между наследниците на М Т В. б.ж. на с. Г.К, починала на 18.09.1959г. делба на земеделски недвижими имоти, инкорпорирана в договор за делба на земеделски имоти акт №73, том III, рег. №2464/20.07.2016г. на СВп при РС- Елхово е получил в дял процесният имот като за уравнение дела си е заплатил на съделителката Р С Т сумата от 640 лева по време на брака им с ответницата. С оглед притежаваната от ищеца 1/6 идеална част от всички земеделски недвижими имоти съгласно Договор за делба на недвижими имоти акт №73, том III, pег. №2464/20.07.2016г. на СВп при РС- Елхово, равняваща се на 9632 кв.м. от общата им площ, която е 57793 кв.м., и придобитите 1066 кв.м. /9632 кв.м.+ 1066 кв.м. = 10698 кв.м., което е площта на процесния имот/ при режим на съпружеска имуществена общност, чрез заплащане за уравняване на дела на съделителката Р С Т, квотата на ищеца П. В. от процесният имот е 10165/10698 ид.ч. кв.м. като сумата в числителя е била определена по следния начин 9632 кв.м. ид.ч. по наследство + 533кв.м.ид.ч /представляващи половината от 1066 кв.м. ид.ч. придобити чрез възмездна сделка по време на брака с ответницата/. Ответницата от своя страна е станала собственик на останалата 1/2 ид.ч. от 1066кв.м., равна на 533кв.м. ид.ч от целият имот с площ 10 698 кв.м.

Ищецът сочи, че с ответницата не могат да постигнат съгласие за доброволно поделяне на горните два недвижими имота, поради което на основание чл.34 от ЗС, моли съдът да допусне делба на същите, при следните квоти: за първия имот /дворно място с жилищна сграда, гараж и стопанска сграда/ при квоти - 3/4 ид. части за ищеца П. С. В. и 1/4 ид. части за ответницата М. С. В.; а за втория имот /имот с идентификатор *** по КККР на село Г К, общ. Болярово, обл. Ямбол, одобрени със Заповед РД-18- 99/18.02.2020г. на Изпълнителен Директор на АГКК/ при квоти - 10165/10698 ид. части за ищеца П. С. В. и 533/10698 ид. части за ответницата М. С. В..

На основание чл.131 ал.1 от ГПК съдът е изпратил препис от исковата молба и приложенията към нея на ответницата, като й е дал едномесечен срок да подаде писмен отговор на предявения иск.

Ответницата М. С. В. в дадения и срок по чл.131 от ГПК е депозирала отговор на исковата молба, чрез Адвокатско дружество „Т и Г.“ вписано в БАК, и адвокат П. Г. Г., със съдебен адрес: ***, с който е взела становище по допустимостта и основателността на иска.

В отговора на исковата молба ответницата М. С. В. сочи, че с ищеца са съсобственици в посочените по - горе недвижими имоти, която съсобственост произтича от посочените, от ищеца, правни основания. Признава факта, че с ищеца са разведени и че съсобствеността им е дялова.

Относно правата им в съсобствеността на първия имот сочи, че правата са такива каквито са посочени в исковата молба. По отношение на втория описан в исковата молба имот - Поземлен имот с кадастрален идентификатор *** по КККР на с. Г К, общ.

Болярово, обл. Ямбол, одобрени със Заповед №РД-18-99/18.02.2020г. на Изп. Директор на АГКК, счита че квотите им са различни от тези посочени от ищеца в исковата молба.

В тази връзка излага, че преди делбата ищецът П. С. В. е притежавал 1/6 ид.ч. от 2 поземлен имот с идентификатор ***, по КККР на с. Г К. Получил е в дял целия поземлен имот, като останалите 5/6 от имота П. В е придобил по време на брака на страните в режим на СИО, чрез уравняване на дялове и заплащане на същите. Поради това, се твърди, че дяловете на страните са следните: за П. С. В. - 35/60 ид.ч. и за М. С. В. - 25/60 ид.ч.

Ответницата желае съдът да постанови решение, с което да установите кои са съделителите, какви са дяловете им, и прекрати съсобствеността между страните, съобразно притежаваните от тях идеални части, върху всички съсобствени недвижими имоти.

В съдебно заседание ищецът П. С. В., редовно призован, не се явява.

Представлява се от процесуален пълномощник адв. Ч.. Последния поддържа исковата молба. В хода по същество адв. Ч. моли искът за делба да бъде уважен, като съдът допусне делба на процесните недвижими имоти при посочените в исковата молба квоти.

Ответникът М. С. В., в съдебно заседание не се явява, представлява се от процесуален пълномощник адв. Г..

В хода по същество адв. Г. моли за уважаване на иска за делба, като съдът допусне делба при квотите посочени в отговора на исковата молба.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Решение №1397/23.06.2020 година, постановено по г.д.№9837/2019г. на РС- Бургас, влязло в сила на 15.07.2020 г. страните са бивши съпрузи. С посоченото решение съдът е прекратил с развод сключения на 27.11.1994 година между страните с Акт за граждански брак № 0233/27.11.1994 година на Община Бургас, брак, като дълбоко и непоправимо разстроен, на основание чл. 44, т. 3, във вр. с чл. 49, ал. 1 от СК.

На 22.08.2017 година, по време на брака на страните, видно от Нотариален акт за делба на недвижим имот №196, т.4, рег.№5429 дело №651/2017 г. на нотариус К К, с рег. № 451 на НК и район на действие РС –Елхово, с вх. рег. № 1854/22.08.2017г., акт № 138, том втори, дело № 874/2017 година на Служба по вписванията – Елхово, между ищеца В. и сестра му М С.а И.ова, като съсобственици на основание наследяване по закон на С И Д и Г П Д, на недвижим имот, находящ се в с. Г К, община ***, представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ по скица 505 кв.м., съставляващо поземлен имот №437, за който е отреден урегулиран поземлен имот VII-437, в квартал 64, по регулационния план на село Г К, одобрен със Заповед №90/21.12.1984г., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 70 кв.м., ГАРАЖ със застроена площ 18 кв.м. и СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ по удостоверение от Община Болярово 55 кв.м. и всички останали подобрения в имота, при граници на дворното място по документ за собственост: улица, Н П Б собствено място и М А М, и граници по скица: улица, ПИ 436, дере и ПИ 438.

Съгласно договора за делба горепосочения имот се възлага изцяло в дял на ищеца В.. Данъчната оценка на имота към момента на сключване на договора за делба е била 2470,50 лева.

За уравняване на всички свои права и дялове М С.а И.ова към момента на подписване на договора е получила от брат си, ищеца В. сумата 3700 лева.

Видно от Договор за делба на земеделски недвижими имоти, акт № 163, том VI рег. № 4895/19.07.2016 година на нотариус К.К, с рег. 451 на НК, с район на действие РС – Елхово с нотариална заверка на подписите, вписан в СВ - Елхово при АВ с вх. рег. № 2464/20.07.2016 година, акт № 73, том трети, на 19.07.2016 година между ищеца П. С. В., сестра му М С.а И.ова, братовчедка му Р С Т и леля му Р И.ова П.а, като собственици на основание наследяване и по закон е извършена доброволна делба на три земеделски имота, находящи се в землището на с. Г К, ЕКАТТЕ 15881, община Болярово, обл.Ямбол, правата по които са били възстановени по план за земеразделяне по преписка № 499/1991 година на Поземлена комисия - Елхово, а именно:

3

Нива с площ 23,290 дка в местността „Сит бунар“, трета категория, съставляваща поземлен имот № 011009, по плана за земеразделяне;

Нива с площ 10,698 декара в местността „Селска река“, трета категория, съставляваща поземлен имот № 011223, по плана за земеразделяне; и Ниво с площ 23,805 декар, в местността „Велев герен“, осма категория, съставляваща поземлен имот № 015079.

Съгласно посочения Договор за делба на земеделски недвижими имоти, имотите са поделени както следва:

В дял първи и изключителна собственост на М С.а И.ова е даден недвижим имот - Нива от 10,000 декара, съставляваща поземлен имот № 011281, образуван от имот № 011009. Данъчната оценка на имота от този дял е 1176 лв.

В дял втори и изключителна собственост на ищеца по настящото производство П. С. В. е даден недвижим имот - Нива с площ 10,698 дка в местността „Селска река“, трета категория, съставляващ поземлен имот 011223. Данъчната оценка на имота от този дял е 1258,10 лева.

В дял трети и изключителна собственост на Р С Т е даден следния недвижим имот - Нива с площ 17,831 дка, в местността „Велев герен“, осма категория, съставляващ поземлен имот № 015164, образуван от имот № 015079. Данъчната оценка на имота от този дял е 499,24 лв.

В дял четвърти и изключителна собственост на Р И.ова П.а са дадени и тя е получила следите два земеделски имота: Нива с площ 13,290 дка, в местността „Сит бунар“, трета категория, съставляваща имот № 011282, по плана за земеразделяне, образуван от имот № 011009; и Нива с площ 5,97 дка в местността „Велев герен“, осма категория, съставляваща поземлен имот № 015165, образуван от имот № 015079. Данъчната оценка от имотите от този дял е 1730,16 лева.

За уравняване на стойностите и дяловете Р С Т е получила от ищеца П. С. В. сумата 640 лева.

Данъчната оценка на имотите предмет на делбата по посочения договор е била 4663,50 лева.

Имотите предмет на договора за доброволна делба са били възстановени на наследниците на М Т В. от гр. Бургас - баба на ищеца, на основание влязло в сила решение № 21 от 19.04.1995 година на Поземлена комисия гр. Болярово, община Болярово, обл.